Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А50-14981/2017

11 сентября 2017 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  11 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М.,  

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «ПермГорЭлектроТранс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 314595834500275, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, действующей по доверенности от 14.04.1017, в отсутствие  представителей иных лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания  надлежащим образом,

                                           У С Т А Н О В И Л:

  муниципальное унитарное предприятие «ПермГорЭлектроТранс»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик) задолженность по договору аренды муниципального недвижимого имущества № 730А от 30.10.2015 в размере 164 997 руб. 47 коп. 

Истец в  судебном заседании заявил   ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать  с ответчика задолженность в размере 54 997 руб. 47 коп.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял  уточнение исковых требований. 

         Истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, ответчик в судебное заседание не явился, позицию по делу не изложил.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

При отсутствии возражений сторон, суд в порядке ст.ст. 136, 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика                                         в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Как следует из материалов дела, 30.10.2015 между истцом (далее-арендодатель) и ответчиком  (далее-арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества № 730А, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект муниципального недвижимого имущества в виде нежилых помещений: нежилые помещения на 1-м этаже лит. Б 4, площадью 119,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Ижевская, 25, и принадлежащие арендодателю на праве хозяйственного ведения.

П. 1.3 договора предусмотрен срок аренды объекта с 01.11.2015 по 30.11.2015. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В соответствии с п. 4.2  договора размер арендной платы определен по соглашения сторон и составляет 22 126 руб. с учетом НДС за весь период аренды, который оплачивается арендатором в безналичном порядке в течении 5 банковских дней с даты подписания договора.  Указанный в настоящем пункте размер арендной платы включает платеж в счет возмещения затрат арендодателя на обеспечение контрольно-пропускного режима на территории земельного участка, на котором находятся арендуемые объекты, оплату коммунальных услугпо поставке тепловой-энергии, за исключением электроэнергии и услуг по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), которые подлежат  оплате арендатором отдельно на основании выставляемых арендодателем счетов на оплату с учетом данных приборов учета, количества и кубатуры вывезенных контейнеров ТБО. 

Оплата потраченной электроэнергии и услуг по вывозу ТБО осуществляется в течении 2-х банковских дней с даты вручения счетов на оплату. Стоимость вывоза ТБО указывается в счете на оплату ТБО из расчета за 1 м3.

Согласно условиям договора ответчик принял имущество в аренду по акту приема-передачи нежилого здания (помещения) от 01.11.2015 (л.д 23).

По утверждению истца задолженность ответчика по договору аренды объекта муниципального недвижимого имущества № 730А от 30.10.2015 составляет 54 997 руб. 47 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.04. 2017 № 01-06/909  с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако претензия ответчиком удовлетворена не в полном объеме (л.д. 11). 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам      ст. 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

        В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требование истца о взыскании                                      с ответчика задолженности по уплате задолженности по арендной плате                     в размере 54 997 руб. 47 коп. подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

В связи с представлением истцу отсрочки от уплаты государственной пошлины по иску, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314595834500275, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «ПермГорЭлектроТранс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 54 997 руб. 47 коп.  основного долга,  а также 5 950 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 Судья                                                                            Ю.О. Кремер