ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-53498/2016

19 июня 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     08 июня 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 июня 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.,

при участии:  

от истца (заявителя): Полуэктов Н.В. (доверенность от 28.12.2016г.)

от ответчика (должника): Бондарева О.Н. (доверенность от 20.12.2016г.)

от 3-х лиц: не явились, извещены 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9967/2017) ФГКУ "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2017 по делу № А56-53498/2016 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ПАО энергетики и электрификации "Ленэнерго" 

к ФГКУ "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны 

третьи лица: 1.Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, 2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 3.Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, 4.Министерство обороны Российской Федерации, 5.Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области 

о признании права собственности,

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее - Учреждение)  о признании права собственности на недвижимое имущество - здание трансформаторной подстанции ЗТП-8520, кадастровый номер 47:08:0000000:635, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гор. Сертолово, д. б/н, количество этажей -2, общей площадью 29,3 кв.м.

К участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Министерство обороны Российской Федерации, Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.

Решением от 06.03.2017г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Учреждением, ответчик просит решение отменить и в иске отказать. Податель жалобы ссылается на расположение спорного объекта не нескольких земельных участках, которые могут быть ограничены в обороте. 

В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержала, доводы жалобы подтвердила, представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Осинорощинским КЭЧ района ЛенВО (правопредшественником ответчика) на основании акта приема-передачи основных средств от 15.12.1997 №1, передано истцу, а именно, на баланс Пригородных электрических сетей, здание трансформаторной подстанции ЗТП-8520.

Согласно кадастровому паспорту указанного объекта недвижимого имущества, здание ЗТП-8520 расположено по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гор. Сертолово, д. б/н.

Актом от 27.01.2014 № 02/17 осмотра территории участка СНТ "Ягодка" №218 КУМИ администрации МО Сертолово установлено наличие на осматриваемой территории сооружения из белого силикатного кирпича, в ходе осмотра данное сооружение идентифицировано как ЗТП-8520. 

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом недвижимого имущества в течение 18 лет (с 1997 года), истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

	Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

	Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

	В соответствии с п. 19 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

	Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

	Судом установлено и  подателем жалобы не оспаривается, что с 1997 года здание ЗТП-8520 учитывается в составе основных средств пригородных электрических сетей Ленэнерго, на основании данных бухгалтерского учета зданию присвоен инвентарный номер 3711058; настоящего времени истец использует здание для осуществления своей производственной деятельности, несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры по поддержанию здания в надлежащем состоянии, проводит осмотр здания ЗТП-8520 на предмет выявления возможного ухудшения его состояния, осуществляет текущий и капитальный ремонт здания.

	С учётом изложенного суд правомерно признал доказанным наличие оснований, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для удовлетворения настоящего иска. 

	Доводы жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении, и не имеют документального обоснования, что свидетельствует об отсутствии спора по заявленному Учреждением вопросу.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.03.2017г. по делу №  А56-53498/2016  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

В.М. Горбик

 Е.В. Жиляева