﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-26744/21

29 ноября 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   22 ноября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            29 ноября 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Фаргиевой А.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального

предпринимателя главы КФХ Перкова Алексея Михайловича (ИНН 610100181667, ОГРН 304610100100031)

к Комитету имущественных отношений Азовского района

о признании незаконным решения, об обязании

по встречному иску о расторжении договора аренды, о возвращении земельного участка,

при участии:

от заявителя: представитель Артемов А.В. по доверенности от 22.09.2020;

от заинтересованного лица: представитель не явился, извещен.

установил:

индивидуальный предприниматель глава КФХ Перков Алексей Михайлович (далее - заявитель, предприниматель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Комитету имущественных отношений Азовского района (далее - Комитет) о признании незаконными решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, выраженного в письме от 17.05.2021 №62.10/2752, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

Определением от 31.08.2021 судом принято к рассмотрению встречное требование Комитета имущественных отношений Азовского района о расторжении договора аренды, о возвращении земельного участка.

В судебное заседание 16.11.2021 лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 16 час. 00 ми. 22.11.2021.

Информация об объявленном перерыве, о времени и месте судебного заседания размещена  в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

После окончания перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя заявителя.

	В судебном заседании заявитель поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении.

	Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, согласного которому возражает против удовлетворения требований, в связи с истечением срока действия договора аренды. Встречные требования поддержаны в полном объеме.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя заинтересованного лица.

	Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

	Между Комитетом имущественных отношений Азовского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Новиковым Александром Александровичем (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 3/13 от 25.01.2011, предметом которого являлся земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:01:0600006:1891, площадь 62679 кв.м. находящийся по адресу: Ростовская область, Азовский район, западнее МТМ ЗАО «Обильное» 480 м на восток от пункта триангуляции «Шведов» для ведения сельскохозяйственного производства (пункт 1.1 договора).

	Срок аренды участка с 10.12.2010 по 10.12.2015 (пункт 2.1 договора).

	На основании Распоряжения Правительства Ростовской области от 16.04.2015 № 170 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Ростовской области» из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:1891 образованы путем выдела земельные участки с кадастровым номером 61:01:0600006:6250 площадью 25178 кв.м. и 61:01:0600006:6249 площадью 27 292 кв. м. (спорный земельный участок). Исходный же участок сохранен в изменённых границах с площадью 10 209 кв.м., освобожден от обременения арендой и изъят для государственных нужд Ростовской области в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения.

	В связи с выделом из исходного участка двух земельных участков  и изъятием исходного земельного участка для государственных нужд между Администрацией Обильненского сельского поселения Азовского района и главой КФХ Новиковым Александром Александровичем (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 19/1 от 08.12.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:6249 площадью 27 292 кв. м., расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, западнее МТМ ЗАО «Обильное» 480 м на восток от пункта от пункта триангуляции «Шведов» (пункт 1.1 договора). Срок аренды участка установлен с 11.12.2015 по 10.12.2020 (пункт 2.1 договора). 

	Указанный договор аренды заключен на основании пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Администрации Обильненского сельского поселения Азовского района от 08.12.2015 № 369 «О переоформлении Главе КФХ Новикову А.А. договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, западнее МТМ ЗАО «Обильное» 480 метров на восток от пункта триангуляции «Шведов».

	09.10.2019 между главой КФХ Новиковым Александром Александровичем и главой КФХ Перковым Алексеем Михайловичем заключен договор о передаче прав и обязанностей, в соответствии с которым права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:6249 по договору аренды земельного участка № 19/1 от 08.12.2015 перешли к Перкову А.М.

	Уступка прав по указанному договору совершена после получения согласия Комитета имущественных отношений Азовского района (письмо от08.10.2019 № 4987). Переход прав и обязанностей арендатора по спорного земельного участка зарегистрирован Управлением Росреестра по Ростовской области, регистрационная запись № 61:01:0600006:6249-61/002/2019-1 от 22.10.2019.

	После истечения срока аренды земельный участок продолжал находиться в пользовании арендатора – Перкова А.М., требований о расторжении договора со стороны Комитета имущественных отношений Азовского района не поступало.

	21.04.2021 предприниматель обратился в Комитет имущественных отношений Азовского района с заявлением о заключении договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:6249 на новый срок в порядке пункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

	Письмом от 17.05.2021 № 62.10/2752 заявителю отказано в предоставлении  земельного участка без проведения торгов в аренду в связи с тем, что срок договора аренды истек, спорный земельный участок может быть предоставлен в аренду только на основании торгов.

	Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

	В соответствии с части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

	Таким образом, для признания ненормативного правового акта, решения, действий, бездействия госоргана недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данных акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя.

Как усматривается из оспариваемого решения Комитета, отказывая в предоставлении в аренду земельного участка предпринимателю, Комитет указал, что с 01.03.2015 для заключения договора аренды в отношении спорного земельного участка требуется проведение аукциона. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Оборот земельных участков в силу статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести его в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом.

Пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса установлено, что договор аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 

В силу подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, без проведения торгов предоставляется в аренду земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка. 

По смыслу приведенных норм арендатор имеет право на предоставление в аренду из земель сельскохозяйственного назначения без торгов при наличии следующих условий: 	- заявление о заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; 

-у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании участка. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным в установленном порядке без торгов для ведения сельскохозяйственного производства до 1 марта 2015 года, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. В этом случае арендатор имеет право на обращение с заявлением о заключении нового договора аренды (пункт 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2020 г.).

Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).

Положениями ЗК РФ в редакции, действующей с 1 марта 2015 года, прямо не исключено применение пункта 2 статьи 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.

Следовательно, если после 1 марта 2015 года арендатор продолжил пользование земельным участком, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Указанная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2020 N 310-ЭС19-25907 по делу N А64-6041/2018, а также в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2020 по делу N А53-42299/2019.

