АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13672/2021

г. Оренбург

14 апреля 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        14 апреля 2022 года

          Арбитражный суд Оренбургской области  в составе 

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области, г.Оренбург

к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕЛЬ-ФОНД», (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Бузулук Оренбургская область

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области, г. Оренбург

об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 – судебный пристав-исполнитель (служебное удостоверение, доверенность от 11.01.2022 сроком на 3 года)

от ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 08.12.2021 сроком по 08.12.2024, диплом, паспорт).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕЛЬ-ФОНД» об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> на земельном участке расположено двухэтажное административное здание № 1, общая площадь 59701,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:24;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 526 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:193;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 145,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:194;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 1962,10кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:195;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 205,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:196;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 80,60 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:197;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>,   общая   площадь   392,20   кв.м.,   кадастровый  номер 56:38:0123017:198;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 14,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:242;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 4372,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:31;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 739,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:33;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 35,10 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:34;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 19,40 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:35;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 199,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:37;

- здание, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 215,3 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:38;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 69,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:39;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 23,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:40;

- Здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 3482,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:42;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 135,20 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:43;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь объекта 440,90 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:45;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 55,70 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:48;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 344,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:49;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 7,40 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:50;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 690,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:51;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 823,10 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:52;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 4441,70 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:53;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 792,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:55;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 377,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:56;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 39,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:57;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 327,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:36;

- сооружение, расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:38:0123017:316.

Представитель ответчика заявил письменное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А47-15577/2021. 

Представитель истца возражал против ходатайства о приостановлении производства по делу.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Одним из обязательных условий для приостановления производства по делу применительно к пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела, рассматриваемого судом. Такая невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство в порядке статей 147, 159 АПК РФ, суд отказывает в его удовлетворении, поскольку обстоятельства, подлежащие установлению в рамках дела № А47-15577/2021, не имеют преюдициального значения для разрешения настоящего дела и не повлияют на результат его рассмотрения по существу.

Представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просит суд  обратить взыскание на объект недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> на земельном участке расположено двухэтажное административное здание № 1, общая площадь 59701,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:24.

Представитель ответчика не возражал против ходатайства об уточнении искового требования.

Часть 1 статьи 49 АПК РФ предоставляет истцу право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что ходатайство истца соответствует положениям части 1 статьи 49 АПК РФ, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Представитель истца поддержал исковые требования, с учетом произведенного уточнения.

Ответчик возражал против исковых требований.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области находится исполнительное производство № 62261/21/56003-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа Арбитражного суда Оренбургской области ФС № 034681752 от 02.07.2021 о взыскании с ООО "МЕЛЬ-ФОНД" в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Оренбургской области задолженности в размере 323 951 015,14 рублей.

Остаток долга по исполнительному производству по состоянию на 18.09.20201 составляет 323 692 267,80 рублей.

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ООО "МЕЛЬ-ФОНД", на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> на земельном участке расположено двухэтажное административное здание № 1, общая площадь 59701,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:24;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 526 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:193;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 145,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:194;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 1962,10кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:195;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 205,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:196;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 80,60 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:197;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 392,20 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:198;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 14,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:242;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 4372,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:31;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 739,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:33;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 35,10 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:34;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 19,40 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:35;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 199,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:37;

- здание, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 215,3 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:38;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 69,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:39;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 23,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:40;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 3482,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:42;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 135. i0 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:43;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь объекта 440,90 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:45;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, общая площадь 55,70 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:48;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 344,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:49;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 7,40 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:50;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 690,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:51;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 823,10 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:52;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 4441,70 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:53;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 792,80 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:55;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 377,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:56;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 39,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:57;

- здание нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, площадь объекта 327,30 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:36;

- сооружение, расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:38:0123017:316.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не достаточно для погашения задолженности.

Принадлежащее должнику недвижимое имущество, согласно выписке из Управления Росреестра по Оренбургской области, не отвечает установленным ст. 446 ГК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

В целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области 07.08.2021 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику. 

Ссылаясь на отсутствие иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также положения статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве, Закон № 229-ФЗ), истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. 

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимого имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с нормами статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателем по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа Арбитражного суда Оренбургской области ФС № 034681752 от 02.07.2021.  

С заявлением об отсрочке, рассрочке исполнения судебного акта, на основании которого был выдан исполнительный лист, приостановлении исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа ФС  № 034681752 от 02.07.2021 должник не обращался. 

При этом суд учитывает, что разрешение вопроса о полном либо частичном прекращении исполнения судебного акта, в случае наличия спора между взыскателем и должником о том, исполнен либо нет исполнительный документ, осуществляется в порядке, установленном ст. 327 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст. ст. 43, 45 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Доказательств обращения должника с указанными заявлениями материалы дела не содержат.

Сведений о наличии иного имуществ, за счет которого возможно было бы погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, в материалы дела ответчиком, судебным приставом не представлено.

В силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве, оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве.   

Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для  погашения задолженности, а также иного имущества,  на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику  земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме и в связи с тем, что в соответствии с пп. 1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

          Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 62261/21/56003-ИП, возбужденного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области ФИО2 от 02.08.2021 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Оренбургской области серии ФС № 034681752, выданного 02.07.2021 по делу №А47-2227/2016, на недвижимое имущество, принадлежащее должнику - Обществу с ограниченной ответственностью «МЕЛЬ-ФОНД», а именно:

         - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке расположено двухэтажное административное здание № 1, общая площадь 59701,00 кв.м., кадастровый номер 56:38:0123017:24.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МЕЛЬ-ФОНД» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

          Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. 

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                              О.В. Бочарова