АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-33691/2022

18 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2022 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу "Альфа Моторс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 45 700 577 рублей 24 копеек, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО2,

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Альфа Моторс" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору № 5-2401 от 08.05.2013 г. по арендной плате за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. в размере 4 482 416 руб. 24 коп., пеней за период с 11.12.2020 г. по 08.04.2022 г. в размере 1 119 857 рублей 91 копейки, а также пеней, начисленных на сумму основного долга, взысканную по решению суда, за период с 10.12.2020 г. по 08.04.2022 г. в размере 6 898 796 руб. 25 коп.,

а также по договору № 5-2402 от 08.05.2013 г. по арендной плате за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. в сумме 11 232 368 руб. 50 коп., пени за период с 11.12.2020 г. по 08.04.2022 г. в размере 2 819 516 руб. 08 коп., пени, начисленные на сумму основного долга, взысканную по решению суда, за период с 10.12.2020 г. по 08.04.2022 г. в размере 19 147 622 рублей 26 копеек.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Альфа Моторс» заключен договор аренды от 08.05.2013 № 5-2401 земельного участка, расположенного в городе Екатеринбурге, в районе 51 пикета автодороги город Екатеринбург - аэропорт «Кольцово», площадью 7794 кв.м, кадастровый номер 66:41:0503023:13, для строительства и дальнейшей эксплуатации части автосервисного центра с комплексом автосалонов.

Срок договора установлен с 30.04.2013 по 02.04.2016.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.10.2013 регистрационная запись № 66-66-01/435/2013-333.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога па недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за период с декабря 2020 по март 2022 в сумме 4 482 416,24 рублей ЗАО «Альфа Моторс» не оплачена.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы (с декабря 2020 по март 2022) за период с 11.12.2020 по 08.04.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено 1 119 857,91 рублей пени.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.10.2014 по делу № А60-35734/2014 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 725 556,58 рублей

- пеня в сумме 90 303,93 рубля

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-35734/2014 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.12.2015 по делу № А60-44867/2015 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 1 858 705,57 рублей

- пеня в сумме 621 037,52 рублей

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-44867/2015 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2017 по делу № А60-60984/2016 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 2 497 242,08 рубля

- пеня в сумме 1 687 682,66 рубля

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № Л60-60984/2016 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2017 по делу № А60-51667/2017 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 1 753 191,08 рубль

- пеня в сумме 1 848 069,99 рубля

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-51677/2017 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2017 по делу № А60-14713/2019 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 2 916 813,78 рублей

- пеня в сумме 3 883 426,94 рублей

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-14713/2019 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2021 по делу № А60-2443 7/2021 с ЗЛО «Лльфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 4 472 813,03 рублей

- пеня в сумме 8 735 683,17 рубля

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-24437/2021 не оплатило.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях № А60-35734/2014, № А60-44867/2015, № А60-60984/2016, № А60-51677/2017, № А60-14713/2019 и А60-24437/2021, за период с 10.12.2020 по 08.04.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено пени в сумме 6 898 796,25 рублей.

 

Между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Альфа Моторс» заключен договор аренды от 08.05.2013 № 5-2402 земельного участка, расположенного в городе Екатеринбурге, в районе 51 пикета автодороги город Екатеринбург - аэропорт «Кольцово», площадью 21 635 кв.м, кадастровый номер 66:41:0503013:18, для строительства и дальнейшей эксплуатации части автосервисного центра с комплексом автосалонов.

Срок договора установлен с 30.04.2013 по 02.04.2016.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 11.10.2013 регистрационная запись № 66-66-01/442/2013-132.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога па недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за период с декабря 2020 по март 2022 в сумме 11 232 368,50 рублей ЗАО «Альфа Моторс» не оплачена.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы (с декабря 2020 по март 2022) за период с 11.12.2020 по 08.04.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено 2 819 516,08 рублей пени.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2014 по делу № А60-36017/2014 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 2 009 041,99 рубль,

- пеня в сумме 367 106,77 рублей,

ЗЛО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-36017/2014 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.09.2015 по делу № А60-24395/2015 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 3 829 964,59 рубля,

- пеня в сумме 1 028 103,79 рубля,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-24395/2015 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2017 по делу № Л60-60984/2016 с ЗЛО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 8 261 506,54 рублей

- пеня в сумме 5 334 247,46 рублей,

ЗЛО «Лльфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-60984/2016 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.11.2017 но делу № А60-51669/2017 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 4 866 601,17 рубль

- пеня в сумме 5 128 412,04 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-51669/2017 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.11.2017 по делу № А60-23948/2019 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 8 096 646,88 рублей

- пеня в сумме 11 589 377,56 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-23948/2019 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2021 по делу № А60-24363/2021 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

- недоимка в сумме 12 415 872,34 рубля

- пеня в сумме 23 433 413,69 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-24363/2021 не оплатило.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы на сумму задолженности указанную в решениях № А60-36017/2014, № А60-24395/2015, № А60-60984/2016, № А60-51669/2017, № А60-23948/2019 и А60-24363/2021, за период с 10.12.2020 по 08.04.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено пени в сумме 19 147 622,26 рубля.

Ответчик отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.

Суд, рассмотрев заявленные требования, оценив представленные доказательства, счел заявленные требования обоснованными на основании положений ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, требования истца в части начисления пеней подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022г.

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, на сегодняшний день истец вправе начислить и требовать уплаты ответчиком неустойки только до 01.04.2022г. (по 31.03.2022г. включительно). 

С учетом изложенного, судом произведен расчет неустойки:

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору № 5-2401 (с декабря 2020 по март 2022) за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено 1 083 998рублей 60 копеек пени.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях № А60-35734/2014, № А60-44867/2015, № А60-60984/2016, № А60-51677/2017, № А60-14713/2019 и А60-24437/2021, за период с 10.12.2020 по 31.03.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено пени в сумме 6 875 001 рубль 65 копеек.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору № 5-2402 (с декабря 2020 по март 2022) за период с 11.12.2020 по 08.04.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено 2 729 657 рублей 13 копеек пени.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы на сумму задолженности указанную в решениях № А60-36017/2014, № А60-24395/2015, № А60-60984/2016, № А60-51669/2017, № А60-23948/2019 и А60-24363/2021, за период с 10.12.2020 по 31.03.2022 ЗАО «Альфа Моторс» начислено пени в сумме 18 831785 рублей 18 копеек.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» в пользу администрации города Екатеринбурга денежные средства в размере 45 145 227 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 184 441 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                Е.С. Чудникова