Из материалов дела следует, что правоотношения по аренде спорного участка возникли до его образования из исходного земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:1891 на основании договора аренды № 3/13 от 25.01.2011.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ; в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды от 25 января 2011 г.№ 3/13)  передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае, если подано два и более заявления о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка с  кадастровым номером 61:01:0600006:1891 заключен с предпринимателем на основании Постановления Администрации Азовского района от 10.12.2010 № 1124 «О предоставлении в аренду земельного участка ИП Новикову А.А главе КФХ в связи с отсутствием других претендентов на получение права аренды земельного участка после публикации сообщения в газете «Приазовье».

Из копии печатного издания газеты «Приазовье» от 21.10.2009 № 42, предоставленной в материалы дела,  следует, что в газете публиковалось сообщение о наличии свободного земельного участка площадью 62679 кв.м., находящегося по адресу: Ростовская область, Азовский район, западнее МТМ ЗАО «Обильное» 480 м на восток от пункта триангуляции «Шведов» для ведения сельскохозяйственного производства.

В связи с тем, что с момента опубликования сообщения не поступили иные, кроме заявления индивидуального предпринимателя Новикова А.А., органом местного самоуправления правомерно принято решение о передаче спорного земельного участков в аренду указанному лицу без торгов. Договор заключен на срок до 10.12.2015

В дальнейшем арендные отношения между сторонами продолжены на основании договора аренды № 19/1 от 08.12.2015. Выделение спорного участка из состава земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:1891 в связи с изъятием части земельного участка для государственных нужд и заключение договора аренды на выделенный земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600006:6249  без торгов в порядке пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации не прекращает права аренды возникшего ранее.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 	Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 306-КГ15-8301 по делу № А65-21616/2014 указанная норма направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не напротив, на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства, как посчитал суд кассационной инстанции. При этом указанная норма права, как и нормы Гражданского кодекса не содержит прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

С учетом приведенных норм и разъяснений, а также учитывая, что в данном случае заявитель продолжал использовать земельный участок после 10.12.2020, при отсутствии возражений арендодателя, договор аренды от 08.12.2015 N 19/1 считается возобновленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд отмечает, что норма пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации о запрете уступки прав по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора, также неприменима к спорным правоотношениям.

Доводы Комитета, изложенные во встречном иске, согласно которым договором предусмотрен срок аренды - до 10.12.2020, по истечении которого действие договора прекращается, не принимаются судом.

Само по себе условие договора аренды об установлении срока его действия и прекращении действия такого соглашения по истечении этого срока не свидетельствуют об отсутствии у сторон сделки возможности его преодолеть, поскольку не исключает применения правила пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации о возобновлении договора на неопределенный срок при фактическом продолжении использования имущества арендатором после истечения срока договора и отсутствии на то явно выраженных возражений со стороны арендодателя.

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В рассматриваемом споре арендатор пользовался спорным земельным участком на основании договора аренды №19/1 от 08 декабря 2015 г. после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя.

Комитет, обосновывая встречное исковое заявление, указывает, что отказался от договора аренды в связи с чем земельный участок подлежит возвращению арендодателю. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, Комитет направил заявителю уведомление о прекращении договорных отношений от 09.06.2021 №62.10/3215. Заявителем уведомление получено 15.06.2021.

Таким образом, арендные отношения подлежали прекращению по истечении трех месяцев с момента получения обществом уведомления 15.06.2021 (то есть не ранее 15.09.2021).

При этом, с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка общество обратилось в Комитет 23.04.2021, что подтверждается самим Комитетом во встречном иске, то есть до прекращения договора аренды от  08.122015 № 19/1, возобновленного на неопределенный срок.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 5 которой в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно пунктам 1, 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в том числе в случаях, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается  использование предпринимателем земельного участка на основании договора аренды от 0812.2015 и договора уступки прав от 09.10.2019, сведений о нарушении сроков оплаты арендных платежей Комитетом не представлено, как и сведений о наличии в отношении предпринимателя информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка. Предприниматель обратился с соответствующим заявлением на основании договора возобновленного на неопределенный срок, следовательно, он является лицом, имеющим право в соответствии с земельным законодательством на предоставление земельного участка без проведения торгов. Судом не установлены иные препятствия для предоставления спорного земельного участка в пользование на основании подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов.

Следовательно, основания отказа, приведенные муниципальным органом, закону не соответствуют, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение первоначальных требований исключает удовлетворение встречных требований.

Из описанного выше следует, что оспариваемый отказ противоречит приведенным нормам земельного законодательства и нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, что создает основания для признания отказа незаконным. 

Согласно части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

Таким образом, суд должен указать способ восстановления нарушенного права. В данном случае способом исправления нарушения явится направление индивидуальному предпринимателю главе КФХ Перкову Алексею Михайловичу  проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:6249. 

 Суд полагает необходимым установить для этого срок – 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины (300 рублей) надлежит отнести на заинтересованное лицо, взыскав их в пользу заявителя.

Руководствуясь главой 24, статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным как противоречащее нормам Земельного кодекса Российской Федерации решение Комитета имущественных отношений Азовского района, выраженное в письме от 17.05.2021 № 62.10/2752. 

Обязать Комитет имущественных отношений Азовского района в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу направить индивидуальному предпринимателю главе КФХ Перкову Алексею Михайловичу (ИНН 610100181667, ОГРН 304610100100031) проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600006:6249. 

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Взыскать с Комитета имущественных отношений Азовского района в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ Перкова Алексея Михайловича (ИНН 610100181667, ОГРН 304610100100031) судебных расходов 300 рублей. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья									Фаргиева А.И.