АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-2669/2021

03 сентября 2021 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 30.08.2021

Полный текст решения изготовлен 03.09.2021

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

ФИО2

к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», ФИО7, Дачное объединение «МИР», ф/у ФИО4 ФИО8, ФИО9, ф/у ФИО4 ФИО10

о признании договоров недействительными, прекращении права собственности, применении последствий недействительности сделок

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен, 

от ответчиков: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ФИО2 с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», ФИО7, Дачное объединение «МИР», ф/у ФИО4 ФИО8, ФИО9, ф/у ФИО4 ФИО10:

1) признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества:

1.1. от 03.02.2014, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на земельный участок, обшей площадью 240 000 кв.м, кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в части передачи ½ доли ФИО4;

1.2. от 24.12.2015, заключенный между ФИО4 и ФИО6, на ½ долю земельного участка, обшей площадью 240 000 кв.м, кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярскою муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения.

2) прекратить право собственности ФИО6 на ½ долю земельных участков, месторасположение: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного  назначения:   категория  земель:   земли   сельскохозяйственного назначения, кадастровыми номерами: 64:05:130303:51, 64:05:130303:53, 64:05:130303:59, 64:05:130303:60, 64:05:130303:62, 64:05:130303:66, 64:05:130303:81, 64:05:130303:88, 64:05:130303:91, 64:05:130303:100, 64:05:130303:103, 64:05:130303:107, 64:05:130303:110, 64:05:130303:113, 64:05:130303:115, 64:05:130303:122, 64:05:130303:125, 64:05:130303:132, 64:05:130303:139, 64:05:130303:150, 64:05:130303:163, 64:05:130303:171, 64:05:130303:180, 64:05:130303:183, 64:05:130303:185, 64:05:130303:190, 64:05:130303:213, 64:05:130303:218, 64:05:130303:219, 64:05:130303:225, 64:05:130303:228, 64:05:130303:231,  64:05:130303:234, 64:05:130303:236, 64:05:130303:241, 64:05:130303:250, 64:05:130303:263,  64:05:130303:264, 64:05:130303:47, 64:05:130303:50, 64:05:130303:71, 64:05:130303:75, 64:05:130303:87, 64:05:130303:89, 64:05:130303:99, 64:05:130303:112, 64:05:130303:130, 64:05:130303:134, 64:05:130303:135, 64:05:130303:145, 64:05:130303:160, 64:05:130303:166, 64:05:130303:188, 64:05:130303:198, 64:05:130303:201, 64:05:130303:214, 64:05:130303:222, 64:05:130303:229, 64:05:130303:235, 64:05:130303:239, 64:05:130303:240, 64:05:130303:245, 64:05:130303:248, 64:05:130303:258, 64:05:130303:42, 64:05:130303:49, 64:05:130303:65, 64:05:130303:67, 64:05:l30303:70, 64:05:130303:77, 64:05:130303:90, 64:05:130303:92, 64:05:130303:109, 64:05:130303:118, 64:05:130303:119, 64:05:130303:124, 64:05:130303:126, 64:05:130303:148, 64:05:130303:154, 64:05:130303:165, 64:05:130303:170, 64:05:130303:186, 64:05:130303:197, 64:05:130303:207, 64:05:130303:230, 64:05:130303:244, 64:05:130303:253, 64:05:130303:254, 64:05:130303:44, 64:05:130303:48, 64:05:130303:63, 64:05:130303:64, 64:05:130303:74, 64:05:130303:85, 64:05:130303:96, 64:05:130303:111, 64:05:130303:123, 64:05:130303:128, 64:05:130303:136, 64:05:130303:142, 64:05:130303:144, 64:05:130303:156, 6405:130303:158, 64:05:130303:177, 64:05:130303:189, 64:05:130303:216, 64:05:130303:232, 64:05:130303:238, 64:05:130303:247, 64:05:130303:251, 64:05:130303:259, 64:05:130303:41, 64:05:130303:55, 64:05:130303:58, 64:05:130303:61, 64:05:130303:72, 64:05:130303:93, 64:05:130303:101, 64:05:130303:102, 64:05:130303:105, 64:05:130303:106, 64:05:130303:116, 64:05:130303:120, 64:05:130303:131, 64:05:130303:143, 64:05:130303:153, 64:05:130303:155, 64:05:130303:161, 64:05:130303:162, 64:05:130303:174, 64:05:130303:175, 64:05:130303:176, 64:05:130303:178, 64:05:130303:181, 64:05:130303:191, 64:05:130303:192, 64:05:130303:204, 64:05:130303:206, 64:05:130303:217, 64:05:130303:227, 64:05:130303:252, 64:05:130303:40, 64:05:130303:52, 64:05:130303:56, 64:05:130303:57, 64:05:130303:76, 64:05:130303:78, 64:05:130303:79, 64:05:130303:83, 64:05:130303:86, 64:05:130303:97, 64:05:130303:114, 64:05:130303:117, 64:05:130303:121, 64:05:130303:127, 64:05:130303:129, 64:05:130303:137, 64:05:130303:138, 64:05:130303:147, 64:05:130303:167, 64:05:130303:168, 64:05:130303:179, 64:05:130303:184, 64:05:130303:202, 64:05:130303:203, 64:05:130303:205, 64:05:130303:211, 64:05:130303:212, 64:05:130303:221, 64:05:130303:237, 64:05:130303:256, 64:05:130303:43, 64:05:130303:46, 64:05:130303:68, 64:05:130303:73, 64:05:130303:80, 64:05:130303:82, 64:05:130303:94, 64:05:130303:95, 64:05:130303:140, 64:05:130303:141, 64:05:130303:146, 64:05:130303:149, 64:05:130303:151, 64:05:130303:157, 64:05:130303:159, 64:05:130303:164, 64:05:130303:169, 64:05:130303:172, 64:05:130303:173, 64:05:130303:187, 64:05:130303:193, 64:05:130303:194, 64:05:130303:195, 64:05:130303:196, 64:05:130303:208, 64:05:130303:209, 64:05:130303:224, 64:05:130303:226, 64:05:130303:233, 64:05:130303:255, 64:05:130303:265, 64:05:130303:45, 64:05:130303:54, 64:05:130303:69, 64:05:130303:84, 64:05:130303:98, 64:05:130303:104, 64:05:130303:108, 64:05:130303:133, 64:05:130303:152, 64:05:130303:182, 64:05:130303:199, 64:05:130303:200, 64:05:130303:210, 64:05:130303:215, 64:05:130303:220, 64:05:130303:223, 64:05:130303:242, 64:05:130303:243, 64:05:130303:246, 64:05:130303:249, 64:05:130303:257, 64:05:130303:260, 64:05:130303:261, 64:05:130303:262.

