Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7018/2018

г. Петрозаводск

02 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года,  полный текст решения изготовлен   02 октября 2018 года.

Арбитражный суд  Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Крехановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Пудожский водоканал» к обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» о взыскании 843 750 руб. 00 коп.,

при участии представителей:

истца -  Омарова Т.А., доверенность от 31.08.2018;

ответчика -  Бороданова А.А., доверенность от 24.09.2018;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пудожский водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» (далее – ответчик) о взыскании 843 750 руб. 00 коп. задолженности по арендным платежам, подлежащим внесению по договору аренды №1440/09-А-2016 от 26.08.2016.

Исковые требования обоснованы нормами статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 16.08.2018 суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, перешел к рассмотрению спора по существу, а затем по ходатайству представителя ответчика отложил судебное разбирательство протокольно на 25.09.2018.

В судебном заседании 25.09.2019 представитель ответчика поддержал доводы отзыва, полагал, что в иске надлежит отказать, поскольку истцом не представлены акты и счета, на основании которых в соответствии с договором аренды производится оплата. Кроме того, ответчик считает, что истцом не представлены надлежащие доказательства наличия задолженности, поскольку оригиналы обосновывающих требование документов отсутствуют.

Представитель истца предъявленные требования поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

26.08.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №1440/09-А-2016, по условиям которого арендатору за плату во временное пользование предоставлено имущество, предназначенное для осуществления деятельности по теплоснабжению на территории Пудожского городского поселения. Перечень передаваемого имущества согласован сторонами в Приложении №1 к договору, имущество передано арендатору по акту от 26.08.2016 (л.д.24).

Согласно разделу 3 договора ежемесячный размер арендной платы составляет 281 250 руб., платежи  подлежат внесению на основании выставленного счета на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку в период с марта по май 2018 года обязанность по внесению арендных платежей арендатором не исполнена, у него образовалась задолженность в размере 843 750 руб.

Не получив расчета в добровольном порядке после направления претензии, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

По общему принципу, изложенному в пункте 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации оговорено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором аренды.

Оспаривая требование о взыскании долга в рассматриваемом случае, ответчик ссылается на тот факт, что истцом в нарушение положений договора аренды в адрес арендатора не направлялись акты и счета для оплаты. 

Указанный довод ответчика суд отклоняет, поскольку договор аренды является действующим, имущество передано в аренду на основании акта приема-передачи и находится в пользовании, с чем непосредственно и связано несение расходов арендатора. Следовательно, обязанность по внесению арендных платежей не может быть связана исключительно с наличием поступивших от арендодателя счетов и актов оказанных услуг.

Кроме того, отсутствие в распоряжении арендатора документов  для оплаты, не может являться основанием для освобождения от внесения предусмотренных договором платежей.

При этом в материалы дела истцом представлены акты, один из которых (от 31.03.2018) подписан ответчиком. Таким образом, поскольку задолженность подтверждена и обратного в материалы дела не представлено, исковое требование о взыскании  843 750 руб. подлежит удовлетворению. 

Довод ответчика об отсутствии надлежащих документов, подтверждающих задолженность, суд отклоняет, поскольку истцом представлены заверенные копии, факт заключения договора ответчиком не оспаривается, заявление о фальсификации доказательств им не сделано. При изложенных обстоятельствах основания для сомнения в представленных документах отсутствуют.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пудожский водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 843 750 руб. задолженности по договору аренды №1440/09-А-2016 от 26.08.2016 за период с марта 2018 по май 2018, 19 875 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.