Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-41115/2025

31 июля 2025 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 28 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Пятиной Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ковяшевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ООО "ГЛОБАЛСЕТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 04.10.2018 № 50-0931-04-05-0510/7

при участии представителей: не явились, извещены,  

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ГЛОБАЛСЕТ" о взыскании задолженности по договору аренды от 04.10.2018 № 50-0931-04-05 0510/7 по арендной плате в размере 4 298 779,96 руб., неустойки за период с 20.03.2025 по 16.04.2025 в размере 77 378,04 руб..

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121 - 124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в отсутствие представителей сторон, представители лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся письменные документы в материалах дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.10.2018 между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Монолитстройинвест» заключен договор аренды лесного участка № 50-0931-04-05-0510/7 (далее – договор), площадью 6115,11 га, кадастровый номер: 50:08:0000000:174. 

04.04.2019 между ООО «Монолитстройинвест» и ООО «ГлобалСет» подписано соглашение о переуступке прав по договору аренды лесного участка от 04.10.2018 № 50-0931-04-05-0510/7, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору - ООО «ГлобалСет». Зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области 13.06.2019 № 50:08:0000000:174-50/001/2019-5. 

02.11.2020 между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «ГлобалСет» подписано дополнительное соглашение №2 о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.10.2018 № 50-0931-04-05-0510/7, в соответствии с которым п. 2 Договора изложен в следующей редакции: «2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 55,1491 га; местоположение: Московская область, городской округ Истра, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество (Дедовский лесотехнический участок), квартал 86 выдела 9,16,28,29, квартал 87 выделы 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 14, 16, 17, квартал 88 выделы 14, 20, 21, 22, 64, 65, 66; кадастровый номер: 50:08:0000000:174; категория защитности: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (первый и второй пояс зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения); вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности. Зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области 09.12.2020 № 50:08:0000000:174-50/422/2020-11.

По настоящему договору ответчик принял обязанность вносить арендную плату ежемесячно, в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору (п. 2.4 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор я соответствии с п. 4.2 п.п. «а» договора уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, та каждый день просрочки,

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участком в размере 4 298 779,96 руб., в т.ч. по сроку оплаты до 15.03.2025 в размере - 2 149 389,98 руб., по сроку оплаты до 15.04.2025 в размере к 2 149 389,98 руб., а так же начислены пени (на дату 16.04.2025) за просрочку платежей по арендной плате в размере 77 378,04 руб. Общая сумма задолженности согласно расчету от 16.04.2025 составляет- 4 376 158,00 руб.

Поскольку инициированный и реализованный досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату истец обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском.

Согласно ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке ст.ст. 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что указанная задолженность погашена, что подтверждается платежными поручениями от 08.07.2025 №8 на сумму 2 149 389,98 руб., от 08.07.2025 №9 на сумму 2 149 389,98 руб. и от 09.07.2025 №11 на сумму 77 378,04 руб.

Таким образом, у ответчика отсутствует какая-либо задолженность перед истцом по договору аренды лесного участка.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд, принимая во внимание, что обязательства сторон прекратились в связи с передачей истцу спорного земельного участка, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что истец освобожден от оплаты госпошлины, а исковые требования ответчиком исполнены после обращения истца с настоящим иском, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "ГЛОБАЛСЕТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 156 285 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Судья Л.Н. Пятина