АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Краснодар

«06» июня 2019 года

Дело № А32-13727/2017

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Цатуряна Р.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фадиной Я.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго», г. Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Хостинская ремонтно-эксплуатационная организация – 16», г. Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН1142367010720) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее – ресурсоснабжающая организация, РСО) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Хостинская ремонтно-эксплуатационная организация – 16» (далее – управляющая компания, УК) о возложении обязанности в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить публичный договор теплоснабжения (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) на условиях проекта истца от 21.03.2017 № 2402, в случае уклонения от заключения договора считать договор заключенным на условиях истца с момента вступления в законную силу решения, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что управляющая компания не отказывается от заключения договора – между сторонами имеется спор по условиям договора.

С учетом изложенного, судом рассматривался преддоговорный спор.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось в связи с необходимостью выяснения воли сторон, а также неисполнением определений суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание 26.03.2019 не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в управлении ответчика находятся (находились) следующие многоквартирные жилые дома: 

<

...> СССР, д. 10А, 

<

...> СССР, д. 12, 

<

...> СССР, д. 12А, 

<

...> СССР, д. 14, 

<

...> СССР, д. 17, 

<

...> СССР, д. 19, 

<

...> СССР, д. 19А, 

<

...> СССР, д. 29, 

<

...> СССР, д. 3А, 

<

...> СССР, д. 8, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> СССР, д. 5.

При заключении договора договор теплоснабжения (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 21.03.2017 № 2402 (далее – Договор) между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) возникли разногласия, УК направила в адрес РСО протокол разногласий, с которым последняя не согласилась.

Между сторонами не достигнуто согласие относительно редакции пунктов 1.3, 1.5, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.6, 2.3.8, 2.3.9, 2.3.10, 2.3.14, 3.1, 6.2, 7.1, 7.2 Договора (с учетом итоговых пояснений сторон).

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам и его заключение является обязательным для ответчика. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К отношениям энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также принятые в соответствии с ними обязательные правила (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом представленных сторонами пояснений, судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по следующим пунктам Договора.

Пункт 1.3 Договора ресурсоснабжающая организация предлагает изложить в следующей редакции: «1.3 Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к настоящему договору)».

Управляющая компания предлагает изложить указанный пункт в следующей редакции: «1.3 Внешней границей сетей и тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью теплоснабжения, входящей в многоквартирный дом».

Оценив доводы сторон, руководствуясь пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), суд пришел к выводу о том, что граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), определяет, что граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Согласно пункту 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В пункте 8 Правил № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.12.2018 по делу № А32-28432/2017.

Таким образом, пункт 1.3 подлежит изложению в редакции управляющей компании – «1.3 Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».

С учетом изложенного подлежит изложению приложение № 2 к Договору.

Истец предлагает изложить пункт 1.5 Договора в следующей редакции: «1.5. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых сетей и централизованных сетей теплоснабжения. При этом обслуживание внутридомовых систем горячего водоснабжения до границы эксплуатационной ответственности осуществляется исполнителем или лицами, привлекаемыми исполнителем по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ на внутридомовых инженерных системах в доме».

Ответчик, возражая против редакции истца, предлагает изложить спорный пункт в следующей редакции: «1.5. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон».

В силу подпункта «а» пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

Оценив доводы сторон, руководствуясь подпунктом «а» пункта 18 Правил № 124, суд приходит к выводу о том, что пункт 1.5 Договора подлежит изложению в редакции ответчика.

Ответчик предлагает исключить из Договора пункт 2.3.1, регламентирующий представление сведений о показаниях приборов учета.

Истец предлагает изложить данный пункт в редакции: «2.3.1. По требованию Ресурсоснабжающей организации предоставлять показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме (в том числе в целях содержания общего имущества).».

Поскольку между сторонами имеется спор о лице, обязанном осуществлять снятие вышеуказанных показаний, а правильность показаний индивидуальных приборов учета влияет на размер обязательства УК по оплате стоимости ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает необходимым разрешить разногласие с указанием лица, обязанного осуществлять соответствующий съем показаний.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что между РСО и собственниками жилых и нежилых помещений МКД заключены прямые договоры по поставке коммунального ресурса. Отношения между РСО и УК ограничиваются поставкой ресурса на общедомовые нужды.

