Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                         Дело №А12-24987/2017

«20» ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена «16» ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен «20» ноября 2017 года

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Крайнов А. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании, проведенном в порядке ст. 153.1 АПК РФ, дело по исковому заявлению акционерного общества «Пневматика» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Волгоградский центр профилактики болезней «ЮгМед» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности.

При участии в заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности №0555 от 23.01.2017;

от ответчика – не явился, извещен.

Акционерное общество «Пневматика» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Волгоградский центр профилактики болезней «ЮгМед» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №04/16 от 31.12.2015 в размере 846 651,17 руб., пени за просрочку оплаты за период с 10.08.2016 по 17.05.2017 в размере 16 467,83 руб., а всего – 863 119 руб.

До рассмотрения спора по существу истец заявил об увеличении размера исковых требований в части взыскания неустойки и просил суд взыскать с ответчика в его пользу, в том числе, пени за просрочку оплаты за период с 10.08.2016 по 21.08.2017 в размере 24 595,63 руб.

Указанное заявление принято судом к своему производству, поскольку не противоречит нормам ст. 49 АПК РФ.

Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по договору аренды имеется задолженность по арендной плате, на сумму которой начислены пени.

Ответчик, извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

31.12.2015 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №04/16 (далее - Договор) аренды помещений общей площадью 536,54 кв.м., находящихся на третьем этаже в бытовом корпусе по адресу: 

<

...>.   

По акту приема-передачи от 31.12.2015 г. указанные помещения были переданы арендодателем арендатору.

Срок аренды определен сторонами по 30.11.2016 (п. 4.1. Договора).

В соответствии с п. 5.1. Договора арендная плата состоит из двух частей:

- постоянная величина – стоимость аренды помещения;

- переменная величина – складывается из стоимости коммунальных услуг, потребляемых арендатором, электроэнергии, ТБО.

Согласно п. 5.2. Договора постоянная величина арендной платы согласована сторонами в размере 126 623,44 руб., в том числе НДС 18% в размере 19 315,44 руб.

Дополнительным соглашением №1 к Договору от 01.11.2016 срок аренды изменен сторонами и установлен по 29.12.2016.

Кроме того, указанным дополнительным соглашением стороны увеличили с 01.11.2016 размер арендной платы по Договору до 144 553,32 руб., в том числе НДС 18% в размере 22 050,51 руб.  

По акту приема-передачи от 31.12.2016 г. указанные помещения были возвращены арендатором арендодателю.

За период пользования помещениями по Договору (с 01.10.2016 по 31.05.2017) у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 846 651,17 руб., за взысканием которой после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, последний обратился в арбитражный суд.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из представленных в материалах дела Договора, подписанных представителями обеих сторон актов за период с июля по ноябрь 2016, акта сверки задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с июля по декабрь 2016 составляет 846 651,17 руб.

Согласно письменных объяснений истца, которые были озвучены им в судебном заседании, в описательной части искового заявления им ошибочно была указана сумма 41 300 руб. по счету №1064 от 11.08.2016, который был оплачен ответчиком в полном объеме.

Устраняя допущенную ошибку, истец указал, что своим исковым заявлением он взыскивает с ответчика вместо сумм 47 300 руб. по счету №1030 от 29.07.2016 и 41 300 руб. по счету №1064 от 11.08.2016, денежные средства в размере 88 600,11 руб., составляющих остаток задолженности по счету №1030 от 29.07.2016 и Акту №00000522 от 31.07.2016.

Указанный довод был проверен судом в ходе судебного разбирательства, его обоснованность подтверждена представленными в материалах дела доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств оплаты взыскиваемой задолженности, а также каких-либо иных возражений относительно заявленного иска.

В таком случае, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, исковые требования истца о взыскании задолженности по Договору за период с июля по декабрь 2016 подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 846 651,17 руб.

В соответствии с п. 6.1. Договора арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно за текущий месяц на основании счета, предоставленного арендодателем, в течение 5 банковских дней с даты его предоставления.

Согласно п. 10.1. Договора при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от суммы платежа за каждый день просрочки.

На основании указанных пунктов Договора истцом начислены пени с 10.08.2016 по 21.08.2017 в размере 24 595,63 руб., расчет которой проверен судом и признается обоснованным.

Контррасчет взыскиваемой неустойки ответчиком суду не представлен.

Согласно п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В таком случае исковое требование истца о взыскании с ответчика пени также подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 24 595,63 руб.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Волгоградский центр профилактики болезней «ЮгМед» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Пневматика» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды №04/16 от 31.12.2015 в размере 846 651,17 руб. и пени по договору аренды №04/16 от 31.12.2015 за период с 10.08.2016 по 21.08.2017 в размере 24 595,63 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 262 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Волгоградский центр профилактики болезней «ЮгМед» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 163 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                            А.В. Крайнов