3) применить последствия недействительности сделок, признав и Обществом с ограниченной ответственностью «Открытый экологический проект ТАО ЭКО» право собственности ½ долю земельных участков, месторасположение: Саратовская область. Балаковский район, в границах Красноярскою муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровыми номерами: 64:05:130303:51, 64:05:130303:53, 64:05:130303:59, 64:05:130303:60, 64:05:130303:62, 64:05:130303:66, 64:05:130303:81, 64:05:130303:88, 64:05:130303:91, 64:05:130303:100, 64:05:130303:103, 64:05:130303:107, 64:05:130303:110, 64:05:130303:113, 64:05:130303:115, 64:05:130303:122, 64:05:130303:125, 64:05:130303:132, 64:05:130303:139, 64:05:130303:150, 64:05:130303:163, 64:05:130303:171, 64:05:130303:180, 64:05:130303:183, 64:05:130303:185, 64:05:130303:190, 64:05:130303:213, 64:05:130303:218, 64:05:130303:219, 64:05:130303:225, 64:05:130303:228, 64:05:130303:231,  64:05:130303:234, 64:05:130303:236, 64:05:130303:241, 64:05:130303:250, 64:05:130303:263,  64:05:130303:264, 64:05:130303:47, 64:05:130303:50, 64:05:130303:71, 64:05:130303:75, 64:05:130303:87, 64:05:130303:89, 64:05:130303:99, 64:05:130303:112, 64:05:130303:130, 64:05:130303:134, 64:05:130303:135, 64:05:130303:145, 64:05:130303:160, 64:05:130303:166, 64:05:130303:188, 64:05:130303:198, 64:05:130303:201, 64:05:130303:214, 64:05:130303:222, 64:05:130303:229, 64:05:130303:235, 64:05:130303:239, 64:05:130303:240, 64:05:130303:245, 64:05:130303:248, 64:05:130303:258, 64:05:130303:42, 64:05:130303:49, 64:05:130303:65, 64:05:130303:67, 64:05:l30303:70, 64:05:130303:77, 64:05:130303:90, 64:05:130303:92, 64:05:130303:109, 64:05:130303:118, 64:05:130303:119, 64:05:130303:124, 64:05:130303:126, 64:05:130303:148, 64:05:130303:154, 64:05:130303:165, 64:05:130303:170, 64:05:130303:186, 64:05:130303:197, 64:05:130303:207, 64:05:130303:230, 64:05:130303:244, 64:05:130303:253, 64:05:130303:254, 64:05:130303:44, 64:05:130303:48, 64:05:130303:63, 64:05:130303:64, 64:05:130303:74, 64:05:130303:85, 64:05:130303:96, 64:05:130303:111, 64:05:130303:123, 64:05:130303:128, 64:05:130303:136, 64:05:130303:142, 64:05:130303:144, 64:05:130303:156, 6405:130303:158, 64:05:130303:177, 64:05:130303:189, 64:05:130303:216, 64:05:130303:232, 64:05:130303:238, 64:05:130303:247, 64:05:130303:251, 64:05:130303:259, 64:05:130303:41, 64:05:130303:55, 64:05:130303:58, 64:05:130303:61, 64:05:130303:72, 64:05:130303:93, 64:05:130303:101, 64:05:130303:102, 64:05:130303:105, 64:05:130303:106, 64:05:130303:116, 64:05:130303:120, 64:05:130303:131, 64:05:130303:143, 64:05:130303:153, 64:05:130303:155, 64:05:130303:161, 64:05:130303:162, 64:05:130303:174, 64:05:130303:175, 64:05:130303:176, 64:05:130303:178, 64:05:130303:181, 64:05:130303:191, 64:05:130303:192, 64:05:130303:204, 64:05:130303:206, 64:05:130303:217, 64:05:130303:227, 64:05:130303:252, 64:05:130303:40, 64:05:130303:52, 64:05:130303:56, 64:05:130303:57, 64:05:130303:76, 64:05:130303:78, 64:05:130303:79, 64:05:130303:83, 64:05:130303:86, 64:05:130303:97, 64:05:130303:114, 64:05:130303:117, 64:05:130303:121, 64:05:130303:127, 64:05:130303:129, 64:05:130303:137, 64:05:130303:138, 64:05:130303:147, 64:05:130303:167, 64:05:130303:168, 64:05:130303:179, 64:05:130303:184, 64:05:130303:202, 64:05:130303:203, 64:05:130303:205, 64:05:130303:211, 64:05:130303:212, 64:05:130303:221, 64:05:130303:237, 64:05:130303:256, 64:05:130303:43, 64:05:130303:46, 64:05:130303:68, 64:05:130303:73, 64:05:130303:80, 64:05:130303:82, 64:05:130303:94, 64:05:130303:95, 64:05:130303:140, 64:05:130303:141, 64:05:130303:146, 64:05:130303:149, 64:05:130303:151, 64:05:130303:157, 64:05:130303:159, 64:05:130303:164, 64:05:130303:169, 64:05:130303:172, 64:05:130303:173, 64:05:130303:187, 64:05:130303:193, 64:05:130303:194, 64:05:130303:195, 64:05:130303:196, 64:05:130303:208, 64:05:130303:209, 64:05:130303:224, 64:05:130303:226, 64:05:130303:233, 64:05:130303:255, 64:05:130303:265, 64:05:130303:45, 64:05:130303:54, 64:05:130303:69, 64:05:130303:84, 64:05:130303:98, 64:05:130303:104, 64:05:130303:108, 64:05:130303:133, 64:05:130303:152, 64:05:130303:182, 64:05:130303:199, 64:05:130303:200, 64:05:130303:210, 64:05:130303:215, 64:05:130303:220, 64:05:130303:223, 64:05:130303:242, 64:05:130303:243, 64:05:130303:246, 64:05:130303:249, 64:05:130303:257, 64:05:130303:260, 64:05:130303:261, 64:05:130303:262.