Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-126413/2023

22 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Даценко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Письменная Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЖИЛКОМСЕРВИС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА" (адрес:  Россия 192174, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 191186, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/ЛИТ. А, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

 

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 01.01.2024,

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 29.ю12.2023, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Невского района" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании 3 655 702,83 руб. долга  по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023, пени за период с 01.01.2021 по 19.09.2023 в размере 1 527 542,26 руб., с последующим начислением пени на остаток суммы задолженности начиная с 20.09.2023 г. до момента фактического погашения задолженности, а всего 5 183 245,09 руб.

В судебном заседании 14.05.2024 приняты уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), где истец просил взыскать с ответчика 1 952 224,07  руб. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 13.05.2024 в размере 953 779,07 руб., с последующим начислением пени на остаток суммы задолженности начиная с 14.05.2024 до момента фактического погашения задолженности, а всего 2 992 892,17 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенном в отзыве.

          В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Невского района» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербургу, ул. Седова д. 77/28, Санкт-Петербург, ул. Седова д.83, Санкт-Петербург, ул. Ивановская 29, Санкт-Петербург ул. Ивановская 36, Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь д. 13, Санкт-Петербург, бульвар Красных Зорь д.11.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Невского района» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам, указанных в исковом заявлении, где находятся объекты гражданской обороны -бомбоубежища, состоящие из нежилых помещений.

Согласно Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» бомбоубежища отнесены к федеральному имуществу и не подлежащему приватизации. Во взаимосвязи с указанным Постановлением Верховного совета РФ, Президентом РФ был издан указ от 24.12.1993 №2284 «О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской 3 А56-89449/2021 Федерации», которым были уточен факт запрета приватизации и отнесения спорных помещений к федеральному имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Ответчик, в силу требований п. 1 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» являясь Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, а также является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника. Таким образом, именно ответчик является ответственным лицом, на которого в силу Закона возложены обязанности по содержанию имущества бомбоубежищ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ устанавливает внесение платы за помещение и коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Должник не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по дату прекращения права собственности:

1. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны д. 111, литера А пом. 1-Н до 24.01.2023.

2. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны д. 23, пом. 4-Н, Санкт-Петербург, Слободская улица, дом 3, литера А, пом. ЗН Санкт-Петербург, пр. Елизарова 3, ЗН до 21.04.2023.

3. Санкт-Петербург, Обуховской Обороны д. 217/1, литера А, пом. 3-Н, Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская дом 3, литера А, пом. 2-Н, Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны 

<

...> до 26.04.2023.

4. Санкт-Петербург, ул. Ольги Берггольц д. 9/1, 1-Н до 30.05.2023.

   5. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны д. 17, пом. 5-Н до 25.07.2023 в размере 1 952 224,07 руб.

  В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Истец начислил пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 13.05.2024 в размере 953 779,07 руб., с последующим начислением пени на остаток суммы задолженности начиная с 14.05.2024 до момента фактического погашения задолженности, а всего 2 992 892,17 руб.

Расчет пени не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом. 

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Принять уточнение истцом исковых требований согласно заявления от  13.05.2024.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в пользу ООО «ЖКС № 2 Невского  района»:

- 1952224,07 руб. долга,

- 953779,07 руб. пени с последующим ее начислением с 14.05.2024 до момента полного погашения основного долга, составляющего 1952224,07 руб., исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 

- 37964 руб. расходов по госпошлине.

Выдать ООО «ЖКС № 2 Невского  района» справку на возврат из федерального бюджета 10952 руб. уплаченной им госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Даценко А.С.