АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1887/2017

г. Уфа

22 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2017

Полный текст решения изготовлен 22.06.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи   Харисова А. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр учебно-методического обеспечения «Слово»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

Третьи лица: 

1)Общество с ограниченной ответственностью "Агроспецсервис"  (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>), 

2)Общество с ограниченной ответственностью "Мангуст" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

3)ФИО2,

4)ФИО3,

5)ФИО4,

6)Общество с ограниченной ответственностью "Яхт-клуб "Ф.Магеллан" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

7)Общество с ограниченной ответственностью "Рейтинг" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

8)ФИО5, 

9)Акционерное общество "Вторма-трейд" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 02.04.2003 по 31.10.2016 в размере 4 174 097 руб. 55 коп., процентов за период 02.04.2003 по 31.10.2016 в размере 2 894 341 руб. 94 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

от ответчика: ФИО6 доверенность от 09.01.2017 г.

Третьи лица: 

1) Общество с ограниченной ответственностью "Агроспецсервис" - ФИО7, доверенность № 5 от 07.07.2016,

2) Общество с ограниченной ответственностью "Мангуст" – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

3) ФИО2 – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

4) ФИО3 - ФИО6  доверенность от 20.02.2015,

5) ФИО4 - ФИО6  доверенность от 20.02.2015,

6) Общество с ограниченной ответственностью "Яхт-клуб "Ф.Магеллан" – ФИО6  доверенность от 02.06.2015 г.

7) Общество с ограниченной ответственностью "Рейтинг" ФИО6  доверенность,

8) ФИО5 – (имеется свидетельство о смерти) ФИО6 доверенность 20.02.2015,

9) Акционерное общество "Вторма-трейд" - ФИО6 доверенность № 1-4616 от 02.06.2015. 

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр учебно-методического обеспечения «Слово»  о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 02.04.2003 по 31.10.2016 в размере 4 174 097 руб. 55 коп., процентов за период 02.04.2003 по 31.10.2016 в размере 2 894 341 руб. 94 коп. 

Определением суда от 20.02.2017 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены: Общество с ограниченной ответственностью "Агроспецсервис"  (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью "Мангуст" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Определением суда от 10.04.2017 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью "Яхт-клуб "Ф.Магеллан" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью "Рейтинг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО5, Акционерное общество "Вторма-трейд" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о применении срока исковой давности (л.д. 65-67 том 1).

Общество с ограниченной ответственностью "Агроспецсервис" и Общество с ограниченной ответственностью "Мангуст" представили отзывы на исковое заявление (л.д. 67-69 том 1).

Представители истца на судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности, представил заявление о приобщении письменных доказательств, расчет неосновательного обогащения с учетом применения срока исковой давности, частично признал заявленные исковые требования. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр учебно-методического обеспечения «Слово» пользуется земельным участком, с кадастровым номером 02:55:020308:136, общей площадью 10 651 кв.м., расположенным по адресу: (Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, ул. Индустриальное шоссе, д. 3 и 3/1, для размещения административно-складских помещения, автосервиса и автосалона по продаже автомобилей.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020308:136, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанными уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Истец в исковом заявлении указал, что ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020308:136, также не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Истец полагая, что пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020308:136 расположенный  по адресу: Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, ул. Индустриальное шоссе, д. 3 и 3/1, для размещения административно-складских помещения, автосервиса и автосалона по продаже автомобилей, без правоустанавливающих документов не освобождало пользователя от платы за землю, за фактическое ее пользование, обратился с исковым заявлением в порядке ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1102, ст. 1105, ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, связанного с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 4 174 097 руб. 55 коп. за период с 02.04.2003 по 31.10.2016. Также истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 894 341 руб. 94 коп. за период с 02.04.2003 по 31.10.2016.

В материалы дела представлена претензия исх.№ УЗ 8022 от 04.10.2016, направленная в адрес ответчика с требованием о погашении имеющейся задолженности. (л. д. 27-28 том 1). Претензия ответчиком оставлена без внимания. 

Возражая по заявленным исковым требованиям, ответчик представил заявление о применении срока исковой давности, которым просил применить срок исковой давности в отношении заявленных требований за период с 02.04.2003 по 01.02.2014 и отказать истцу в это части (л.д. 65-67 том 1), также представил контрасчет задолженности с учетом площади земельного участка занятого объектом недвижимости ответчика.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.   

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически неверным (л.д. 18-26 том 1).

На судебном заседании представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности, представил заявление о приобщении письменных доказательств, расчет неосновательного обогащения с учетом применения срока исковой давности, частично признал заявленные исковые требования, задолженность готов оплатить за период с 01.02.2014 по 31.10.2016.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, далее - постановление ВС РФ N 43 от 29.09.2015).

Оценив доказательства в совокупности и в их взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание представленный нормативно обоснованный расчет ответчика (том дела 2 ст. 4) с учетом площади земельного участка занятого объектом недвижимости ответчика, суд пришел к выводу о правомерности взыскания задолженности в размере 370 418 руб. 51 коп. и частичному удовлетворению исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2003 по 31.10.2016 в размере 2 894 341 руб. 94 коп. 

Расчет истца судом проверен, признан арифметически не верным (л.д. 18-26 том 1).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» в пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения, касающиеся порядка определения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которым размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Согласно пункту 1 статьи 2 названного Закона его положения вступают в силу с 01.06.2015.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации рассчитываются (если иные ставки не предусмотрены договором):

- до 31.05.2015 – по ставке рефинансирования Банка России;

- с 01.06.2015 – по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России.

Таким образом, принимая во внимание представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом применения срока исковой давности, суд признает его верным, который выглядит следующим образом:

При сумме задолженности 267 226,30 руб. (Приволжский федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами за период 

с 01.03.2014 по 31.12.2014 составляют 9 246 руб. 78 коп.

При сумме задолженности 325 032, 46 руб. (Приволжский федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами за период 

с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляют 26 892 руб. 76 коп.

При сумме задолженности 339 484 руб. (Приволжский федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами за период 

с 01.03.2016 по 31.03.2016 составляют 6 746 руб. 45 коп.

При сумме задолженности 370 418,56 руб. (Приволжский федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами за период 

с 01.04.2016 по 31.10.2016 составляют 18 231 руб. 87 коп.

Итого: 9 246 руб. 78 коп.+ 26 892 руб. 76 коп.+ 6 746 руб. 45 коп.+ 18 231 руб. 87 коп.= 60 937 руб. 86 коп. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Учитывая вышеизложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2014 по 31.10.2016 подлежат удовлетворению в  размере  60 937 руб. 86 коп. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на лиц участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр учебно-методического обеспечения «Слово»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 370 418 руб. 51 коп., 60 937 руб. 86 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр учебно-методического обеспечения «Слово»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 560 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф.Харисов