Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4827/2022

г. Петрозаводск

07 сентября 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято 29 августа 2022 года .

Полный текст решения изготовлен   07 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Терешонок М.В., рассмотрев материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Республики Карелия «Комплексный центр социального обслуживания населения Республики Карелия»

о взыскании 7 182 руб. 86 коп.,

третье лицо – Фонд капитального ремонта Республики Карелия

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – АО «ЕРЦ РК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Республики Карелия «Комплексный центр социального обслуживания населения Республики Карелия» (далее - ГБУ СО «КЦСОН РК», ответчик) о взыскании 7 182 руб. 86 коп., в том числе, 6 844 руб. 80 коп. – задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.07.2022, 338 руб. 06 коп. – неустойки, начисленной за период с 11.02.2021 по 31.03.2022. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 05.07.2022 исковое заявление принято к производству суда, и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Стороны и третье лицо об упрощенной процедуре рассмотрения дела извещены надлежащим образом, соответствующие уведомления имеются в материалах дела.

18 июля 2022 года в суд поступил отзыв ответчика, в котором ответчик указал, что занимает спорные помещения на праве оперативного управления и осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность  в размере 26 504,70 руб. за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 у ГБУ СО «КЦСОН РК» отсутствует. Ответчик представил альтернативный расчет задолженности. Также ответчик указал, что многоквартирный дом по адресу 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии со ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт данного дома не уплачиваются.

04.08.2022 в суд поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу: 

<

...> в размере 7 182 руб. 86 коп., в том числе: 6 844 руб. 80 коп. – задолженность по основному долгу за период с 01.01.2021 по 31.07.2022, 338 руб. 06 коп. – неустойки за период с 11.02.2021 по 31.03.2022.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворил ходатайство истца и вынес определение от 08.08.2022.

05.08.2022 в суд поступил отзыв третьего лица на иск, в котором третье лицо указало, что капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 20 по ул. Ведлозерской в г. Петрозаводске (далее - многоквартирный дом) был предусмотрен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2046 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 г. № 346-П, в 2016 г. Фондом понесены затраты на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме в общей сумме 1 177 242 руб. Однако, впоследствии вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 30.12.2016 № 5404. Ссылаясь на ч. 7 ст. 182 ЖК РФ третье лицо указало, что собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома необходимо возместить региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт за счет текущих и последующих взносов собственников на капитальный ремонт, учитывая, что капитальный ремонт многоквартирного дома был произведен в установленном законом порядке, а многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу после проведенных работ по капитальному ремонту. АО «ЕРЦ РК», как платежный агент фонда, вправе производить начисление взносов на капитальный ремонт до полного погашения стоимости выполненных работ. В обоснование своих доводов третье лицо представило договоры подряда, ведомости, локальную смету, акты и постановления Администрации Петрозаводского городского округа о принятии решения о проведении капитального ремонта и о признании жилых помещений непригодными для проживания.

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в Информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Сроки, установленные судом для представления доказательств и иных документов, истекли.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств, без вызова сторон и третьего лица.

29.08.2022 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения, которая опубликована на официальном сайте суда в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.08.2022.

31.08.2022 года от истца поступило ходатайство о вынесении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд составляет мотивированное решение по делу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, за ГБУ СО «КЦСОН РК» на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение площадью 36,8 кв. м. по адресу: 

<

...>.

На основании агентских договоров, заключенного между Фондом (принципал) и АО "ЕРЦ РК" (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.

Заключение агентских договоров, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду, в силу статьи 1005 ГК РФ обуславливает правомерность обращения АО "ЕРЦ РК" в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности. Наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу статей 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 N 346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома, указанные в приложении N 1 к договору от 01.07.2015. Программа опубликована в "Собрании законодательства Республики Карелия", N 11 (Часть I), ноябрь, 2014, ст. 2034, "Собрании законодательства Республики Карелия", N 11 (Часть II), ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.12.2014.

Судом установлено, что постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 30.12.2016 №5404 МКД по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу части 2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В настоящем деле с учетом принятого судом уточнения, истец заявил требование о взыскании  задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ссылка истца и третьего лица на часть 7 статьи 182 ЖК РФ, по условиям которой возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом МКД, несостоятельна.

Суд дополнительно отмечает, что оценка вышеназванным обстоятельствам уже была дана при рассмотрении между теми же сторонами дела №А26-10712/2020.

В силу прямых норм об освобождении собственников от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу (часть 2 статьи 169 ЖК РФ), исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении основного требования суд отказывает, производное требование о взыскании неустойки также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.         В удовлетворении иска акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) отказать.

2.         Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

3.         Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле» в режиме ограниченного доступа.

 

Судья                                                                                               Терешонок М.В.