ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-3713/2024

Дело № А41-66094/2023

21 марта 2024 года

г. Москва

 

 

          Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2024 года

          Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2024 года

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В., 

судей Коновалова С.А., Погонцева М.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» на решение Арбитражного суда Московской области от 11.01.2024 по делу № А41-66094/2023.

В судебном заседании принял участие представитель: 

общества с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» - ФИО2 по доверенности от 26.10.2022.

 

Администрация городского округа Мытищи Московской области (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» (далее – ответчик, ООО «ВестЛенд», общество) (с учетом уточнений) о взыскании с ООО «ВестЛенд» в пользу администрации суммы за время фактического использования земельного участка в размере 6 235 038,5 руб., составляющую сумму арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:12:0000000:54008, площадью 22 337 кв. м, расположенным по адресу: 

<

...> за 2 и 3 кварталы 2023 года.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Ответчик с решением не согласился, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик (далее также – податель жалобы) просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. 

В судебном заседании представитель подателя жалобы настаивал на удовлетворении жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

22.06.2018 между истцом и ответчиком заключен договор № 1003 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54008, площадью                                     22 337 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 11.03.2022 по делу № А41-81152/21 указанный расторгнут. 

На данном земельном участке расположены объекты ответчика: здания с кадастровыми номерами 50:12:0000000:56578, 50:12:0000000:56579, 50:12:0000000:56574, 50:12:0080507:519, 50:12:0000000:56577, 50:12:0000000:56582. 

Поскольку ответчик продолжает фактически пользоваться спорным земельным участком, истец считает, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение. 

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд. 

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

Апелляционный суд считает правомерными выводы суда первой инстанции. 

Из материалов дела усматривается, что рассматриваемый иск является кондикционным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 названного Кодекса).

В рассматриваемом случае подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств за счёт истца путём использования имущества истца; сбережение таких средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; доказанность размера неосновательного обогащения.

Возникновение неосновательного обогащения на стороне ответчика истец связывает с бездоговорным использованием ответчиком спорного земельного участка в заявленный период без внесения платы за использование в указанном истцом размере. 

Факт использования указанного земельного участка ответчиком подтверждается самим фактом нахождения на участке принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Судебная коллегия отмечает, что исковые требования никак не оспорены ответчиком. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из положений части 3.1 статьи 70 названного Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11.01.2024 по делу                         № А41-66094/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

 

 

Председательствующий судья                                                Л.В. Пивоварова

 

Судьи:                                                                                        С.А. Коновалов

 

                                                                                         М.И. Погонцев