АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9589/2018

г. Чебоксары

25 января 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 января 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамайкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта, 429955, Россия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Соседи", 429955, Россия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 222 657 руб. 44 коп., 

        при участии:

без участия сторон

установил:

Новочебоксарское муниципальное унитарное предприятие троллейбусного транспорта (далее - Истец)  обратилось  в суд с заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Соседи" (далее - Ответчик) о взыскании 222 657 руб. 44 коп., в том числе основного долга в размере 111328,72 руб., пени за период с 01.01.2016 по 14.08.2018 в размере  111328,72 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от  01.01.2014 №1401/04.   

25.09.2018 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.11.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.  

В поступившем  в суд ходатайстве Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, также сообщил, что денежные средства за период с 01.12.2018 по 16.01.2019 от Ответчика на расчетный счет Истца не поступали.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований и доказательства оплаты долга.

Суд, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель)  и Ответчик (арендатор) заключили договор аренды   недвижимого имущества от  01.01.2014 №1401/04, по условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилые помещения,  расположенные на втором этаже здания по адресу: 

<

...>, административно-бытовой корпус. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений- 89 кв.м., состав помещений (номера комнат) №14,33. Изложенные в основной части настоящего договора условия относятся в полном объеме и в полной мере к каждому из арендуемых помещений (п. 1.1 договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается с 01 января 2014 года по 01 января 2019 года (п. 2.1 договора).

  Факт передачи   нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи в аренду недвижимого имущества от 01.01.2014 (л.д. 12).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер ежемесячной арендной платы согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения аренды №1/251213 от 25 декабря 2014 года установлен сторонами в сумме 8401,60 руб. с учетом НДС (п. 5.1 договора).

 Согласно пунктам 5.3, 5.4 договоров арендный доход перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который вносится арендный доход. Арендный доход за первый месяц  пользования помещением, указанным в п. 1.1  договора перечисляется арендатором в течение пяти дней с момента подписания акта приема-передачи помещений.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от  01.01.2014 №1401/04  составляет  111328,72 руб.,  что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 66).

Претензия Истца от 26.06.2018 №412 (л.д. 13)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества от  01.01.2014 №1401/04 послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику  нежилые помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 111328,72 руб. по арендной плате    является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.01.2016 по 14.08.2018 года в размере  111328,72 руб., с учетом уменьшения Истцом размера неустойки до суммы основного долга.

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 5.1  договоров   исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,2% в день с просроченной суммы     за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 111328,72 руб.  соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет  неустойки  проверен (л.д. 8).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере   111328,72 руб., пени за период с 01.01.2016 по 14.08.2018 года в размере  111328,72 руб., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Государственная пошлина относится на Ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом предоставления Истцу отсрочки  в ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Соседи"  в пользу Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта основной  долг по  арендной платы за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 111328,72 руб. (сто одиннадцать тысяч триста двадцать восемь руб. 72 коп.), пени за период с 01.01.2016 по 14.08.2018 года в размере  111328,72 руб. (сто одиннадцать тысяч триста двадцать восемь руб. 72 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Соседи"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7453 руб. (семь тысяч четыреста пятьдесят три руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева