АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону 

«05» февраля 2020 года Дело № А53-29826/19  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бондарчук Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Донская региональная компания» в лице конкурсного управляющего  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

при участии: от истца представитель ФИО3; от ответчика представитель не явился; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Донская региональная  компания» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее - истец)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Жилкоммунсервис» (далее - ответчик) о взыскании сумму задолженности за  коммунальные услуги для нужд потребления при содержании общего имущества МКД по  водоотведению за октябрь-ноябрь 2017 года в размере 22 545, 21 руб., пени за период с  16.11.2018 по 02.08.2019 в размере 2 752,82 руб. и пени в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга 22 545,21 руб. за  каждый день просрочки, начиная с 03.08.2019 по день фактической оплаты  задолженности.  

Представитель истца в судебное заседание явился, представил возражения на отзыв  ответчика, а так же заявил ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии  с которым, просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги для  нужд потребления при содержании общего имущества МКД по водоотведению за  октябрь-ноябрь 2017 года в размере 26 388,01 руб., пени за период с 16.11.2018 по  02.08.2019 в размере 2 777,60 руб. и пени в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга 26 388,01 руб. за каждый  день просрочки, начиная с 03.08.2019 по день фактической оплаты задолженности.  

Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и  удовлетворено и в распоряжение суда представлена информация о получении ответчиком  уточненных требований путем направления электронной почты указанной самим  ответчиком в анкете управляющих организаций, размещённой на официальном  сайте.  

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в  судебное заседание не явился, предоставленными ему правами не воспользовался,  возражения на иск не представил, факты, изложенные в исковом заявлении, не оспорил,  доказательств уплаты долга не представил.  

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит  рассмотрению судом в отсутствие представителя ответчика.  

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд установил  следующее.  

Согласно Постановлению Администрации от 24.09.2013 № 433 ООО «Донреко»  является гарантирующей организацией для централизованного холодного водоснабжения  и водоотведения на территории Красносулинского городского поселения.  

 Собственниками жилых помещений многоквартирных домов был выбран способ  управления – управление управляющей организацией и выбрана управляющая  организация ООО «Жилкоммунсервис».  

ООО «Жилкоммунсервис» осуществляет деятельность по управлению  многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от  23.04.2015 № 223, выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.  

В многоквартирных домах собственниками помещений заключены прямые  договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей  организацией – ООО «Донреко».  

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, на основании пунктов 2,3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса  РФ и подпункта «и» пункта 34 правил № 354 должна заключить с ресурсоснабжающей  организацией договор на приобретение коммунальных ресурсов, предоставление которых  возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.  

Поскольку ответчик не обратился к истцу с заявкой (офертой) о заключении  договора ресурсоснабжения, истец направил 19.04.2017 в адрес ООО «Жилкоммунсервис»  подписанный и скрепленный печатью договор холодного водоснабжения и водоотведения  для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирных домах  (согласно перечню предоставленного истцом в материалы дела).  

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по предоставлению услуг  водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в  многоквартирных домах за период с 01.10.2017 по 30.11.2017 на общую сумму  

26 388, 01 руб. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена  ответчиком без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения  истца с настоящим иском в суд.  

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к  выводу, что заявленные исковые требования ООО «Донреко» подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,  водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547)  

применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим  Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также  обязательные правила, принятые в соответствии с ними.  

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии.  

Обязанность у ответчика, как исполнителя коммунальной услуги по заключению  договора водоснабжения, по оплате ресурсов, поставленных в отношении  многоквартирных домов, возникла у него на основании ст. 161, 162 Жилищного кодекса  

<

...> Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354  (далее - Правила N 354).  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что условия договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления  коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных  нормативных правовых актов Российской Федерации.  

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации  урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два  лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель -  абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию  ресурсоснабжающей организации.  

Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного  субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у  ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой  стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам  коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение и отопление.  

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные  ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6  главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом  по отношению к ресурсоснабжающей организации.  

Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги  исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от  

способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных  услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами  коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с  выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления  многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания  собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества  собственников жилья. Иные основания получения ресурсоснабжающей организацией  платы от граждан жилищному законодательству неизвестны, порядок расчетов с такой  организацией за поданные в многоквартирный жилой дом коммунальные ресурсы по  смыслу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации должен  определяться положениями параграфа 6 главы 30 названного Кодекса.  

