Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5065/2017

15 июня 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2017 г.

В полном объеме решение изготовлено 15 июня 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Дворец торжеств» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.04.2011,место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кайлас» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 15.08.2011, место нахождения: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 690 204 руб. 31 коп., без участия представителей сторон,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Дворец торжеств» (далее – истец) обратилосьв Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кайлас» (далее – ответчик),о взыскании 690 204 руб. 31 коп., в том числе по договору аренды муниципального имущества от 16.07.2013 № 9А задолженность в размере 629 029 руб. 41 коп., штрафв размере 36 430 руб. 17 коп.; по договору на возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов от 01.01.2016 № 9А-в/2016 задолженность в размере 20 872 руб. 41 коп.; по договору на возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов от 24.01.2017 № 9А-в/2017 задолженность в размере 3 872 руб. 32 коп.  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.04.2017 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены на 07 июня 2017 года. Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

По правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производствуот 25.04.2017, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанномув выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени им месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 16.07.2013 № 9А в редакции дополнительных соглашений (далее - договор аренды, л.д. 23-31), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за определенную в договоре плату во временное пользование муниципальное имущество - нежилое помещение № 71, в соответствии с нумерацией помещений, указанной в техническом паспорте, выданным Сургутским городским муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации»(по состоянию на 26 мая 2011 года), расположенного по адресу: дом 5, бульвар Свободы,г. Сургут, ХМАО-Югра, Тюменская область, в цокольном этаже, под размещение свадебного салона, а арендатор обязуется принять имущество и оплачивать арендную плату. Помещение, передаваемое в аренду, выделено в Приложение 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, синим штрихом. Общая площадь помещения, передаваемого в аренду, составляет - 40,6 кв.м., в том числе основная площадь помещения - 31,2 кв.м., площадь мест общего пользования (пропорционально занимаемой основной площади помещения) - 9,4 кв.м (пункт 1.1. договора аренды).

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды передаваемое помещение оснащено оборудованием. Перечень имущества указан в перечне помещений, мебелии оборудования (Приложение 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Передаваемое оборудование подлежит использованию в целях организации работы свадебного салона, а также непосредственно связанной с этой целью деятельностью арендатора.

Срок аренды устанавливается с 16 июля 2013 года по 15 июля 2018 года (пункт 1.8 договора аренды).

Согласно пункту 2.2.3. договора аренды арендатор обязуется заключить с уполномоченным учреждением договоры на возмещение расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг, расходов, связанных с технической эксплуатацией и ремонтом помещения и с арендодателем на возмещение расходов за содержание помещения (вывоз и размещение твердо-бытовых отходов, услуги по уборке помещения, услуги охраны и другие виды услуг).

Арендная плата и порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Имущество передано истцом ответчику по передаточному акту от 16.07.2013(л.д. 34).

01.02.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества от 16.07.2013 № 9А (л.д. 41). Стороны в настоящем соглашении подтвердили, что за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 629 029 руб. 41 коп.

Также между истцом (исполнитель) и ответчиком (пользователь) заключены договоры на возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходовот 01.01.2016 № 9А-в/2016 и от 24.01.2017 № 9А-в/2017 (л.д. 77-79, 86-88).

Предметом указанных договоров является возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов части нежилого помещения (номер помещенияв соответствии с техническим паспортом № 71), в соответствии с расчетом суммы возмещения затрат по эксплуатационному обслуживанию (Приложение № 1), именуемоев дальнейшем  - имущество, общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу:г. Сургут, Тюменская область, ХМАО-Югра, бульвар Свободы, 5, в соответствиис договором аренды муниципального имущества от 16.07.2013 № 9А.

Сумма договоров и порядок расчетов согласованы сторонами в разделах 3 договоров.

В соответствии с пунктами 1.2 договоров период возмещения затратза потребляемый объем эксплуатационных расходов по договору на возмещение затратза потребляемый объем эксплуатационных расходов от 01.01.2016 № 9А-в/2016 установлен с 01.01.2016 по 31.12.2016, по договору на возмещение затратза потребляемый объем эксплуатационных расходов от 24.01.2017 № 9А-в/2017 -с 01.01.2017 по 30.06.2017.

01.02.2017 стороны расторгли договор на возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов от 24.01.2017 № 9А-в/2017 (л.д. 90).

Неисполнение ответчиком обязательств по вышеуказанным договорам послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей и возмещению затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов в период действия договоров исполнял ненадлежащим образом,сумма задолженности по арендной плате составила 629 029 руб. 41 коп.,по эксплуатационным расходам по договору от 01.01.2016 № 9А-в/2016 в размере20 872 руб. 41 коп., по договору от 24.01.2017 № 9А-в/2017 в размере 3 872 руб. 32 коп.,что подтверждается материалами дела (двухсторонние акты сверкок от 31.01.2017, от 01.02.2017, от 06.03.2017, л.д. 73-76, 84-85, 91), истцом и не опровергается ответчиком.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчикуо взыскании задолженности по договору аренды муниципального имуществаот 16.07.2013 № 9А в размере 629 029 руб. 41 коп., по договору на возмещение затратза потребляемый объем эксплуатационных расходов от 01.01.2016 № 9А-в/2016 в размере 20 872 руб. 41 коп., по договору на возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов от 24.01.2017 № 9А-в/2017 в размере 3 872 руб. 32 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика штраф, начисленный за просрочку внесения арендных платежей в период с сентября 2015 года по январь 2017 года, в размере 36 430 руб. 17 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено, что за просрочку внесения (или невнесения) арендных платежей в сроки, установленные пунктом 4.3 договора, арендодатель начисляет арендатору штраф в размере 0,7% от просроченной суммы платежей. Штраф начисляется  единовременно в день возникновения задолженности.В дальнейшем начисление штрафа осуществляется на вновь образовавшуюся задолженность с учетом суммы просроченного платежа, на которую был ранее наложен штраф.

Поскольку штраф предусмотрен договором, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика штрафа является обоснованным.

Расчет, приведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет  не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом. 

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания штрафа в размере 36 430 руб. 17 коп., подлежащим удовлетворению.

При этом, в отсутствие заявления ответчика (абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации») и доказательств несоразмерности неустойки (штрафа) допущенным нарушениям, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки платежа, условий соглашения о неустойке (штрафа), суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки (штрафа), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В этой связи суд находит исковые требования подлежащими удовлетворениюв полном объеме.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы  истца по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кайлас» в пользу муниципального казенного учреждения «Дворец торжеств» 690 204 руб. 31 коп.,в том числе по договору аренды муниципального имущества от 16.07.2013 № 9А задолженность в размере 629 029 руб. 41 коп., штраф в размере 36 430 руб. 17 коп.;по договору на возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходовот 01.01.2016 № 9А-в/2016 задолженность в размере 20 872 руб. 41 коп.; по договоруна возмещение затрат за потребляемый объем эксплуатационных расходов от 24.01.2017 № 9А-в/2017 задолженность в размере 3 872 руб. 32 коп, а также судебные расходыпо уплате государственной пошлины в размере 16 804 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья   С.А. Гавриш