Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«24» апреля 2023 года                                                                             Дело № А64-1288/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.04.2023г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Яниной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Красный Выборжец», Моршанский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, с. Екатериновка Моршанского района Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: администрация Моршанского района Тамбовской области, с. Устье Моршанского района Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Красный Выборжец», д. Алексеевка, с.п. Екатериновский сельсовет Моршанского м. района Тамбовской области, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, с. Екатериновка Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на следующие здания: Правление колхоза с домом культуры, площадь 447,8 кв.м.;  Зерносклад № 1, площадь 2075,6 кв.м.; Зерносклад № 2, площадь 2072,8 кв.м.; Зерносклад № 3, площадь 2068,3 кв.м.; Зерносклад № 4, площадь 2060,6 кв.м.; Мех.мастерская, площадь 629,2 кв.м.; Коровник № 1, площадь 1852,2 кв.м.; Коровник № 3, площадь 1848,7 кв.м.; Коровник № 5, площадь 1659,9 кв.м.; Телятник № 1, площадь 1394,0 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет (уточненное исковое заявление от 13.01.2023).

Определением арбитражного суда от 14.02.2023 исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Красный Выборжец», д.Алексеевка, с.п. Екатериновский сельсовет Моршанского м. района Тамбовской области, от 13.01.2023 принято, возбуждено производство по делу №А64-171/2023; в отдельное производство выделено требование о признании права собственности на здание- Мех.мастерская, площадь 629,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, с присвоением номера дела № А64-1288/2023; в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Моршанского района Тамбовской области.

В  рамках настоящего дела рассматривается требование истца к Администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на здание - Мех.мастерская, площадь 629,2 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет. 

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск вх. от 17.04.2023, согласно которому исковые требования признает, считает подлежащими удовлетворению. Третьим лицом в материалы дела представлено ходатайство от 04.04.2023 № 01-31/1481 о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В материалах дела также имеется отзыв третьего лица от 06.03.2023 № 01-31/982, согласно которому администрация принятие решения о признании за истцом права собственности на спорный объект оставляет на усмотрение суда

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Согласно пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ред. ФЗ от 27.07.2010 года «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, иных участников арбитражного процесса протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи не осуществляется и средством фиксирования данных о ходе судебного заседания является протокол судебного заседания, в котором делается отметка о неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса и об отсутствии в связи с этим аудиозаписи судебного заседания (пункт 9 части 2 статьи 155 АПК РФ).

Так как лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи не осуществляется.

Как следует из материалов дела, 18.03.1975 Исполнительным комитетом Тамбовского областного Совета депутатов трудящихся принято решение №223 об укрупнении колхоза «Красный выборжец» с колхозом «Победа» с сохранением наименования «Красный выборжец». 

Постановлением Администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.1999 № 473 колхоз «Красный выборжец» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Красный выборжец».

На балансе истца находится объект недвижимого имущества – здание – Мех. мастерская площадью 629,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, 1974 год завершения строительства.

Здание – Мех. мастерская, 1974 года постройки, передано по акту приема-передачи имущества колхоза «Красный выборжец» в СХПК  (колхоз) «Красный выборжец» от 18.04.1998г. и принято на баланс последнего.

Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По утверждению истца право собственности истца на указанный объект иными лицами фактически не оспаривается, истец несет необходимые расходы по содержанию недвижимого имущества. 

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным, СХПК (колхоз) «Красный Выборжец» заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями. 

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом. 

В соответствии с п. 1ст. 66 ГК РФ имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ,  согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом,  предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества  по установленным  законом  основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период строительства объекта, колхозы и иные кооперативные организации владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом. 

Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998-XI было установлено, что все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 было установлено, что хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно Указу Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. 

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. предписано принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323). 

В ходе проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее также – Положение о реорганизации). При реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения (п. 5 Положения о реорганизации).

Согласно постановлению Администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.1999 № 473 колхоз «Красный выборжец» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Красный выборжец».

В силу пункта 3 статьи 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Здание - Мех. мастерская площадью 629,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, передано по акту приема-передачи имущества колхоза «Красный выборжец» в СХПК  (колхоз) «Красный выборжец» от 18.04.1998г.

То обстоятельство, что право собственности  колхоза «Красный выборжец» на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Правопреемство подтверждается материалами дела, а именно: постановлением Администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.1999 № 473.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (статья 12 ГК РФ).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный объект построен в 1974 году правопреемником истца - колхозом «Красный выборжец» хозяйственным способом за счет собственных средств, введен в эксплуатацию и поставлен на баланс. 

Право собственности колхоза «Красный выборжец» на здание - Мех. мастерская площадью 629,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, возникло до вступления в силу Закона о регистрации. 

В настоящее время объект недвижимости находится на балансе и используется СХПК (колхоз) «Красный выборжец».

Технические характеристики спорного объекта недвижимости определены в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 15.07.2022.

Согласно пояснениям представителя истца СХПК (колхоз) «Красный выборжец» открыто владеет и пользуется спорным объектом, в полном объеме несет все расходы по содержанию спорного объекта.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Администрация Екатерининского сельского совета Моршанского района Тамбовской области возражений против признания права собственности истца на спорный объект, расположенный по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет не заявила, согласно отзыву на исковое заявление от 17.04.2023 считает исковые требования подлежащими удовлетворению

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

Согласно письмам МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 11.04.2023 № 68-ЮО-03.1/2831, Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 17.04.2023 №05-04/4144, администрации Моршанского района Тамбовской области от 29.03.2023 №01-31/1349, спорный объект в реестрах федерального имущества, государственной собственности Тамбовской области, муниципальной собственности Моршанского района Тамбовской области не значится. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины оставить за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Красный Выборжец», Моршанский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на следующий объект недвижимого имущества: здание – Мех. мастерская площадью 629,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет. 

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>).

 

Судья                                                                                                           А.В. Прохоровская