АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-9281/2023

г. Краснодар

01  августа  2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.07.2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 01.08.2024г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Сербиным С.Н.

 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО Автокомплекс «Ямал», ЯНАО, г. Лабытнанги

к  ООО «Проектно-изыскательские работы, строительство, экспертиза», г. Тюмень

Третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

ООО «Гэлэкси Мотор», г. Москва

о признании права собственности

 

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, ФИО2 – представители по доверенности;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности;

от Управления Росреестра: ФИО4 – представитель по доверенности;

от ООО «Гэлэкси Мотор»: не явился, извещен. 

 

установил:

ООО Автокомплекс «Ямал» (далее – автокомплекс) обратилось в Арбитражный судКраснодарского края с иском к ООО «Проектно-изыскательские работы, строительство,экспертиза» (далее – общество), согласно которого просило суд:

признать право собственности на объекты недвижимого имущества:

нежилое здание – магазин, общей площадью 350,6 кв. м, с кадастровым номером 23:30:0603025:268 по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, ул. 8 Гвардейская, 83;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь 800 кв. м, с кадастровым номером 23:30:0603025:76 по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, ул. 8 Гвардейская, 83;

нежилое здание – магазин, общей площадью 329,4 кв. м, с кадастровым номером 23:30:0603025:267 по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, ул. 8 Гвардейская, 85;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь 800 кв. м, с кадастровым номером 23:30:0603025:77 по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, ул. 8 Гвардейская, 85;

обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН запись о праве собственности общества на указанные объекты;

обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю восстановить в ЕГРН запись о праве собственности автокомплекса на указанные объекты.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Краснодарскому краю и ООО «Гэлэкси Мотор».

Решением суда от 31.05.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.10.2023, в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2024 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.05.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2023 по делу № А32-9281/2023 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела во исполнение указаний кассационной инстанции определением суда от 26.03.2024 дела № А32-9281/2023 и № А32-59728/2023 объединены в одно производство, делу присвоен № А32-9281/2023.

В ходе нового рассмотрения дела в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета иска, согласно которому истец просил:

1. Истребовать  из чужого незаконного владения ООО «Проектно-изыскательские работы, строительство, экспертиза» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

 нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью 350,6 кв. м, этажность: 2, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 83; кадастровый номер объекта 23:30:0603025:268; 

земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-20 кв. м, находящийся по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 83; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:76; 

нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью 329,4 кв. м, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 85, кадастровый номер объекта 23:30:0603025:267; 

земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-12 кв. м, находящийся по адресу: Краснодарский район, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 85; кадастровый номер объекта 23:30:0603025:77, в пользу ООО «Автокомплекс «Ямал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

2. Отразить в итоговом судебном акте, что решение суда по настоящему делу является основанием для:

 аннулирования записи о праве ООО «Проектно-изыскательные работы, строительство, экспертиза» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества: 

нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью 350,6 кв. м, этажность: 2, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 83, кадастровый номер объекта 23:30:0603025:268; 

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-20 кв. м, находящийся по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 83; кадастровый номер объекта 23:30:0603025:76; 

нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью 329,4 кв. м, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 85, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:267; 

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-12 кв. м, находящийся по адресу: Краснодарский район, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 85, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:77;

аннулирования записи о залоге (ипотеке) ООО «Гэлэкси Мотор» (ИНН 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в отношении 4 (Четырех) вышеуказанных объектов недвижимости;

восстановления записи о праве собственности ООО «Автокомплекс «Ямал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на указанные объекты недвижимого имущества.

3. Обратить решение к немедленному исполнению. 

ООО «Гэлэкси Мотор» в судебное заседание не явилось. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлено.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд иск удовлетворить с учетом ранее удовлетворенного ходатайства об изменении предмета иска.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Управление Росреестра в судебном заседании  указало, что учетно-регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости были осуществлены на основании вступившего в законную силу решения суда по делу № А70-11664/2021 в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 30.07.2024 до 15-30 час.

