Арбитражный суд Амурской области 

675023, 

<

...> 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2771/2025

г. Благовещенск

27 июня 2025 года

изготовление решения в полном объеме 26 июня 2025 года объявлена резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой В.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 27 321,18 руб.,  

третье лицо: администрация Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

при участии в заседании: от истца: не явился, извещен, вручено адресату заказным письмом № 66702; 

от ответчика: не явился, извещен, вручено адресату заказным письмом № 66725; третьи лица: не явился, извещен, вручено адресату заказным письмом № 66702, установил:  

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец) с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа (далее – ответчик, КУМИ Зейского муниципального округа) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, кв. 8 за период с 13.04.2024 по 31.01.2025 в размере 27 321,18 руб.  

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) в отношении имущества, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, кв. 8.  

Определением от 09.04.2025 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А04-2771/2025, предварительное судебное заседание назначено на 30.04.2025; определением от 09.04.2025 судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) истребованы:  

от Управления записи актов гражданского состояния Амурской области (сведения о смерти ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемая дата смерти 13.03.2024);  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области сведения (выписки из ЕГРН) в отношении собственников помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, кв. 8.  

15.04.2025 от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, 30.04.2025 - от Управления ЗАГС по Амурской области поступили в материалы дела истребуемые судом сведения.  

Определением от 30.04.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 26.06.2025.  

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не направил.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещалось надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не направило.  

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании частей 3,5 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Между АО «Коммунальные системы БАМа», как единственной ресурсоснабжающей организацией в Зейском муниципальном округе п. Верхнезейск, и КУМИ Зейского муниципального округа фактически сложились договорные отношения, согласно которым акционерное общество поставляет коммунальный ресурс жилым помещениям, принадлежащим КУМИ Зейского округа.  

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» оказывало коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ, водоотведение СОИ) по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, кв. 8, на основании фактического подключения.  

Истец указывает, что согласно договора купи-продажи от 24.07.1997, зарегистрированном в реестре за № 3239, квартира 8, расположенная по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, принадлежала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.  

Согласно ответа Государственного автономного учреждения социального обслуживания Амурской области «Райчихинского дома-интерната для престарелых и инвалидов» от 17.07.2024 (исх. № 05-21/0244) ФИО1 умерла 13.03.2024. Из информации с сайта Реестр наследственных дел - в право наследования никто не вступил.  

Поскольку оплата за коммунальные услуги в отношении незаселенного жилого помещения ответчиком не производилась, претензией от 20.02.2025 (исх. № 22) ответчику сообщено о необходимости в кратчайшие сроки начать процедуру по признанию спорного жилого помещения выморочным имуществом. Совместно с претензией ответчику направлена счет-фактура № 1257 от 31.01.2025, свидетельствующая о наличии задолженности перед истцом.  

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  

РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.  

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжения, водоснабжения, в том числе на общедомовые нужды) подтверждается материалами дела, в том числе счет-фактурой № 1257 от 31.01.2025 на сумму 27 321,18 руб., и ответчиком не оспаривается.  

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.  

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в  

неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.  

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.  

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.  

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).  

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).  

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).  

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.  

Согласно данным реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.  

Доказательства фактического принятия наследства в материалы дела не представлены.  

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об имеющихся наследниках умершего, заявлений о принятии наследства, совершении фактических действий по принятию наследства также не имеется, следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении указанного жилого помещения является орган местного самоуправления в лице КУМИ Зейского муниципального округа.  

Собственником спорного выморочного жилого помещения в заявленный к взысканию период решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период, отсутствуют.  

Суд также считает необходимым отметить, что отсутствие сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества не исключает обязанности ответчика произвести оплату.  

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).  

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).  

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца»).  

Сведения о наличии управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses).  

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении спорного жилого помещения, вне зависимости от государственной регистрации за муниципальным образованием права собственности на объект и отсутствием сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества, является именно муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа».  

Истцом за период с 13.04.2024 по 31.01.2025 поставлена тепловая энергия в пустующую квартиру, а также оказаны услуги теплоснабжения/водоснабжения на содержание общего имущества, что подтверждается счет-фактурой от 31.01.2025 № 1257 на сумму 27 321,18 руб.  

Материалами дела подтверждается, что предъявленный ответчику для оплаты счет-фактура содержит сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и  

общей стоимости.  

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчиком возражений относительно размеров и стоимости оказанных услуг не заявлено.  

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.  

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца к ответчику о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, кв. 8, за период с 13.04.2024 по 31.01.2025 в размере 27 321,18 руб., подлежащими удовлетворению.  

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины по исковым требованиям (27 321,18 руб.) составляет 10 000 руб.  

АО «Коммунальные системы БАМа» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб. по платежному поручению от 25.03.2025 № 2055.  

В соответствии частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с администрации Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский муниципальный округ, п. Верхнезейск, д. 14, кв. 8, за период с 13.04.2024 по 31.01.2025 в размере 27 321,18 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., всего – 37 321,18 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья Н.В. Есаулова