﻿﻿1123/2020-1244(2) 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-9215/2019

г. Благовещенск

14 января 2020 года

изготовление решения в полном объеме « 14 » января 2020 г. резолютивная часть Арбитражный суд в составе судьи Чумакова Павла Анатольевича 

рассмотрев в судебном заседании иск Территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН  1102801004712, ИНН 2801150690)  

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно- 

строительное управление № 6» (ОГРН 1022700931220, ИНН 2700001660) в лице  

внешнего управляющего Удельнова Г.В. о взыскании 1 868 703,07 руб. 

протокол вел: секретарь судебного заседания Н.С. Куприянова,  при участии в заседании: от истца – Гройсфирер М.С. по дов. от 10.09.2019, паспорт,  

от ответчика - не явился, извещен, установил: 

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области  (далее - истец, Управление) с исковым заявлением к Федеральному государственному  унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» в лице внешнего  управляющего Г.В. Удельнова (далее - ответчик, Предприятие) о взыскании задолженности  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей  по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)  

используйте секретный код: 

по договору аренды от 21.06.2016 № 534 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере  961805,82 руб., пени за период с 17.12.2018 по 18.03.2019 в сумме 906 897,25 руб.; всего  1868703,07 руб.  

В обоснование требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по  договору аренды от 21.06.2016 № 534.  

Представитель истца в предварительном судебном заседании уточнил требования,  просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды  земельного участка от 21.06.2016 № 534 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере  961 805,82 руб., пени за период с 18.12.2018 по 18.03.2019 в сумме 840 993,58 руб.; всего  1 802 799,4 руб.  

Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты судом к рассмотрению.  

В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился. О времени  и месте проведения судебного разбирательства извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.  

Ответчик письменного отзыва не представил. 

Суд с согласия истца в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершил  предварительное заседание и перешел в стадию судебного разбирательства.  

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях  настаивал по основаниям, изложенным в иске.  

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть  дело в отсутствие ответчика.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлены  следующие обстоятельства.  

21.06.2016 между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 534, в  соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду: часть  учетный № 2, общей площадью 72 672 кв.м., часть учетный № 3, обща площадью 53 421  кв.м. земельного участка с кадастровым номером 28:28:010106:2945 (пункт 1.1 договора).  

На частях расположены объекты недвижимости, перечисленные в пункте 1.2 договора  находящиеся в собственности Российской Федерации и закрепленные за Предприятием на  праве хозяйственного ведения.  

Срок аренды участка установлен в пункт 2.1 договора – с 01.06.2016 по 31.05.2021.  

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что за пользование участком арендатор  уплачивает арендодателю арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа  последнего месяца текущего квартала.  

Согласно пункту 3.5 договора арендная плата изменяется в одностороннем порядке  арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о  федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который  применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.  

По условию пункта 5.2 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательств начисляется пеня 0,1 % от размера невнесенной арендной платы  за каждый календарный день просрочки.  

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом  порядке.  

Уведомлениями от 21.08.2017 № 3408, от 25.12.2017 № 5353, от 14.12.2018 № 5188  ответчик извещался об изменении размера арендной платы.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком (арендатором) своих обязательств  по внесению арендных платежей истец направил в адрес ответчика претензию от 20.03.2019   № 1109 об уплате долга и пеней.  

Поскольку в добровольном порядке суммы задолженности Предприятием уплачена не  была, Управление обратилось с иском о взыскании задолженности в судебном порядке.  

Оценив изложенные обстоятельства, материалы дела, суд счел исковые требования  подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.  

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -  ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной  платы или земельного налога.  

В соответствии со статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по  тексту - ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.  

Размер и порядок внесения арендной платы предусмотрены разделом 3 договора  аренды, согласно которому арендная плата за земельный участок вноситься ежеквартально,  не позднее 10-го числа последнего месяца квартала.  

Согласно расчету арендной платы, за аренду земельного участка Предприятие за  период с 01.01.2019 по 31.03.2019 должно уплатить 961 805,82 руб.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, у ответчика за  указанный период имеется задолженность в размере 961 805,82 руб.  

Расчет задолженность по арендной плате судом проверен и признан верным. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями договора и требованиями закона.  

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от  исполнения обязательства.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать  обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доказательств погашения задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по  31.03.2019 в размере 961 805,82 руб., ответчик суду не представил.  

Истцом ответчику направлена претензия № 1109, которой предложено оплатить  имеющуюся задолженность и начисленные пени.  

При таких обстоятельствах, суд, счел требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 961 805,82  руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК  РФ.  

Рассматривая уточненные требования истца о взыскании с ответчика пени,  начисленной за период с 18.12.2018 по 18.03.2019 в сумме 840 993,58 руб., суд установил  следующие обстоятельства.  

Как предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Поскольку судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по  договору в части уплаты арендных платежей, постольку суд, проверив расчет пени за  нарушение сроков уплаты арендной платы по договору аренды в размере 0,1% от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с  18.12.2018 по 18.03.2019 в сумме 840 993,58 рублей, признает его правильным, сумму и  период ее взыскания - обоснованными.  

Доказательства оплаты пени, как и возражений, относительно произведенного истцом  расчета, ответчиком суду не представлены.  

На основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  

вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать  задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.06.2016 № 534 за период с  01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 961 805,82 руб., пени за период с 18.12.2018 по  18.03.2019 в сумме 840 993,58 руб.; всего 1 802 799,4 руб.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать на  основании статьи 49 АПК РФ в связи с уточнением требований и принятием уточнений  судом.  

Государственная пошлина по уточненным исковым требованиям в силу пункта 1 части  1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 31 028 рублей.  

Поскольку истец от уплаты пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37  Налогового кодекса РФ), согласно статье 110 АПК РФ она подлежит взысканию с ответчика  в доход федерального бюджета в размере 31 028 рублей.  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 180 АПК РФ, суд решил иск удовлетворить  частично.  

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно- строительное управление № 6» (ОГРН 1022700931220, ИНН 2700001660),  зарегистрированного 14.09.1999, по адресу: г. Хабаровск, ул. Дзержинского, 43, в пользу  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Амурской области (ОГРН 1102801004712, ИНН 2801150690) задолженность  по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.06.2016 № 534 за период с  01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 961 805,82 руб., пени за период с 18.12.2018 по  18.03.2019 в сумме 840 993,58 руб.; всего 1 802 799,4 руб., в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 31 028 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск).  

Судья П.А. Чумаков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.05.2019 23:36:41

Кому выдана Чумаков Павел Анатольевич