Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №А61-266/2018

г. Владикавказ

05 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2018

Решение в полном объеме изготовлено 05.09.2018

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе

судьи Харченко С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 

к ответчику - Общества с ограниченной ответственностью «Оптторг» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

стороны не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лея» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Оптторг» о взыскании  1000000 рублей задолженности.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда РСО-Алания, явку представителей не обеспечили.

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления от 19.03.2018, о назначении дела к судебному разбирательству от 08.05.2018,  об отложении судебного заседания от 05.06.2018, об отложении судебного заседания от 02.08.2018, ответчиком не получено, отправление возвращено в суд с отметкой: "истек срок хранения".

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 (далее - Правила).

В пункте 2 Правил определено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении - это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

Согласно пункту 33 Правил почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35 Правил).

Согласно пункту 34 названных Правил почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его уполномоченного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п утверждены особые условия приема вручения, хранения и возврата отправлений разряда "Судебное". Согласно пункту 3.4 приказа при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

На имеющемся в материалах дела конвертах, которые возвращены органом связи с отметкой "истек срок хранения", имеется отметка органа почтовой связи о доставке вторичного извещения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении органом связи Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221.

В пункте 2 части 2 статьи 123 Кодекса установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Таким образом, лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству, назначении и отложениях судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  отсутствии представителей сторон. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления Администрации местного самоуправления г.Владикавказа №1732 от 24.08.2015, АМС г.Владикавказа («Арендодатель») ООО «Лея»(«Арендатор») заключили договор аренды земельного участка №6468 от 01.09.2015, согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с КН 15:09:0040305:58, общей площадью 0,7850 га, находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, для использования в целях: для завершения многоквартирного жилищного строительства.

Договор №6468 от 01.09.2015 зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания 14.02.2016. 

16.06.2016 ООО «Лея» и ООО «Оптторг» («Новый арендатор») заключили Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №6468 от 01.09.2015.

Сведения о государственной регистрации Соглашения №6468 от 01.09.2015  также содержатся в Едином государственном реестре недвижимости за номером 15-15/001-15/001/111/2015-726 от 27.06.2016.

Согласно пункту 1.2 Соглашения, права и обязанности по Договору аренды переходят к Новому Арендатору в том же объеме, и на тех же условиях, которые существуют на момент заключения настоящего Соглашения, с момента вступления в законную силу настоящего Соглашения на срок до 24.08.2018.

Актом приема – передачи от 16.06.2016 Арендатор передал, а Новый Арендатор принял в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка №6468 от 01.09.2015 на земельный участок из земель населенных пунктов с КН 15:09:0040305:58, общей площадью 0,7850 га, находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, для использования в целях: для завершения многоквартирного жилищного строительства.

Цена соглашения составляет 1000000 рублей. Оплата данной суммы производиться в срок не позднее 5 дней с момента подписания Соглашения и считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме Арендатору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, согласно Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №6468 от 01.09.2015, истец обратился в суд с настоящим иском.

В рассматриваемом случае правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка №6468 от 01.09.2015, заключенного межу АМС г.Владикавказа и ООО «Лея», и Соглашения №6468 от 01.09.2015 о передачи прав и обязанностей по указанному договору аренды, заключенного между истцом и ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В силу положений статей 382, 391 и статьи 432 названного Кодекса к существенным условиям договора предусматривающего перемену лиц в обязательстве относятся условия об объеме прав и обязанностей кредитора, переходящих к другому лицу. Положения указанных норм предусматривают, что договор должен содержать сведения об обязательстве, из которого у первоначального кредитора возникло уступаемое право (переводимая обязанность), чтобы исключить неоднозначное толкование существа и объема обязательства. 

Статьями 389, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования, основанного на письменной сделке, подлежащей государственной регистрации, должна быть совершена в письменном виде с последующей государственной регистрацией.

Судом установлено, что Соглашения №6468 от 01.09.2015 о передаче прав и обязанностей по указанному ранее договору аренды совершен в письменной форме, зарегистрирован в установленном порядке и содержит определенное указание на передаваемое обязательство в пункте 1.1 Соглашения.

По смыслу закона уступка права (требования) между юридическими лицами является возмездной сделкой, по которой сторона, приобретшая право (требование), предоставляет другой стороне встречное эквивалентное предоставление. На основании пункта 3 статьи 423 названного Кодекса договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. 

Из условий п. 4.1 соглашения следует, что стоимость передаваемых прав и обязанностей по договору аренды составляет 1000000 рублей и подлежит уплате в срок не позднее 5 дней с момента подписания Соглашения.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. 

Таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие доказательств оплаты по Соглашению о передаче прав о обязанностей по договору аренды земельного участка №6468 от 01.09.2015, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оптторг» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1000000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оптторг» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу бюджета РФ госпошлину в размере 23000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.assko.arbitr.ru/.  

 

Судья                                                                                                    С.Б. Харченко