АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15644/2022

17 февраля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2023 года, полный текст решения изготовлен 17 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней, 

без вызова сторон,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (далее – ООО «Региональный оператор Севера», ответчик) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества № 282/19-РО от 31.12.2019 задолженности по арендной плате в размере 121 425 руб.  за период март 2020 года, пеней в размере 29 931 руб. 26 коп. за период с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.11.2022 и пеней с 16.11.2022 до момента исполнения обязательства по оплате задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Стороны с учетом части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки. 

Ответчик и третье лицо отзывы не представили.

Истец заявлением от 25.01.2023 № 14 уточнил требования и просит взыскать с ООО «Региональный оператор Севера» пени в размере 29 931 руб. 26 коп. за период с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.11.2022 и пени с 16.11.2022 до момента исполнения обязательства по оплате задолженности (по 18.01.2023).

На основании статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований соответствует процессуальным правам истца и принято судом к рассмотрению по существу.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.2023, принятым  в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 31 528 руб. 08 коп.  неустойки.

От  ответчика  поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Коми по делу №А29-15644/2022.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

31.12.2019 между ООО «УХТАЖИЛФОНД» (правопредшественник ответчика, арендатор) и ИП ФИО2 (арендодатель-1) и ИП ФИО1 (арендодатель-2) (далее – арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества № 282/19-РО, по условиям которого арендодатель-1 и арендодатель-2 предоставляют арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2. договора, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды вернуть указанное имущество на условиях настоящего договора (пункт 1.1. договора).

Согласно условиям настоящего договора, арендодатель передает арендатору следующее недвижимое имущество: административное здание, кадастровый номер: 11:20:0602014:206, трехэтажное здание с мансардным этажом, кирпичное, общей площадью 1 361,9 кв.м. по адресу: 

<

...> (далее – имущество), соответствующее требованиям пожарной безопасности, требованиям безопасности при эксплуатации газового и теплового хозяйства, согласно экспликации его помещений (приложения №№ 1, 1а, 1б, 1в к договору) (пункт 1.2. договора).

Каждый из арендодателей владеет правом ? доли в праве собственности на имущество, указанное в пункте 1.2. договора, что составляет 680,95 кв.м. (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за пользование имуществом согласован сторонами в размере 680 950,00 руб. за полный месяц, из расчета стоимости арендной платы в размере 500,00 руб. за 1 кв.м. (приложение № 2 к договору). Общая сумма договора с 01.01.2020 по 31.03.2020 составляет 2 042 850,00 руб. (пункт 3.2. договора).

В силу пункта 4.1. договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет свое действие с 01.01.2020 по 31.03.2020, а в части взаиморасчетов: до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Течение срока арендной платы начинается и прекращается с момента подписания сторонами соответствующих актов приема-передачи (приложение № 3 к договору) / возврата (приложение № 4 к договору).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества от 31.12.2019.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы и иных платежей, установленных настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Претензия истца 15.11.2022 № 35 с просьбой оплатить задолженность с начисленной пеней оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ответчик оплату арендной платы за март 2020 года произвел несвоевременно, в связи с чем истец просит взыскать с него пени в размере 29 931 руб. 26 коп. за периоды с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 15.11.2022, а также пени с 16.11.2022 по день исполнения обязательства по оплате задолженности (18.01.2023).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением должником своих обязательств.

В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

По расчету истца пени за периоды с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 15.11.2022 составляют 29 931 руб. 26 коп.

Проверив расчёт истца, суд признает его арифметически верным, выполненным в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Ответчик возражений по расчету пеней не представил.

Поскольку задолженность ответчиком на момент рассмотрения дела погашена в полном объеме, суд самостоятельно произвел расчет пеней за период с 16.11.2022 по 18.01.2023. 

По расчету суда общая сумма неустойки составит 31 528 руб. 08 коп. за периоды с 08.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 18.01.2023.

На основании изложенного, исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 31 528 руб. 08 коп.  неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000  руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

 

Судья                                                                                                 М.В. Безносикова