АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-7845/2023

г. Новосибирск

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2023

Решение в полном объеме изготовлено 03.10.2023

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания                                 секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску муниципального унитарного предприятия "Геострой" муниципального образования города Куйбышева (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Куйбышев,

к товариществу собственников жилья "Надежда" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Куйбышев,

о взыскании суммы основного долга в размере 42913,99 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 11.01.2023, ответчика ФИО3 по доверенности от 20.07.2023, 

установил:

В настоящем деле рассматривается иск муниципального унитарного предприятия "Геострой" муниципального образования города Куйбышева к товариществу собственников жилья "Надежда" о взыскании задолженности за услуги водоотведения в размере 42913,99 рубля.

          Истцом иск поддержан в полном объеме.

          Ответчик иск не признал, считает неправомерным начисление истцом платы за услуги водоотведения, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, поскольку конструктивные особенности МКД не  предусматривают возможность потребления подобной услуги (в помещениях общего пользования  МКД отсутствует слив в канализацию).  Также ответчик считает  неправильным расчет задолженности. Согласно контррасчету ТСЖ сумма долга не может превышать 19587,66 рублей. 

          Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

           На основании договора № 759-03-16, заключенному между истцом и ответчиком истец принимает в централизованную систему водоотведения сточные воды от домов, находящихся в управлении ответчика. 

          Согласно пояснениям истца и ответчика. многоквартирные дома находятся на прямых договорах с 2019 года. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).В силу части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ в МКД.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено внесение гражданами платы за содержание жилого помещения в размере, обеспечивающем СОИ в МКД в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при СОИ, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при СОИ в МКД, отведения сточных вод в целях СОИ в МКД применяются с 01.01.2017.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 29 Правил N 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании МКД), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего СОИ в МКД услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Исходя из буквального толкования приведенных норм, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, то такие потребители в составе платы за СОИ оплачивают и расходы на водоснабжение и водоотведение в целях СОИ в МКД, а, значит, исполнитель обязан заключить с ресурсоснабжающей организацией соответствующий договор.

Отклоняя доводы ответчика об отсутствии конструктивных возможностей  МКД по отведению сточных вод, которые могут быть использованы в целях СОИ, суд отмечает,  что коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений. Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (что не оспорено ответчиком), то водоотведение для целей СОИ имеет место и предполагает соответствующее оформление договорных отношений между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от наличия или отсутствия технической возможности осуществления отвода стоков непосредственно из отдельных помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

На основании части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией).

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг (за исключением предусмотренных законодательством случаев), статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на ОДН (части 2.3, 12 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, пункт 4 Правил N 124).

Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил N 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО:- по договорам, заключенным между управляющей организацией и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил N 124;- по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели СОИ МКД применяются положения пункта 21(1) Правил N 124.

Для целей применения положений пункта 21(1) Правил N 124 предметом правоотношений является исключительно поставка ресурса в целях СОИ в МКД. В обратной ситуации, когда исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, подлежат применению положения пункта 21 Правил N 124.

При этом в обоих случаях расходы по оплате потребленного энергоресурса на ОДН будет нести управляющая организация (в первом случае - как исполнитель коммунальных услуг в размере, соответствующем части зафиксированного общедомовым прибором учета объема (приходящегося на СОИ); во втором случае - в рамках договора на покупку ресурса на цели СОИ).

Таким образом, вне зависимости от формы договорного взаимодействия между ресурсоснабжающей и управляющей организациями (пункт 21 либо 21(1) Правил N 124) коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, приобретаются у РСО и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений МКД (статья 313 ГК РФ), лицом, обязанным произвести расчеты с РСО за ресурс, потребленный при СОИ, остается управляющая организация, в данной ситуации ответчик.

Согласно представленному расчету, истцом учтены отрицательные значения, полученные в результате сверки начислений, по каждому МКД в следующем порядке:

В тех домах, в которых отрицательная разница возникала ежемесячно, в частности по дому № 2 за период июль-декабрь 2022, отрицательное значение за полугодие в корректировку не включено, а учтено в следующих расчетных периодах за 2023 год.