После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, суд установил, что между ООО «Сибнефтехимтрейд» (поставщик) и ООО «ТЭП» (покупатель) заключен договор поставки от 23.01.2018 № СНХ.1060, по условиям которого поставщик обязался в течение срока действия настоящего договора поставить, а покупатель принять и оплатить продукцию нефтепереработки на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договору поставки между ООО «Сибнефтехимтрейд» (залогодержатель) и ООО «Автокомплекс «Ямал» (залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) от 03.04.2020, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора. Общая оценочная стоимость всех помещений и земельных участков составляет 60 000 000 руб. Общая залоговая стоимость всех помещений и земельных участков составляет 42 000 000 руб.

Согласно пункту 1.1.1 договора в рамках договора залога ООО «Автокомплекс «Ямал» передало в залог ООО «Сибнефтехимтрейд» (далее - залогодержатель) принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0603025:268, 23:30:0603025:76, 23:30:0603025:267, 23:30:0603025:77, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, ул. 8 Гвардейская, 

<

...>.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «ТЭП», возникших перед ООО «Сибнефтехимтрейд» по договору поставки (основной договор) от 23.01.2018 № СНХ.1060; дополнительным соглашениям к договору поставки от 23 января 2018 года, которые будут заключены в будущем между залогодержателем и должником.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору поставки ООО «Сибнефтехимтрейд» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «ТЭП», к ООО «Автокомплекс «Ямал» о взыскании 14 840 095 руб. 60 коп. задолженности по договору поставки от 23.01.2018 № СНХ.1060 (далее - договор поставки), 1 856 122 руб. 95 коп. пени за период с 22.02.2021 по 22.03.2021, об обращении взыскания на недвижимое имущество (дело № А70-11664/2021).

В ходе рассмотрения указанного дела между ООО «Сибнефтехимтрейд» (далее –  цедент) и ООО «ПИРСИЭ» (далее – цессионарий) заключен договор цессии от 18.10.2021 № СНХ.1060/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к:

ООО «ТЭП» по оплате поставленного товара согласно договора поставки (с учетом исполнительного листа серия ФС № 033933118), в размере 16 094 415 руб. 34 коп., в том числе НДС 20%;

ООО «Автокомплекс «Ямал» (далее – залогодатель) по договору залога, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки;

договору поручительства от 21.01.2020 № СНХ.1060/DPF/1 с ФИО5, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки;

договору поручительства от 21.01.2020 № СНХ.1060/DPF/2 с ФИО6, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки;

договору поручительства от 01.02.2021 № CHX.1060/DPF/3 с ФИО7, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки;

договору поручительства от 01.02.2021 № CHX.1060/DPF/4 с ФИО8, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021 исковые требования удовлетворены частично. С ООО «ТЭП» в пользу ООО «ПИРСИЭ» взыскано 14 422 144 руб. 14 коп. долга, 4 821 997 руб. 70 коп. неустойки, 200 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Кроме того, обращено взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимости от 03.04.2020 имущество, принадлежащее ООО «Автокомплекс «Ямал», путем оставления залогодержателем предмета залога за собой и посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене определенной судебной экспертизой (отчет от 30.06.2022) в размере 19 127 257 руб. следующего имущества:

нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью 350,6 кв. м этажность: 2, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н. ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 83; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:268;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-20 кв. м, находящийся по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 83; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:76;

нежилое здание, наименование: магазин, общей площадью 329,4 кв. м, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 85, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:267;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/- 12 кв. м находящийся по адресу: Краснодарский район, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 85; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:77.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2023 № 08АП-15309/2022 решение Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021 оставлено без изменения.

ООО «Ямал-Дизель» платежным поручением от 26.01.2023 № 11 произвело перевод денежных средств ООО «ПИРСИЭ» в размере 19 494 141, 84 руб. за автокомплекс во исполнение решения Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021.

Письмом от 27.01.2023 № 04  автокомплекс проинформировал органы, проводящие государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество об отсутствии законных оснований для производства регистрационных действий по оформлению права собственности на объекты недвижимого имущества в пользу ООО «ПИРСИЭ» на основании решения  Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021 в связи с исполнением судебного решения.

