АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6005/2020

г. Петропавловск-Камчатский

20 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковиневым А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

акционерного общества «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» (ИНН 4101017801, ОГРН 1024101016686)

к 

третье лицо:

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице  Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

о признании права собственности

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности от 21.09.2020 (сроком на один год);

от ответчика:

третье лицо:

ФИО2 – представитель по доверенности от 14.12.2020 (сроком до 31.12.2021);

не явились,

установил:

акционерное общество «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – ответчик, городской округ) о признании права собственности на объект недвижимого имущества «Сооружение теплотрасса» протяженностью 4 532 м., расположенный по адресу: 

<

...>, в кадастровом квартале с номером 41:01:0010121, на земельных участках с кадастровыми номерами 41:01:0010121:311, 41:01:0010121:268, 41:01:0010121:1245, 41:01:0010121:195, 41:01:0010121:1246, 41:01:0010121:196,  41:01:0010121:317, 41:01:0010121:197, 41:01:0010121:270,  41:01:0010121:1742 и  41:01:0010121:334 (далее – спорный объект, теплотрасса) (с учетом принятого судом заявления об уточнении предмета спора).

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 8.1, 12, 217, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), а также с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Определением суда от 11.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) проведено в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить иск в уточненной редакции от 09.04.2021. Судебные расходы на уплаты государственной пошлины в сумме 6 000 руб. просил отнести на истца. Уточнил, что надлежащим ответчиком по делу будет являться Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение.

Уточнение предмета иска и ответчика по делу рассмотрено и принято судом, поскольку это является правом истца и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании до перерыва возражений по иску не заявил, пояснив, что спорный объект – теплотрасса в реестре муниципального  имущества не значится.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Петропавловск-Камчатский морской торговый порт является официально действующим предприятием с февраля 1945 года. 

В 1977 году после завершения строительства городского магистрального теплопровода Камчатской ТЭЦ-1 на основании проектной документации Института ДальморНИИпроект силами предприятия «Камчатморгидрострой» построена тепловая сеть 2 контура с подключением к существующему теплопроводу Камчатской ТЭЦ-1 в тепловой камере ТК-22.

С 1980 года Петропавловск-Камчатский морской торговый порт для своих нужд заключал договоры с РЭУ «Камчатскэнерго» на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды.

В 1992 году в результате приватизации в соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» Петропавловск-Камчатский морской торговый порт преобразован в открытое акционерное общество «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт», которое с указанного времени заключает вышеуказанные договоры с ОАО «Камчатскэнерго» (ныне – ПАО «Камчатскэнерго»).

С 1993 года спорный объект нанесен на планшеты.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривались.

Из пояснений истца следует, что документы (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и т.д.) утеряны ввиду значительного промежутка времени (более 40 лет). 

Фактическое строительство теплотрассы, владение и содержание истцом спорного объекта в ходе производства по делу ответчиком также не оспаривалось.

В апреле 2020 года истец обратился в Управление Росреестра по Камчатского краю с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца на спорную теплотрассу, по результатам рассмотрения которого принято решение от 10.12.2020 об отказе в постановке объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную теплотрассу.

Истец, полагая, что является собственником спорной теплотрассы, получив отказ в кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанный объект в установленном законом порядке, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о признании права собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Иск о признании права собственности рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, фактическое владение истцом спорным имуществом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что истец в 1977 году построил спорный объект и фактически владеет им в настоящее время, осуществляя права собственника, и  истцом при этом избран надлежащий способ защиты своего права.

Согласно пункту 1 действующей до 01.01.2017 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), регулирующего с 01.01.2017 порядок государственной регистрации прав на недвижимость, установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право истца на спорную теплотрассу возникло в 1977 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и является ранее возникшим правом по смыслу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

С учетом изложенного требование истца о признании права собственности обосновано и подлежит удовлетворению на основании статей 12, 217, 218 ГК РФ и пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного настоящий судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на спорный объект.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. относятся на истца по его заявлению. Государственная пошлина в размере 12 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 49, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» на объект недвижимого имущества «Сооружение теплотрасса» протяженностью 4 532 м., расположенный по адресу:

<

...>, в кадастровом квартале с номером 41:01:0010121, на земельных участках с кадастровыми номерами 41:01:0010121:311,  41:01:0010121:268,  41:01:0010121:1245, 41:01:0010121:195,

41:01:0010121:1246,  41:01:0010121:196,  41:01:0010121:317, 41:01:0010121:197, 41:01:0010121:270,  41:01:0010121:1742 и  41:01:0010121:334.

Возвратить акционерному обществу «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.12.2020 № 3838.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                    В.И. Решетько