Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-42644/20-54-222

03 июля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 02.07.2020 г. 

Решение изготовлено в полном объеме 03.07.2020 г.

 

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРАКС ПАРК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАТОРИН-УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об истребовании технической документации

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по дов. № 41 от 02.04.2019 года, ФИО3 по дов. № 58 от 18.07.2019 года;

от ответчика: ФИО4 по дов. от 09.01.2020г.;

от третьего лица: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "МИРАКС ПАРК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МАТОРИН-УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (далее – ответчик) с требованиями (с учетом принятых судом уточнений заявленных исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ):

1. Обязать ООО «Маторин-УН» передать ТСЖ «Миракс Парк» следующую техническую документацию на многоквартирный жилой комплекс по адресу: 

<

...> дом №94, корп. №1,2, 3 4, 5, строение 1:

1) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Заглубленный проезд семисекционного дома в осях 1-30. 230.04-5-Э05. Система электросиловое оборудование и электроосвещение (Реестр № б\н от «16» 09 2013г., пункт № 1-5),стр.5

2) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Заглубленный проезд семисекционного дома в осях 1-30. 230.04-5-ЭО5. Система электросиловое оборудование и электроосвещение (Реестр № 1 от «16» 09 2013г., пункт № 1, стр.6).

3) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд семисекционного дома на осях 1-30. 230.04-5-ЭО5. Система электроосвещения (Реестр № 2 от «16» 09 2013г., пункт № 1-7, стр.7-8).

4)Исполнительная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд,семисекционного дома на осях 1-30. 230.04-5-ЭО5 (Реестр № 4 от «16» 09 2013г., пункт№ 1-6,стр.9-11).

5) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд семисекционного дома на осях 1-30. 230.04-5-ЭО5 система электроосвещения (Реестр № 5 от «16» 09 2013г., пункт № 1, стр.12).

6) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № б\н от «23» 10.2013г., пункт № 1-6, стр.13).

7) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 1от «23» 10.2013г., пункт № 1-2, стр.19).

8) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 2 от «23» 10.2013г., пункт № 1-1.2,2-2.2,3-3.10,4-4.9,5,6, стр.15-17).

9) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 3 от «23» 10.2013г., пункт № 1-1.33,2-2.1,3-3.2,4-4.3,5-5.3. стр.18-20).

10) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр №4 от «23» 10.2013г., пункт № 1-18.стр.21-22).

11) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 5от «23» 10.2013г., пункт № 1-4, стр.23).

12) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 6 от «23» 10.2013г., пункт № 1-1.46, 2, стр.24-25).

13) Исполнительная документация документации по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 (Реестр № б\н от «06» 11.2013г., пункт № 1-5, стр.26).

14) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения (Реестр № 1 от «06» 11.2013г., пункт № 1-6, стр.27-28).

15) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения ,перечень актов (Реестр № 2 от «06» 11.2013г., пункт № 1-7, стр.29-30).

16) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения, перечень паспортов (Реестр № 3 от «06» 11.2013г., пункт № 1-13, стр.31-32).

17) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения, сертификаты (Реестр №4 от «06» 11.2013г., пункт № 1-23.стр.ЗЗ-35).

18) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения, исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «06» 11.2013г., пункт № 1-2, стр.36).

19) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Обогрев пандусов, дренажных приямков и лотков заглубленного проезда СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № б\н от «16» 09 .2013г., пункт № 1-5, стр.37).

20) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда. СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № 1 от «16» 09 .2013г., пункт № 1, стр.38).

21) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда, перечень актов СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № 2 от «16» 09 .2013г., пункт № 1-4, стр.39).

22) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда, перечень сертификатов СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр №4 от «16» 09 .2013г., пункт № 1-9, стр.40-43).

23) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда, исполнительные чертежи СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № 5 от «16» 09 .2013г., пункт № 1, стр.44).

24) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ Перечни исполнительной документации (Реестр № б\н от «16» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.45).

25) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «16» 09.2013г., пункт № 1, стр.46).

26) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень актов (Реестр № 2 от «16» 09.2013г, пункт № 1-3, стр.47).

27) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень паспортов (Реестр № 3 от «16» 09.2013г, пункт № 1-3, стр.48).

28) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень сертификатов (Реестр № 4 от «16» 09.2013г, пункт № 1-7, стр.49-51).

29)Исполнительная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогреввыпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Исполнительные чертежи (Реестр № 5от «16» 09.2013г, пункт № 1, стр.52).

30) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Конструктивные и архитектурные решения. Исполнительные чертежи. (9 наименований) (Реестр № б\н от «08» 02. 2013г., пункт № 1-9, стр.60).

31) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Системы противопожарной защиты и водяного пожаротушения (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-5, стр.62).

32) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Системы отопления, вентиляции (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-6, стр.63).

33)Проектная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередьстроительства. Заклубленный проезд. Системы водопровода и канализации (Реестр №б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1, стр.64).

34) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Система электросиловое оборудование и электроосвещение. Исполнительные чертежи (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-11, стр.65).

35) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Система противопожарной защиты. (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-5, стр.55).

36)Исполнительная документация по законченному строительством объекту:высотный многофункциональный жилой комплекс.Подземная автостоянка 2-я очередь.Система противопожарной защиты. Перечень исполнительной документации (Реестр №б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.67).

37) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Система противопожарной защиты. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «12» 09.2013г., пункт № 1-3, стр.68).

38) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства Система противопожарной защиты. Перечень актов (Реестр № 2 от «12» 09.2013г., пункт № 1-8, стр.69).

39) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства Система противопожарной защиты. Перечень паспортов на применяемое оборудование (Реестр № 3 от «12» 09.2013г., пункт № 1-19, стр.71).

40) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства Система противопожарной защиты. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4 от «12» 09.2013г., пункт № 1-30, стр.73).

41) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства. Система противопожарной защиты. Исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1-3, стр.76).

42) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечни исполнительной рабочей документации (Реестр № б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.77).

43) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень лицензий (Реестр № 1от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.78).

44) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Акты (Реестр № 2 от «12» 09.2013г., пункт № 1-8, стр.79).

45) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Система электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4от «12» 09.2013г., пункт № 1-14, стр.81).

46) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Система электросиловое оборудование и электроосвещение. Исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.86).

47) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечни исполнительной рабочей документации (Реестр № б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-6, стр.87).

48) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.88).

49)Исполнительная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередьстроительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловоеоборудование и электроосвещение. Перечень актов (Реестр № 2от «12» 09.2013г., пункт№ 1-8, стр.89-90).

50) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4 от «12» 09.2013г., пункт № 1-14, стр.91-95).

51) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Исполнительные чертежи. (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1-2, стр.96).

52) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечни исполнительной рабочей документации (Реестр № б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.97).

53) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.98).

54) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень актов (Реестр № 2 от «12» 09.2013г., пункт № 1-7, стр.99).

55) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Система электроосвещения. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4 от «12» 09.2013г., пункт № 1-7, стр.100-102).

56) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Система электроосвещения. Исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.103).

57)Паспорта лифтов модели «KONE» в количестве 30 шт. (Реестр № 1 пункт № 1-30).

В случае удовлетворения иска в данной части (полностью либо частично), обратить решение суда к немедленному исполнению.

2. В случае неисполнения решения суда в течение 10 (десяти) рабочих дней после вступления его в законную силу, взыскать с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей за каждый не предоставленный документ либо в размере 10 (десять) рублей за каждый лист не предоставленного документа (по усмотрению суда) за каждый день просрочки. Взыскание производить по дату фактического исполнения.

В обоснование своих требований Истец сослался на статью 162 ЖК РФ указав, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы. С 01.06.2016 договор на управление и содержание объекта с ответчиком был расторгнут, однако техническая документация передана не было.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, заявил об истечении срока исковой давности с 2010 года (даты регистрации ТСЖ), указывает, что никогда не являлся управляющей организацией в доме, указывает, что у истца имеется техническая документация, застройщик передавал ответчику лишь часть документации. 

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направило.

Спор разрешается в отсутствие представителя третьего лица, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 25.06.2020 до 02.07.2020.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

01.02.2014 г. между ООО «Маторин-Управление недвижимостью» (исполнитель) и ТСЖ «Миракс Парк» (заказчик) был заключен договор № 01-07/01-2014УН об оказании услуг по содержанию объекта, расположенного по адресу: Москва. Проспект Вернадского, д. 94, копр.1-5, в соответствии с условиями которого, исполнитель обязуется предоставить, а заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги по содержанию общего имущества жилого дома комплекса «Миракс Парк», расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с условиями настоящего договора.

 Объект состоит из пяти многоквартирных домов. Порядок оказания услуг определяется соответствующими приложениями к настоящему договору «Административное обслуживание», «Техническое обслуживание, « Виды работ по техническому обслуживанию инженерных систем и конструктивных элементов», «Регламент осмотра», «Перечень инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов», «Диспетчерское обслуживание», «Аварийное обслуживание» «правила проведения работ на объекте», «Обслуживанию персонала» (п.1.1.). Стоимость Услуг по настоящему договору указан в приложении № 1 «Перечень Услуг, их стоимость и порядок расчетов» (п.1.2.). 

Согласно п. 4.1.1. договора, сдача-приемка оказанных услуг производится ежемесячно по итогам оказания услуг в день окончания расчетного месяца (месяца, в котором были оказаны услуги) Исполнитель предоставляет заказчику следующие подписанные со своей стороны документы:

-счет на оплату оказанных услуг в 1(одном) экземпляре;

-акт сдачи-приемки оказанных услуг в 2 (двух) экземплярах;

-счет-фактуру на оказанные услуги в 1 (одном) экземпляре;

-отчет об оказанных услуг.

Согласно п. 9 договора, договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действий с 0:00 часов «01» января 2014 г. и действует до 24:00 «30» октября 2016 г.

В соответствии с пунктом 9.3 договора любая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора без объяснения причин, письменно уведомив об этом другую сторону. При этом договор считается прекратившим своей действие по истечении 90 рабочих дней с момента получения такого уведомления, а в отношении расчетов – до полного завершения.

В случае нарушения другой стороной условий настоящего договора, письменно уведомив об этом сторону, допустившую нарушение. При этом договор считается расторгнутым по истечении 60 рабочих дней с момента отправления такого уведомления, а  в отношении расчетов – до их полного завершения.

20.05.2016 

<

...>» направило в адрес ООО «Маторин-УН» уведомление об отказ  от договора в одностороннем порядке от исполнения договора.

Письмом 31.05.2016 г. № №МУН-2016-42, направленного ООО «Маторин-УН» в адрес ТСЖ «Миракс Парк» было подтверждено получение ООО «Маторин-УН» уведомления об одностороннем отказе Товарищества от исполнения договора, в силу п. 9.3 договора, последний считается расторгнутым по истечении 60 рабочих дней с момента направления такого уведомления.

В соответствии с п.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п.2). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме( п. 4.).

В соответствии с пп. 4 п.2 ст.44, ст. 161 ЖК РФ - способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ – Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с п.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ - собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, в редакции на момент заключения договора управления:

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. 

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Из системного толкования норм гражданского и жилищного законодательства следует, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Согласно Определению Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.08.2011 N ВАС-7677/11 по своей правовой природе договор управления многоквартирным домом представляет собой разновидность договора на оказание услуг, включающего заказ или самостоятельное выполнение управляющим лицом подрядных работ в отношении многоквартирного дома.

Такой договор направлен на поддержание надлежащего состояния вверенного управляющей организации многоквартирного дома, что обуславливает цель данной сделки, неразрывно связанной с объектом управления - многоквартирным домом.

Истец указывает, что с 01 июня 2016 года Договор № 01-07/01-2014 УН об оказании услуг по содержанию объекта, расположенного по адресу: 

<

...> был расторгнут в связи с некачественным выполнением работ по договору, однако техническая документация передана не была.

В письме исх. № 117 от 29.07.2016 г. в ответ на письмо исх.№271 от 28.07.2016 г. ответчик указал, что «на текущий момент проводится инвентаризация имеющейся в наличии технической документации и формирование реестра, с целью соблюдения договорных обязательств...».

