АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-13043/2023  «14» декабря 2023 года  

Резолютивная часть решения принята «05» декабря 2023 года Мотивированное решение изготовлено «14» декабря 2023 года 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» в лице  

филиала в Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва 

о взыскании 260 541 руб. 98 коп. 

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на  сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Публичному  акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала в Ульяновской  области о взыскании неосновательного обогащения за период с сентября 2020 года по  январь 2022 года включительно в размере 231 432 руб. 26 коп., процентов за  пользование чужими денежными средствами по статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации за период с 10.08.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по  30.09.2023 в размере 29 109 руб. 72 коп., расходов по оплате государственной пошлины  в размере 8 211 руб. 00 коп..  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.10.2023 дело  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

30.10.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на  исковое заявление.  

21.11.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на  отзыв ответчика.  

27.11.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступило дополнение  к отзыву.  

30.11.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные  пояснения.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.12.2023 дело   № А72-13043/2023 передано на рассмотрение судье П.Г.Юдину.  

05.12.2023 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть  решения, исковые требования оставлены без удовлетворения.  

07.12.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступило заявление о  составлении мотивированного решения.  

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд считает необходимым составить мотивированное решение.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.  

При этом суд руководствовался следующим. 

ООО «УК «Олимп» является управляющей организацией в отношении жилых  многоквартирных домов: № 201 по улице Локомотивной, № 203 по улице  Локомотивной, № 13 по улице Хрустальной, № 36 по улице Минаева, № 42 по улице  Хрустальной, № 49 по проспекту Гая, № 35 по улице Хрустальной, № 80 по проспекту  Гая, № 38 по улице Хрустальной, № 55 по проспекту Гая, № 40 по улице Хрустальной,   № 43 по улице Хрустальной, № 22 по улице Варейкиса, № 24 по улице Кольцевой, № 21  по улице Варейкиса, № 56 по улице Хрустальной, № 45 по улице Хрустальной, № 47 по  улице Варейкиса, № 24 по улице Варейкиса, № 34 по улице Хрустальной, № 25 по улице  Варейкиса, № 39 по улице Хрустальной, № 62 по улице Хрустальной, № 53 по проспекту  Гая, № 41 по проспекту Гая в городе Ульяновске.  

Протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений  вышеуказанных многоквартирных домов в городе Ульяновске решено предоставить  интернет-провайдерам/операторам сотовой связи, рекламным агентствам часть общего  имущества во временное пользование для размещения оборудования эфирного и  кабельного телевидения и услуг интернета. Заключить от имени и в интересах  собственников помещений с интернет-провайдерами/операторами сотовой связи,  рекламными агентствами в МКД договор на передачу во временное пользование части  общего имущества МКД. Решено установить ежемесячный размер платы за  размещение одного комплекта оборудования (в том числе одного  телекоммуникационного шкафа) эфирного и кабельного телевидения и услуг интернета  (в том числе за предоставление доступа).  

Публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» (ПАО «МТС»)  является оператором связи, оказывающим услуги связи на основании Закона от  07.07.2003 N 126 ФЗ "О связи", лицензий на услуги связи по передаче данных за  исключением услуг связи по передаче данных для целей передачи голосовой  информации.  

01.11.2018 между ООО «УК «ОЛИМП» (Исполнитель) и ПАО «МТС»  (Заказчик) заключен договор № D180372534-04 на предоставление доступа к  оборудованию, размещенному в многоквартирных домах.  

В соответствии с пунктом 1.1 договора Исполнитель обязуется оказать  Заказчику в порядке предварительного согласования доступ (услуги) в технические  помещения и в места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, чердаки,  подвал) для размещения оборудования (телефонный кабель, распределительные  коробки и т.п.) Заказчика в домах по адресам, указанных в Акте о доступе  (Приложении № 1 являющееся неотъемной частью настоящее договора).  

Пунктом 1.2 договора, предусмотрено, что перечень объектов Исполнителя с  указанием местонахождения Объектов (адреса), где будет размещаться Оборудование  Заказчика, определен в Акте о доступе к настоящему договору (Приложение № 1 к  настоящему договору).  

Согласно п. 1.3 настоящего договора срок начала предоставления доступа по  определяется с даты подписания сторонами Акта о доступе (Приложение № 1 к  настоящему договору).  

В соответствии с пунктом 3.1. договора стоимость доступа (услуг) по  настоящему договору в месяц составляет: 250 руб. 00 коп. с НДС за один  многоквартирный дом, в котором физически установлено оборудование Заказчика.  

Согласно п.7.1. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и  действует с 01.07.2018 года в течение календарного года.  

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что в случае, если за десять до окончания  срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении,  договор считается заключенным на неопределенный срок.  

Доказательства расторжения настоящего договора в материалах дела  отсутствуют, следовательно, договор считается действующим.  

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать разницу между  стоимостью доступа (услуг), согласованной договором № D180372534-04 от 01.11.2018  

и стоимостью, в последующем установленной протоколами общих собраний  собственников помещений многоквартирных домов.  

Истцом на основании решений собственников производен расчет задолженности  ответчика за период с сентября 2020 года по январь 2022 года в сумме 231 432 руб. 26  коп.  

Истец обратился к ответчику с претензией от 08.08.2023 об уплате  задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Истец просит взыскать с ответчика основной долг за размещение оборудования  эфирного (кабельного) телевидения и услуг интернета.  

Ответчик, не оспаривая наличие оборудования в многоквартирных домах,  указанных в исковом заявлении, исковые требования не признал, указав, что  задолженность по договору № D180372534-04 от 01.11.2018 отсутствует. Услуги по  договору оплачиваются по цене установленной п.3.1 указанного договора – 250 руб. в  месяц.  

Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты. 

По своей правовой природе вышеуказанный договор является смешанным  договором, содержащим условия договора аренды и договора возмездного оказания  услуг, согласно которому общее имущество МКД предоставляется во временное  пользование за плату, а отношения сторон регулируются как общими положениями  гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств.  

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором. Передача оборудования  Арендатору подтверждается Актом приема-передачи.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного  оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги  (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а  заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему  услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.  

На основании пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено  договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки,  предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть  

предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для  

отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 

В силу ст.453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по  соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими  законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть  изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении  договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

Как установлено судом, дополнительные соглашения об изменении стоимости  услуг (размера платы за пользование имуществом) сторонами не подписано.  

Законодательством РФ не предусмотрено внесение изменения в действующий  договор на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного  дома. Само по себе право, предоставленное ЖК РФ собственникам многоквартирного  дома, по распоряжению общедомовым имуществом не порождает право в  неограниченном установлении расценок на использование общего имущества.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном  настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого  собрания, является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в  голосовании.  

Поскольку ответчик не является собственником помещений в спорных МКД,  следовательно, решения общих собраний не являются для него обязательным.  

Истца и ответчика, как самостоятельных и независимых субъектов гражданских  правоотношений, связывает сделка, условия которой обязательны для ее сторон,  изменение обязанностей сторон сделки возможно только путем внесения изменений в  договор. До тех пор, пока условия договора остаются неизменным, любые решения  собственников МКД не могут изменить условия договора и обязательны только для  самих собственников МКД, но не для сторонних юридических лиц.  

Направление ответчику писем и протоколов собраний собственников  помещений в МКД не является изменением стоимости услуг в порядке, установленном  договором.  

Истец, выражающий волю собственников, в настоящем случае выступает в  качестве самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений и обязан  действовать в отношении третьих лиц в рамках требований, установленных  гражданским законодательством для изменения обязательств.  

Исходя из вышеизложенного, исковые требования в данной части  удовлетворению не подлежат. Данные выводы основаны на судебной практике  (Определение Верховного Суда РФ от 25.07.2022 N 309-ЭС22-11602 по делу N А711451/2021, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2022  по делу № А56-30282/2021).  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование  чужими денежными средствами за период с 10.08.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по  30.09.2023.  

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании основного долга отказано,  основания для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами отсутствуют.  

Судебные расходы, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, следует возложить на истца.  

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1 576 руб. 00  коп. подлежит возврату из федерального бюджета в порядке, предусмотренном статьей  333.40 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК  «Олимп» к Публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» оставить  без удовлетворения.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 1 576 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.  

Судья П.Г. Юдин 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи