АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-13633/2025 «10» ноября 2025 г. 

Резолютивная часть решения подписана 22 октября 2025 г. В полном объеме решение изготовлено 10 ноября 2025 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР НА КИРОВА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СИТРОНИКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва  

о взыскании 282 393 руб. задолженности по коммунальным услугам, 3 000 руб. задолженности по агентскому вознаграждению, 8 368,09 руб. неустойки  

без вызова сторон, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР НА КИРОВА" (далее – истец, ООО «УК ДЦК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СИТРОНИКС" (далее – ответчик, ООО «СИТРОНИКС») о взыскании 282 393 руб. задолженности по коммунальным услугам, 3 000 руб. задолженности по агентскому вознаграждению, 8 368,09 руб. неустойки (с учетом принятого судом уточнения).  

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 29.08.2025 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.  

Стороны в порядке ч.2 ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика в материалы дела через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр» 19.09.2025 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он, не признавая заложенность по оплате арендных платежей в сумме 126 347 просроченной, считает также, что истцом не соблюден претензионный порядок, в связи с чем, просит оставить исковое заявление без рассмотрения, считает заявленную неустойку чрезмерной, просит снизить ее размер в порядке ст.330 ГК РФ.  

От истца через канцелярию суда 23.09.2024 в материалы дела поступили дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований с учетом определения суда от 29.08.2025 с ходатайством об уточнении размера заявленных требований.  

В силу ст.ст. 49, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца, исковые требования приняты к рассмотрению.  

Представленные сторонами документы и письменные пояснения приобщены судом на основании ст.ст. 75,159 АПК РФ к материалам дела.  

Исковое заявление рассмотрено в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ, без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления ими доказательств и иных документов.  

Из материалов дела следует, что 01.08.2023г. между Агентом - ООО «УК ДЦК» и Принципалом АО «СИТРОНИКС», был подписан агентский договор № К11/С/23/А от 01.08.2023 (далее «Договор»).  

Во исполнение договора аренды нежилых помещений № К11/С/23 от «01» августа 2023 года, заключенного между ИП ФИО1, ИП ФИО2 и АО «Ситроникс», Агент обязуется по поручению Принципала совершить от своего имени, но за счет Принципала, действия, необходимые для обеспечения нежилых помещений указанных в Договоре Аренды тепловой энергией, электроэнергией, водой, водоотведением и другими видами коммунального обслуживания по ставкам и тарифам поставщиков услуг, в том числе обеспечить заключение/продление договоров с поставщиками коммунальных услуг и своевременную оплату по ним, на весь период действия Договора Аренды.  

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Агента.  

Приобретенные Агентом за счет Принципала и по его поручению вышеуказанные коммунальные услуги являются собственностью Принципала, хотя Агент и может участвовать в их приобретении своими средствами. Указанная плата будет являться его расходами, связанными с исполнением настоящего поручения, Принципала и возвращаются Агенту в порядке, предусмотренном главой 3 настоящего Договора (п.п.1.2.-1.3 Договора).  

В соответствии с п. 2.2.2. Договора вознаграждение Агента за выполнение действий, предусмотренных настоящим Договором, составляет 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек за один календарный месяц. НДС не облагается в связи с тем, что Агент применяет упрощенную систему налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ и уведомления ИФНС о применении упрощенной системы налогообложения (предоставляется Принципалу) - не является плательщиком НДС. Вознаграждение выплачивается Агенту одновременно с перевыставленным Принципалу возмещением стоимости коммунальных услуг.  

Согласно п. 3.1 Договора Расходы Агента возмещаются на основании счетов, выставляемых Агентом по ставкам и тарифам поставщиков услуг, на основании выставленных ими счетов. Оплата счетов производится Принципалом в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего счета.  

Обязательства по оплате возникают с даты подписания Принципалом Акта приема-передачи Помещений, предусмотренного Договором аренды нежилых помещений № Kl 1/С/23 от «01» августа 2023 года, заключенного между Принципалом и Арендодателями, и прекращаются с даты заключения Принципалом договоров с поставщиками услуг от своего имени, или с даты возврата Помещений, арендуемых Принципалом по Договору аренды нежилых помещений № Kl 1/С/23 от «01» августа 2023 года.  

Расчет расходов в части услуг по снабжению помещений электроэнергией, водой, канализацией, теплом осуществляется Агентом самостоятельно на основании показаний соответствующих счетчиков, установленных в Помещениях, в соответствии с тарифами организаций, оказывающих соответствующие услуги (п. 3.2. Договора).  

Так согласно уточненным требованиям истца усматривается, что оплата расходов на 19.09.2025 АО «СИТРОНИКС» не произведена:  

- за май 2025г. на сумму - 57 271,49 руб., в т.ч. НДС 20%; -за июнь 2025г. на сумму 68 076, 21 руб., в т.ч. НДС 20%; - за июнь 2025г. агентское вознаграждение в размере 1 000 руб. без НДС;  

- за июль 2025г. на сумму 88 251, 87 руб., в т.ч. НДС 20%; 

-за июль 2025г. агентское вознаграждение в размере 1 000 руб. без НДС;  

- за август 2025г. на сумму 68 793, 43 руб. - за август 2025г. агентское вознаграждение в размере 1 000 руб. без НДС. 

Общая сумма задолженности по коммунальным услугам и агентскому вознаграждению составляет - 285 393 руб., что подтверждается актом сверки по состоянию на 31.08.2025г.  

17.07.2025 в адрес ответчика была направлена претензия от 16.07.2025 с требованием об оплате задолженности по Агентскому договору, а также 23.09.2025 уточненные исковые требования с приложенными документами также направлены в адрес ответчика, что подтверждается чеками об отправке, а также описью указанием документов, направленных в адрес ответчика, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.  

В соответствии с условиями п.п.1.1-1.2 Договора во исполнение договора аренды нежилых помещений № Kl1/С/23 от «01» августа 2023 года, заключенного между ИП ФИО1, ИП ФИО2 и АО «Ситроникс» (далее по тексту «Договор Аренды»), Агент обязуется по поручению Принципала совершить от своего имени, но за счет Принципала нижеуказанные действия, необходимые для обеспечения нежилых помещений указанных в Договоре Аренды тепловой энергией, электроэнергией, водой, водоотведением и другими видами коммунального обслуживания по ставкам и тарифам поставщиков услуг, в том числе обеспечить заключение/продление договоров с поставщиками коммунальных услуг и своевременную оплату по ним, на весь период действия Договора Аренды.  

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Агента.  

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжа- ющая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ста-тьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.  

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если  

агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.  

Согласно ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.  

Статья 1011 ГК РФ предусматривает субсидиарное применение норм главы 49 ГК РФ к агентским отношениям, если агент действует от имени принципала. Также исходя из буквального толкования ст. 1011 ГК РФ, если агент действует от своего имени, к таким отношениям применяются не нормы договора поручения, а положения, регулирующие договор комиссии.  

В рассматриваемом случае истец (агент) действовал от своего имени по поручению и за счет ответчика (принципала) таким образом к спорным правоотношениям также подлежат применению нормы главы 51 ГК РФ (Комиссия).  

В соответствии со ст. 1001 ГК РФ комитент обязан помимо уплаты комиссионного вознаграждения, а в соответствующих случаях и дополнительного вознаграждения за делькредере возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы.  

Согласно п.2.1.4 Договора Агент обязуется предоставить Принципалу отчет об исполнении своих обязательств (Отчет Агента -Приложение № 2) с приложением копий документов от ресурсоснабжающих организаций, по которым проводились оплаты потребленных услуги и ресурсов (по запросу Арендатора).  

Принципал согласно условиям п.п.2.2.1 2-3 заключенного Договора обязуется: 

- Возмещать расходы Агента по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения перед поставщиками услуг в порядке и сроки, указанные в главе 3 настоящего Договора.  

- Вознаграждение Агента за выполнение действий, предусмотренных настоящим Договором, составляет 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек за один календарный месяц. НДС не облагается в связи с тем, что Агент применяет упрощенную систему налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ и уведомления ИФНС о применении упрощенной системы налогообложения (предоставляется Принципалу) - не является плательщиком НДС. Вознаграждение выплачивается Агенту одновременно с перевыставленным Принципалу возмещением стоимости коммунальных услуг.  

- Предоставить Агенту письменную заявку с указанием величины планового потребления услуг на соответствующий период.  

- Обеспечить Агента всей необходимой для выполнения поручений информацией и средствами.  

Агент имеет право заключать аналогичные договоры с другими принципалами, возмещать свои расходы по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения перед поставщиками услуг за счет арендаторов (субарендаторов) Здания, в части перевыставленных объемов коммунальных услуг, потребляемых Арендаторами.  

Кроме того, разделом 3 указанного Договора определено, что Расходы Агента возмещаются на основании счетов, выставляемых Агентом по ставкам и тарифам поставщиков услуг, на основании выставленных ими счетов. Оплата счетов производится Принципалом в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего счета.  

Обязательства по оплате возникают с даты подписания Принципалом Акта приема-передачи Помещений, предусмотренного Договором аренды нежилых помещений № Kl  

1/С/23 от «01» августа 2023 года, заключенного между Принципалом и Арендодателями, и прекращаются с даты заключения Принципалом договоров с поставщиками услуг от своего имени, или с даты возврата Помещений, арендуемых Принципалом по Договору аренды нежилых помещений № Kl 1/С/23 от «01» августа 2023 года.  

Расчет расходов в части услуг по снабжению помещений электроэнергией, водой, канализацией, теплом осуществляется Агентом самостоятельно на основании показаний соответствующих счетчиков, установленных в Помещениях, в соответствии с тарифами организаций, оказывающих соответствующие услуги (п.п.3.1.-3.2 Договора).  

Как следует из материалов дела, истец понес расходы, связанные с оплатой оказанных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение (водоснабжение и канализация) за период май-август 2025 года, по оплате коммунальных услуг (электроснабжения), воздействие затрат по оплате за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. Общая сумма за представленные коммунальные услуги за период май - август 2025 год составила 282 393 руб. (с учетом принятого судом уточнения).  

Во исполнение п. 3.1-3.2 агентского договора в адрес ответчика направлена первичная документация для оплаты коммунальных услуг и агентского вознаграждения, что подтверждается претензией от 16.07.2025 и описью вложения с перечислением соответствующих документов, а также приложенные документы к ходатайству об уточнении размера исковых требований с доказательствами, подтверждающие направление соответствующих документов (а именно счетов на оплату, актов, счета-фактуры, УПД, расчеты размера платы за оказанные коммунальные услуги, отчеты Агента по Агентскому договору с указанием выполненных работ по поручению Принципала за заявленный истцом период, а также доказательства направления и получения ответчиком документов на оплату коммунальных услуг Агентом в рамках Агентского договора).  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.  

Частью 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возмещения истцу израсходованной им суммы по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, электроснабжение) за период май-август 2025 года по договору N К11/С/23/А от 01.08.2023 в размере 282 393 руб., требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности по коммунальным подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.  

Сумма вознаграждения агента по оказанным ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР НА КИРОВА" услугам за июнь, июль, август 2025 составила 3 000 руб. согласно п.2.2.2 Агентского договора, где вознаграждение Агента за выполнение действий, предусмотренных настоящим Договором, составляет 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек за один календарный месяц. НДС не облагается в связи с тем, что Агент применяет упрощенную систему налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ и уведомления ИФНС о применении упрощенной системы налогообложения (предоставляется Принципалу) - не является плательщиком НДС. Вознаграждение выплачивается Агенту одновременно с перевыставленным Принципалу возмещением стоимости коммунальных услуг.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Между тем ответчиком мотивированных возражений по качеству и объему оказанных услуг не представлено.  

Доводы ответчика относительно несоблюдения истцом претензионного порядка опровергаются материалами дела, в связи с чем, судом оставлены без внимания.  

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных услуг по агентскому договору в размере 3000 руб., возражений относительно заявленной суммы вознаграждения не заявил, требования истца о взыскании агентского вознаграждения также подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

За нарушения Принципалом сроков платежей, указанных в главе 3 настоящего Договора, Принципал по требованию Агента уплачивает Агенту неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.1. агентского договора).  

Агент в соответствии с п. 4.1. агентского договора начислил ответчику неустойку за нарушение сроков оплаты за коммунальные платежи в мае 2025 года, июнь 2025 года и июль 2025 года, которая, согласно расчету истца, составила 8 368, 09 руб. Размер неустойки определен в соответствии с условиями договора и представленными в дело доказательствами. Расчет судом проверен и признан верным.  

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.  

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 22.01.2004 N 13-О указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.  

Возложение на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституцион- 

ных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.  

К выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.  

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).  

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22.12.201 1 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" в редакции от 24.03.2016 (далее - Пленум ВАС РФ N 81), разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.  

Пунктом 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

В Договоре стороны согласовали, что за нарушения Принципалом сроков платежей, указанных в главе 3 настоящего Договора, Принципал по требованию Агента уплачивает Агенту неустойку (пеню) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.  

Определив соответствующий размер неустойки, ответчик принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с возможностью применения истцом мер договорной ответственности.  

Положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Таким образом, должник обязан доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, фактические обстоятельства рассматриваемого спора, установив, что предусмотренный процент неустойки (0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки) является обычно устанавливаемым сторонами при заключении гражданско-правовых договоров (0,1%), суд не находит оснований для удовлетворения заявления об уменьшении размера неустойки.  

Учитывая изложенное, неустойка в сумме 8 368, 09 руб. также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 11 502 руб. по платежному поручению № 91 от 20.08.2025  

Размер государственной пошлины по делу, с учетом уточнения исковых требований, составляет 19 688 руб.  

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, результатов рассмотрения дела расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме относятся на ответчика, в связи с чем, 11 502 руб. расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца, а 8 168 руб. государственной пошлины подлежат взысканию в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 9, 65, 70,71, 110, 167-170, 227-229 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СИТРОНИКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва, в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР НА КИРОВА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 393 руб. задолженности, по коммунальным услугам,  

3 000 руб. задолженности по агентскому вознаграждению, 8 368,09 руб. неустойки и 11 502 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СИТРОНИКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва, в доход федерального бюджета 8 186 руб. государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.  

Судья Л.В. Пригородова