55/2023-4749(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ 

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-207/2023

03 июля 2023 года

г. Кудымкар

 

Арбитражный суд в составе: судьи Данилова Андрея Анатольевича 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Совет» (ул. Центральная, зд. 2а, с. Архангельское, Юсьвинский район, Пермский край,  619193, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края  (ул. Красноармейская, д. 14, с. Юсьва, Юсьвинский район, Пермский край,  619170, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании права собственности на дом блокированной застройки, блок   № 1, общей площадью 45,4 кв. м, 1987 года постройки, расположенный по  адресу: 

<

...>.  

при участии в судебном заседании: от истца: не явился; от ответчика: не явился; 

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Совет »  (далее - Истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации  Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее - Ответчик,  Администрация) о признании права собственности на дом блокированной застройки блок № 1, общей площадью 45,4 кв. м, 1987 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Представитель Истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.  

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Администрация не возражает против признания права собственности истца на спорный объект.  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в  соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Из пояснений истца изложенных в исковом заявлении и представленных в материалы дела документов следует, что СПК «Колхоз Совет» создано  путем реорганизации в форме преобразования колхоза Совет и является его  правопреемником. Полное наименование: сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Совет» Сокращенное наименование: СПК  «Колхоз Совет».  

Таким образом, СПК «Колхоз Совет» является правопреемником колхоза Совет.  

Как следует из материалов дела (инвентарная карточка учета основных  средств, передаточный акт) в 1987 году колхозом Совет был построен и введен в эксплуатацию дом блокированной застройки, блок № 1, общей площадью 45,4 кв. м, этажность: 1, лит. А, расположенный по адресу: 

<

...>.  

С момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время общество использует спорное здание для собственных нужд. Для поддержания здания в  рабочем состоянии регулярно проводятся все необходимые ремонты.  

Таким образом, факт установления права собственности порождает  юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Главное из них - возможность осуществления уставной  деятельности в виде производства сельскохозяйственной продукции.  

Истец указал, что возможность получить или восстановить иные  надлежащие документы, удостоверяющие факт владения и пользования отсутствует. Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен.  

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание  на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч. 1 ст. 8 ГК РФ)  

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовле- 

творению только в случае установления правовых оснований для обладания  истцом спорной вещью на заявленном им праве.  

Наличие данных обстоятельств должен доказать Истец в порядке ст. 65  АПК РФ.  

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником  в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о  своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав.  

Предметом иска о признании права собственности является констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права  на имущество. Решение по иску о признании права собственности устраняет  сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права,  придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для  осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество.  

Таким образом, иск о признании права собственности - это внедого- ворное требование собственника имущества о констатации перед третьими  лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества  или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.  

По иску о признании права собственности истец должен доказать  наличие оснований приобретения такого права. Признание права, как вещно-правовой способ защиты, является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.  

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое  лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто  и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом  в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До  приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной  давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право  на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного  предусмотренного законом или договором основания.  

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко  времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом  владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, нахо- 

дящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.  

В силу пункта 15 совместного постановления Пленумов Верховного  Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:  

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая  владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает  факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по  обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого  имущества;  

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения  спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица  не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях,  когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).  

Таким образом, для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий (все они в совокупности).  

В обоснование заявленных требований Истцом представлены следующие документы:  

- инвентарная карточка учета основных средств от 20.02.2023 года;  - технический паспорт жилого блока № 1 от 03.06.2016;  

- выписка из ведомости амортизации основных средств за 01.01.2023 –  20.02.2023;  

- копия договора аренды земельного участка № А-ЮЛ-26 от 05.08.2022;  

- копия выписки из ЕГРН на земельный участок; - передаточный акт от 22 декабря 2011 года. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке,  предусмотренном ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Истец  владел спорными имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более  

15 лет.  

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении спорного помещения в муниципальной собственности или зарегистрированного права на  спорное имущество в государственном реестре недвижимости.  

Таким образом, обществом подтверждено наличие совокупности условий, названных в ст. 234 ГК РФ, что служит основанием для признания за  истцом права собственности в силу приобретательной давности.  

Суд считает, что в данном конкретном споре при распределении судебных расходов подлежат применению разъяснения пункта 19 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми не подлежат распределению между  лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным  ответчиком.  

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом  «Колхоз Совет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на дом блокированной застройки, блок № 1, общей площадью 45,4 кв. м,  этажность 1, лит. А, 1987 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со  дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Постоянное  судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.  

Судья: А.А. Данилов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 0:49:00

Кому выдана Данилов Андрей Анатольевич