Вопрос обмена информацией между сторонами в такой ситуации урегулирован положениями подпункта «е(1)» пункта 18 Правил № 124 – договором должны быть предусмотрены обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Пунктом 67 Правил № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Наличие между РСО и собственниками жилых и нежилых помещений в МКД прямых договоров по поставке ресурса означает, что первая по отношению к таким собственникам (потребителям) является исполнителем. 

Указанный вывод соответствует определению исполнителя, данному в пункте 2 Правил № 354.

Согласно подпункту «е(1)» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Таким образом, пункт 2.3.1 подлежит исключению из условий Договора.

Управляющая компания предлагает исключить из Договора пункт 2.3.2.

Истец предлагает изложить данный пункт в редакции: «2.3.2. Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, тепловой энергии и теплоносителя, их работоспособность и надлежащую эксплуатацию, а также сохранность пломб, установленных Ресурсоснабжающей организацией».

Согласно подпункту «г» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения, в том числе, предусматривается определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, спорный пункт не подлежит исключению из договора.

Частью 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) определено, что в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В силу части 2 статьи 13 Закона № 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включены коллективные (общедомовые) приборы учета горячей воды (пункт 5 Правил № 491).

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпунктам «и» и «к» пункта 11 Правил от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома включены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Таким образом, управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, а также обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащую эксплуатацию.

С учетом изложенного, разногласия, возникшие между сторонами по пункту 2.3.2 Договора, подлежат урегулированию посредством изложения его условий в редакции, предложенной истцом.

Истец предлагает изложить пункт 2.3.6 Договора в следующей редакции: «2.3.6. Обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи тепловой энергии к внутридомовым инженерным системам, оказывать услуги и выполнять работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290».

Ответчик, в свою очередь, предлагает изложить спорный пункт Договора в следующей редакции: «2.3.6. Обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, оказывать услуги и выполнять работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Оценив доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что пункт 2.3.6 Договора подлежит изложению в редакции ответчика ввиду следующего.

В силу подпункта «в» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются следующие условия: условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем), а также обязанность сторон по информированию о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и порядок взаимодействия при выявлении такого подключения, в том числе порядок осуществления перерасчетов по оплате коммунальных ресурсов.

В пункте 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из пункта 8 Правил № 491 следует, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

По смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

С учетом правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 14801/08, в отсутствие доказательств принадлежности спорного участка тепловых сетей к общему имуществу многоквартирных жилых домов на управляющую компанию не может быть возложена обязанность по несению затрат, связанных с их эксплуатацией.

В части 4 статьи 8 Закона о теплоснабжении закреплено, что в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Следовательно, по общему правилу, исходя из части 4 статьи 8, части 11 статьи 15 Закона о теплоснабжении, содержание тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), осуществляется лицами, осуществляющими их эксплуатацию и регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения.

Соответственно, если участок сети между внешней стеной многоквартирного жилого дома и сетями ресурсоснабжающей организации является бесхозяйным, используется последним для доставки ресурса потребителю, то обязанность по эксплуатации и несению расходов по обслуживанию и содержанию такого участка сети несет ресурсоснабжающая организация, которая при определенных условиях не лишена права на обращение в регулирующий орган с документами, подтверждающими несение соответствующих расходов с целью их учета и компенсации в последующем периоде регулирования. Таким образом достигается баланс интересов сторон, поскольку в отличие от потребителя ресурсоснабжающая организация имеет возможность для компенсации соответствующих затрат, и она наряду с муниципальным образованием, на территории которого находятся бесхозяйные сети, должна предпринимать меры для передачи таких сетей на свое обслуживание.

С учетом изложенного, пункт 2.3.6 Договора подлежит изложению в следующей редакции: «2.3.6. Обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, оказывать услуги и выполнять работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Ответчик предлагает исключить из Договора пункт 2.3.8.

Истец предлагает изложить данный пункт в следующей редакции: «2.3.8. Незамедлительно извещать ресурсоснабжающую организацию обо всех неисправностях внутридомовых сетей теплоснабжения и теплопотребляющих установок и незамедлительно устранять неполадки (аварии)».

В обоснование своей позиции ресурсоснабжающая организация ссылается на подпункт «з» пункта 18 Правил № 124, который устанавливает порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае.

Между тем, обязанность по содержанию внутридомовых сетей теплоснабжения и теплопотребляющих установок лежит на УК. Данная обязанность установлена в интересах собственников помещений в МКД и относится к сфере отношений между таким собственниками и управляющей организацией.

