АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-147224/17-76-1137

г. Москва

26 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2017 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  Н.П. Чебурашкиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова"

к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в размере 2685568 руб., расходов на получение выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекте недвижимого имуществу в размере 157000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 150983 руб. 01 коп.

при участии

от истца: ФИО2 дов от 09.01.2017

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" обратилось с иском о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в размере 2685568 руб., расходов на получение выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекте недвижимого имущества в размере 157000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 150983 руб. 01 коп.

Определением от 17.08.2017 дело назначено к собеседованию и предварительному судебному заседанию на 19.09.2017. При этом стороны предупреждены о возможности перехода к рассмотрению дела по существу в том же заседании в случае отсутствия возражений сторон. Возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного заседания в первой инстанции от сторон не поступило.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решениями общего собрания собственников многоквартирных домов № 2, 4, 5, 6, 14,18,22, 34, 36, 42, 44 по проспекту ФИО3 города Курска и многоквартирных домов № 18, 28-А, 28-Б, 32 по проспекту Победы г. Курска выбран способ управления многоквартирным ломом — управление управляющей организацией и определена управляющая организация — ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», приступившая к управлению указанными домами с 01.07.2013г. (протоколы общего собрания собственников от 20.06.2013).

Право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

20 декабря 2010 года на основании Приказа Министерства обороны РФ № 1871 от 17.12.2010г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации», ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ (в настоящее время ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ).

Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2015 г. по делу А40-156365/2014, от 12.12.2014 г. по делу А40-156355/2014, от 03.03.2015 г. по делу №А40-156370/2014, от 17.02.2016 г. по делу №А40-223459/2015, от 26.05.2016 г. по делу №А40-223476/2015, от 29.07.2016 г. по делу №А40-225093/2015, от 03.04.2017 г. по делу №А40-245370/2016 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 г. по 30.05.2014 г., за период с 01.06.2014 г. по 30.09.2015 г., а также за период с 01.10.2015г. по 30.09.2016 года.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.ст. 39, 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

П. 4 ст. 158 ЖК РФ установлено, что в случае непринятия решения собственниками помещений по утверждению предложенного управляющей компанией размера платы за содержание и ремонт, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а именно в соответствии с решением Курского городского Собрания № 178-5-ОС от 25.11.2014 г.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения утверждена решением Курского городского собрания, а так же протоколами общего собрания собственников (за содержание общего имущества собственников помещений, согласно тарифа, утвержденного решением Курского городского собрания).

Решением Курского городского собрания от 25.11.2014 г. № 178-5-ОС «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2015г.», с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома (отсутствие мусоропровода и газовых сетей) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен - 15,15 руб./м2 .

В 2014 году общие собрания собственников помещений по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт с 2015 года, в многоквартирных домах проводились на всех многоквартирных домах, при этом решение не принято на домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 42, 44; 

<

...>, 28-Б, 32.

При таких обстоятельствах, с 01.01.2015 г. на домах № 14, 34, 42, 44 по проспекту ФИО3 и на домах № 28-А, 28-Б, 32 по проспекту Победы г. Курска плата за содержание и ремонт жилого помещения составила 15,15 руб./м2.

Решение общего собрания собственников помещений по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт с 2015 года принято на домах, расположенных по адресу: 

<

...> 

<

...>, 6, 18, 22, 36.

Таким образом, с 01.01.2015г. на домах № 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36 по проспекту ФИО3 г. Курска плата за содержание и ремонт жилого помещения составила тариф меньший, чем установленный органом местного самоуправления - 14,88 руб./м2.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №18 по пр-ту Победы г. Курска по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт на 2015 г. принято 30.12.2014 г., в связи с чем, с 01.01.2015 г. на доме №18 по пр-ту Победы г. Курска плата за содержание и ремонт жилого помещения составила тариф меньший, чем установленный органом местного самоуправления - 14,09 руб./м2.

Коммунальные услуги включают в себя: плату за отопление жилых помещений, плату за электроэнергию МОП.

Предоставление услуги по отоплению жилых помещений осуществляется на основании заключенного договора поставки тепловой энергии с ООО «Курские внешние коммунальные сети» №11 от 01.01.2016г.

