Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                           Дело № А42-3640/2017

15.09.2017

Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2017. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Карачевой А.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» (юридический адрес: линия 17-я В.О., д. 66, 

<

...>;                     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; почтовый адрес:                                          просп. Героев Рыбачьего, д. 11, 

<

...>) к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации 

<

...>, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>); третье лицо - Комитет имущественных отношений 

<

...>, г. Мурманск; ОГРН 

<

***>,                 ИНН 

<

***>) о взыскании 2 107 867,17 руб., при участии в судебном заседании представителей: от истца – по доверенности ФИО2, от ответчика – не участвовал, от третьего лица – по доверенности ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» (далее – истец, Общество, ООО «МУ ЖСК») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги (отопление),  подогрев воды на ОДН, ХВС и ГВС на ОДН, электроэнергия на ОДН, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 2 107 867,17 руб., из которых:

- 275 540 руб. 56 коп. в отношении нежилого помещения площадью 93,8 кв.м по адресу: ул. ФИО4, д. 29, г. Мурманск, за период с 01.03.2014 по 31.12.2016;

- 117 713 руб. 64 коп. в отношении нежилого помещения площадью 90,6 кв.м по адресу: ул. Зеленая, д. 80, г. Мурманск, за период с 01.06.2015 по 05.07.2016 (до даты исключения спорного помещения из реестра муниципальной собственности);

 - 65 646 руб. 55 коп. в отношении нежилого помещения площадью 72 кв.м по адресу: ул. О. Кошевого, д. 6/1, г. Мурманск, за период с 18.01.2016 по 31.12.2016;

- 310 965 руб. 50 коп. в отношении нежилого помещения площадью 179,8кв.м по адресу: ул. Полярный Круг, д. 6, г. Мурманск, за период с 01.03.2015 по 31.12.2016;

- 216 646 руб. 14 коп. в отношении нежилого помещения площадью 116,9кв.м по адресу: ул. Полярный Круг, д. 11, г. Мурманск, за период с 01.03.2015 по 31.12.2016;

- 1 121 354 руб. 78 коп. в отношении нежилого помещения площадью 405,3кв.м, по адресу: ул. Шабалина, д. 7, г. Мурманск, за период с 16.05.2014 по 31.12.2016.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет, КИО г.Мурманска).

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части оплаты услуг.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором со ссылкой на статью 196 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на пропуск срока исковой давности в части предъявленной к взысканию суммы задолженности за период с 01.03.2014 по 19.05.2014 в отношении нежилого помещения площадью 93,8 кв.м по адресу: ул. ФИО4, д. 29, г. Мурманск.

05.09.2017 истцом представлено письменное ходатайство, в котором с учетом позиции ответчика, а также корректировки площади нежилого помещения по адресу:  ул. Шабалина, д. 7, уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по нежилому помещению площадью 93,8 кв.м по адресу: ул. ФИО4, д. 29, г. Мурманск за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 260 812 руб. 11 коп., а так же задолженность по нежилому помещению площадью 405,3 кв.м по ул. Шабалина, д. 7 г. Мурманск в размере 1 113 154 руб. 23коп., исходя и отапливаемой площади указанного помещения в размере 401,2кв.м, всего с учетом уточнений в указанной части просил взыскать с ответчика 2 084 938 руб. 17 коп.

Уточнение иска в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом.

Комитет представил отзыв на иск, в котором, не оспаривая наличие задолженности по помещениям, расположенным по адресам: ул. Зои Космодемьянской, 

<

...> и 

<

...> указал, что помещение по адресу ул. Олега Кошевого д. 6 является пристройкой и в нем отсутствуют приборы отопления, в связи с чем истцом неправомерно предъявлено требование по взысканию платы за отопление указанного помещения. Кроме того, указал, что спорное помещение по адресу ул. Зеленая д. 80 является подвалом и относится к общедомовому имуществу; выведено из реестра муниципальной собственности. В обоснование правовой позиции представил контррасчет.

Истцом представлены пояснения на отзыв третьего лица, в которых Общество с позицией Комитета не согласилось, указало, что право муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное по ул. Зеленая, д. 80,                    г. Мурманск, подтверждается выпиской из муниципального имущества. В части обоснованности заявленных требований в отношении спорного помещения по              ул. О. Кошевого, д. 6/1, г. Мурманск, сослалось на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Мурманской области № А42-8470/2015, которым с Администрации в пользу истца взыскивалась ранее образовавшаяся задолженность по указанному помещению. 

