524/2023-256896(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 226-56-17  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

04 августа 2023 года Дело № А55-15873/2023  

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шабанова А.Н.  рассмотрев 19 июля 2023 года в порядке упрощенного производства дело  

 № А55-15618/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа  Самара  

к Закрытому акционерному обществу "Прокат" о взыскании 251 406руб. 41коп. установил: 

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в  арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Прокат" о взыскании  

251 406руб. 41коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным  участком, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Степана  Халтурина, площадью 1 646,8 кв.м. за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 в сумме  

231 682руб. 42коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  01.12.2020 по 31.12.2022 в сумме 19 723руб. 99коп.  

Определением суда от 26.05.22023 исковое заявление Департамента управления  имуществом городского округа Самара принято к производству Арбитражного суда  Самарской области в порядке упрощенного производства.  

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления  ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 16.06.2023, а также срок  предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по  существу заявленных требований и возражений, до 07.07.2023.  

Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте  Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу:  http://www.samara.arbitr.ru.  

Ответчик представил возражения в отношении рассмотрения дела в порядке  упрощенного производства, просил рассмотреть дело по общим правилам искового  производства.  

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного  производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса  не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах  объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение  на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в  определении.  

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения  от 19.07.2023 о частичном удовлетворении исковых требований, и отказе в ходатайстве  Закрытого акционерного общества "Прокат" о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства.  

В связи с поступлением в суд от ответчика ходатайства об изготовлении  мотивированного решения по делу № А55-15873/20223, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 01.03.2015  распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не  разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории  городских округов осуществляется органами местного самоуправления.  

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О  разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в  городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за  соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного  пользования земельными участками для целей не связанных со строительством,  взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней,  неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не  связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и  расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных  для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков,  аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра  недвижимости в судебном порядке.  

По договору аренды № 31015 от 04.06.1998 ЗАО «Прокат» был предоставлен  земельный участок, общей площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара,  Железнодорожный район, дамба у завода «Рейд», в границах, указанных на прилагаемом к  договору плане земельного участка.  

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее  территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за  соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного  занятия земельных участков, использования земельных участков без документов,  разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,  осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования  землей, а также самовольной мены земельными участками.  

По итогам проведённых мероприятий в рамках земельного надзора Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Самарской области в отношении ЗАО «Прокат» было возбуждено дело об  административном правонарушении № 820/2020 по статье 7.1 КоАП РФ за самовольное  занятие земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный  район, ул.Степана Халтурина, площадью 1646,8 кв.м.  

Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Самарской области о назначении административного  наказания от 28.10.2020 по делу № 820/2020 ЗАО «Прокат» признано виновным в  совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии  земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, нарушении  требований статей 25 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена  статьей 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде предупреждения.  

Согласно акту рейдового осмотра Администрации Железнодорожного  внутригородского района городского округа Самара № 311/2 от 24.08.2020 на земельном  участке: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Степана Халтурина, у дамбы завода  «Рейд», расположена лодочная станция, огороженная металлическим профилированным  листом. В результате замеров установлено, что площадь фактически используемого ЗАО  «Прокат» земельного участка составляет 11 646,8 кв.м.  

Как указал истец, ЗАО «Прокат» самовольно заняло земельный участок,  государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 646,8 кв.м. и  использует его без каких-либо правовых оснований.  

Сумма неосновательного обогащения за земельный участок площадью 1 646,8 кв.м  

рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не  связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской  области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным  участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе  Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.  

Согласно статье 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельным  участком является часть земной поверхности, границы которой определены в  соответствии с федеральными законами, то есть земельный участок, прошедший  государственный кадастровый учет.  

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О  государственном кадастре недвижимости" подтверждением существования недвижимого  имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество  в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый  учет недвижимого имущества.  

Земельный участок площадью 1646,80кв.м. не поставлен на кадастровый учет, при  этом к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка и  использования его без правоустанавливающих документов, ответчик был привлечен  именно за использование земельного участка данной площади, что следует из  постановления о назначении административного наказания от 28.10.2020 по делу   № 820/2020.  

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности  использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за  плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.  

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение). В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие  неосновательного обогащения.  

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании  имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105  Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное  обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось  пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного  обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых  оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет  другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.  

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать  отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под  неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа  платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65  Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся  земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически  использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за  землепользование.  

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской  Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при  

пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или  договором оснований.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или  возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из  этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о  неосновательности обогащения.  

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты  за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их  возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер  процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не  установлен законом или договором.  

Претензией № 15-07-20/11666 от 24.03.2023 Истец предложил Ответчику произвести  оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими  денежными средствами за использование земельного участка площадью 1 646,8 кв.м.  Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен.  

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком  площадью 1646,8 кв.м, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район,  ул.Степана Халтурина, с учетом размера процентов за пользование чужими средствами за  период с 01.11.2020 по 31.12.2022 составила 251 406 руб. 41 коп., из них: 231 682 руб. 42  коп. - сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период  с 01.11.2020 по 31.12.2022; 19 723 руб. 99 коп. - сумма процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.12.2022.  

Поскольку в заявленном истцом периоде, ответчик осуществлял использование  спорного земельного участка, у него возникла обязанность уплатить денежную сумму,  возникшую вследствие такого использования в силу статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации.  

При этом согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 9.1. Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики  в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

Как следует из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020   № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1. Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" целью введения моратория,  предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)", является обеспечение стабильности экономики путем  оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.  

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о  моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория  возбуждено дело о банкротстве.  

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС РФ № 44, в соответствии с пунктом  1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным  актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория,  распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками  

неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев  введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).  

На основании пункта 7 Постановления Пленума ВС РФ № 44 в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК  РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса  Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на  требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория.  

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения  об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось  заявление о его банкротстве.  

Соответственно, не подлежит удовлетворению заявление кредитора о взыскании с  такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.  

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской  Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников  гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных  предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2  данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов  недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того,  обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества  либо нет.  

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца о взыскании 236 808руб.  23коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком,  расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Степана Халтурина,  площадью 1 646,8 кв.м. за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 в сумме 231 682руб. 42коп. и  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по  31.03.2022 в сумме 5 125руб. 81коп. обоснованными, и подлежащими удовлетворению, а в  остальной части истцу в иске следует отказать.  

Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных требований, и подлежат взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной  пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство Закрытого акционерного общества "Прокат" о рассмотрении дела по  общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.  

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Прокат", ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 236 808руб. 23коп., в том числе неосновательное  обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Самара,  Железнодорожный район, ул. Степана Халтурина, площадью 1 646,8 кв.м. за период с  01.11.2020 по 31.12.2022 в сумме 231 682руб. 42коп. и проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в сумме 5 125руб. 81коп.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Прокат", ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 562руб.  00коп.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.  

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней с даты его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / А.Н. Шабанов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:24:00

Кому выдана Шабанов Алексей Николаевич