Пунктами 13, 14 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных  услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо  организацией, указанной в подпункт "б" пункта 10 Правил № 354, посредством  заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение)  с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.  

Постановлением Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления  коммунальных услуг» от 29.06.2016 № 603 (далее - Постановление № 603) были внесены  изменения в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), и в Правила N 354.  

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель,  на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (т.е. управляющая  организация, ответчик).  

В соответствии с пунктом 21 (1) Правил № 124 (в редакции Постановления № 603)  при наличии договоров ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и  потребителями, предусмотренных частью 17 Федерального закона от 29.06.2015 № 176- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации», между ресурсоснабжающей организацией  и исполнителем (управляющей организацией) подлежит заключению договор  ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем  по которому определяется согласно формул, предусмотренных данным пунктом.  

Кроме того, Постановлением № 603 также вносятся изменения в пункт 44 Правил  N 354: исключается абзац 4 пункта 44, устанавливающий полное распределение между  потребителями объема на общедомовые нужды, в случае, если исполнителем  коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.  

Таким образом, согласно изменениям, внесенным в действующее  законодательство, лицом, обязанным производить оплату сверхнормативного потребления  холодной воды на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации становится  управляющая организация, а не потребители.  

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие  многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей  организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21 (1) Правил, обязательных при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, приобретают у  ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров  ресурсоснабжения:  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация,  товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в  многоквартирном доме);  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество,  кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном  доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).  

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между  объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов  учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате  потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии  общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных  ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ (здесь и далее в редакции,  действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в МКД включает в себя:  

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе,  плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании  общего имущества в МКД;  

- взнос на капитальный ремонт;  - плату за коммунальные услуги. 

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы,  потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального  закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно,  расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых  при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание  жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК  РФ).  

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая  организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы,  потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть  обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и  необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего  имущества МКД.  

Данный правовой подход выражен в определении Верховного Суда РФ от  16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 по делу № А63-9878/2017.  

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом  Управляющим, затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги,  предоставленные на содержание общего имущества в МКД, подлежат возмещению УК,  которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание  жилого помещения.  

Следовательно, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего  имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей  организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и  наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести  расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на ОДН,  остается управляющая организация (определение Верховного Суда Российской  Федерации от 28.03.2016 № 303-ЭС16-1270).  

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом,  в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей  организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению  потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для  заключения договора ресурсоснабжения.  

Такой договор ответчиком с ООО «Донреко» не заключался. 

Между тем, согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2  информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с заключением, изменением и расторжением договоров: «В тех случаях, когда  потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми  обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды  должны иметь в виду следующее.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные  отношения должны рассматриваться как договорные».  

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить  договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в случаях, установленных  в пункте 21.1 правил № 214 исходит из положений ч.12 ст.161 ЖКРФ, в соответствии с  которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от  заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 ст.157 ЖК РФ,  договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичный вывод  содержится в пункте 5 информационного письма Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04.  

Исходя из системного анализа указанных правовых норм, при наличии в  многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке  коммунальных ресурсов в МКД участвует эта управляющая организация, как исполнитель  коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация - как поставщик. Абонентом  (потребителем) по договору водоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить  коммунальные ресурсы является управляющая компания.  

Доводы ответчика относительно получения ООО «Донреко» статуса исполнителя  соответствующей коммунальной услуги ввиду отсутствия письменного договора с РСО на  водоснабжение спорных домов подлежат отклонению, поскольку перечень основания для  приобретения РСО статуса исполнителя коммунальных услуг установлен императивно и  расширительному толкованию не подлежит, отсутствие договора водоснабжения между  

РСО и управляющей компанией в случае управления МКД такой компанией, факты  выставления РСО счетов и сбора оплаты коммунальных услуг с конечных потребителей, в  указанный перечень не входят.  

По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем  коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей дома - физических лиц,  обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей  организацией.  

Обязанность управляющих организаций как исполнителей коммунальных услуг  оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленную жилым домом  коммунальный ресурс (в том числе на общедомовые нужды), вне зависимости от наличия  между ними надлежащим образом оформленного договора энергоснабжения, является  законодательно установленной (определение Верховного Суда Российской Федерации от  11.03.2016 № 301-ЭС16-805).  

Управляющей компании законом не предоставлено право отказа от оказания одной  или всех коммунальных услуг при наличии технической возможности их оказания  конечным потребителям. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что  им прекращено управление вышеуказанными домами в спорный период.  

