АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14156/21

г. Уфа

13 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.04.2022

Полный текст решения изготовлен 13.04.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "Аллегро" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ООО "Трест жилищного хозяйства" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: ГУП РБ «Уфаводоканал»

о взыскании 675 102,74 руб. 

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – ФИО2 доверенность от 20.10.2021,

от иных сторон – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Аллегро" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Трест жилищного хозяйства" о взыскании материального ущерба 655 102,74 руб., расходов по оплате экспертизы в размере 20 000 руб. 

Арбитражным судом Республики Башкортостан на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Уфаводоканал» (далее - ГУП РБ «Уфаводоканал», третье лицо). 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.11.2021 исковое заявление общества «Аллегро» оставлено без рассмотрения.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2022 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.11.2021по делу № А07-14156/2021 отменено, дело направлено  на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.09.2021 (резолютивная часть от 08.09.2021) по делу № А07-3606/2019 общество «ТЖХ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Отменяя Определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.11.2021 об оставлении иска без рассмотрения, апелляционный суд пришел к выводу, что заявленное обществом «Аллегро» к обществу «ТЖХ» требование о взыскании убытков относятся к текущим, следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для оставления искового заявления общества «Аллегро» без рассмотрения.

Повторно рассмотрев дело, с учетом выводов апелляционного суда, изложенных в постановлении от 01.02.2022 года,  суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований обществом «Аллегро» указано, что 19.01.2021 и 06.02.2021 произошло затопление помещений общества «Аллегро» (номера 29, 13, 10, 39, 22, 19, 42) канализационными стоками, о чем совместно с представителями общества «ТЖХ» составлены акты от 19.01.2021, от 08.02.2021, согласно которым затопление канализационными стоками произошло в результате аварии на внутренней системе водоотведения (канализации) жилого дома, которая находятся на балансе ответчика. В результате указанного происшествия имуществу общества «Аллегро» причинен материальный ущерб.

Претензию истца о возмещении ущерба ответчик оставил без ответа и  удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с указанным иском.    

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

  Как следует из материалов дела, ООО «Аллегро» является собственником помещений общей площадью  376,7 кв.м., на этаже: подвал, номера на поэтажном плане 7, 9, 10, 13, 15-32, 39, 42, находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2014г. 

Истец указал, что 01.01.2015 между обществом «Аллегро» и обществом «ТЖХ» заключен договор № 1300038 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ответчик, как управляющая компания, берет на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывать предоставление коммунальных услуг, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

19 января и 06 февраля 2021 года произошло затопление помещений ООО «Аллегро» (номера 29, 13, 10, 39, 22, 19, 42) канализационными стоками, о чем, совместно с представителями ООО «Трест жилищного хозяйства», были составлены соответствующие Акты от 19.01.2021г.,  от 08.02.2021г., а также Актами от 04.02.2021г., 10.02.2021г. в том числе и с участием представителей ГУП РБ «Уфаводоканал».

Как следует из указанных выше актов  обследования, затопление канализационными  стоками произошло в результате аварии на внутренней системе водоотведения (канализации) жилого дома, которая находятся на балансе Ответчика ООО «ТЖХ».

В результате указанного происшествия имуществу ООО "Аллегро"   причинен материальный ущерб.

Для определения размера причиненного ущерба ООО «Аллегро» с ООО «Агентство «Башоценка» заключило договоры № ЮЛ/АБ/075/075//НИ/УЩ от 25.01.2021г. и № ЮЛ/АБ/075/2/075/2/НИ/УЩ от 08.02.2021г., в соответствии с которыми было уплачено 20000,00 рублей, платежными поручениями №10 и №16.

В соответствии с заключением специалиста № ЮЛ/АБ/075/075/НИ/УЩ от 03.03.2021г. об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки, конструктивных элементов (в части имеющихся повреждений) нежилых помещений, расположенных по адресу: РБ, г.Уфа, Ленйнский р-н, ул.Ахметова, д.324, этаж подвал, номера на поэтажном плане 29,13,10 размер ущерба от затопления произошедшего 19.01.2021г. составляет 113 739,26 рублей.

В соответствии с заключением специалиста № ЮЛ/АБ/075/2/075/2/НИ/УЩ от 25.02.2021г. об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки, конструктивных элементов (в части имеющихся повреждений) нежилых помещений, расположенных по адресу: РБ, г.Уфа, Ленинский р-н, ул.Ахметова, д.324, этаж подвал, номера на поэтажном плане 39,22,19,42 размер ущерба от затопления произошедшего 06.02.2021г. составляет 541 363,48 рублей.

Ответчик в добровольном порядке оплатить ущерб  отказался. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Согласно п.10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

 При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 6 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых)  приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнойразводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 5.8.3. указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170. предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные  планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Таким образом, ООО "Трест жилищного хозяйства" как управляющая организация рассматриваемого многоквартирного дома, несет обязанности по надлежащему содержанию и поддержанию в исправномсостоянии соответствующих инженерных систем водоотведения (канализации) жилого дома.

Согласно пункту 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). В подпунктах 1 и 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктах «б» и «в» пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются крыши и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные и иные плиты). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил № 491). 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

В пункте 42 Правил N 491 определено, что управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с заключением специалиста № ЮЛ/АБ/075/075/НИ/УЩ от 03.03.2021г. об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки, конструктивных элементов (в части имеющихся повреждений) нежилых помещений, расположенных по адресу: РБ, г.Уфа, Ленйнский р-н, ул.Ахметова, д.324, этаж подвал, номера на поэтажном плане 29,13,10 размер ущерба от затопления произошедшего 19.01.2021г. составляет 113 739,26 рублей.

В соответствии с заключением специалиста № ЮЛ/АБ/075/2/075/2/НИ/УЩ от 25.02.2021г. об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки, конструктивных элементов (в части имеющихся повреждений) нежилых помещений, расположенных по адресу: РБ, г.Уфа, Ленинский р-н, ул.Ахметова, д.324, этаж подвал, номера на поэтажном плане 39,22,19,42 размер ущерба от затопления произошедшего 06.02.2021г. составляет 541 363,48 рублей.

При осмотре объекта установлено, что затопление канализационными  стоками произошло в результате авария на внутренней системе водоотведения (канализации) жилого дома, которая находятся на балансе Ответчика ООО «ТЖХ».

Поскольку совокупность всех необходимых условий, установленных ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе вина ответчика, факт причинения вреда, причинно-следственная связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, подтверждается материалами дела, его размер ответчиком не оспариваются, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании материального ущерба подлежит удовлетворению. 

Ответчик отзыв не представил, доводы истца  не опроверг, о назначении судебной экспертизы не заявил. 

Истцом также произведена оплата услуг эксперта-оценщика  в общей  сумме 20 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №10 и №16.  Поскольку истец обратился к эксперту-оценщику  по вине ответчика, ненадлежащее  исполнивших  обязательства, оплата стоимости экспертизы также являются убытками и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.  

Взыскать с ООО "Трест жилищного хозяйства" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "Аллегро" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) материальный ущерб в размере  655 102,74 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 20 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 16 502  руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                                                                   М.П.Бобылёв