В отношении возникающих неисправностей общедомового имущества Правила № 124 содержат требования о включении в договор условия о порядке взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, поскольку только данное обстоятельство влияет на отношения между РСО и УК.

Такое условие содержится в пункте 2.3.7 договора.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что пункт 2.3.8 подлежит исключению из Договора. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2018 года по делу № А32-13725/2017.

Ответчик возражает против включения в условия Договора пунктов 2.3.9 и 2.3.10.

Истец предлагает изложить пункт 2.3.9 Договора в следующей редакции: «2.3.9. Ежегодно, не позднее 30 октября производить ремонт, наладку теплопотребляющего оборудования, тепловых сетей и приборов учета под контролем ресурсоснабжающей организации с обязательным уведомлением ресурсоснабжающей организации о планируемых мероприятиях за 7 (семь) рабочих дней», а пункт 2.3.10 - «2.3.10. Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к работе в зимних условиях и получить акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителю в начале отопительного периода только после предъявления утвержденного в установленном порядке акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящийся в эксплуатационной ответственности исполнителя сетей и систем теплопотребления».

Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду (далее - Правила № 103).

В соответствии с пунктом 1 Правил № 103 они определяют порядок оценки готовности к отопительному периоду путем проведения уполномоченными органами проверок готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения.

Согласно пункту 5 Правил № 103 в целях проведения проверки потребителей тепловой энергии к работе комиссии по согласованию могут привлекаться представители единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, а также организации, к тепловым сетям которой непосредственно подключены теплопотребляющие установки потребителей тепловой энергии.

Таким образом, РСО не является уполномоченным органом по оценки готовности к отопительному периоду. Соответствующий вопрос не входит в сферу отношений сторон, а потому, спорные пункты подлежат исключению из условий Договора.

Ответчик предлагает исключить второе предложение из пункта 2.3.14 Договора.

Истец предлагает изложить данный пункт в редакции: «2.3.14. Перекрыть и опломбировать механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему горячего водоснабжения, в случае когда приостановление предоставления горячего водоснабжения вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате. Исполнитель несет ответственность за невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления горячего водоснабжения потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований.».

Предложенная РСО редакция спорного пункта повторяет положения подпунктов «в» и «г» пункта 27 Правил № 124, действие которого распространяется на случаи, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Поскольку у истца имеются прямые договоры с собственниками помещений МКД, спорный пункт возлагает на УК обязанность, не предусмотренную нормами действующего законодательства, а потому, спорный пункт подлежит исключению из условий Договора полностью.

Пункт 3.1 Договора ресурсоснабжающая организация предлагает изложить в следующей редакции: «3.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией исполнителю, определяется в соответствии с подпунктами «а», «б», «в» пункта 21(1) Правил № 124».

Ответчик, в свою очередь, предложил следующую редакцию спорного пункта договора: «3.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией исполнителю, определяется в соответствии с подпунктами «а», «б», «в» пункта 21(1) Правила № 124, при этом расчет объема производится с учетом корректировки объема коммунального ресурса, рассчитанного за предыдущие периоды.».

Оценив доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что пункт 3.1 Договора подлежит изложению в редакции ответчика ввиду следующего.

В пункте 21(1) Правил № 124 приведено основание заключения договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями, товариществами, кооперативами, не являющимися исполнителями коммунальных услуг. При заключении такого договора ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим порядком заключения договоров с учетом специальных правил определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

Абзац четвертый пункта 25 Правил предписывает, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта.

В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № АКПИ18-386.

С учетом изложенного, пункт 3.1 Договора подлежит изложению в следующей редакции: «3.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией исполнителю, определяется в соответствии с подпунктами «а», «б», «в» пункта 21(1) Правила № 124, при этом расчет объема производится с учетом корректировки объема коммунального ресурса, рассчитанного за предыдущие периоды.».

Ответчик предлагает исключить пункт 6.2 Договора.

Истец предлагает изложить пункт 6.2 Договора в следующей редакции: «6.2. Отсутствие прибора учета, необходимого для контроля качества тепловой энергии, у исполнителя лишает последнего права предъявлять претензии ресурсоснабжающей организации по качеству тепловой энергии.».

Оценив доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что пункт 6.2 подлежит исключению из Договора ввиду следующего.

