АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11846/2020

г. Астрахань

27 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" к Обществу с ограниченной ответственностью "УО "Артель" о взыскании задолженности в размере 1 058 235,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 976,99 руб.

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "УО "Артель" о взыскании задолженности в размере 1 058 235,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 976,99 руб.

В судебном заседании истец требования поддержал. Считает, что у собственников дома по адресу 

<

...> имеется задолженность перед фондом по взносам на капитальный ремонт в связи с ошибочным перечислением истцом денежных средств на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта этого дома.

Ответчик заявленные требования не признал. Указал, что ООО «УО «Артель» не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Согласно решения собственников дома по адресу 

<

...>, владельцем счета для формирования фонда капитального ремонта этого дома является ООО «УО «Артель» как управляющая организация домом. Однако, в силу требований действующего законодательства, ООО «УО «Артель» не уполномочена распоряжаться денежными средствами специального счета. Такими полномочиями обладают только собственники многоквартирного дома.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

17.06.2020 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем специального счета определена управляющая компания домом - ООО «УО «Артель» (т.1 л.д.82-83).

19.06.2020 ООО «УО «Артель» и Сбербанк заключили договор открытия специального банковского счета и открытия специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

15.07.2020 платежным поручением №1520 на основании протокола общего собрания собственников помещений от 17.06.2020 №1 о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда на специальном счете ООО «УО «Артель», региональным оператором произведено перечисление денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет ООО «УО «Артель» в размере 1 058 235,81 руб. (т.1 л.д.19)

При этом, фонд считает, что у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> имеется задолженность перед региональным оператором по взносам на капитальный ремонт в сумме 1 828 222,26 руб. В связи с этим, истец считает платеж от 15.07.2020 ошибочным и просит суд взыскать с ООО «УО «Артель» денежные средства в размере 1 058 235,81 руб.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В банке может быть открыт специальный счет для формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта этого дома. Правоотношения по данному счету регулируются нормами ГК РФ с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. По решению собственников помещений владельцем счета может быть определена управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (части 3 - 5 статьи 170, статья 175 ЖК РФ).

Из статьи 174 ЖК РФ следует, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

В соответствии с частью 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК РФ, не допускаются. Банк обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (части 2 - 5 статьи 177 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному в части 6 статьи 175 ЖК РФ, на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета. Исключение составляют обязательства, вытекающие из договоров, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в этом многоквартирном доме. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу (часть 7 статьи 175 ЖК РФ).

С учетом указанных требований законодательства, суд приходит к выводу о том, что денежные средства, находящиеся на специальном счете и формирующие фонд капитального ремонта, принадлежат не управляющей компании (в данном случае ООО «УО «Артель»), а собственникам помещений управляемого компанией многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании денежных средств, перечисленных на специальный счет и формирующие фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...> не могут быть обращены к ООО «УО «Артель».

Доводы фонда о том, что решение собственников многоквартирного дома от 17.06.2020 №1 о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете ООО «УО «Артель» не вступило в законную силу не имеют правового значения, поскольку ООО «УО «Артель» надлежащим ответчиком не является, спорные денежные средства ООО «УО «Артель» не принадлежат и размещены на специальном счете, не предполагающем распоряжение ООО «УО «Артель» денежными средствами без решения собственников помещений управляемого компанией многоквартирного дома.

Отсутствие оснований для взыскания суммы основного долга является основанием для отказа в иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на такую задолженность.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

ФИО1