Постановлением № 1498 пункт 21 Правил № 124 дополнен подпунктом «в» (4),  согласно которому с 01.06.2017 объем сточных вод, отводимых за расчетный период  (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по  договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным  (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты  ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных  вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:  

VСТ = VХВС + VГВС, где: 

VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору  водоотведения;  

VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц)  по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;  

VГBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц)  по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.  

Аналогичный порядок определения объема водоотведения путем сложения  объемов холодного и горячего водоснабжения предусмотрен Правилами № 354 (абзац 6 п.  42),  согласно которому размер платы за коммунальную услугу по водоотведению,  предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном  индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается  исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом  помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных)  приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии  приборов учета холодной и (или) горячей воды.  

Иного порядка определения объема сточных вод, отводимых от многоквартирных  жилых домов, жилищное законодательство РФ не предусматривает.  

В случае определения объема водоотведения метод расчета для собственников и  нанимателем жилых помещений и исполнителя коммунальных услуг (ООО, ТСЖ, ЖСК)  одинаков.  

Пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №  124 установлено, что Правила № 124 применяются к отношениям, вытекающим из  договоров, в том числе водоотведения, заключенных до вступления в силу этих Правил  управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными  

кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с  ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут  после вступления в силу этих Правил.  

Поскольку истцом заявлены требования по договору за октябрь-ноябрь 2017 года, к  отношениям сторон подлежит применению порядок определения объема отведенных  сточных вод, установленный подпунктом «в»(4) пункта 21 Правил № 124 (указанные  выводы сформированы: Постановлением Арбитражного суда Северо-западного округа от  01.11.2018 по делу № А56-77625/2017, Постановлением Арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 22.11.2018 по делу № А33-21948/2017, Постановлением  Арбитражного суда Северо-Западного округа в постановлении от 16.12.2018 по делу №  А56-77624/2017).  

К тому же, в определении Верховного суда Российской Федерации от 18.09.2018 по  делу 306-ЭС18-14234, указано, что исполнитель коммунальных услуг (управляющая  компания) обязана оплатить услуги по водоотведению ресурсоснабжающей организации в  соответствии с Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.  

Правилами № 124 и Правилами № 354 установлен порядок определения объемов  поставляемого коммунального ресурса в зависимости от того, оборудован ли  многоквартирный дом коллективным прибором учета или нет.  

Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика не оборудованы  общедомовыми приборами на стоки.  

С учетом изложенного, в отношениях сторон с 01.06.2017 в случае, если МКД  оборудован ОДПУ воды, объем отведения сточных вод определяется по данным ОДПУ  воды, а в отсутствии ОДПУ по нормативу считается водоснабжение и водоотведение.  

ООО «Донреко» произведена корректировка только по СОИД водоотведения.  

Постановлением № 1498 подпункт «в» пункта 4 Правил № 354 дополнен указанием  на то, что в случаях, установленных названными Правилами, потребителю может быть  предоставлена коммунальная услуга по водоотведению из помещений, входящих в состав  общего имущества в многоквартирном доме.  

Названным постановлением также внесены изменения в Правила установления и  определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, пункт 29  которых изложен в новой редакции, согласно которой норматив отведения сточных вод в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем  суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Ответчик считает, что истцом завышены объемы, так как конструктивные  особенности обслуживаемого ответчиком многоквартирного жилого дома не  предусматривают технической возможности приема сточных вод в помещениях общего  имущества в многоквартирном доме, не основан на нормах законодательства РФ.  

Доводы ответчика о том, что расчет объема услуги водоотведения не соответствует  норме части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как  конструктивные особенности обслуживаемого ответчиком многоквартирного жилого  дома не предусматривают технической возможности приема сточных вод в помещениях  общего имущества в многоквартирном доме рассмотрены, и отклонены судом по  следующим основаниям.  

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома  предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных  

ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Согласно подпункту "в" пункта 4 Правил № 354 коммунальная услуга  водоотведения - это отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и  нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных  настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым  инженерным системам.  

Во взаимоотношениях между ответчиком и собственниками помещений  многоквартирных домов в отношении предъявления платы на содержание жилья, в состав  которой включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества МКД в силу действующего законодательства  ресурсоснабжающая организация является третьим лицом.  

