АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«04» августа 2017 г.Дело № А53-8970/17

Резолютивная часть решения объявлена   «31» июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            «04» августа 2017 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Паутовой Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «ТНС энерго Ростов-на-Дону» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Глубокинский силикатный» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

о взыскании 68 895,45 руб.

при участии:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 01.07.2016) 

от ответчика: представитель ФИО3 (доверенность от 20.06.2017)

установил:

публичное акционерное общество «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (далее - ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Глубокинский силикатный» (далее - ООО «Торговый дом «Глубокинский силикатный») о взыскании 68 895,45 руб. задолженности за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01.06.2014 по 31.10.2016 и 2 756 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 10.04.2017 исковое заявление ПАО «ТНС энерго Ростов-на- Дону» принято к производству арбитражного суда в упрощенном порядке.

25.05.2017 от ООО «Торговый дом «Глубокинский силикатный» поступил отзыв, в котором ответчик просит в иске отказать, ссылаясь на то, что данным нежилым помещением общество не пользуется с 2008 года.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения иска по общим правилам искового судопроизводства в связи с наличием оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). У суда возникла необходимость исследования дополнительных обстоятельств по делу, в частности, выяснения наличия в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, управляющей организации; принимались ли решения об оплате электроэнергии непосредственно собственниками помещений и др.

Определением суда от 30.05.2017 суд назначил рассмотрение дела по общим правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика признал задолженность по оплате электроэнергии на ОДН с 01.06.2014 по 31.10.2016 в размере 15 066 руб., исходя из 558 руб. за месяц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд установил следующее.

ООО «Торговый дом «Глубокинский силикатный» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 413,2 кв.м. по адресу 

<

...>.

Ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан вносить плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды – энергоснабжение мест общего пользования.

За период с 01.06.2014 по 31.10.2016 у ответчика образовалась задолженность за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 68 895,45 руб.

ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в адрес ООО «Торговый дом «Глубокинский силикатный» была направлена претензия о необходимости оплатить задолженность за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды с 01.06.2014 по 31.10.2016 по адресу 

<

...>, которая осталась без ответа и удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участку.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. ЖК РФ регулирует, в том числе, и отношения по пользованию нежилыми помещениями в многоквартирных домах. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителям информации о показаниях  индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Пункт 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вноси плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В подпункте «б» пункта 17 Правил №354 определено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственниками пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил №354, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения.

В соответствии с абз. 1 пункта 18 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354сбственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, оопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ООО «Торговый дом «Глубокинский силикатный» является собственником нежилого помещения площадью 413,2 кв.м. по адресу 

<

...>.

Следовательно, энергоснабжение мест общего пользования, как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения ресурсоснабжающей организации.

Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии.

Объем потребленной электроэнергии указан в ведомостях электропотребления на основании актов снятия показаний общедомовых приборов учета электроэнергии.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в жилом доме, в силу закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома, оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды. 

Довод ООО «Торговый дом «Глубокинский силикатный» о том, что данным нежилым помещением общество не пользуются с 2008 года, не может быть принят судом, как противоречащий действующему законодательству.

Факт оказания истцом соответствующих жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела.

Расчет потребления электроэнергии произведен истцом с учетом показаний общедомового прибора учета в установленном законом порядке по формуле 10 приложения №2 к Правилам №354, то есть, объем коммунальной услуги рассчитан и распределен между потребителями жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11,12,14 приложения №2 к Правилам №354.

Представленный истцом расчет задолженности произведен с учетом общей площади помещения, находящегося в собственности ответчика 413,2 кв.м.,  и объема потребленной электроэнергии, указанного в ведомостях электропотребления на основании актов снятия показаний общедомовых приборов учета электроэнергии 12 596 кВт*ч за период с 01.06.2014 по 31.10.2016.

Правильность расчета истца ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в сумме 2 756 руб., ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Соответственно судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Глубокинский силикатный» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу публичного акционерного общества «ТНС энерго Ростов-на-Дону» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01.06.2014 по 31.10.2016 в размере 68 895,45 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 756 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             Л.Н. Паутова