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом приняты уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиком в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на иск, в которых просят применить срок исковой давности.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 января 2016 года по делу № А57-5788/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Открытый экологический  проект  ТАО   ЭКО»,  ФИО3  о  признании договора купли - продажи жилого дома общей площадью 159,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 64:40:010150:36 и земельного участка площадью 983,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 64:40:010150:14, заключенного 06.11.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО3 недействительным; о прекращении права собственности ФИО11 на жилой дом общей площадью 159,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>  кадастровый  номер:   64:40:010150:36  и  земельного  участка площадью  983,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.; о восстановлении права   собственности   ООО   «Заречный», на  жилой   дом   общей   площадью   159,2   кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 64:40:010150:36 и земельный участок площадью 983,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.; о признании недействительными договора купли - продажи земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 71780 кв.м.,  расположенный  по  адресу:  Саратовская  область,  Балаковский район, в границах Подсосенского   округа,   кадастровый  номер: 64:05:010601:0004; земельного участка для площадью zjoj^-y^- кв.м., расположенный по адресу: саратовская ооласть, ьалаковскии район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:5; земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 240000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:4, заключенные 16.12.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО12; о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 71780 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер: 64:05:010601:0004; земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 740085 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер: 64:05:010601:0003; земельный участок для сельскохозяйственного назначения площадью 2363494 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:5; земельный участок для сельскохозяйственного назначения площадью 240000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:4; о восстановлении права собственности ООО «Заречный» на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 71780 кв.м., расположенный по адресу:, Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер: 64:05:010601:0004; земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 740085 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер:64:05:010601:0003; земельный участок для сельскохозяйственного назначения площадью 2363494 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:5; земельный участок для сельскохозяйственного назначения площадью 240000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:4; о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Заречный» действительной стоимости доли в уставном капитале общества в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей в пользу ФИО2 заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворены в части.