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, каких-либо возражений, ходатайств не заявил.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений сторон, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представители истца и Комитета поддержали позиции, изложенные в уточненном требовании и отзыве на иск.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в г. Мурманске по адресам: ул.ФИО4, 

<

...> далее – МКД) на основании Договоров управления многоквартирных домов (далее – Договоры управления), утвержденных по итогам голосования общих собраний в форме заочного голосования собственников помещений указанных МКД оформленных соответствующими протоколами, которыми также принято решение по утверждению тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, в следующих размерах: 22,43 руб./кв.м - ул.ФИО4, д. 29; 25,27 руб./кв.м - ул. Зеленая, д. 80; 16,47 руб./кв.м - ул. О.Кошевого, д. 6/1; 16,54 руб./кв.м - ул. Полярный Круг, д. 6; 22,15 руб./кв.м - ул. Полярный Круг, д. 11; 22,43 руб./кв.м - ул. Шабалина, д. 7.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска, в муниципальной собственности города Мурманска находятся следующие нежилые помещения расположенные в МКД: ул. ФИО4, д. 29 - площадью 93,8 кв.м; ул. Зеленая, д. 80 - площадью 90,6 кв.м; ул.О.Кошевого, д. 6/1 - площадью 72 кв.м; ул. Полярный Круг, д. 6 - площадью 179,8 кв.м; ул.Полярный Круг, д. 11 - площадью 116,9 кв.м; ул. Шабалина, д. 7 - площадью 405,3 кв.м.

В заявленный период ОООО «МУ ЖСК» оказало коммунальные услуги по: отоплению, подогреву воды на ОДН, ХВС на ОДН, ХВС на ГВС на ОДН, электроэнергии на ОДН, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества спорных МКД.

Согласно уточненному расчету ООО «МУ ЖСК» оказало услуги на общую сумму 2 084 938 руб. 17 коп., из которых:

- 260 812 руб. 11 коп. в отношении нежилого помещения площадью 93,8 кв.м по ул. ФИО4, д. 29 за период с 01.05.2014 по 31.12.2016, из них: 67 325 руб. 89 коп. – содержание и ремонт общедомового имущества МКД; 190 281руб. 29 коп. – отопление; 2 631 руб. 43 коп. – подогрев воды на ОДН; 286руб. 75 коп. – ХВС на ОДН; 286 руб. 75 коп. – ХВС на ГВС на ОДН;

- 117 713 руб. 64 коп. в отношении нежилого помещения площадью 90,6 кв.м по ул. Зеленая, д. 80, за период с 01.06.2015 по 05.07.2016 (дата исключения спорного объекта из реестра муниципального имущества), из них: 30 132 руб. 25 коп. – содержание и ремонт общедомового имущества МКД; 86 287руб. 86 коп. – отопление; 1 069 руб. 51 коп. – подогрев воды на ОДН; 112руб. 01 коп. – ХВС на ОДН; 112 руб. 01 коп. – ХВС на ГВС на ОДН; 

- 65 646 руб. 55 коп. в отношении нежилого помещения площадью 72 кв.м по ул. О. Кошевого, д. 6/1, за период с 18.01.2016 по 31.12.2016, из них: 13 694 руб. 54 коп. – содержание и ремонт общедомового имущества МКД; 51 319 руб. 17 коп. – отопление; 510 руб. 58 коп. – подогрев воды на ОДН; 61 руб. 13 коп. – ХВС на ОДН; 61 руб. 13 коп. – ХВС на ГВС на ОДН;

- 310 965 руб. 50 коп. в отношении нежилого помещения площадью 179,8кв.м по ул. Полярный Круг, д. 6, за период с 01.03.2015 по 31.12.2016, из них: 65 425 руб. 58 коп. – содержание и ремонт общедомового имущества МКД; 242 660 руб. 14 коп. – отопление; 2 360 руб. 16 коп. – подогрев воды на ОДН; 259 руб. 81 коп. – ХВС на ОДН; 259 руб. 81 коп. – ХВС на ГВС на ОДН;

- 216 646 руб. 14 коп. – в отношении нежилого помещения площадью 116,9кв.м, по ул. Полярный Круг, д. 11, за период с 01.03.2015 по 31.12.2016, из них: 56 965 руб. 37 коп. - содержание и ремонт общедомового имущества МКД; 157 769 руб. 58 коп. – отопление; 1 566 руб. 35 коп. – подогрев воды на ОДН; 172 руб. 42 коп. – ХВС на ОДН, 172 руб. 42 коп. – ХВС на ГВС на ОДН;

- 1 113 154 руб. 23 коп. в отношении нежилого помещения площадью 405,3кв.м по ул. Шабалина, д. 7, г. Мурманск, за период с 16.05.2014 по 31.12.2016, в том числе: 286 216 руб. 06 коп. - содержание и ремонт общедомового имущества МКД; 802 453 руб. 60 коп. – отопление из расчета площади помещения 401,2 кв.м; 15 174 руб. 49 коп. – подогрев воды на ОДН; 1 652 руб. 61 коп. – ХВС на ОДН; 1 652 руб. 61 коп. – ХВС на ГВС на ОДН, а также 6 004 руб. 86 коп. – электроэнергия на ОДН за период с 01.05.2014 по 31.05.2015.

Направленная в адрес ответчика претензия, с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, заслушав пояснения представителей истца и Комитета, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нежилые помещения, находящиеся в жилом доме, не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.07.2009  № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что к числу общего имущества многоквартирного дома относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

Пунктом 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее – Постановление № 64) разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В обоснование требования в части взыскания с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД в отношении нежилого помещения площадью              90,6 кв. по ул. Зеленая, д. 80, истцом представлена выписка из реестра муниципального имущества города Мурманска, согласно которой спорное помещение составляет муниципальную казну. 

На основании Решения Совета Депутатов города Мурманска от 23.06.2016 №27-423 «О внесении изменений в приложение № 1 к решению Мурманского городского совета от 30.05.2005 № 9-104 «О реестре муниципального имущества города Мурманска», приказа Комитета имущественных отношений города Мурманска № 978 от 01.07.2016 вышеуказанное нежилое помещение с 06.07.2016 исключено из реестра муниципального имущества города Мурманска.

Согласно представленному в материалы дела Комитетом акту проверки объектов от 13.05.2016 составленному комиссией Мурманского муниципального бюджетного учреждения "Центр по контролю за использованием муниципального имущества" по данным технического паспорта ГУПТИ МО № 679 (по состоянию на 2012 год), технического паспорта ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 679 (по состоянию на 2008 год) вся нежилая площадь в МКД составляет 361,4 кв.м, в том числе по подвалу 296,8 кв.м. Общее имущество в многоквартирном доме составляет – 296,8 кв.м; муниципальное имущество – 0,0   кв.м; имущество иных лиц – 64,6 кв.м.

К общему имуществу указанного МКД, в том числе относятся нежилые помещения № 6а (1-12)  расположенные в подвале жилого дома площадью - 106,2 кв.м, согласно ТП ГУПТИ МО классификация помещений: складское (склады, кладовые, коридоры, подсобные, уборная, умывальник). Помещения относятся к общему долевому имуществу многоквартирного жилого дома, поскольку в них находятся коммуникации, обслуживающие более одного помещения в жилом доме: помещение 6а (12) – 11,5 кв.м –мусороприемная камера, с оборудованным над ней стволом мусоропровода жилого дома; пом. 6а(1) – 4,1 кв.м – коридор, вход в мусороприемную камеру; пом. 6а(2-11)- 90,6 кв.м (собственность муниципального образования г. Мурманска, регистрация в ЕГРП № 51-5101/019/2005-358 от 02.06.2005). Помещения использоваться как самостоятельный объект не могут, так как вход в данные помещения проходит через помещение 6а(1) – вход в мусороприемную камеру.

В соответствии с пунктом 8.2.3 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64, мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор.

Таким образом, из представленного акта следует, что помещение площадью 90,6 кв.м № 6а (2-11) относится к общедомовому имуществу, поскольку вход в указанное помещение непосредственно проходит через помещение 6а(1) – вход в мусороприемную камеру, в связи с чем спорное имущество теряет способность использоваться не зависимо от помещения 6а(1). 

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления № 64).

Обстоятельства, указанные в представленном Комитетом акте обследования, ООО «МУ ЖСК» не оспорены. Доводы Комитета по отнесению спорного помещения площадью 90,6 кв.м к общему имуществу МКД, истцом не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что фактически спорное помещение не может использоваться самостоятельно, поскольку имеет вход через помещение мусороприемной камеры и как следствие в силу Закона является общедомовым имуществом, вне зависимости от наличия зарегистрированного на него в ЕГРП права собственности, суд приходит к выводу, что, требование истца о взыскании с ответчика платы за предоставленные коммунальные услуги, а также задолженности за содержание и ремонт общего имущества указанного помещения на сумму 117 713 руб. 64 коп. из расчета его нахождения в собственности Муниципального образования город Мурманск, является неправомерным. 

В части требования истца о взыскании с Администрации задолженности за предоставленные в отношении нежилого помещения площадью 72 кв.м по ул. О.Кошевого, д. 6/1, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общедомового имущества МКД, суд приходит к следующему.

Согласно акту обследования нежилых помещений от 01.09.2017 сотрудником Комитета совместно с представителем ООО «МУ ЖСК» установлено, что нежилые помещения № 4а (1-3) расположены в цоколе многоквартирного дома № 6 корп. 1 по ул. О.Кошевого площадью 72 кв.м; в соответствии с данными технического паспорта ГУПТИ МО классификация указанных помещений: прочие. В помещениях № 4а (1, 2, 3) проходит подающий и обратный магистральный трубопровод отопления, выполненный из ВГП труб o 32*2,8 мм (нижняя разводка), в помещениях № 4а (1, 2, 3) к указанному трубопроводу присоединены стояки, а также выполненные из ВГП труб o 20*2,8мм. Функцией указанного трубопровода является подача теплоносителя в отапливаемую часть многоквартирного дома, а также вывод теплоносителя из внутридомовой системы. Трубопровод тепловой изоляцией не покрыт. Отопительные приборы в помещениях отсутствуют.  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 544 определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В пункте 5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству (СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий), одобренного и рекомендованного к применению письмом Госстроя Российской Федерации от 26.03.2004 N ЛБ-2013/9 (далее - Свод правил), указано, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

В приложении Б Свода правил определено, что холодным подвалом является подвал, в котором отсутствуют источники тепловыделения и пространство которого сообщается с наружным воздухом; отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Таким образом, из представленного суду акта обследования следует, что в спорном помещении фактически отсутствуют отопительные приборы; имеющиеся  магистральный трубопровод, а также присоединенные к нему стояки предназначены для подачи теплоносителя в отапливаемую часть МКД, а также вывод теплоносителя из внутридомовой системы, что свидетельствует об отсутствии возможности обеспечения поставки в спорное помещение коммунальной услуги – отопление надлежащего качества.

Акт обследования составлен в присутствии представителя ООО «МУ ЖСК».

 Доказательств подтверждающих, что в указанных помещениях осуществлялась поставка теплового ресурса в заявленном размере, с учетом требований установленных законодательством нормативов, суду не представлено. 

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ссылка Общества на решение суда от 19.04.2016 по делу №А42-8470/2015, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате предоставленных услуг по отоплению за предшествующий период, является несостоятельной, поскольку указанным решением устанавливалась возможность оказания данной услуги в иной период.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта наличия отопления в нежилом помещении площадью 72 кв.м по              ул. О. Кошевого, д. 6/1, г. Мурманск.

Требования истца о взыскании с Администрации задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД, в отношении нежилых помещений в г.Мурманске по адресам: ул. ФИО4, д. 29 на сумму 260 812 руб. 11 коп.; ул.О.Кошевого, д. 6/1 на сумму 14 327 руб. 38 коп. составляющих задолженность за подогрев воды на ОДН, ХВС на ОДН, ХВС на ГВС на ОДН; по ул. Полярный Круг, д. 6 на сумму 310 965 руб. 50 коп. и д. 11 на сумму 216 646 руб. 14 коп., по ул.Шабалина, д. 7 на сумму 1 113 154,23 руб., ответчиком не оспаривается; подтверждается представленным Комитетом контррасчетом. 

Стоимость оказанных услуг в указанной части определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения не заявлены; не превышает представленного Комитетом контррасчета, судом проверена и принята как обоснованная. 

Доказательств оплаты оказанных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества вышеизложенных МКД, ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца подлежит частичному удовлетворению в размере 1 915 905 руб. 36 коп. 

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 863 от 10.05.2017 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в общей сумме 33 796 руб. 

Исходя из размера, предъявленного к взысканию уточненного требования, государственная пошлина в размере 371 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцом обоснованно предъявлено к взысканию                            1 915 905 руб. 36 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 30 715 руб. 13 коп.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность в сумме 1 915 905 руб. 36 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 715 руб. 13 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 371 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                     А.Е. Карачева