По МКД № 3 за период с июля по ноябрь 2022 ежемесячно возникало положительное значение СОИ по водоотведению, в декабре 2022 возникло отрицательное значение -63,444 куб.м. Истец по данному МКД произвел корректировку, выставив отдельный счет-фактуру на отрицательное значение (л.д. 84). Аналогично по МКД № 5 и МКД № 6, по результатам начислений которых возникли отрицательные значения -187,438 куб.м. и -221,551 куб.м. соответственно (л.д.83). Таким образом, истец вывел итоговое начисление по каждому МКД и учел отрицательные значения в начислениях этого же МКД, в котором они возникли. Аналогично произведен расчет за иные периоды.

Отрицательные значения СОИ истец собрал в отдельный счет-фактуру (л.д. 84), и скорректировал задолженность ответчика, уменьшив ее на отрицательные СОИ.

Данный порядок, примененный истцом в расчете, соответствует положениям законодательства,

Согласно подпункту "а" пункта 21 (1) Правил N 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.Формула подпункта "а" пункта 21 (1) Правил N 124 включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

Положения подпункта "а" пункта 21 (1) Правил N 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за расчетный период (Vодпу), не исключают требуемый ответчиком перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.

Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на ОДН имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН.

Изложенное согласуется с правовой позицией, высказанной Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 N АКПИ18-386.

Расчет  истца соответствует вышеназванным положениям, учитывает все отрицательные значения в разрезе каждого МКД, в связи с чем судом принят.

В свою очередь, контррасчет ответчика на сумму 19587,86 рублей   выполнен следующим образом:

За июль 2022 по МКД № 2 и № 4 возникли отрицательные значения – 24,287 куб.м. и – 55,092 куб.м. Ответчик складывает положительные значения за июль 2022 по  МКД №№ 3,5,6  и отнимает отрицательные значения за этот же  месяц июль по МКД №№ 2 и 4. То есть отрицательные значения учитывает не по каждому дому, где они возникли, а в начислениях по всем МКД, уменьшая положительное значение по одному МКД на отрицательное значение другого МКД.

Данный способ расчета, примененный ответчиком, фактически лишает жителей МКД, в котором возникло отрицательное значение, права на корректировку итоговых начислений в их пользу, перебрасывая «отрицательное СОИ» на другой МКД.

Истец же в разрезе каждого МКД вывел итог за период июль-декабрь 2022 и получил отрицательное значение только по МКД № 3, 5,6, итоговые отрицательные значения по которым включил в корректировку (л.д. 84), то есть фактически уменьшил ответчику начисления на «отрицательные СОИ», но только по итогам каждого МКД за конкретный период, в частности июль-декабрь 2022 в разрезе по месяцам. Данный порядок, примененный истцом, позволяет провести жителям корректировку начислений в пользу жителей в тех МКД, в которых по итогам каждого периода (или в отдельных периодах) возникало отрицательное значение.

При таком подходе жители получают возможность экономии платы за водоотведение, так как у них  минимизированы внутридомовые потери.

По указанным основаниям, расчет истца судом принят и отклонен контррасчет ответчика, нарушающий права жителей конкретного МКД.

Согласно расчету истца,  начисления за исковой период им уменьшены на корректировку в пользу ответчика за 2 полугодие 2021 года в размере – 42703,75 руб. и за весь 2022 год (1 п /г 3489,55 руб., 2 п/г 13197,36 руб.).  То есть истцом учтены все отрицательные значения за 2021 и 2022 год, но в разрезе по каждому МКД.

 Довод ответчика о неправильных начислениях некоторым жителям, в частности  ФИО4, истцом принят, в связи с чем общая сумма начислений им уменьшена до 42913,99 рубля.

Истец объяснил некорректные начисления корректировок жителям сбоем программы , все неправильные начисления им отменены в январе 2023 года.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с учетом уменьшения суммы задолженности до 42913,99 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Надежда" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Куйбышев, в пользу муниципального унитарного предприятия "Геострой" муниципального образования города Куйбышева (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),    г. Куйбышев,

задолженность в размере 42913,99 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 250 рублей

Выдать исполнительный лист и справку по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                           Т.Г. Майкова