Таким образом, наличие или отсутствие конструктивных особенностей, о которых  говорит ответчик, не порождает для ресурсоснабжающей организации никаких правовых  последствий.  

На основании вышеизложенного, каких-либо специальных случаев, определяющих  наличие возможности отведения сточных вод из помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни  Правила № 354 не предусматривают, в связи с чем, утверждение ответчика о  противоречии установленного Правилами № 124 порядка норме части 9.1 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления РСТ основано на неверном  его понимании норм материального права (позиция изложена в Постановлении третьего  Арбитражного апелляционного суда от 27.08.2018 по делу № А74-2417/2018).  

Таким образом, начисление за октябрь-ноябрь 2017 по услуге водоотведения по  формуле, предусмотренной подпунктом "в(4)" пункта 21 Правил № 124 основан на  нормах действующего законодательства РФ, иного порядка определения объема  водоотведения законодательством не предусмотрено.  

К тому же определением Верховного суда Российской Федерации от 27.02.2019 №  302-ЭС18-26284 признано обоснованным определение объема сточных вод, отводимых от  многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод,  равным сумме объемов поставленной в многоквартирный дом в расчетном периоде  холодной и горячей воды.  

Таким образом, наличие или отсутствие конструктивных особенностей, о которых  говорит ответчик, не порождает для ресурсоснабжающей организации никаких правовых  последствий.  

Довод ответчика о том, что в рамках дела № А53-28888/2018 уже взыскивалась  задолженность заявленная в настоящих исковых требованиях подлежит отклонению  судом по следующим основаниям.  

В рамках дела № А53-28888/2018 истцом взыскивалась задолженность за  водоснабжение для нужд потребления при содержании общего имущества в МКД, что  подтверждается следующими документами: - решением арбитражного суда Ростовской  области от 06.11.2018 по делу А53-28888/2018; счет-фактурой от 30.11.2017 г. № 34700;  актом от 30.11.2017 № 34700; расчетом задолженности; актом приема-передачи объемов  воды от 30.11.2017; расчетом задолженности за ноябрь 2017, а в настоящем деле истец  взыскивает задолженность за водоотведение.  

Факт оказания услуг по водоотведению в спорный период подтвержден  имеющимися в деле документами (актами оказанных услуг, счетами-фактурами, в том  числе исправленными), которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими  доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность  требований истца.  

На момент рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательства  погашения задолженности.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности в размере  26 388, 01 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в  уточненном размере.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки с 16.11.2018 по  02.08.2019 в размере 2 777, 60 руб. и пени в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга 26 388,01 руб. за каждый  день просрочки, начиная с 03.08.2019 по день фактической оплаты задолженности (в  соответствии с пунктом 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении»).  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

В соответствии с пунктом 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) управляющие  организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей  предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые  теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты  горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей  горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Поскольку факт ненадлежащего  исполнения ответчиком обязанности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению  установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, а  доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения  

от ответственности, ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с  ответчика неустойки подлежит удовлетворению.  

Расчет пени за просрочку платежей судом проверен и признан соответствующим  пункту 6.4 статьи 13 Закона № 416-ФЗ.  

Расчет неустойки (уточненный вариант), представленный истцом, произведен  исходя из ключевой ставки 6,25%, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить  требования истца исходя из рассчитанной им ставки 6,25%, что составляет 2 777,60 руб.  

В силу пункта 65 постановления № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Согласно абзацу второму пункта 65 постановления № 7, присуждая неустойку, суд  по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки,  исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое  взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании пени, начиная с  03.08.2019 по день фактической оплаты задолженности, также подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Пунктом 20.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики  применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» в случае принятия  судебного акта в пользу лица, которому была предоставлена отсрочка уплаты  государственной пошлины, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика.  

Принимая во внимание, что истец фактических расходов по уплате  государственной пошлины не понес, ввиду удовлетворении судом ходатайства об  отсрочки по уплате государственной пошлины, по итогам рассмотрения дела по существу  с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2000 руб.  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Донская региональная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за коммунальные услуги для нужд потребления при содержании общего  имущества МКД по водоотведению за октябрь-ноябрь 2017 года в размере 26 388,01 руб.,  пени за период с 16.11.2018 по 02.08.2019 в размере 2 777,60 руб. и пени в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга  26 388,01 руб. за каждый день просрочки, начиная с 03.08.2019 по день фактической  оплаты задолженности.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета 2 000 рублей  государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  

подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Е.В. Бондарчук