ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95  E-mail: info@21aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

дело № А83-21098/2022

г. Севастополь

30 марта 2023 года

 

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи 

Баукиной Е.А., рассмотрев без вызова лиц, участвующих в деле, и без проведения  судебного заседания апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Центр экологических исследований и проектирования «ЭКОПРОЕКТ» на решение  Арбитражного суда Республики Крым от 26.12.2022 (резолютивная часть от 15.12.2022),  принятое в порядке упрощенного производства,  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Компромисс» (ОГРН 1189112035331, ИНН 9102248085, 295051, Республика Крым, город  Симферополь, улица Гоголя, дом 68/44, помещение 23)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр экологических исследований  и проектирования «ЭКОПРОЕКТ» (ОГРН 1149204027510, ИНН 9204013491, 295034,  Республика Крым, город Симферополь, улица Донская, дом 6)  

о взыскании долга и пени, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Компромисс» (далее – ООО «УК «Компромис») обратилось в Арбитражный суд  Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «Центр экологических  исследований и проектирования «ЭКОПРОЕКТ» (далее – ООО «ЭКОПРОЕКТ») с иском о  взыскании денежных средств в размере 132800,34 руб. из них долг в размере  113324,75 руб. и пеня в размере 19475,59 руб.  

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 15.12.2022, принятым путем  подписания резолютивной части, исковое заявление удовлетворено.  С ООО «ЭКОПРОЕКТ» в пользу ООО «УК «Компромисс» взысканы долг по оплате услуг  на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10.11.2019  по 10.09.2022 в размере 113324,75 руб. и пеня в размере 19475,59 руб.  

Мотивированное решение изготовлено судом 26.12.2022. 

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Крым от 26.12.2022  (резолютивная часть от 15.12.2022), ООО «ЭКОПРОЕКТ» обратилось с апелляционной  жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый  судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Апелляционная жалоба мотивирована тем,  что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального и  процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам  дела. Апеллянт указывает, что судом первой инстанции не рассмотрено ходатайство о  переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с  необходимостью выяснить и исследовать дополнительные доказательства и (или)  заслушать свидетельские показания, указывающие на недобросовестные действия истца.  ООО «ЭКОПРОЕКТ» не приглашали на участие в общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Симферополь,  

 

улица Донская, дом 6, для заключения и подписания договора управления  многоквартирным домом (далее – МКД). Управляющая компания ни разу за весь период  управления МКД не предоставила ООО «ЭКОПРОЕКТ» платежные документы  (расчетную книжку) с указанием размера платы за оказанные услуги на содержание и  ремонт общего имущества и (или) сумму задолженности. Не получая ежемесячно счета  или расчетные документы, ООО «ЭКОПРОЕКТ» не имело физической возможности  ежемесячно оплачивать квартплату и узнал о наличии задолженности перед истцом  только получив судебный приказ.  

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УК «Компромис» указало, что на  основании протокола от 21.10.2019 № 1 общего очно-заочного собрания собственников  МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, был выбран  способ управления МКД управляющей организацией ООО «УК «Компромисс». Размер  платы за 1 кв.м. за содержание и ремонт общего имущества МКД был установлен в  размере 14,50 руб. Договор на управление домом подписан с председателем МКД  25.10.2019. На подъездах МКД была размещена информация о смене управляющей  организации, внесены изменения в ГИС ЖКХ, собственникам жилых и нежилых  помещений в МКД выданы книжки для внесения платы. Управляющей организацией  опускались в почтовый ящик (либо вручались лично) квитанции каждому собственнику  помещений в МКД. Отсутствие письменного договора управления именно у ООО «УК  «Компромис», как собственника нежилого помещения, с управляющей организацией не  освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества с учетом норм  действующего законодательства.  

Довод апеллянта ООО «ЭКОПРОЕКТ» о том, что суд первой инстанции  неправомерно рассмотрел дело в порядке упрощенного производства при наличии  ходатайства о переходе к рассмотрению дела в общем порядке с назначением судебного  заседания судом апелляционной инстанции отклоняется, учитывая следующее.  

Согласно части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) дела в порядке упрощённого производства рассматриваются  арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями,  установленными главой 29 АПК РФ.  

В силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощённого производства  подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств,  если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для  индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.  

Определением от 26.10.2022 суд принял исковое заявление к производству,  назначив дело к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в  соответствии со статьёй 228 АПК РФ; установил срок ответчику до 21.11.2022 для  представления в материалы дела письменного мотивированного отзыва по сути  заявленных требований с доказательствами направления (вручения) истцу. Этим же  судебным актом определено, что стороны в срок до 13.12.2022 включительно вправе  представить в суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие  объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей  позиции, но не содержащих ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в срок,  установленный в пункте 6 настоящего определения.  

Определение от 26.10.2022 получено ООО «ЭКОПРОЕКТ» 31.10.2022 (т. 1, л.д. 3). 

От ООО «ЭКОПРОЕКТ» 21.11.2022 поступил отзыв на иск и ходатайство о  переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (т. 1, л.д. 48).  

Исковое заявление с приложениями, отзыв, иные поступившие документы судом  первой инстанции своевременно размещены на Интернет-сайте «Картотека арбитражных  дел».  

 

Судом апелляционной инстанции проверено соблюдение судом первой инстанции  процедуры рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и установлено, что  дело относится к делам, подлежащим в силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ  рассмотрению в порядке упрощенного производства. Судом первой инстанции  соблюдены сроки, установленные на основании части 3 статьи 228 АПК РФ в  определении о принятии заявления к производству для представления доказательств и  документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в  обоснование своей позиции.  

Поскольку ответчиком представлен отзыв на иск, истцом представлены  дополнительные документы, принимая во внимание обеспеченное судом ответчику право  на предоставление дополнительных доказательств, которое ответчик не реализовал, а  также достаточность собранных по делу доказательств, у суда первой инстанции  отсутствовали основания предусмотренные частью 5 статьи 227 АПК РФ, для перехода к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены  арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями главы 34  АПК РФ.  

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие  обстоятельства, имеющие значение для дела.  

ООО «УК «Компромисс» на основании протокола от 21.10.2019 № 1 общего очно-заочного собрания собственников многоквартирного дома (далее – МКД),  расположенного по адресу: 

<

...>,  проведенного 10-20 октября 2019 года, избрано управляющей организацией указанного  МКД.  

Пунктом 4 протокола № 1 от 21.10.2019 установлен размер платы за содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома, придомовой территории, в том числе,  платы за управление многоквартирным жилым домом в размере 14,50 руб./кв.м.  

Между ООО «УК «Компромисс» и председателем МКД был подписан Договор на  управление домом от 25.10.2019 № 13/2019.  

ООО «ЭКОПРОЕКТ» является собственником помещений, расположенных по  адресу: 

<

...> общей площадью 223,3 кв.м,  расположенных в цокольном этаже и состоящее из №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,11  а,12,13,14,15,16.  

По мнению истца, у ООО «ЭКОПРОЕКТ» образовалась задолженность по оплате  за содержание и ремонт общего имущества МКД перед управляющей организацией за  период с 10.11.2019 по 10.09.2022 включительно в размере 113324,75 руб.  

ООО «УК «Компромисс» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с  заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга и пени.  

Заявление взыскателя было удовлетворено, был выдан судебный приказ на  взыскание задолженности и пени.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 14.10.2022 судебный  приказ по делу № А83-18653/2022 отменен.  

Учитывая изложенное, досудебный порядок урегулирования спора считается  соблюденным.  

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствуюсь  статьями 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ), нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и нормами  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходил из того, что  ООО «ЭКОПРОЕКТ» как собственник помещения, в силу закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества МКД. Учитывая, что ООО «ЭКОПРОЕКТ»  

 

доказательства своевременной оплаты долга по содержанию общего имущества МКД не  представлены, требование о взыскании долга и неустойки за просрочку оплаты долга  являются обоснованными.  

При повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке  упрощенного производства в пределах, предусмотренных статьями 266, 268, 272.1 АПК  РФ, установлены следующие обстоятельства.  

Судом установлено, что ООО «ЭКОПРОЕКТ» с 01.07.2021 на праве собственности  принадлежит помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, где управляющей организацией избрано ООО «УК  «Компромис».  

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя: плату за содержание жилого помещения (включает плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме), за холодную воду; горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу требований приведенных норм права расходы на содержание общего  имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых  помещений вне зависимости от их фактического использования.  

Из пункта 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации   № 2(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  17.07.2019, пункта 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации   № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  27.11.2019, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и  правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания  услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пункта 12 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности» следует, что согласно положениям статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи  30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД, в том числе  собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего  

 

ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на  капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона с момента  возникновения права собственности на такое помещение и не обусловлена наличием  договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией  или товариществом собственников жилья.  

Положениями части 7, 8 статьи 156, части 4 статьи 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30, 39  Правил № 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт общего  имущества в многоквартирном доме для собственников жилых и нежилых помещений в  многоквартирном доме является одинаковым и устанавливается решением общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных  потребительских кооперативов либо, в случае отсутствия такого решения - органом  местного самоуправления.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Соответствующий вывод полностью соответствует сложившейся судебной  практике, в том числе нашедшей свое отражение в пункте 12 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,  занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или  принадлежащего им на праве собственности», в пункте 18 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом  Верховного Суда РФ 17.07.2019, пункте 24 Обзора судебной практики применения  законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров,  работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденном  Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, пункте 33 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом  Верховного Суда РФ 25.11.2020.  

На основании изложенного истец обоснованно заявляет об обязанности ответчика  в силу закона нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,  независимо от наличия у него расходов на содержание собственных помещений.  

ООО «УК «Компромис» просил взыскать с ООО «ЭКОПРОЕКТ» задолженность  по оплате расходов по содержанию общего имущества МКД за период с 10.11.2019 по  10.09.2022 в размере 113324,75 руб.  

Отсутствие фактического пользования общедомовым имуществом, наличие  отдельных электроустановок, приборов учёта и отдельных сетей водоснабжения и  водоотведения электроснабжения, наличие отдельного входа не является основанием для  освобождения собственника нежилого помещения от участия в расходах по содержанию  общего имущества многоквартирного дома, в том числе по оплате электроэнергии,  поставленной в места общего пользования, в многоквартирном жилом доме, содержанию  сетей и прочих расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Стоимость услуг ООО «УК «Компромис» определена, исходя из площади  нежилого помещения, принадлежащего ООО «ЭКОПРОЕКТ», тарифа, установленного  пунктом 4 протокола № 1 от 21.10.2019 общего собрания собственников помещений, в  соответствии с которым размер платы за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, придомовой территории, в том числе платы за управление  многоквартирным жилым домом составляет 14,50 руб./кв.м.  

 

Довод апеллянта о незаконности проведения общего собрания собственников и  недействительности решений, принятых на нем, суд апелляционной инстанции отклоняет,  так как согласно пункту 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников  помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если  он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения  и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком  обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный  собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.  

Информация о размере платы за содержание общего имущества МКД (тариф) в  разрезе муниципальных образований Республики Крым официально была опубликована  на сайте Правительства Республики Крым https://gizn.rk.gov.ru.  

Представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг на содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10.11.2019 по 10.09.2022 в  размере 113324,75 руб. проверен судами первой и апелляционной инстанции и признан  верным.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  

Довод заявителя апелляционной жалобы на отсутствие у него обязанности платы за  содержание и ремонт общего имущества дома в виду не выставления управляющей  организацией счетов на оплате является необоснованным.  

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества не может быть связана с моментом выставления ему счета. Ответчик,  являясь собственником помещения в многоквартирном доме, при той степени заботы и  осмотрительности, которая предполагается в гражданских правоотношениях, должен был  знать об обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего  имущества.  

Собственник помещений при неполучении платежных документов, действуя  добросовестно, мог самостоятельно рассчитать ежемесячный размер платы, подлежащий  внесению в пользу управляющей организации, исходя из общедоступных и публично  размещенных сведений о тарифе за 1 квадратный метр общей площади, а также  информации об общей площади его помещения (исходя из сведений, отраженных в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним,  документов БТИ, находящихся в распоряжении собственника помещений).  

С учетом того, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества в настоящем случае представлял собой простую операцию по умножению  тарифа на площадь нежилого помещения и количество месяцев, отсутствие счетов на  оплату не является основанием для освобождения ответчика от внесения  соответствующих платежей.  

Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком, как собственником  имущества, всех необходимых действий в целях определения размера платы за оказанные  управляющей организацией услуги, в материалах дела отсутствуют.  

Таким образом, непредставление истцом ответчику платежных документов в  соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ не может рассматриваться в данном случае как  просрочка кредитора по смыслу статьи 406 ГК РФ.  

Аналогичная правовая позиция отражена в определениях Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 21.01.2014 № ВАС-20009/13, от 09.07.2013   № ВАС-8321/13.  

 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств  оплаты по содержанию и ремонту общего имущества МКД, суд первой инстанции пришел  к верному выводу о взыскании задолженности за период с 10.11.2019 по 10.09.2022 в  размере 113324,75 руб.  

Кроме того, ООО «УК «Компромис» просит взыскать неустойку за просрочку  ежемесячного перечисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в  срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с 11.11.2019 по  17.10.2022 в размере 19475,59 руб.  

В суде апелляционной инстанции ООО «УК «Компромис» представило  справочный расчет пени с учетом постановления Правительства Российской Федерации от  02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее –  Постановление № 424).  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня. следующего за днём наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Проверив представленные истцом расчеты неустойки за период с 11.11.2019 по  17.10.2022 на сумму 19475,59 руб., который признан обоснованным судом первой  инстанции, и справочный расчет неустойки от 10.03.2023, арбитражный суд  апелляционной инстанции пришел к выводу, что он является арифметически и  методологически не верным.  

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск о взыскании неустойки за период с  11.11.2019 по 17.10.2022 на сумму 19475,59 руб. не учел, что неустойка на задолженность  ноября 2019 года начисляется не с 11.12.2019 (т.1, л.д. 38), а в соответствии с частью 14  статьи 155 ЖК РФ с 31-го дня следующего за днём наступления установленного срока  оплаты, то есть с 10.01.2020, и так же за все последующие месяцы  

Кроме того, судом не учтены статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по  вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», разъяснения в Обзоре  по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и  мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой  коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ  30.04.2020), что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе  устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или)  не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на  капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской  Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).  

 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято  Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов» (далее – Постановление № 424), которое вступило в силу с 06.04.2020.  

Указанным постановлением Правительства приостановлено до 01.01.2021  взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в  полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на  капитальный ремонт как в отношении собственников и пользователей помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих  деятельность по управлению многоквартирными домами.  

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов),  подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от  расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных  услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга  образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной  срок окончания моратория.  

Таким образом, из периода, за который начисляется неустойка, подлежит  исключению период с 06.04.2020 до 01.01.2021.  

Также согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О  некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с 28.02.2022  начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,  установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также  начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не  полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями  обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с  законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о  теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми  коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным  законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой  ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая  ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27  февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации,  действующая на день фактической оплаты.  

Вместе с тем согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности  (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63  настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени)  и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022) с 01.04.2022 введен мораторий  сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве. Мораторий  применим, в том числе, и к ответчику.  

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория  проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка  (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового  кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на  требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).  

 

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется  действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в  том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка на  задолженность, срок оплаты которой наступил до его введения, не подлежит начислению.  

На текущую задолженность (по обязательствам, срок оплаты которых приходится  на период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) неустойка начисляется в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ по ставке рефинансирования, определяемой по  Постановлению № 474 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации  от 23.09.2022 № 1681), а именно – исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ  РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на  27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты.  

В соответствии с разъяснениями Президиума Верховного суда Российской  Федерации, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской  Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016, статьей 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по  оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным  нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты  пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате  названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке,  действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого  указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.  Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у  кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате  потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в  судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на  день его вынесения.  

Согласно информационному сообщению ЦБ РФ от 16.09.2022 ключевая ставка  утверждена в 7,5% годовых.  

С учетом вышеизложенных норм суд апелляционной инстанции произвел  перерасчет пени, начисляемой на задолженность по оплате услуг управляющей  организации за содержание и текущий ремонт общего имущества с ноября 2019 года по  сентябрь 2022 года.  

Расчёт пени за ноябрь 2019 года 

Период просрочки Доля 

Задолженность Ставка Формула Пеня 

с по дней ставки 

3 237,85 × 7,5% / 

3 237,85 10.01.2020 09.03.2020 90 7,50 % 1/300 72,85  

300 х 90 

3 237,85 × 7,5% / 

3 237,85 10.03.2020 05.04.2020 27 7,50 % 1/130 50,44  

130 х 27 

3 237,85 × 7,5 % / 

3 237,85 02.01.2021 31.03.2022 454 7,50 % 1/130 848,07 

130 × 454 

3 237,85 × 7,5% / 

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 29,90  

130 х 16 

Итого: 1001,26 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля ставки  

 

Формула  

Пеня 

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

11.02.2020  

05.04.2020  

55 

7,50 %  

1/300 

 

3 237,85 ×  7,5% / 300  х 55  

44,50 

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 ×  7,5 % /  

130 × 454  

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022  

17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 ×  7,5% / 130  х 16  

29,90 

 

Итого:

922,49  

 

Расчёт пени за январь 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля ставки  

 

Формула 

 

Пеня  

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

12.03.2020  

05.04.2020  

25 

7,50 %  

1/300 

 

3 237,85 ×  7,5% / 300 х  25  

 

20,24  

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 ×  7,5 % / 130 ×  454  

 

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022  

17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 ×  7,5% / 130 х  16  

 

29,90  

 

Итого:

 

898,21  

 

Расчёт пени за февраль 2020 года 

Сумма долга за февраль 2020 года составляет 3237,85 руб.; долг должен быть оплачен в срок до 10.03.2020; неустойка подлежит начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с 10.04.2020. Поскольку Постановлением № 424 введен мораторий на начисление и взыскание неустойки за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, неустойка подлежит начислению с 02.01.2021.  

По такой же методике исчислялась неустойка за период с марта 2020 года по июль 2020 года включительно.  

 

Расчёт пени за февраль 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля ставки  

 

Формула 

 

Пеня  

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 × 7,5  % / 130 × 454  

 

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022  

17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 × 

7,5% / 130 х 16  

 

29,90  

 

Итого:

 

877,97  

 

Расчёт пени за март 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля ставки 

Формула 

 

Пеня  

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

3 237,85 × 7,5 % /  130 × 454  

 

848,07  

 

130 х 16 

 

Итого:

 

877,97  

 

Расчёт пени за апрель 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля 

ставки  

Формула 

 

Пеня 

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

3237,85 × 7,5 % /  130 × 454  

 

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022  

17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130 

3237,85 × 7,5% /  130 х 16  

 

29,90 

 

Итого:

 

877,97  

 

Расчёт пени за май 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля ставки 

 

Формула 

 

Пеня  

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 × 7,5 % /  130 × 454  

 

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022  

17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 × 7,5% /  130 х 16  

 

29,90  

 

Итого: 

 

877,97  

 

Расчёт задолженности за июнь 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля 

ставки  

 

Формула 

 

Пеня  

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 × 7,5 % /  130 × 454  

 

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022  

17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130 

 

3 237,85 × 7,5% /  130 х 16  

 

29,90  

 

Итого: 

 

877,97  

 

Расчёт пени за июль 2020 года 

 

Задолженность  

Период просрочки 

 

Ставка  

Доля  ставки  

Формула 

 

Пеня  

 

с 

по 

дней  

 

3 237,85 

02.01.2021 

 31.03.2022  

454 

7,50 %  

1/130  

3 237,85 × 7,5 % / 130 ×  454  

 

848,07  

 

3 237,85 

02.10.2022 

 17.10.2022  

16 

7,50 %  

1/130  

3 237,85 × 7,5% / 130 х 16  

 

29,90  

 

Итого:

 

877,97  

 

Расчёт пени за август 2020 года 

Сумма долга за август 2020 года составляет 3237,85 руб.; долг должен быть оплачен в срок  до 10.09.2020; неустойка подлежит начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с  11.10.2020 в размере 1/300 ставки рефинансирования в течение 90 дней, то есть до 09.01.2021.  Поскольку Постановлением № 424 введен мораторий на начисление и взыскание неустойки за  период с 06.04.2020 до 01.01.2021, неустойка подлежит начислению с 02.01.2021.  

Расчёт пени за август 2020 года Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня 

с по дней 

3 237,85 02.01.2021 09.01.2021 7 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 7 5,7  

 

3 237,85 

02.10.2022

 17.10.2022 

 16 

7,50 % 

1/130 

3 237,85 × 7,5% / 130 х 16  

29,90  

 

Итого:

 868,72 

 

Расчёт пени за сентябрь 2020 года 

Сумма долга за сентябрь 2020 года составляет 3237,85 руб.; долг должен быть оплачен в  срок до 12.10.2020 (в соответствии со статьей 193 ГК РФ с учетом выходного дня); неустойка  подлежит начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по ставке 1/300 (90 дней) с  12.11.2020 по 09.02.2021. Поскольку Постановлением № 424 введен мораторий на начисление и  взыскание неустойки за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, неустойка подлежит начислению с  02.01.2021.   

Расчёт пени за сентябрь 2020 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 02.01.2021 09.02.2021 39 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 39 31,57  3 237,85 10.02.2021 31.03.2022 415 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 415 775,21  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 836,68 

 

Расчёт пени за октябрь 2020 года 

Сумма долга за октябрь 2020 года составляет 3237,85 руб.; долг должен быть оплачен в  срок до 10.11.2020; неустойка подлежит начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК  РФ по ставке 1/300 (90 дней) с 11.12.2020 по 10.03.2021. Поскольку Постановлением № 424 введен  мораторий на начисление и взыскание неустойки за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, неустойка  подлежит начислению с 02.01.2021 по 10.03.2021.  

Расчёт пении за октябрь 2020 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 02.01.2021 10.03.2021 68 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 68 55,04  3 237,85 11.03.2021 31.03.2022 386 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 386 721,04  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 805,98 

 

Расчёт пени за ноябрь 2020 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.01.2021 10.04.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 11.04.2021 31.03.2022 355 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 355 663,13  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 765,88 

 

Расчёт пени за декабрь 2020 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.02.2021 11.05.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 12.05.2021 31.03.2022 324 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 324 605,23  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 707,98 

 

Расчёт пени за январь 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 13.03.2021 10.06.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 11.06.2021 31.03.2022 294 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 294 549,19  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,9  

Итого: 651,94 

 

Расчёт пени за февраль 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 09.04.2021 08.07.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 09.07.2021 31.03.2022 266 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 266 496,88  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 599,63 

 

Расчёт пени за март 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 13.05.2021 11.08.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 12.08.2021 31.03.2022 232 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 232 433,37  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 536,12 

 

Расчёт пени за апрель 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 10.06.2021 08.09.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 09.09.2021 31.03.2022 204 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 204 381,07  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 483,82 

 

Расчёт пени за май 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.07.2021 09.10.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 10.10.2021 31.03.2022 173 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 173 323,16  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 425,91 

 

Расчёт пени за июнь 2021 года Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня 

с по дней 

 

3 237,85 

12.08.2021 

 09.11.2021 

 90 

7,50 %  

1/300 

3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90  

72,85  

 

3 237,85 

10.11.2021 

 31.03.2022 

 141 

7,50%  

1/130 

3237,85 × 7,5 % / 130 × 141 

 263,39 

 

3 237,85 

02.10.2022 

 17.10.2022 

 16 

7,50 %  

1/130 

3 237,85 × 7,5% / 130 х 16  

29,90  

 

Итого:

 366,14 

 

Расчёт пени за июль 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 10.09.2021 09.12.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 10.12.2021 31.03.2022 112 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 112 209,21  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 311,96 

 

Расчёт пени за август 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.10.2021 08.01.2022 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 09.01.2022 31.03.2022 82 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 82 153,17  

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 255,92 

 

Расчёт пени за сентябрь 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.11.2021 08.02.2021 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 09.02.2021 31.03.2022 51 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 51 95,27  3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 198,02 

 

Расчёт пени за октябрь 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.12.2021 10.03.2022 90 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 90 72,85  3 237,85 11.03.2022 31.03.2022 21 7,50% 1/130 3237,85 × 7,5 % / 130 × 21 39,23  3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 141,98 

 

Расчёт пени за ноябрь 2021 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 10.01.2022 31.03.2022 81 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 81 65,97  3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 95,46 

 

Расчёт пени за декабрь 2021 года 

 

Задолженность

Период просрочки  

 

Ставка 

 Доля ставки 

 Формула 

Пеня  

 

с 

по 

дней 

 

3 237,85 

10.02.2022 

 31.03.2022 

 50 

7,50 %  

1/300 

3 237,85 × 7,5 % / 300 × 50 

40,4 

7 

 

3 237,85 

02.10.2022 

 17.10.2022 

 16 

7,50 %  

1/130 

3 237,85 × 7,5% / 130 х 16  

29,9 0  

 

Итого:

 70,37  

 

Расчёт пени за январь 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пени  

с по дней 

3 237,85 13.03.2022 31.03.2022 19 7,50 % 1/300 3 237,85 × 7,5 % / 300 × 19 15,38  3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

Итого: 45,28 

 

Расчёт задолженности за февраль 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пени  

с по дней 

3 237,85 02.10.2022 17.10.2022 16 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 16 29,90  

 

Относительно начисления неустойки на возникшую задолженность с марта 2022  

года по август 2022 года, мораторий, предусмотренный Постановлением № 474 (начало  действия документа - 01.04.2022) не применяется, поскольку обязательства у  ООО «ЭКОПРОЕКТ» по оплате долга с марта 2022 года по август 2022 года являются  текущими.  

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума № 44, в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ),  неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а  также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1  ст. 63 Закона № 127-ФЗ). Согласно пункту 11 Постановления Пленума № 44 по смыслу  подпункта 2 пункта 4 статьи 91 Закона о банкротстве требования, возникшие после начала  действия моратория, подлежат квалификации как текущие.  

Таким образом, денежные обязательства ООО «ЭКОПРОЕКТ» по оплате услуг за  содержание и ремонт общедомового имущества в МКД должны быть исполнены: за март  2022 года – до 10.04.2022, за апрель 2022 года – до 11.05.2022, за май 2022 года – до  10.06.2022, за июнь 2022 года – до 11.07.2022, за июль 2022 года – до 10.08.2022, за август  2022 года – до 12.09.2022 (с учетом правил статьи 193 ГК РФ).  

Расчёт пени за март 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня 

с по дней 

3 237,85 11.05.2022 09.08.2022 90 7,50% 1/300 3 237,85 × 7,5% / 300 х 90 72,85  

3 237,85 10.08.2022 17.10.2022 69 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 69 128,89  

Итого: 201,74 

 

Расчёт пени за апрель 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.06.2022 09.09.2022 90 7,50% 1/300 3 237,85 × 7,5% / 300 х 90 72,85  3 237,85 10.09.2022 17.10.2022 38 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 38 70,98  

Сумма пени: 143,83 

 

Расчёт пени за май 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 11.07.2022 07.10.2022 90 7,50% 1/300 3 237,85 × 7,5% / 300 х 90 72,85  3 237,85 08.10.2022 17.10.2022 10 7,50 % 1/130 3 237,85 × 7,5% / 130 х 10 18,68  

Сумма пеней: 91,53 

 

Расчёт пени за июнь 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 10.08.2022 17.10.2022 69 7,50% 1/300 3 237,85 × 7,5% / 300 х69 55,85  

Сумма пени: 55,85 

 

Расчёт пени за июнь 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 10.09.2022 17.10.2022 38 7,50% 1/300 3 237,85 × 7,5% / 300 х38 30,76  

Сумма пени: 30.76 

 

Расчёт пени за август 2022 года  

Период просрочки 

Задолженность Ставка Доля ставки Формула Пеня  

с по дней 

3 237,85 13.10.2022 17.10.2022 5 7,50% 1/300 3 237,85 × 7,5% / 300 х 5 4,18  

Сумма пени: 4,18 

 

Таким образом, с ООО «ЭКОПРОЕКТ» в пользу ООО «УК «Компромис» подлежит  взысканию пеня на общую сумму 16815,36 руб.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ арбитражный суд апелляционной  инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или  в части и принять по делу новый судебный акт.  

Принимая во внимание изложенное, решение Арбитражного суда Республики  Крым от 26.12.2022 (резолютивная часть от 15.12.2022), принятое в порядке упрощенного  производства, следует изменить в части взыскания пени на основании пункта 4 части 1,  пункта 1 части 2 статьи 270 АПК РФ.  

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи  270 АПК РФ являются основанием для безусловной отмены судебного акта, не допущено.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  

 

арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные  расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

При обращении в суд с иском ООО «УК «Компромис» представило в материалы  дела платежные поручения от 21.09.2022 № 3888 на сумму 2492,00 руб., от 17.10.2022   № 4016 на сумму 2492,00 руб., а также заявление о зачете государственной пошлины в  связи с обращением в Арбитражный суд Республики Крым о выдаче судебного приказа, в  соответствии с которым была уплачена государственная пошлина в размере 2492,00 руб.  платежным поручением от 21.09.2022 № 388.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации арбитражный суд удовлетворил ходатайство ООО «УК «Компромис» о зачете  государственной пошлины.  

Поскольку иск с ценой 132800,34 руб. (государственная пошлина  4984,00 руб.) удовлетворен на сумму 130140,11 руб., что составляет 98% цены иска, на  истца относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины в связи с  рассмотрением иска в размере 99,84 руб., а с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в связи с  рассмотрением иска в размере 4884,16 руб.  

В соответствии с частью 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда  апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе  расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.  

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в  связи с рассмотрением апелляционной жалобы распределяются между сторонами  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270  АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции  не допущено.  

В соответствии с абзацем вторым части 4 статьи 229 АПК РФ постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по делу, рассмотренному в  порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в арбитражный суд  кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288  АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 270, 272.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 26.12.2022 (резолютивная часть  от 15.12.2022), принятое в порядке упрощенного производства, изменить в части  взыскания неустойки; принять по делу новый судебный акт.  

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Компромисс» удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр экологических  исследований и проектирования «ЭКОПРОЕКТ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 295034, 

<

...>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Компромисс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 295051, 

<

...>) денежные средства в размере  130140,11 руб., из которых: долг в размере 113324,75 руб., неустойка в размере  16815,36 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в связи с  рассмотрением иска в размере 4884,16 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Компромисс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 295051, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Центр экологических исследований и проектирования «ЭКОПРОЕКТ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 295034, 

<

...>) судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной жалобы  в размере 60,00 руб.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям,  предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Судья Е.А. Баукина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.01.2023 5:02:00

Кому выдана Баукина Елена Александровна