Взыскано с ООО «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», г.Балаково Саратовской области в пользу ФИО2, г.Балаково Саратовской области действительную стоимость доли в- сумме 5 000 000 рублей., расходы по оплате судебных экспертиз в сумме 157 125 рублей, в остальной части заявленных исковых требований отказано.

Взыскано с ООО «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», г.Балаково Саратовской области в доход Федерального бюджета РФ государственная пошлина в сумме 48 000 рублей.

Взыскана с ФИО2, г.Балаково Саратовской области в доход Федерального бюджета РФ государственная пошлина в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2016 по делу № А57-5788/2014 решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 января 2016 года по делу №А57-5788/2014 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 29 июня 2016 года по делу №Ф06-9518/2016 решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.01.2016 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2016 по делу № А57-5788/2014 в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 отменено, направлено дело в указанной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2017 года по делу №А57-5788/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», ФИО3 признаны недействительными следующие договора купли - продажи:

-  жилого дома общей площадью 159,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 64:40:010150:36 и земельного участка площадью 983,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 64:40:010150:14, заключенного 06.11.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО3;

-  земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 71780 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер: 64:05:010601:0004; заключенный 16.12.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО12;

-  земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 740085 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер: 64:05:010601:0003; заключенный 16.12.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО12;

-  земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 2363494 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:5; заключенный 16.12.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО12;

-  земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 240000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, кадастровый номер: 64:05:130303:4, заключенного 16.12.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО12; заключенный 16.12.2013 года между ООО «Заречный» и ФИО12.

В применении последствий недействительности сделки отказано.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 19 апреля 2017 года решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2017 года по делу №А57-5788/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», ФИО3 оставлено без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 18 июля 2017 года решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2017 года по делу №А57-5788/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», ФИО3 и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 19 апреля 2017 года оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 года по делу А57-18510/2017 признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества:

- от 03.02.2014 года, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на земельный участок, общей площадью 240 000 кв.м., кадастровым номером 64:05:13 03 03j4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах, Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в части передачи 1/2 доли ФИО5;

- от 24.12.2015 года, заключенный между ФИО5 и ФИО6, на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 240 000 кв.м., кадастровым номером 64:05:13 03 03:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область,   Балаковский   район,   в   границах   Красноярского   муниципального   образования, месторасположение: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровыми номерами:

64:05:130303:51, 64:05:130303:53, 64:05:130303:59, 64:05:130303:60, 64:05:130303:62, 64:05:130303:66, 64:05:130303:81, 64:05:130303:88, 64:05:130303:91, 64:05:130303:100, 64:05:130303:103, 64:05:130303:107, 64:05:130303:110, 64:05:130303:113, 64:05:130303:115, 64:05:130303:122, 64:05:130303:125,64:05:130303:132,64:05:130303:139, 64:05:130303:150, 64:05:130303:163,64:05:130303:171, 64:05:130303:180, 64:05:130303:183, 64:05:130303:185, 64:05:130303:190, 64:05:130303:213, 64:05:130303:218, 64:05:130303:219, 64:05:130303:225, 64:05:130303:228, 64:05:130303:231, 64:05:130303:234, 64:05:130303:236, 64:05:130303:241, 64:05:130303:250, 64:05:130303:263, 64:05:130303:264, 64:05:130303:47, 64:05:130303:50, 64:05:130303:75, 64:05:130303:87, 64:05:130303:89, 64:05:130303:99, 64:05:130303:112, 64:05:130303:130, 64:05:130303:134, 64:05:130303:135, 64:05:130303:145, 64:05:130303:160, 64:05:130303:166, 64:05:130303:188, 64:05:130303:198, 64:05:130303:201, 64:05:130303:214, 64:05:130303:222, 64:05:130303:229, 64:05:130303:235, 64:05:130303:239, 64:05:130303:240, 64:05:130303:245, 64:05:130303:248, 64:05:130303:258, 64:05:130303:42, 64:05:130303:49, 64:05:130303:65, 64:05:130303:67, 64:05:130303:70, 64:05:130303:90, 64:05:130303:92, 64:05:130303:109, 64:05:130303:118, 64:05:130303:119, 64:05:130303:124, 64:05:130303:126, 64:05:130303:148, 64:05:130303:154, 64:05:130303:165, 64:05:130303:170, 64:05:130303:186, 64:05:130303:197, 64:05:130303:207, 64:05:130303:230, 64:05:130303:244, 64:05:130303:253, 64:05:130303:254, 64:05:130303:44, 64:05:130303:48, 64:05:130303:63, 64:05:130303:64, 64:05:130303:74, 64:05:130303:85, 64:05:130303:96, 64:05:130303:111, 64:05:130303:123, 64:05:130303:128, 64:05:130303:136, 64:05:130303:142, 64:05:130303:144, 64:05:130303:156, 6405:130303:158, 64:05:130303:177, 64:05:130303:189, 64:05:130303:216, 64:05:130303:232, 64:05:130303:238, 64:05:130303:247, 64:05:130303:251, 64:05:130303:259, 64:05:130303:41, 64:05:130303:55, 64:05:130303:58, 64:05:130303:61, 64:05:130303:72, 64:05:130303:93, 64:05:130303:101, 64:05:130303:102, 64:05:130303:105, 64:05:130303:106, 64:05:130303:116, 64:05:130303:120, 64:05:130303:131, 64:05:130303:143, 64:05:130303:155, 64:05:130303:161, 64:05:130303:162, 64:05:130303:174, 64:05:130303:175, 64:05:130303:176, 64:05:130303:178, 64:05:130303:181, 64:05:130303:191, 64:05:130303:192, 64:05:130303:204, 64:05:130303:206, 64:05:130303:217, 64:05:130303:227, 64:05:130303:252, 64:05:130303:40, 64:05:130303:52, 64:05:130303:56, 64:05:130303:57, 64:05:130303:76, 64:05:130303:78, 64:05:130303:79, 64:05:130303:83, 64:05:130303:86, 64:05:130303:97, 64:05:130303:114, 64:05:130303:117, 64:05:130303:121, 64:05:130303:127, 64:05:130303:129, 64:05:130303:137,64:05:130303:138, 64:05:130303:147, 64:05:130303:167, 64:05:130303:168, 64:05:130303:179, 64:05:130303:184, 64:05:130303:202, 64:05:130303:203, 64:05:130303:205, 64:05:130303:211, 64:05:130303:212, 64:05:130303:221, 64:05:130303:237, 64:05:130303:256, 64:05:130303:43, 64:05:130303:46, 64:05:130303:68, 64:05:130303:80, 64:05:130303:82, 64:05:130303:94, 64:05:130303:95, 64:05:130303:140, 64:05:130303:141, 64:05:130303:146, 64:05:130303:149, 64:05:130303:159, 64:05:130303:164, 64:05:130303:169, 64:05:130303:172, 64:05:130303:173, 64:05:130303:187, 64:05:130303:193, 64:05:130303:194, 64:05:130303:195, 64:05:130303:196, 64:05:130303:208, 64:05:130303:209, 64:05:130303:224, 64:05:130303:226, 64:05:130303:233, 64:05:130303:255, 64:05:130303:265, 64:05:130303:45, 64:05:130303:54, 64:05:130303:69, 64:05:130303:84, 64:05:130303:98, 64:05:130303:104, 64:05:130303:108, 64:05:130303:133, 64:05:130303:152, 64:05:130303:182,64:05:130303:199, 64:05:130303:200, 64:05:130303:210, 64:05:130303:215, 64:05:130303:220, 64:05:130303:223, 64:05:130303:242, 64:05:130303:243, 64:05:130303:246, 64:05:130303:249, 64:05:130303:257, 64:05:130303:260, 64:05:130303:261, 64:05:130303:262.

признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014 года, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 71 780 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер 64:05:010601:4, в части передачи ½ доли ФИО5.

Истребовать из чужого незаконного владения ½ доли ФИО13 земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 71 780 кв.м., кадастровым номером 64:05:01 06 01:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, Подсосенское МО; назначение: земли сельскохозяйственного назначения;

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014 года, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО14' ФИО15 на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 740 085кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:01 06 01:3; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа; назначение: земли сельскохозяйственного назначения, в части передачи 1/2 доли ФИО5;

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 в ООО «Открытый экологический проект ТАО ЭКО» 1/2 долю земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью 740085кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:01 06 01:3; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; ;

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в ООО "Открытый экологический проект "ТАО ЭКО"на земельный участок, площадью 806 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 64:40:010150:64;

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в ООО "Открытый экологический проект "ТАО ЭКО" ФИО3 ООО "Открытый экологический проект "ТАО ЭКО"земельньш участок; площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 64:40:010150:63;

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в ООО "Открытый экологический проект "ТАО ЭКО" жилое помещение, площадью 129,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 64:40:010150:66;

Взыскать с ФИО3 в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6000 руб. Взыскать с ФИО4 в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6000 руб.

Взыскать с ФИО5 в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6000 руб.

Участниками общества являются: ФИО16 с долей 53% номинальной стоимостью 29176,5руб.; ФИО17 с долей 47%, номинальной стоимостью 25873,5руб. Исполнительным органом общества (директором) является ФИО18.

ФИО2 являлся участником общества с долей 47% номинальной стоимостью 25873,5руб.

04.10.2013г. ФИО2 обратился с заявлением в ООО «Заречный» о выходе из состава участников общества и выплате действительной стоимости доли в размере 5 000 000 рублей или выделе в натуре имущества, которое получено обществом 10.10.2013.

06.11.2013 ООО «Заречный» и ФИО19 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,2 кв.м., кадастровый номер 64:40:010150:36, и земельного участка площадью 983,5 кв.м., кадастровый номер: 64:40:010150:14, по адресу: 

<

...>.

16.12.2013 ООО «Заречный» и ФИО19. заключены договоры купли-продажи: земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 71780 кв.м., кадастровый номер: 64:05:010601:0004, по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 740085 кв.м, кадастровый номер 64:05:010601:0003, по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 2363494 кв.м., кадастровый номер: 64:05:130303:5, по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 240000 кв.м., кадастровый номер: 64:05:130303:4, по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования.

При подаче заявлении о выходе из общества ФИО2 просил выплатить ему действительную стоимость доли в размере 5 000 000 рублей или осуществить выдел в натуре доли в имуществе (общей стоимостью 4 165 590 руб. 40 коп.), а именно, земельные участки по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, площадью 2 363 494 кв.м., кадастровый номер объекта: 64:05:130303:5; согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.04.2013 стоимость составляет 3 781 590 руб. 40 коп.; Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, площадью 240 000 кв.м., кадастровый номер объекта: 64:05:130303:4; согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.04.2013 стоимость составляет 384 000 руб.

ООО «Заречный» действительную стоимость доли ФИО2 не выплатило, не выделило имущество в натуре.

Совершены следующие сделки на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 240 000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения:

16.12.2013 года ООО «Заречный» (продавец) и ФИО19 (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества.

03.02.2014 года ФИО19 (продавец), ФИО4 и ФИО5 (покупатели по 1/2 доли) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества.

24.12.2015  года ФИО5 (продавец) и ФИО20 (покупатель) заключили договор купли-продажи ½ доли недвижимого имущества.

01.06.2016  года ФИО4 (продавец) и ФИО20 (покупатель) заключили договор кушш-дродажи 1А доли недвижимого имущества. ФИО20 - титульный собственник объекта.

В дальнейшем ФИО20 земельный участок общей площадью 240 000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:13 03 03:4, раздроблен на множество земельных участков:

64:05:130303:51, 64:05:130303:53, 64:05:130303:59, 64:05:130303:60, 64:05:130303:62, 64:05:130303:66, 64:05:130303:81, 64:05:130303:88, 64:05:130303:91, 64:05:130303:100, 64:05:130303:103, 64:05:130303:107, 64:05:130303:110, 64:05:130303:113, 64:05:130303:115, 64:05:130303:122, 64:05:130303:125,64:05:130303:132,64:05:130303:139, 64:05:130303:150, 64:05:130303:163,64:05:130303:171, 64:05:130303:180, 64:05:130303:183, 64:05:130303:185, 64:05:130303:190, 64:05:130303:213, 64:05:130303:218, 64:05:130303:219, 64:05:130303:225, 64:05:130303:228, 64:05:130303:231, 64:05:130303:234, 64:05:130303:236, 64:05:130303:241, 64:05:130303:250, 64:05:130303:263, 64:05:130303:264, 64:05:130303:47, 64:05:130303:50, 64:05:130303:75, 64:05:130303:87, 64:05:130303:89, 64:05:130303:99, 64:05:130303:112, 64:05:130303:130, 64:05:130303:134, 64:05:130303:135, 64:05:130303:145, 64:05:130303:160, 64:05:130303:166, 64:05:130303:188, 64:05:130303:198, 64:05:130303:201, 64:05:130303:214, 64:05:130303:222, 64:05:130303:229, 64:05:130303:235, 64:05:130303:239, 64:05:130303:240, 64:05:130303:245, 64:05:130303:248, 64:05:130303:258, 64:05:130303:42, 64:05:130303:49, 64:05:130303:65, 64:05:130303:67, 64:05:130303:70, 64:05:130303:90, 64:05:130303:92, 64:05:130303:109, 64:05:130303:118, 64:05:130303:119, 64:05:130303:124, 64:05:130303:126, 64:05:130303:148, 64:05:130303:154, 64:05:130303:165, 64:05:130303:170, 64:05:130303:186, 64:05:130303:197, 64:05:130303:207, 64:05:130303:230, 64:05:130303:244, 64:05:130303:253, 64:05:130303:254, 64:05:130303:44, 64:05:130303:48, 64:05:130303:63, 64:05:130303:64, 64:05:130303:74, 64:05:130303:85, 64:05:130303:96, 64:05:130303:111, 64:05:130303:123, 64:05:130303:128, 64:05:130303:136, 64:05:130303:142, 64:05:130303:144, 64:05:130303:156, 6405:130303:158, 64:05:130303:177, 64:05:130303:189, 64:05:130303:216, 64:05:130303:232, 64:05:130303:238, 64:05:130303:247, 64:05:130303:251, 64:05:130303:259, 64:05:130303:41, 64:05:130303:55, 64:05:130303:58, 64:05:130303:61, 64:05:130303:72, 64:05:130303:93, 64:05:130303:101, 64:05:130303:102, 64:05:130303:105, 64:05:130303:106, 64:05:130303:116, 64:05:130303:120, 64:05:130303:131, 64:05:130303:143, 64:05:130303:155, 64:05:130303:161, 64:05:130303:162, 64:05:130303:174, 64:05:130303:175, 64:05:130303:176, 64:05:130303:178, 64:05:130303:181, 64:05:130303:191, 64:05:130303:192, 64:05:130303:204, 64:05:130303:206, 64:05:130303:217, 64:05:130303:227, 64:05:130303:252, 64:05:130303:40, 64:05:130303:52, 64:05:130303:56, 64:05:130303:57, 64:05:130303:76, 64:05:130303:78, 64:05:130303:79, 64:05:130303:83, 64:05:130303:86, 64:05:130303:97, 64:05:130303:114, 64:05:130303:117, 64:05:130303:121, 64:05:130303:127, 64:05:130303:129, 64:05:130303:137,64:05:130303:138, 64:05:130303:147, 64:05:130303:167, 64:05:130303:168, 64:05:130303:179, 64:05:130303:184, 64:05:130303:202, 64:05:130303:203, 64:05:130303:205, 64:05:130303:211, 64:05:130303:212, 64:05:130303:221, 64:05:130303:237, 64:05:130303:256, 64:05:130303:43, 64:05:130303:46, 64:05:130303:68, 64:05:130303:80, 64:05:130303:82, 64:05:130303:94, 64:05:130303:95, 64:05:130303:140, 64:05:130303:141, 64:05:130303:146, 64:05:130303:149, 64:05:130303:159, 64:05:130303:164, 64:05:130303:169, 64:05:130303:172, 64:05:130303:173, 64:05:130303:187, 64:05:130303:193, 64:05:130303:194, 64:05:130303:195, 64:05:130303:196, 64:05:130303:208, 64:05:130303:209, 64:05:130303:224, 64:05:130303:226, 64:05:130303:233, 64:05:130303:255, 64:05:130303:265, 64:05:130303:45, 64:05:130303:54, 64:05:130303:69, 64:05:130303:84, 64:05:130303:98, 64:05:130303:104, 64:05:130303:108, 64:05:130303:133, 64:05:130303:152, 64:05:130303:182,64:05:130303:199, 64:05:130303:200, 64:05:130303:210, 64:05:130303:215, 64:05:130303:220, 64:05:130303:223, 64:05:130303:242, 64:05:130303:243, 64:05:130303:246, 64:05:130303:249, 64:05:130303:257, 64:05:130303:260, 64:05:130303:261, 64:05:130303:262.

Согласно подпункту 4 пункта 8 Постановления N 28, о взаимосвязанности сделок общества применительно к пункту 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, помимо прочего, могут свидетельствовать такие признаки, как преследование единой хозяйственной цели при заключении сделок, общее хозяйственное назначение проданного имущества, консолидация всего отчужденного по сделкам имущества в собственности одного лица, непродолжительный период времени между совершением нескольких сделок.

Спорные сделки являются взаимосвязанными, поскольку представляют собой договоры купли- продажи однородного имущества (недвижимое имущество).

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам (или создающее условия для наступления вреда.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

В пунктах 9 и 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если при заключении договора было допущено злоупотребление правом, то такой договор является недействительным (ничтожным) как противоречащий закону (ст. 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Злоупотребление правом при: совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. ст. 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (вопрос 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015)).

Согласно п. 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Восстановление права собственности ООО «ОЭП ТАО ЭКО» на спорные объекты недвижимости как следствие недействительности сделки, возможно только признанием последующих сделок недействительными.

При совершении сделок имеется факт наличия умысла у обоих участников сделки.

Так как возврат отчужденного имущества невозможен без признания сделок недействительными, что происходит только в судебном порядке, поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Возражая против заявленных исковых требований,  ФИО6 и ФИО5 заявили о пропуске срока исковой давности.

В обоснование заявления о пропуске срока исковой давности ответчики указываю, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.02.2017 по делу № А57-5788/2014 установлено, что объект недвижимости: земельный участок общей площадью 240 000 (двести сорок тысяч) кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения реализован ФИО19 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2014 года гражданам ФИО4 и ФИО5 (договор был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2014 года запись регистрации № 64-64-03/003/2014-497). В настоящее время право собственности зарегистрировано за ФИО20 (абз.1 стр. 19).

Сделки, совершенные ФИО19 в отношении спорных объектов недвижимости истцом не оспариваются.

Таким образом, все последующие сделки с физическими лицами и юридическим лицом также не являются предметом настоящего спора, на вопрос суда - имеется ли у истца намерение оспорить все последующие сделки с физическими лицами и иным юридическим лицом - заявитель отрицательно возразил, указав на нежелание оспорить в настоящем процессе все последующие сделки с физическими лицами относительно спорного имущества (абз. 3 стр. 22).

Как было указано судом выше, в протокольном определении от 15.02.2017 и устно в процессе 20.02.2017 суд разъяснил истцу положения ч. 2 ст. 167 ГК РФ и просил уточнить возможность возмещения стоимости имущества по сделкам в случае невозможности возвратить полученное в натуре.

Однако, истец высказал категоричную позицию, что в целях применения последствий признания сделок недействительными просит возвратить имущество в натуре путем прекращения права собственности у ФИО19 и восстановлении права общества на данное имущество. Изложенное зафиксировано на аудионосителе судебного заседания 20.02.2017. При указанных обстоятельствах присутствовал представитель ФИО2, обладающий юридическими познаниями.

С учетом того, что истец по правилам ст. 49, 125 АПК РФ самостоятельно формирует свои требования, учитывая, что суд предлагал истцу уточнить как предмет спора относительно возможно имеющегося у истца желания оспорить последующие сделки с имуществом, а также определиться по последствиям, суд рассматривает требования истца, заявленные им первоначально в исковом заявлении, в том числе, относительно заявленных им последствий признания сделок недействительными.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-18510/2017 установлено, что совершены следующие сделки на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 240 000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения:

16.12.2013 ООО «Заречный» (продавец) и ФИО19 (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества.

03.02.2014 ФИО19 (продавец), ФИО4 и ФИО5, (покупатели по 1/2 доли) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества.

24.12.2014 ФИО5 (продавец) и ФИО20 (покупатель) заключили договор купли-продажи 1/2 доли недвижимого имущества.

01.06.2014 ФИО4 (продавец) и ФИО20 (покупатель) заключили договор купли-продажи 1/2 доли недвижимого имущества. ФИО20 - титульный собственник объекта.

В дальнейшем ФИО20 земельный участок общей площадью 240 000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:05:130303:4, раздроблен на множество земельных участков.

При рассмотрении данного спора рассмотрено заявление ответчиков о применении сроков исковой давности, в удовлетворении которого судом было отказано, с указанием на то, что ранее указанное решение вступило в законную силу только 20.02.2017.

Как установлено Арбитражным судом Саратовской области при вынесении Дополнительного решения по делу № А57-18510/2017 от 25 июля 2028 года, в ходе судебного заседания 17.04.2018 истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были уточнены исковые требования, в соответствии с которым истец просил суд:

- признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2014 года, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на земельный участок, общей площадью 240 000 кв.м., кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в части передачи 1/2 доли ФИО5;

- от 24.12.2015 года, заключенный между ФИО5 и ФИО6, на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 240 000 кв.м., кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

- прекратить право собственности ФИО6 на 1/2 долю земельных участков, месторасположение: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования.

Таким образом, истцу на момент принятия решения было известно о праве собственности ФИО20 на спорный земельный участок в ½ доле, приобретенной у ФИО4, однако в указанной части исковые требования истцом заявлены не были.

При этом, первоначально в исковом заявлении по делу № А57-18510/2017, поступившем в Арбитражный суд Саратовской области 09.08.2017, ФИО2 были заявлены, в том числе, требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2016, заключенного между ФИО4 и ФИО6, на ½ долю земельного участка, обшей площадью 240 000 кв.м, кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярскою муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; о прекращении права собственности ФИО6 на все земельные участки, месторасположение: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного  назначения:   категория  земель:   земли   сельскохозяйственного назначения, кадастровыми номерами.

Указанные требования являются аналогичными требованиям, заявленным в рамках настоящего дела.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлено ходатайство о восстановлении срока на подачу искового заявления по делу № А57-2669/2021.

Проанализировав доводы истца, указанные в обосновании ходатайства о восстановлении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении такого ходатайства, так как изложенные обстоятельства не являются препятствием для обращения с аналогичным исковым заявлением в предыдущие периоды.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, в связи с тем, что ФИО2 было достоверно известно о заключении спорных договоров купли-продажи земельного участка и обстоятельствах их заключения непосредственно до 09.08.2017 (дата обращения в суд с исковым заявлением по делу № А57-18510/2017), а с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд только 11.02.2021, суд приходит к выводу о пропуске ФИО2 срока исковой давности, что является безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный