АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6901/2017

18 апреля 2017 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.О.Заречиной, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-6901/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Туринское лесоперерабатывающее предприятие» (ИНН 6656019528, ОГРН 1096656000231) к Департаменту лесного хозяйства Свердловской области (ИНН 6670324273, ОГРН 1106670035834) об изменении условий договора,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, доверенность от 16.02.2017г.;

от ответчика ФИО3, доверенность от 11.01.2017г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 617 от 09.06.2010г.

Ответчик отзыв не представил.

От сторон поступило заявление об отнесении расходов на оплату государственной пошлины по делу на истца в случае удовлетворения исковых требований.

Истец уточнил номера приложений к договору, подлежащих изменению, на №№ 2 – 7.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Между Министерством природных ресурсов Свердловской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Туринское лесоперерабатывающее предприятие» (арендатор) по результатам аукциона заключен договор аренды от 09.06.2010г. № 617 лесного участка площадью 1 809 га, имеющего местоположение: Свердловская область, Туринский городской округ, Туринское лесничество Шарыгинское участковое лесничество Шарыгинский участок (Госземзапас), кварталы № 180, 181, 183, 184, для заготовки древесины (п.п.1,2 договора).

Условный номер лесного участка в государственном лесном реестре 65:254:30:0084 (п. 1 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.07.2010г., запись регистрации 66-66-38/016/2010-008.

Согласно Указу Губернатора Свердловской области от 02.11.2010г. № 960-УГ «О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области» Министерство природных ресурсов Свердловской области реорганизовано путем выделения из его состава Департамента лесного хозяйства Свердловской области с передачей ему полномочий в области лесных отношений на территории Свердловской области. Таким образом, полномочия арендодателя по указанному договору исполняет истец. 

Срок действия договора установлен сторонами в течение 49 лет с момента его государственной регистрации (п. 21 договора).

Приказом Департамента лесного хозяйства Свердловской области от 01.12.2016г. № 1086 «О введении в действие материалов таксации лесного (земельного) участка, предоставленного в аренду ООО «Туринское лесоперерабатывающее предприятие» введены в действие материалы таксации, полученные по результатам работ, выполненных Уральским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» на участке, предоставленном в аренду ответчику. Количественные и качественные характеристики земельного участка, указанные в материалах таксации отличаются от данных, зафиксированных в договоре аренды. 

Письмом от 27.12.2016г. № 24-09-25/10442 ответчик отказал истцу во внесении изменений в договор аренды в связи с тем, что договор заключен по результатам торгов, а изменение условий такого договора недопустимо в силу п. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Также истцу было разъяснено, что в силу п. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации такой договор может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Получив отказ, истец обратился в суд с настоящим иском. Просит внести изменения в приложения №№ 2 – 7 (с учетом заявленных уточнений) договора аренды от 09.06.2010г. № 617.

В соответствии с п. 1 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Исходя из содержания и смысла ст. 614 ГК РФ, арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. 

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду. 

Соответственно, необходимо изменение условий договора аренды, в том числе, в части арендной платы за использование лесного участка.

Истцом представлены проекты дополнительного соглашения к договору и приложений к договору №№ 2/1 (изменение соотношения площадей, покрытых и непокрытых лесной растительностью, данных по средним таксационным показателям, характеристики насаждений), 3/1 (изменение объемов заготовки древесины), 4/1 (изменение арендной платы с учетом увеличения объема рубки), 5/1 и 6/1 (изменения аналогичные вносимым в приложение 2/1), 7/1 (увеличение меры ответственности арендатора за вывозку древесины в место, не указанное в декларации). 

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что проекты соглашения и приложений представлены в редакции, согласованной ответчиком. Ответчик не имеет возражений по условиям, изложенным в проектах приложений.

Кроме того, ответчик пояснил, что действующим законодательством предусмотрен только судебный порядок изменения договора, в связи с чем истцу и было отказано во внесении изменений в договор.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Договор аренды лесного участка от 09.06.2010г. № 617 суд изменяет, приложения № 2, 3, 4, 5, 6, 7 подлежат изложению в редакции приложений истца № 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6/1, 7/1, которые являются неотъемлемой частью договора.

Договор считается измененным с момента вступления решения в законную силу, при этом приложения № 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6/1, 7/1 являются неотъемлемой частью судебного акта.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, учитывая наличие письменного соглашения сторон по данному вопросу.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Изменить условия договора аренды лесного участка от 09.06.2010г. №617.

3. Условия договора аренды лесного участка от 09.06.2010г. №617 изложить в редакции дополнительного соглашения и приложений №2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6/1, 7/1, которые являются неотъемлемой частью настоящего решения.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяС.ФИО4