038/2018-119735(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10035/2018

г. Владивосток

22 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2018 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го  микрорайона» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  государственной регистрации 26.06.2007)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Эталон»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной  регистрации 01.07.2015)  

о взыскании 106 835 руб. 04 коп., 

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по  доверенности от 13.06.2017,  

в отсутствие надлежащего извещенного ответчика, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания 71-го микрорайона» обратилось в Арбитражный суд  

Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с  ограниченной ответственностью «Группа компаний Эталон»  задолженности по договору на размещение рекламных, информационных  конструкций, вывесок и визуальной информации в размере 116 835 руб.  

04 коп. за 4 квартал 2016 года, 2,3,4 квартал 2017 года. 

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика  задолженность на сумму 106 835 руб. 04 коп.  

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного  разбирательства, в том числе, публично, путем размещения  соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского  края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3  статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в  отсутствие не явившихся лиц. Предъявленный иск не оспорил, отзыв не  представил.  

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд  завершил предварительное судебное заседание, в порядке статьи 137 АПК  РФ и рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, суд установил, что протоколом № 1 от  03.04.2008 общего собрания собственников жилых помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Спортивная, д. 3,  

г.Владивосток, выбран способ управления указанным домом управляющей  организацией, в качестве которой утверждено ООО «Управляющая  компания 71-го микрорайона»; утверждены условия договора управления  многоквартирным домом.  

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 3 по ул. Спортивная, проведенного в форме  заочного голосования, 27.11.2012, собственники помещений выбрали  управляющую организацию уполномоченным лицом от их имени на  заключение договоров об использовании общего имущества  

собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе  договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок  и иных информационных конструкций). Данным протоколом также  утверждены размеры платы за размещение рекламных конструкций,  вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе  многоквартирного дома.  

09.09.2015 ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона»  заключило договор № 031/71 на размещение рекламных, информационных  конструкций, вывесок и визуальной информации с ООО «Группа компаний  Эталон» (Пользователь).  

Пунктом 1.1 данного договора определено, что ООО «Управляющая  компания 71-го микрорайона» предоставляет Пользователю право на  возмездной основе использовать имущество собственников помещений  МКД № 3 по ул. Спортивная, в границах определенного места для  размещения Рекламной конструкции площадью: S = 2,22*5,17 = 11,48 м2,  

в количестве 1 шт. 

Указанное место передано Пользователю по передаточному акту от  01.09.2015.  

Условиями договора предусмотрено, что оплата услуг по настоящему  Договору осуществляется с периодичностью один раз в месяц, тогда сумма  единовременного платежа в соответствии установленной периодичностью  оплаты и стоимостью услуг составляет 10 652 руб. 92 коп. (пункт 4.4  договора).  

На оплату пользования рекламного места на фасаде дома 3 на 

ул. Спортивная, ответчику выставлялись соответствующие счета за период  с 01.10.2016 по 31.12.2017, которые оплачены не в полном объеме. Так,  счет № 279 за квартал 2017 г. оплачен частично, счета № 826 за 4 квартал  2016 г., № 557 за 3 квартал 2017 г., № 798 за 4 квартал 2017 г. не оплачены,  задолженность составляет 106 835 руб. 04 коп.  

Не получив оплату за пользование рекламного места, истец  07.09.2017 и 05.03.2018 направлял в адрес ответчика претензии  

 № 03/865/71 от 07.09.2017 и № 04/218/71 от 19.02.2018 (соответственно) 

с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчик уклонился  от выполнения данного требования, что послужило основанием обращения  истца в суд с настоящим иском.  

Как следует из части 1 статьи 19 Федерального закона от  13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Федеральный закон № 38-ФЗ),  распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов,  строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров,  аэростатов и иных технических средств стабильного территориального  размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и  располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных  элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также  остановочных пунктов движения общественного транспорта  осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся  рекламораспространителем, с соблюдением требований названной статьи.  

Частью 5 статьи 19 Федерального закона № 38-ФЗ предусмотрено,  что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее  владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или  иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная  конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого  имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и  эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее  имущество собственников помещений в многоквартирном доме,  заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной  конструкции возможно только при наличии согласия собственников  помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке,  установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение  

такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его  заключение общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на  установку и эксплуатацию рекламной конструкции, обязательства сторон  по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации  устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры  на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от  типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий  демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на  десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию  рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином  недвижимом имуществе, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, либо на земельном участке,  государственная собственность на который не разграничена,  устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом  местного самоуправления муниципального района или органом местного  самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида  рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы  в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на  установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в  соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского  законодательства.  

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, с учетом пункта 1 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе  крыши, ограждающие несущие (фундаменты, несущие стены, плиты  перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и другое) и  

ненесущие (окна и двери помещений общего пользования, перила,  парапеты и другое) конструкции данного дома.  

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,  на основании части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее ГК РФ), осуществляется по соглашению всех ее  участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой  собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при  не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1  статьи 247 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  относится, в частности, принятие решений о заключении договоров на  установку и эксплуатацию рекламных конструкций.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.  

Как установлено судом и подтверждено материалами дела,  выставленные за пользование рекламного места счета за 4 квартал 2016 г.,  2, 3, 4 кварталы 2017 г. ответчиком не оплачены в полном объеме, чем  нарушены условия заключенного договора, а также требования статьи 309  ГК РФ.  

Ответчик, в порядке статьи 65 АПК РФ, не опроверг ни наличие  спорной задолженности, ни ее размер.  

В этой связи, суд находит требование истца о взыскании основного  долга на сумму 106 835 руб. 04 коп. подлежащим удовлетворению, с  отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика, с  учетом положений статей 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа  компаний Эталон» в пользу общества ограниченной ответственностью  «Управляющая компания 71-го микрорайона» 106 835 рублей 04 копейки  задолженности, государственную пошлину по иску на 4 205 рублей.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания 71-го микрорайона» из федерального бюджета  государственную пошлину частично на 895 (восемьсот девяносто пять)  рублей, уплаченную платежным поручением № 349 от 29.03.2018 в сумме  1 100 рублей.  

Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат  государственной пошлины из федерального бюджета после вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда  апелляционной инстанции.  

Судья Карандашова Е.В.