АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-64778/2020

29 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                               Д.В. Саркисяном, рассмотрел дело №А60-64778/2020 

по иску жилищного кооператива «Ясный» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к Администрации города Екатеринбурга в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании 34151 руб. 05 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 22.03.2021,

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 27.01.2021.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Жилищный кооператив «Ясный» обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 37854 руб. 00 коп., пени в размере 11041 руб. 86 коп.

От ответчика 28.01.2021 поступил отзыв на исковое заявление. В отзыве ответчик указал, что надлежащим ответчиком по делу будет являться муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства. Кроме того, ответчиком в отзыве на исковое заявление указано на пропуск срока исковой давности по требованиям об оплате долга и пени за период с октября 2017 года по 23.12.2017. Ответчиком указано на неверно произведенный истцом расчет неустойки. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

Ходатайство ответчика с учетом мнения истца, о замене ненадлежащего ответчика - муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом на надлежащего - муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесен отдельный судебный акт.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 23.03.2021 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление, согласно которому ответчик заявленные исковые требования не признает на основании доводов, изложенных в отзыве. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела оригинала платежного поручения об уплате государственной пошлины. Указанный документ суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 13.04.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 30886 руб. 90 коп., пени в размере 3264 руб. 15 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к отзыву на исковое заявление. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Определением суда от 13.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», судебное заседание отложено на 04.05.2021.

От ответчика 10.06.2021 поступило дополнение к отзыву от 22.03.2021, в котором ответчик просил отказать в удовлетворении заявления в полоном объеме, на основании доводов изложенных в представленных документах. Документы приобщены к материалам дела.

В материалы дела 23.06.2021 от истца поступило ходатайство о приобщении расчета пени. Документ приобщен к материалам дела.

Суд удалился в совещательную комнату для принятия решения по делу.

Судом судебное заседание было возобновлено.

 В целях полного и объективного исследования обстоятельств рассматриваемого дела, суд истребовал  в порядке, предусмотренном ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведения о регистрации права хозяйственного ведения на помещение площадью 305,5 кв.м. находящегося по адресу ул. Академика Бардина, д. 13, корп. 1 за Екатеринбургским Муниципальным унитарным предприятием «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Судом было вынесено отдельное определение об истребовании документов. 

В адрес суда поступили запрашиваемые судом документы. 

Согласно представленным в материалы дела сведениям объект недвижимости (нежилое помещение, площадью: 350.5 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0403076:9668, снят с государственного кадастрового учета 10.06.2019, принадлежал на праве хозяйственного ведения: Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>. Право зарегистрировано 21.09.2017, № записи 66:41:0403076:9668-66/001/2017-1. Право прекращено 07.08.2018.

Объект недвижимости (нежилое помещение, площадью: 104.7 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0403076:10238, снят с государственного кадастрового учета 10.06.2019. Принадлежал на праве хозяйственного ведения: Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>. Право зарегистрировано 25.07.2018, № записи 66:41:0403076:10238-66/001/2018-2. Право прекращено 07.08.2018.

Из объектов недвижимости с кадастровыми номерами 66:41:0403076:9668 и 66:41:0403076:10238 образовано нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0403076:10319.

Объект недвижимости (нежилое помещение, площадь 455.2 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0403076:10319, принадлежал на праве хозяйственного ведения:

-Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию

«Специализированное управление эксплуатации реабилитации жилья». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>. Право зарегистрировано 07.08.2018, № записи 66:41:0403076:10319-66/001/2018-2. Право прекращено 16.10.2018.

В судебном заседании 27.07.2021 представитель истца заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга  на надлежащего – Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В судебном заседании 30.08.2021 от истца поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Администрацию города Екатеринбурга в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга. Ходатайство судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение. 

От истца поступило ходатайство о приобщении нового расчета пени, согласно которому размер пени  составляет 3432 руб. 49 коп. Документ приобщен к материалам дела. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома №13 корпус 1 по ул. Академика Бардина                                      г. Екатеринбурга с 15.03.1973г. (Решение исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся от 15.03.1973г.) и, в соответствие с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, является исполнителем коммунальных услуг, приобретающим коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организации в целях предоставления гражданам -потребителям коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела объект недвижимости (нежилое помещение, площадью: 350.5 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0403076:9668, снят с государственного кадастрового учета 10.06.2019, принадлежал на праве хозяйственного ведения: Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>. Право зарегистрировано 21.09.2017, № записи 66:41:0403076:9668-66/001/2017-1. Право прекращено 07.08.2018.

Объект недвижимости (нежилое помещение, площадью: 104.7 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0403076:10238, снят с государственного кадастрового учета 10.06.2019. Принадлежал на праве хозяйственного ведения: Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>. Право зарегистрировано 25.07.2018, № записи 66:41:0403076:10238-66/001/2018-2. Право прекращено 07.08.2018.

Из объектов недвижимости с кадастровыми номерами 66:41:0403076:9668 и 66:41:0403076:10238 образовано нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0403076:10319.

Объект недвижимости (нежилое помещение, площадь 455.2 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0403076:10319, принадлежал на праве хозяйственного ведения:

-Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию

«Специализированное управление эксплуатации реабилитации жилья». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>. Право зарегистрировано 07.08.2018, № записи 66:41:0403076:10319-66/001/2018-2. Право прекращено 16.10.2018.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества гели иное но предусмотрено законом или договором.

В соответствии с и. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. 

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Размер взноса на капитальный ремонт установлен на 2017 год Постановлением правительства Свердловской области  № 740-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП «Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015–2017 годы» и составляет 09 руб.00 коп. Тот же размер взноса установлен на 2018, 2019 годы Постановлением правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018–2020 годы».

Таким образом, на момент рассмотрения спора за Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья»  существует задолженность в размере 30886 руб. 90 коп.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Согласно ст. 296 ГК РФ субъект, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

 В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

При передаче в хозяйственное ведение ответчику нежилых помещений собственник нежилых помещений не сделал изъятий в части сохранения за собой ответственности по содержанию помещений и общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающего функционирование нежилых помещений. Собственник, закрепив указанные помещения на праве хозяйственного ведения за ответчиком, фактически возложил на него и обязанности по его содержанию.

В силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы. Поскольку доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании 30886 руб. 90 коп. задолженности по взносу за капитальный ремонт законно, доказано и подлежит удовлетворению.

Кроме того истец просит взыскать пени в размере 3432 руб. 49 коп.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.01.2018  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 04.05.2021 составляет 3432 руб. 49 коп.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не усматривается.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. С учетом ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ пени начисляются по день фактической оплаты долга, в связи с чем требование истца в указанной части также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

При оглашении резолютивной части решения в судебном заседании 22.09.2021 судом допущена оговорка в части взыскания задолженности в общем размере, а так же пени. Указанная оговорка подлежит исправлению в порядке ст.179 АПК РФ при изготовлении резолютивной части решения суда и решения суда в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)в пользу жилищного кооператива «Ясный» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере30886 руб. 90 коп., неустойку за период за период с 11.01.2018  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 04.05.2021 в размере 3432 руб. 49 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

2. В удовлетворении исковых требований к Администрации города Екатеринбурга в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Д.В. Ефимов