Тариф на тепловую энергию для потребителей на второе полугодие 2016 года составлял 1714,39 руб./Гкал (июль-декабрь 2016 г.), и утвержден постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 25.11.2015 г. № 110 «О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО «Курские внешние коммунальные сети» потребителям, на 2016 г.».

Тариф на тепловую энергию для потребителей на первое полугодие 2017 года составлял 1714,39 руб./Гкал (январь-июнь 2017 г.), и утвержден постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 19.12.2016 г. № 91 «О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО «Курские внешние коммунальные сети» потребителям, на 2017 г.».

Предоставление услуги по электроэнергии МОП осуществлялось и осуществляется на основании договора энергоснабжения: № 46750051 от 01.04.2014г., заключенного с ОАО «АтомЭнергоСбыт» для домов 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36, 14, 34, 42, 44 по проспекту ФИО3, для домов №18, 28-а, 28-6, 32 по проспекту Победы на основании договора энергоснабжения: № 46750050 от 01.04.2014г.

Тариф на электроэнергию МОП для потребителей на второе полугодие 2016 года составляет 2,53 руб. (июль - декабрь 2016г.), утвержденный постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 16.12.2015 г. № 132 «О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую гарантирующими поставщиками и энергосбытовыми компаниями, для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Курской области на 2016 г.», для домов 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36, 14, 34, 42, 44 по проспекту ФИО3, 28-а, 28-6, 32 по проспекту Победы.

Для дома №18 по пр-ту Победы тариф на электроэнергию МОП на второе полугодие 2016 года составляет 3,56 руб. (июль - декабрь 2016 г.), согласно постановлению.

Тариф на электроэнергию МОП для потребителей на первое полугодие 2017 года составляет 2,53 руб. (январь - июнь 2017 г.) за 1 кВт/ч., утвержденный постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 16.12.2016 г. № 79 «О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую гарантирующими поставщиками и энергосбытовыми компаниями, для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Курской области на 2017г.».

Для дома №18 по пр-ту Победы тариф на электроэнергию МОП составляет 3,56 руб. (январь - июнь 2017 г.), согласно указанному постановлению.

Согласно п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах, ФГКУ «Центральное ТУПО» Министерства обороны РФ обязано своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации - ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

За период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года или до момента передачи жилых помещений гражданам (в случае такой передачи) ФГКУ «Центральное ТУПО» Министерства обороны РФ не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по указанным квартирам.

Таким образом, ответчиком не выполнены обязательства перед ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг с применением тарифов, утвержденных постановлениями Администрации города Курска, составляет 2685568 руб., в том числе по дому 2 пр-та ФИО3 г. Курска — 24 982,64 руб.; по дому 4 пр-та ФИО3 г. Курска — 49 287,56 руб.; по дому 5 пр-та ФИО3 г. Курска — 23 695,88 руб.; по дому 6 пр-та ФИО3 г. Курска — 27 491,15 руб.; по дому 14 пр-та ФИО3 г. Курска — 90 314,86 руб.; по дому 18 пр-та ФИО3 г. Курска — 486 441,93 руб.; по дому 22 пр-та ФИО3 г. Курска — 23 344,72 руб.; по дому 34 пр-та ФИО3 г. Курска— 85 251,14 руб.; по дому 36 пр-та ФИО3 г. Курска — 17 904,63 руб.; по дому 42 пр-та ФИО3 г. Курска — 88 648,98 руб.; по дому 44 пр-та ФИО3 г. Курска — 152 597,48 руб.; по дому 18 пр-та Победы г. Курска — 27 101,49 руб.; по дому 28-А пр-та Победы г. Курска — 377 065,74 руб.; по дому 28-Б пр-та Победы г. Курска — 544 990,89 руб.; по дому 32 пр-та Победы г. Курска — 666 448,91 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 150983 руб. 01 коп.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. З1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в предъявленном иске не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованны, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст. 309, 310, 395 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в пользу ООО "Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" 2685568 руб. задолженности, 157000 руб. расходов на получение выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекте недвижимого имущества, 150983 руб. 01 коп. начисленных процентов и государственную пошлину в размере 37969 руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина