АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7881/2024

г. Чебоксары

03 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  03.10.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ишлейского районного потребительского общества, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,   с. Ишлеи, Чебоксарский район, ул. Базарная д. 10,

к    Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики,   ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, п. Кугеси, м.о. Чебоксарский, ул. Шоссейная зд. 15,

о признании права собственности,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Чувашского  республиканского союз потребительских обществ,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от  15.06.2023 (сроком до 31.12.2024),

установил:

Ишлейское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в суд с иском к Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности на здание склада, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением от 05.09.2024 к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Чувашский Республиканский союз потребительских обществ.

Суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное заседание, одновременно открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции для разбирательства дела по существу.

Представитель истца уточнением от 02.10.2024 просил признать право собственности на здание склада, 1939 года постройки, площадью 9,6 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнение предмета иска судом принято.

Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

16.09.2024 в суд поступил отзыв третьего лица Чувашского республиканского союза потребительских обществ, в котором указал, что райпо является балансодержателем спорного объекта недвижимости, владеет и пользуется, несет бремя содержания как правопреемник Кугесьского райпо (11.04.2011 произошла реорганизация путем присоединения), право собственности не оспаривает, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Минэкономразвития Чувашии отзывом от 19.09.2024 пояснило, что спорный объект в реестре государственного имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за Кугесьским районным потребительским обществом на праве постоянного бессрочного пользования закреплен земельный участок под сельский магазин в д. Хирле-Сир площадью 0,035 га, о чем выдан в 1995 году государственный акт №ЧР-21-12-0003.

Из чертежа границ земель в составе государственного акта усматривается, что Кугесьскому райпо предоставлен земельный участок № 4 площадью 0,035 га (350 кв.м.) в д. Херле-Сир, имеющий длину 25 м и ширину 14 м.

В соответствии с протоколом установления источников образования и приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Кугесьского районного потребительского общества и определения и в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности, утвержденного Главой администрации Чебоксарского района 03.07.1995, и  согласно приложению к нему в перечне имущества Кугесьского райпо указан Хирлесирский склад, 1939 года постройки.

На основании решения общего внеочередного собрания уполномоченных Ишлейского райпо, оформленного протоколом от 26.11.2010, Ишлейское райпо реорганизовано путем присоединения к нему Кугесьского райпо.

Договор о присоединении Кугесьского районного потребительского общества к Ишлейскому районному потребительскому обществу утвержден решением собрания уполномоченных Кугесьского райпо от 26.11.2010 и решением общего собрания уполномоченных Ишлейского райпо от 26.11.2010.

По передаточному акту от 03.12.2010 Кугесьское райпо передало, а Ишлейское райпо приняло имущество, в том числе сооружение – Хирлесирский склад 1939 года постройки, по адресу: 

<

...>.

Согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости  11.07.2012 зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 21:21:150403:93, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, с/пос. Лапсарское, 

<

...>, с видом разрешенного использования – для обслуживания магазина.

Право собственности истца на магазин признано решением суда по делу №А79-10938/2012.

На смежном земельном участке, в кадастровом квартале 21:21:150403, согласно пояснениям истца, предоставленном ему в постоянное бессрочное пользование (оставшаяся  в постоянном бессрочном пользовании площадь земельного участка по госакту – 200 кв.м.) расположен спорный объект недвижимости.

Данное недвижимое имущество находится на балансе Ишлейского райпо, что подтверждается инвентарной карточкой основных средств. Ишлейское райпо владеет и пользуется зданием склада с момента передачи.

В материалы дела представлен технический план здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО2 01.10.20224, согласно сведениям которого нежилое одноэтажное кирпичное здание склада, площадью 9,6 кв.м., 1939 года постройки, расположено по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, с/пос. Лапсарское, 

<

...>, находится на земельном участке в кадастровом квартале 21:21:150403.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, признается юридически действительным право собственности на спорный объект правопредшественника истца, который приобрел данное имущество до вступления в силу Закона о регистрации.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. 

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

На основании изложенного истец, являясь правопреемником собственника спорного объекта, приобрел право собственности на него вне зависимости от государственной регистрации указанного права.

Из имеющихся в деле документов следует, что иных правопритязаний в отношении спорного объекта не заявлено, в реестре государственного имущества республики объект не числится.

В свете изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Ишлейского районного потребительского общества на объект недвижимости – нежилое одноэтажное кирпичное здание склада 1939 года постройки, площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу:  Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.А. Коркина