РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-113827/22-170-1034

г. Москва

03 октября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2022года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Ереминой И. И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бидогаевой А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "НОЙТЭК ЛОДЖИСТИКС РУС" (123001, ГОРОД МОСКВА, ТРЁХПРУДНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОФИС 006, ОГРН: 1027739488556, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 7710431565)

к ООО "КАСТОРАМА РУС" (115114, ГОРОД МОСКВА, ДЕРБЕНЕВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 8, ОГРН: 1047796688554, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2004, ИНН: 7703528301)

о взыскании 58 811 507 руб. 

третье лицо: ООО "ПЛТ" (123112, ГОРОД МОСКВА, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 12, ЭТАЖ/КОМ 30/15А, ОГРН: 1167746145588, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2016, ИНН: 7703406198)

в заседании приняли участие:

от истца – Малыгин А.А. по дов. от 09.08.2022 г., Макаров Е.А. по дов. от 09.09.2022 г., Тепляков А.В. по дов. от 09.08.2022 г.

от ответчика –  Сметанина К.В. по дов. от 25.11.2021 г.

от третьего лица – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "НОЙТЭК ЛОДЖИСТИКС РУС" (далее  истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением ООО "КАСТОРАМА РУС" (далее ответчик)   о взыскании  денежных средств в размере 43 595 930 руб. с учетом принятых судом уточнений  исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в иске и представленные доказательства.

Третье лицо  надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу в порядке статей 121-123 АПК РФ,  в судебное заседание не явилось. В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке статьи 123, 156 АПК РФ.

Выслушав  доводы  представителей сторон, исследовав  материалы  дела и  оценив представленные доказательства,  суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «КН» и ООО «Касторама РУС» заключили два договора: о предоставлении логистических услуг от 30.11.2015 №kn-c-5601/15 (далее – договор № 1) и об оказании логистических услуг от 22.12.2017 №kn-c-895/17 (далее – договор № 2). 

  Истец оказывал услуги на территории складского комплекса, который был арендован ответчиком у ООО «ПЛТ» (арендодатель).  

           Ответчик известил истца о прекращении действия двух договоров с 01.12.2021 уведомлениями от 03.09.2021. 

            Основанием уведомлений о прекращении действия договоров явилось заключение Ответчиком и ООО «ПЛТ» соглашения от 02.09.2021 о расторжении договора аренды склада. 

           Досрочное прекращение аренды склада является следствием нарушений ответчиком прав ООО «ПЛТ» (неуплата арендной платы и пр.). Факты нарушений установлены в судебных спорах ответчика и ООО «ПЛТ», вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области (дела №№ А41-34418/21 и А41-43593/21). 

           Договоры №№ 1 и 2 должны были действовать до 31.12.2022, поскольку ни одна из сторон не заявила о намерении прекратить договоры как минимум за 6 (шесть) месяцев до 31.12.2021 (п. 11.1 договора №1 в ред. п. 2.6 договора о продлении и об изменении места нахождения склада от 28.04.2020 и п. 21.1 договора №2 в ред. п. 1 доп. соглашения №12 о продлении). 

            Ответчик не оплатил фиксированные платежи за указанные 3 (три) месяца, входящие в 6-месячный срок уведомления об отказе от договоров, чем нарушил право истца на получение соответствующих средств (дохода). 

          Подлежащее выкупу имущество указано в Приложении 5 и подлежит выкупу до даты отказа от Договора №2. Ответчик не выкупил имущество. 

         Отказ от договора №2 обязывает ответчика оплатить расходы истца на оплату компенсаций своим работникам ввиду расторжения трудовых договоров, но не более 30 000 000 руб.  (подп. «B» пункта 21.2.4.1 Договора №2).

           Сумма исковых требований составляет  43 595 930 руб., из которых: 36 926 518 руб. убытков,  5 831 21 руб.  основного долга,  838 196 руб. неустойки. 

          В целях  соблюдения обязательного досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию,   однако ответчик оставил данную претензию без удовлетворения. 

          Согласно ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

          От ответчика в материалы дела поступил отзыв, из которого следует, что ответчик не согласен с исковыми требованиями, просит в их удовлетворении отказать по доводам  изложенным в отзыве. 

        От третьего лица поступили в материалы дела письменные пояснения по иску, в которых пояснил, что между сторонами возник спор и помещения не были возвращены арендатором в дату 5 августа 2021 года, для урегулирования взаимных претензий стороны заключили соглашение о расторжении договора и предоставлении отступного от 02 сентября 2021 года. Соглашение удостоверено Видуловой Е.В., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Корнеева М.В., в реестре за № 77/848-н/77-2021-1-276.

         Судом рассмотрены доводы  искового заявления отзыва и пояснения третьего лица и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

         В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

         Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ).

           В силу положений статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

        Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

           Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

            При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны.

            Стороны договорились изложить п. 11.1 договора в следующей редакции: «Настоящий договор  вступает в силу 30.11.2015  и будет действовать  до  31 декабря 2021 г. включительно. Если ни одна  из сторон не заявит о своем  намерении прекратить  действие договора в дату истечения срока, указанную выше,  как минимум  за 6 месяцев  до такой даты, настоящий договор будет автоматически продлен еще на 1 (один календарный год.  Количество  таких продлений  неограниченно. 

           Договорами №№ 1 и 2 установлен минимальный 6-месячный срок уведомления об отказе от исполнения (пункт 11.3.4 Договора № 1 и пункт 21.2.1.1 Договора № 2). 

          При изложенных обстоятельствах ответчик имел право отказаться от договоров не ранее 03.03.2022, т.е. по истечении 6 (шести) месяцев со дня уведомления (03.09.2021). 

          Отказ о исполнения  от договора № 2 обязывает  ответчика выкупить имущество  истца по остаточной стоимости,  данное обязательство предусмотрено  подпунктом «А» пунктами 21.2.4.1 договора №2. Перечень имущество, предусмотренное  условиями договора  указано в приложении №5 о  подлежит выкупу до даты  отказа от договора. Остаточная стоимость  имущества составляет 6 676 055  руб.

            Отказ  от договора № 2 обязывает ответчика оплатить расходы истца по оплату компенсаций своим работникам ввиду  расторжения трудовых  договоров, но не более 30 000 000 руб. 

             Истец понес такие расходы в размере 4 474 644 руб.  

          Также истец  требует взыскать с ответчика  неустойку в размере 838 196 руб. с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, данное требование судом рассмотрено и считает его подлежащим  удовлетворению исходя из следующего. 

           Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

           Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

           В соответствии с пунктом 13.10. договора №2, установлено, что  договорная неустойка подлежит  начислению в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 12% от такой суммы. 

Факт нарушения обязательств ответчиком подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не опровергнут.

          Таким образом, суд считает,  что требование истца о взыскании с ответчика неустойки    заявлено правомерно  в соответствии  с п. 13.10. договора. Расчет неустойки судом проверен и признается верным. Оснований для снижения размера неустойки судом не усматривается.

           Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в связи с тем, что они опровергаются материалами дела и не освобождают стороны от исполнения своих обязательств.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, судом установлена задолженность ответчика по основному,  исходя при этом, что факт нарушения ответчиком обязательств по договору является установленным, доказательств освобождающих ответчика от ответственности в материалы дела не представлено, суд признает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.          

            Расходы по оплате госпошлины распределяется  в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Руководствуясь статьями 8, 9, 11, 12, 15, 307 - 310, 393, 401, 60.615   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 41, 65-68, 70, 71, 104, 110, 112, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КАСТОРАМА РУС" в пользу ООО "НОЙТЭК ЛОДЖИСТИКС РУС" денежные средства в размере 43 595 930 руб., из которых: убытки в размере 36 926 518 руб., основной долг в размере 5 831 216 руб., неустойка в размере 838 196 руб., а также 200 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

И.И. Еремина