Впоследствии в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии (исх. 374/16 от 25.11.2016 г.; исх. 439/17 от 03.02.17 г.) с требованием возвратить документацию. Однако до настоящего времени техническая документация не передана.

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 18 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплантацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации.

Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ПС РФ).

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать изъятия вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Следовательно, в случае предъявления новой управляющей компанией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (новой управляющей компании), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору.

На основании п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.   Указанная  инструкция включает в  себя  рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков, (п. 24 Правил)

Кроме того, согласно п. 26 Правил: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Также в соответствии с п. 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в состав документации входят: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В соответствии с п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

В Приложении № 10 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм, утвержденным Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 29 сентября 2006 г. N 05-14-316/6 указаны следующие документы: технические паспорта; экспликации; поэтажные планы; ключевая справка; чертежи и схемы инженерных коммуникация; схемы механического оборудования; схемы электрического оборудования; схемы санитарно-технического оборудования; схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт ; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты) ; акты приемки объектов, завершенных строительством ; распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.); градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; градостроительное заключение для оформления земельного участка; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; паспорт домовладения по БТИ документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества ; акты освидетельствования скрытых работ ; протокол измерения шума и вибрации ; письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг ; копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями ; копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности ; копии договоров социального найма Ордера нанимателей на жилые помещения в доме ; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта ; акты проверки газотехнической инспекции ; акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление; копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома; акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи ; копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых) ;Акты на остаточную стоимость строения гарантийные письма и обязательства; копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям Выписки из домовой книги; списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий ; акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

Отсутствие документации на дом у прежней управляющей организации не освобождает ее от исполнения обязанности передать техническую и иную документацию. В случае отсутствия необходимой документации управляющая организация обязана за свой счет восстановить утраченную документацию.

Согласно пункту 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416, которыми утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления.

Согласно ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик представил возражения на исковое заявление, заявил об истечении срока исковой давности с 2010 года (даты регистрации ТСЖ), указывает, что никогда не являлся управляющей организацией в доме, указывает, что у истца имеется техническая документация, указывает, что застройщик передавал ответчику лишь часть документации. 

Суд отклоняет доводы ответчика по следующим основаниям.

Судом установлено, что фактически ООО «Маторин-УН» выполняла функции управляющей организации в доме по адресу: 

<

...> дом №94, корп. №1,2, 3 4, 5, строение 1 на основании договора от 01.02.2014 №01-07/01-2014 УН. Данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2016 по делу № А40-80818/16-28-690.

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 21 Правил N 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с пунктом 22 Правил N 416, передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи (пункт 23 Правил N 416).

Судом также отклоняется заявление ответчика об истечении срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно гл. 12 «Исковая давность» ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года, течение указанного срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, при этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности по окончании срока исполнения; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решение; с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям. Основания для приостановления и перерыва течения срока исковой давности перечисляются в законе (ст. 202 и 203 ГК). 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Определением Верховного Суда РФ от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026 установлено, что из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. 

В настоящем деле заявлено требование о передаче технической документации в связи с расторжением договора на управление домом с 01.06.2016.

Исковое заявление подано в суд 06.06.2019 (загружено через ЭС «Мой арбитр»).

Соответственно, с учетом месячного срока на урегулирование спора, срок исковой давности применительно к заявленным требованиям не истек.

При этом судом принято во внимание, что техническая документация находилась у ответчика в силу осуществления им деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного комплекса  в соответствии  с  п.п. «б» п.6 Правил оказания услуг и выполнения работ, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, согласно которому обязанность вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом возложена на лицо, ответственное  за содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.  Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы. При этом не имеет правового значения, когда – до или после заключения Договора № 01-07/01-2014 УН и от кого ответчиком была получена техническая документация.

Также судом учитывается, что Письмом №271/16-МП от 28.07.2016 года истец просил ответчика передать всю проектную и исполнительную документацию, паспорта на все технические устройства и оборудование комплекса «Миракс Парк».

Письмом исх. № 117 от 29.07.2016 г. в ответ на письмо исх.№271 от 28.07.2016 г., о передаче документации, ответчик указал, что «на текущий момент проводится инвентаризация имеющейся в наличии технической документации и формирование реестра, с целью соблюдения договорных обязательств по Договору № 01-07/01-2014УН от 01.02.2014 г. «Об оказании услуг по содержанию объекта, расположенного по адресу: 

<

...>»,  в части передачи всей имеющейся технической документации и сформированных реестров уполномоченным представителям ТСЖ «Миракс Парк» в сроки, установленные  вышеуказанным договором».

Данная переписка сторон соответствовала условиям п.9.8 Договора № 01-07/01-2014УН от 01.02.2014 г., согласно которому  сроки передачи документации устанавливаются по взаимному письменному соглашению сторон и свидетельствовала о признании ответчиком обязанности по передаче документации и его согласии передать всю имеющуюся техническую документацию после инвентаризации и формирования реестра.   

Кроме того, отказ от исполнения Договора № 01-07/01-2014УН от 01.02.2014 г. был оспорен ответчиком в суде в рамках дела по делу №А40-147777/16, где решением от 10.11.2016, вступившим в законную силу 13.12.2016, по которому было отказано ответчику в удовлетворении требований о неправомерном расторжения договора, о неправомерных действиях ТСЖ по прекращению договорных отношений.

           Представитель ответчика заявил ходатайство о вызове в судебное заседание в качестве свидетеля ФИО5, занимавшего в спорный период должность, связанную с управлением инженерными службами жилищного комплекса, который может описать фактические обстоятельства по приему технической документации, ее хранении и дальнейшей передаче.

          Представитель истца возразил против вызова ФИО5 в качестве свидетеля.

         Суд, рассмотрев указанное ходатайство на основании статей 41, 88, 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении ходатайства в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя, отчество и место жительства.

По смыслу статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вызов лица в качестве свидетеля является правом, а не обязанностью суда, и обуславливается предметом доказывания и необходимостью в получении определенного доказательственного материала (относимого и допустимого) в подтверждение наличия какого-либо юридического факта.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Обстоятельства исполнения обязательств по договору в силу положений норм Гражданского кодекса Российской Федерации, обстоятельства по приему технической документации, ее хранении и дальнейшей передаче,  подлежат доказыванию посредством представления письменных доказательств.

При отсутствии первичных документов, подтверждающих факт передачи документов, свидетельские показания не могут быть признаны допустимыми и достаточными доказательствами факта надлежащего выполнения ответчиком обязательств по договору и вышеназванных обстоятельств.

С учетом изложенного, заявленные требования о передаче технической документации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению в части требования об обязании передачи технической документации.

В соответствии с частью 3 ст. 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Обращение решения к немедленному исполнению является исключительной мерой, принятие которой допускается в особых обстоятельствах, при наличии неопровержимых доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения без его обращения к немедленному исполнению либо о причинении взыскателю значительного ущерба (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2015 года N 310-КГ15-15837 по делу N А68-11911/2013).

Истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения без его обращения к немедленному исполнению либо о причинении взыскателю значительного ущерба, в связи с чем, данное требование истца является необоснованным.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к  выводу о наличии оснований для присуждения судебной неустойки на случай неисполнения решения об обязании предоставить истцу документы.

При этом суд учитывает, что уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение в соответствии с п. 2 ст. 308.3 ГК РФ.

В то же время обязательность исполнения судебных актов установлена статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 г. N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и частью 1 статьи 16 АПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также неисполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

Суд также учитывает, что целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 Постановления N 7).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о взыскании на основании ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в натуре денежной суммы в размере 200 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 304, 308.3, 309, 310, 210, 214, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 4, 9, 64, 65, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАТОРИН-УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (ОГРН: 1115038003002, ИНН: 5038082650) передать ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРАКС ПАРК" (ОГРН: 1107746122000, ИНН: 7729650345) следующую техническую документацию на многоквартирный жилой комплекс по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, дом №94, корп. №1,2, 3, 4, 5, строение 1:

1) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Заглубленный проезд семисекционного дома в осях 1-30. 230.04-5-Э05. Система электросиловое оборудование и электроосвещение (Реестр № б\н от «16» 09 2013г., пункт № 1-5),стр.5

2) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Заглубленный проезд семисекционного дома в осях 1-30. 230.04-5-ЭО5. Система электросиловое оборудование и электроосвещение (Реестр № 1 от «16» 09 2013г., пункт № 1, стр.6).

3) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд семисекционного дома на осях 1-30. 230.04-5-ЭО5. Система электроосвещения (Реестр № 2 от «16» 09 2013г., пункт № 1-7, стр.7-8).

4) Исполнительная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд,семисекционного дома на осях 1-30. 230.04-5-ЭО5 (Реестр № 4 от «16» 09 2013г., пункт№ 1-6,стр.9-11).

5) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд семисекционного дома на осях 1-30. 230.04-5-ЭО5 система электроосвещения (Реестр № 5 от «16» 09 2013г., пункт № 1, стр.12).

6) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № б\н от «23» 10.2013г., пункт № 1-6, стр.13).

7) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 1от «23» 10.2013г., пункт № 1-2, стр.19).

8) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 2 от «23» 10.2013г., пункт № 1-1.2,2-2.2,3-3.10,4-4.9,5,6, стр.15-17).

9) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 3 от «23» 10.2013г., пункт № 1-1.33,2-2.1,3-3.2,4-4.3,5-5.3. стр.18-20).

10) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр №4 от «23» 10.2013г., пункт № 1-18.стр.21-22).

11) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 5от «23» 10.2013г., пункт № 1-4, стр.23).

12) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3», (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Вентиляция подземной автостоянки. 2-ая очередь (Реестр № 6 от «23» 10.2013г., пункт № 1-1.46, 2, стр.24-25).

13) Исполнительная документация документации по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 (Реестр № б\н от «06» 11.2013г., пункт № 1-5, стр.26).

14) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения (Реестр № 1 от «06» 11.2013г., пункт № 1-6, стр.27-28).

15) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения ,перечень актов (Реестр № 2 от «06» 11.2013г., пункт № 1-7, стр.29-30).

16) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения, перечень паспортов (Реестр № 3 от «06» 11.2013г., пункт № 1-13, стр.31-32).

17) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения, сертификаты (Реестр №4 от «06» 11.2013г., пункт № 1-23.стр.ЗЗ-35).

18) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Отсеки 3-6, 9-14 система водяного пожаротушения, исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «06» 11.2013г., пункт № 1-2, стр.36).

19) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Обогрев пандусов, дренажных приямков и лотков заглубленного проезда СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № б\н от «16» 09 .2013г., пункт № 1-5, стр.37).

20) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда. СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № 1 от «16» 09 .2013г., пункт № 1, стр.38).

21) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда, перечень актов СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № 2 от «16» 09 .2013г., пункт № 1-4, стр.39).

22) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда, перечень сертификатов СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр №4 от «16» 09 .2013г., пункт № 1-9, стр.40-43).

23) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев пандусов, дренажных лотков заклубленного проезда, исполнительные чертежи СПМ12-04/17.09.10-ЭМ (Реестр № 5 от «16» 09 .2013г., пункт № 1, стр.44).

24) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ Перечни исполнительной документации (Реестр № б\н от «16» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.45).

25) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «16» 09.2013г., пункт № 1, стр.46).

26) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень актов (Реестр № 2 от «16» 09.2013г, пункт № 1-3, стр.47).

27) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень паспортов (Реестр № 3 от «16» 09.2013г, пункт № 1-3, стр.48).

28) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогрев выпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Перечень сертификатов (Реестр № 4 от «16» 09.2013г, пункт № 1-7, стр.49-51).

29) 29)Исполнительная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. Обогреввыпусков канализации для башен 3, 4 ТМГ 3264-ЭМ.ПЗ. Исполнительные чертежи (Реестр № 5от «16» 09.2013г, пункт № 1, стр.52).

30) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Конструктивные и архитектурные решения. Исполнительные чертежи. (9 наименований) (Реестр № б\н от «08» 02. 2013г., пункт № 1-9, стр.60).

31) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Системы противопожарной защиты и водяного пожаротушения (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-5, стр.62).

32) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Системы отопления, вентиляции (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-6, стр.63).

33) Проектная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередьстроительства. Заклубленный проезд. Системы водопровода и канализации (Реестр №б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1, стр.64).

34) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Система электросиловое оборудование и электроосвещение. Исполнительные чертежи (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-11, стр.65).

35) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства. Заклубленный проезд. Система противопожарной защиты. (Реестр № б\н от «08» 02.2013г., пункт № 1-5, стр.55).

36) Исполнительная документация по законченному строительством объекту:высотный многофункциональный жилой комплекс.Подземная автостоянка 2-я очередь.Система противопожарной защиты. Перечень исполнительной документации (Реестр №б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.67).

37) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Система противопожарной защиты. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «12» 09.2013г., пункт № 1-3, стр.68).

38) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства Система противопожарной защиты. Перечень актов (Реестр № 2 от «12» 09.2013г., пункт № 1-8, стр.69).

39) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства Система противопожарной защиты. Перечень паспортов на применяемое оборудование (Реестр № 3 от «12» 09.2013г., пункт № 1-19, стр.71).

40) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства Система противопожарной защиты. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4 от «12» 09.2013г., пункт № 1-30, стр.73).

41) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Подземная автостоянка. 2-я очередь строительства. Система противопожарной защиты. Исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1-3, стр.76).

42) Проектная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечни исполнительной рабочей документации (Реестр № б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.77).

43) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень лицензий (Реестр № 1от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.78).

44) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Акты (Реестр № 2 от «12» 09.2013г., пункт № 1-8, стр.79).

45) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Система электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4от «12» 09.2013г., пункт № 1-14, стр.81).

46) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 16-27, А-С. 230.04-5-ЭОМ2. Система электросиловое оборудование и электроосвещение. Исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.86).

47) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечни исполнительной рабочей документации (Реестр № б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-6, стр.87).

48) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.88).

49) 49)Исполнительная документация по законченному строительством объекту:Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальнойинфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного иобслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередьстроительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловоеоборудование и электроосвещение. Перечень актов (Реестр № 2от «12» 09.2013г., пункт№ 1-8, стр.89-90).

50) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4 от «12» 09.2013г., пункт № 1-14, стр.91-95).

51) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Подземная автостоянка. 2 очередь строительства в осях 1-16, А-С. 230.04-5-ЭОМЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Исполнительные чертежи. (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1-2, стр.96).

52) Первичная исполнительная документация по законченному строительством объекту: высотный многофункциональный жилой комплекс. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечни исполнительной рабочей документации (Реестр № б\н от «12» 09.2013г., пункт № 1-5, стр.97).

53) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень лицензий (Реестр № 1 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.98).

54) Исполнительная документация по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Системы: электросиловое оборудование и электроосвещение. Перечень актов (Реестр № 2 от «12» 09.2013г., пункт № 1-7, стр.99).

55) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Система электроосвещения. Перечень сертификатов на применяемое оборудование (Реестр № 4 от «12» 09.2013г., пункт № 1-7, стр.100-102).

56) Проектная документация документации по законченному строительством объекту: Многоэтажный жилой комплекс «Корона-3» (2-я очередь) с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторные корпуса с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для ММА им. Сеченова. Заглубленный проезд. 2 очередь в осях 1-25 230.04-5-ЭОЗ. Система электроосвещения. Исполнительные чертежи (Реестр № 5 от «12» 09.2013г., пункт № 1, стр.103).

57) Паспорта лифтов модели «KONE» в количестве 30 шт. (Реестр № 1 пункт № 1-30).

В удовлетворении заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАТОРИН-УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРАКС ПАРК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на основании ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в натуре в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу денежную сумму в размере 200 (двести) рублей в день за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения  судебного акта.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАТОРИН-УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРАКС ПАРК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья                                                 Т.Г. Голоушкина