Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-13284/2021

г. Калининград

11 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Оробей С.С.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Волшебный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 481 562, 96 руб. задолженности, 

третье лицо: ГП КО «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «РИВЦ Симплекс», РИВЦ «ЖКХ», 

при участии: 

от истца: ФИО1 – по листу записи ЕГРЮЛ, паспорту; 

от ответчика: ФИО2 – по доверенности, паспорту;

от третьего лица ООО «РИВЦ Симплекс»: ФИО3 – по доверенности, паспорту;

от третьего лица: ГП КО «Водоканал» - не явились, извещены надлежащим образом; 

Суд,

УСТАНОВИЛ:

18.12.2020 между УМП «Водоканал» г. Пионерский (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Волшебный дом» (Исполнитель) заключен договор № УК 02/2020 холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг в общем имуществе многоквартирного дома.

Пунктом 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется осуществить через присоединенную сеть поставку исполнителю холодной воды на общедомовые нужды установленного качества и в необходимом объеме, из централизованной системы водоснабжения, а также осуществить прием сточных вод на общедомовые нужды от исполнителя в централизованную систему водоотведения, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. 

Согласно п. 4.5 договора размер платы за услуги по водоснабжению, водоотведению представленных на общедомовые нужды определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета за вычетом показаний приборов учета Потребителей, а при их отсутствии – исходя из утвержденных нормативов потребления  в соответствии с порядком установленным правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 4.8 договора исполнитель до 25 числа текущего месяца снимает показания приборов учета потребителей. В первый рабочий день после снятия показаний общедомовых приборов учета и показаний общедомовых приборов учета и показаний приборов учета потребителей передает их в ресурсоснабжающую организацию в письменном виде нарочным способом, посредством факсимильной связи или по электронной почте. При отсутствии общедомовых приборов исполнитель передает объем потребленной коммунальной услуги по индивидуальным приборам учета потребителей, сведения о потребленной коммунальной услуги по нормативу и объем коммунальной услуги, потребленной для содержания общедомового имущества в многоквартирном доме раздельно. 

В соответствии с пунктом 4.9 договора истец по окончании расчетного периода в адрес ответчика выставил счета и акты выполненных работ на оплату за предоставленные коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирных домов, которые до настоящего времени не оплачены. 

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика возникла задолженность в размере 481 562,96 руб., из которой: за июль 2021 года – 186 757,68 руб., за август 2021 года – 8 832,66 руб. (многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>; за август 2021 года – 112 233,98 руб., за сентябрь 2021 года – 164 349,70 руб., за сентябрь 2021 года – 9 388,94 руб. (многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: 

<

...>.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора 09.11.2021 в адрес ответчика направлена претензия № 932 об оплате указанной задолженности по счетам за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению в течение 10 дней с даты получения претензии. Названная претензия оставлена ответчиком без ответа.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением о взыскании с ООО «Волшебный дом» 481 562,96 руб. задолженности за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 12.02.2024 произведена замена стороны истца по делу № А21-13284/2021 с унитарного муниципального предприятия «Водоканал» г. Пионерский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на муниципальное казенное учреждение «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании представитель МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа» заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ООО «Волшебный дом» возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в представленных возражениях, в которых указал, что не согласен с заявленной суммой задолженности, поскольку истцом некорректно учитываются показания по пустующим помещениям и нежилым помещениям, а также в объем потребленного ресурса включены дома, не включенные в договор. 

Относительно указанных возражений ответчика, истцом представлены дополнительные письменные пояснения, в которых указано, что 01.07.2021 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому в перечень многоквартирных домов в отношении которых оказываются услуги включены дополнительные многоквартирные дома. Ответчиком оплачен счет № 1189 от 30.07.2021, остальные счета до настоящего времени не оплачены. Показания приборов учета осуществлялись непосредственно управляющей компанией. 

Представитель третьего лица ООО «РИВЦ Симплекс», представил письменные пояснения с расчетом, который не опровергает расчет истца по заявленному периоду и объему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд,  исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 АПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Положениями ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу ч. 2 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, доводы третьего лица ООО «РИВЦ Симплекс» подтвердили расчет и доводы истца относительно наличия задолженности ответчика по счетам за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению.

Факт оказания услуг по договору подтверждается материалами дела, факт потребления ресурсов также не оспорен. Претензий со стороны ответчика об объёме и надлежащем качестве оказанных услуг не поступало. Наличие задолженности в указанной истцом сумме и факт не оплаты возникшего долга в полном объёме подтверждается материалами дела.

Таким образом, взыскиваемая с ответчика задолженность за оказанные услуги по договору в сумме 481 562,96 руб. за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года является обоснованной, доказанной.

В силу статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты. 

В связи с тем, что истец является государственным органом и в силу п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию 12 631 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Волшебный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 481 562,96 руб. задолженности за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года.

Взыскать с ООО «Волшебный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу федерального бюджета РФ 12 631 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                    Т.В.Пахомова