Согласно статье 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, в соответствии с подпунктом «а» пункта 18 Правил № 124 если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.

При этом в данном случае граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон проходит по внешней стене жилого многоквартирного дома. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Законодательство не устанавливает параметров качества тепловой энергии в точке поставки и не обязывает согласовывать температурный график на границе ответственности.

Нормативно обязанность исполнителя по установке прибора учета, необходимого для контроля качества тепловой энергии, в точке поставки ресурса не установлена. Включая данный пункт в Договор, истец пытается уйти от ответственности за качество поставляемого ресурса.

С учетом изложенного, пункт 6.2 подлежит исключению из Договора.

Как видно из представленных сторонами пояснений, разногласия по пункту 7.1 между сторонами отсутствуют. Датой начала поставки коммунального ресурса является 01 января 2017 года.

Пункт 7.2 истец предлагает изложить следующей редакции: «7.2. Договор вступает в силу с «21» марта 2017 года и заключен на неопределенный срок.».

Ответчик, в свою очередь, предлагает изложить спорный пункт договора в следующей редакции: «7.2. Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А32-13727/2017».

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, пункт 7.2 договора подлежит изложению в следующей редакции: «7.2. Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А32-13727/2017.».

Поскольку разногласия между сторонами по Приложению № 1 были урегулированы, суд не рассматривает спор в этой части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей по платежному поручению от 10.04.2017 № 4097.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 65, 68, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «УК Хостинская ремонтно-эксплуатационная организация – 16» (ИНН 

<

***>, ОГРН1142367010720) при заключении публичного договора теплоснабжения (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) на условиях проекта истца от 21.03.2017 № 2402.

Изложить спорные пункты договора в редакции:

пункт 1.3 - «1.3 Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом»;

пункт 1.5 - «1.5. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон»;

пункт 2.3.1 - «2.3.1. По требованию Ресурсоснабжающей организации предоставлять показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме (в том числе в целях содержания общего имущества).»;

пункт 2.3.2 - «2.3.2. Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, тепловой энергии и теплоносителя, их работоспособность и надлежащую эксплуатацию, а также сохранность пломб, установленных Ресурсоснабжающей организацией»;

пункт 2.3.6 - «2.3.6. Обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, оказывать услуги и выполнять работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

пункт 3.1 – «3.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией исполнителю, определяется в соответствии с подпунктами «а», «б», «в» пункта 21(1) Правила № 124, при этом расчет объема производится с учетом корректировки объема коммунального ресурса, рассчитанного за предыдущие периоды»;

пункт 7.2 - «7.2. Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А32-13727/2017.».

Пункты 2.3.1, 2.3.8, 2.3.9, 2.3.10, 2.3.14, 6.2 исключить из условий Договора.

Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции:

«Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 46, по ул. Дарвина

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 17, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 19, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 30, по ул. Ялтинской

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 7, по ул. Шоссейной

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 5г, по ул. Шоссейной

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 82, по ул. Дарвина

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 12А, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 10А, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 26/2, по ул. Октября

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 26/1, по ул. Октября

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 12, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 80, по ул. Дарвина

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 11, по ул. Апшеронская

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 50/2, по ул. Искра

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 50/1, по ул. Искра

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 8, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 97, по ул. Дарвина

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 6А, по ул. Ростовской

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 6Б, по ул. Ростовской

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 89, по ул. Дарвина

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 5б, по ул. Шоссейная

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 72, по ул. Дарвина

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 5Е, по ул. Шоссейная

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 54/1, по ул. Искра

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 30, по ул. Калиновая

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 54/2, по ул. Искра

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 14, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Многоквартирный жилой дом № 5, по ул. 50 лет СССР

Внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Собственники помещений МКЖД эксплуатируют внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и тепловой энергии, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Операции в тепловых установках и теплофикационных сетях, ремонты всех видов, надзор и содержание производится силами и средствами каждого из сторон по принадлежности теплосетей и теплового оборудования, установленным настоящим актом.

Все работы по эксплуатации и ремонту сетей и оборудования производятся согласно «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России № 285 от 13.12.2000, а так же «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Сети МУП «СТЭ» показаны синим цветом.

Сети потребителя показаны красным цветом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Хостинская ремонтно-эксплуатационная организация – 16» (ИНН 

<

***>, ОГРН1142367010720) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Р.С. Цатурян