Платежным поручением от 30.01.2023 № 11 ООО «ПИРСИЭ» произвело возврат ООО «Ямал-Дизель» денежных средств в размере 19 494 141, 84 руб., указав в графе «назначение платежа» возврат ошибочно перечисленных денежных средств по платежному поручению от 26.01.2023 № 11.

6 февраля 2023 года  автокомплекс внес на публичный депозитный счет нотариуса денежные средства в размере 19 494 141, 84 руб. в счет уплаты взысканной суммы по решению Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021, что подтверждается справкой от 06.02.2023 № 39.

После чего ООО Автокомплекс «Ямал» в адрес ООО «ПИРСИЭ» направило письмоо снятии (погашении) обременения (ипотеки) по спорному имуществу, являющемуся предметом обращений взыскания на заложенное имущество по настоящемуделу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 17.02.2023 произведена перерегистрация права собственности на спорные объекты недвижимого имущества на ООО «ПИРСИЭ».

21.02.2023 ООО «ПИРСИЭ» (залогодатель) и ООО «Гэлэкси Моторс» (залогодержатель) заключен договор залога спорного недвижимого имущества в целях обеспечения обязательств общества по возврату денежных средств по договору займа от 21.01.2023 № 01/03.

Истец, ссылаясь на неправомерность государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, на основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 60 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  (далее – Закон об ипотеке) обратился в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В силу статьи 301, пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска – возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Предъявляя виндикационный иск, истец должен доказать, что истребуемое имущество принадлежит ему на праве собственности, выбыло из его владения и незаконно находится во владении ответчика.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем пункта 34 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302  ГК РФ.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункты 32 и 36 постановления № 10/22).

В соответствии с пунктом 39 постановления № 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска следует установить действительного собственника истребуемого имущества, а также факты выбытия имущества из его владения помимо его воли и незаконного нахождения данного имущества во владении другого лица.

 Как следует из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 36 постановления № 10/22, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных выше фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска. 

В обоснование принадлежности спорного имущества на праве собственности и незаконного его выбытия в пользу общества истец ссылается на неправомерность государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, на основании статьи 348 ГК РФ и статьи 60 Закона об ипотеке.

Согласно пункту 4 статьи 348 ГК РФ должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона об ипотеке должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

По смыслу указанных правовых норм обязанность по выдаче предмета залога для обращения взыскания, равно как и состояние претерпевания такого взыскания и его последствий могут быть прекращены предоставлением залогодержателю равноценной замены – исполнения обеспеченного обязательства (залогодатель вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм), при этом данное право может быть осуществлено в любое время до момента приобретения права на спорное недвижимое имущество в установленном порядке залогодержателем (в силу принципа внесения – до регистрации перехода права собственности в ЕГРН; статья 8.1 ГК РФ).

В рассматриваемом случае решением Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021, вступившим в законную силу 26.01.2023, удовлетворен частично иск ООО «ПИРСИЭ», с ООО «ТЭП» в пользу ООО «ПИРСИЭ» взыскано 14 422 144, 14 руб. долга, 4 821 997, 70 руб. неустойки, 200 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины; обращено взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимости от 03.04.2020 имущество, принадлежащее ООО «Автокомплекс "Ямал"», путем оставления залогодержателем предмета залога за собой и посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене, определенной судебной экспертизой (отчет от 30.06.2022) в размере 19 127 257 рублей.

Таким образом, решением по делу № А70-11664/2021 в пользу общества присуждены денежные средства, обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) от 03.04.2020. Следовательно, данный судебный акт является решением о присуждении, которое должник и залогодатель вправе исполнить, в том числе путем уплаты взысканных судом денежных сумм.

При этом, решение суда в части удовлетворения требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) от 03.04.2020, путем оставления залогодержателем предмета залога за собой и посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене, определенной судебной экспертизой (отчет от 30.06.2022) в размере 19 127 257 рублей, не подтверждает, а только создает (переносит) право для ООО «ПИРСИЭ», поэтому удовлетворение иска само по себе не порождает права общества на заложенное недвижимое имущество, для перехода права к залогодержателю требуется государственная регистрация права в ЕГРН на основании его заявления.

В пункте 90 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» содержатся разъяснения о том, что к отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой предмета залога применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (статья 454 ГК РФ, абзац третий пункта 2 статьи 55 Закона об ипотеке), которые не противоречат существу законодательного регулирования залоговых отношений. Это означает, в частности, что залогодержатель, по общему правилу, приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности (статья 223 ГК РФ).

ООО Автокомплекс «Ямал» (залогодатель) своими действиями по добровольной уплате задолженности (в день вступления в законную силу решения Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021 истцом на расчетный счет ответчика внесено 19 494 141, 84  руб. платежным поручением от 26.01.2023 № 11, повторно 06.02.2023 эта же сумма внесена на публичный депозитный счет нотариуса в счет уплаты денежных средств, взысканных по решению суда от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021) выразило волю на прекращение обращения взыскания на спорное заложенное имущество.

С 17.06.2023 фактическое владение спорным имуществом осуществляет общество, что сторонами не оспаривается и подтверждается выводами кассационного суда в постановлении от 19.02.2024, судебным актом по делу № А32-17120/2023 (обществом заявлен отказ от иска к автокомплексу об истребовании  спорного имущества в связи с утратой интереса), а также  постановлениями правоохранительных органов об отказе в возбуждении уголовного дела.

В то же время после перерыва в судебном заседании ответчиком представлен ответ нотариуса Тюменской областной нотариальной палаты нотариальный округ город Тюмень ФИО9 от 17.07.2024 № 591 на запрос ООО «ПИРСиЭ» от 17.07.2024 № 32 о перечислении внесенного в пользу общества депозита.

Из указанного ответа следует, что 06.02.2023 ООО Автокомплекс «ЯМАЛ» внесены в депозит нотариуса денежные средства в  сумме 19 494 141 руб. 84 коп. для выдачи ООО «ПИРСиЭ» в счет уплаты взысканной суммы по решению Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021.

При этом 25.06.2024 указанная сумма денежных средств, внесенная в депозит нотариуса, возвращена ООО Автокомплекс «ЯМАЛ» по его заявлению, в связи с чем требование ООО «ПИРСиЭ» о перечислении внесенных на депозит нотариуса в его пользу денежных средств исполнить невозможно.

В судебном заседании представитель истца подтвердил факт снятия денежных средств в размере 19  494 141 руб. 84 коп. с депозита нотариуса ввиду возникшей необходимости.

Учитывая факт отсутствия денежных средств на депозите нотариуса в пользу общества, решение Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2022 по делу № А70-11664/2021 не может считаться исполненным со стороны автокомплекса и владение общества имуществом, на которое обращено взыскание в рамках дела № А70-11664/2021, на момент вынесения решения суда является обоснованным.

В отсутствие предоставления равноценной замены недвижимого имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, истцом не доказано наличие права собственности автокомплекса на истребуемое имущество и незаконность нахождения спорного имущества во владении ответчика, что исключает удовлетворение виндикационного иска.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании  статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 156, 163, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.11.2023, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении следующих объектов:

нежилого здания, наименование: магазин, обшей площадью 350,6 кв. м, этажность: 2, находящегося по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, д. 83, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:268;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-20 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 83, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:76;

нежилого здания, наименование: магазин, обшей площадью 329,4 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, д. 85, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:267;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-12 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский район, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 85, кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:77.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.11.2023, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении следующих объектов:

нежилого здания, наименование: магазин, общей площадью 350,6 кв. м, этажность: 2, находящегося по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 83; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:268;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-20 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 83; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:76;

нежилого здания, наименование: магазин, общей площадью 329,4 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский край. Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. 8 Гвардейская, д. 85; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:267;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь: 800 +/-12 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский район, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. 8-я Гвардейская, 85; кадастровый номер объекта: 23:30:0603025:77.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                                       М.В. Крылова