Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18455/19

28 июня 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 17 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ГСК "ЗАРЯ" 

к ФГАУ "ВППКИО ВС РФ "ПАТРИОТ", МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РФ,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА", ТУ ФАУГИ в МО,

об исключении сведений о границах, об установлении границ земельного участка.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Установил:

Гаражно-строительный кооператив «Заря» (далее – ГСК «Заря», кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к Федеральному государственному автономному учреждению «Военно-патриотический парк культуры и отдыха Вооруженных Сил Российской Федерации «Патриот» (далее – учреждение, ответчик1) и Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны, ответчик2) с заявленными требованиями:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070818:742 площадью 36746769 кв.м., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070818:1262 площадью 5000 кв.м. расположенный по адресу Московская область Одинцовский район в районе пос. Кубинка, ГСК «Заря», в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Н1

447622,56

2137523,15

Н2

447619,19

2137607,09

Н3

447527,94

2137538,37

Н4

447528,84

2137515,92

Н1

447622,56

2137523,15

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070818:742 площадью 36746769 кв.м. в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070818:1263 площадью 22000 кв.м. расположенный по адресу Московская область Одинцовский район Октябрьское военное лесничество кв. 127 КГ «Заря», в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

1

447795,48

2137497,76

2

447794,54

2137516,19

3

447793,88

2137520,68

4

447794,13

2137537,93

Н5

447794,78

2137576,39

Н6

447794,47

2137582,14

7

447778,19

2137581,56

8

447777,69

2137595,76

9

447795,18

2137596,37

Н10

447794,50

2137596,74

Н11

447794,35

2137602,22

Н12

447793,13

2137607,54

Н13

447791,03

2137610,77

Н14

447787,71

2137613,88

Н15

447782,86

2137616,21

Н16

447777,82

2137616,62

Н17

447763,68

2137616,55

Н18

447735,95

2137614,94

Н19

447725,42

2137614,24

Н20

447619,19

2137607,09

Н21

447624,43

2137476,32

Н22

447739,12

2137485,17

Н23

447741,28

2137486,35

Н24

447776,38

2137489,23

Н25

447777,13

2137489,48

Н26

447778,46

2137491,53

Н27

447784,25

2137496,97

Н28

447788,54

2137497,14

Н29

447789,46

2137497,26

30

447792,50

2137497,47

1

447795,48

2137497,76

- установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070818:742, в результате исключения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0070818:1262 площадью 5000 кв.м. расположенный по адресу Московская область Одинцовский район в районе пос. Кубинка, ГСК «Заря», и исключения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0070818:1263 площадью 22000 кв.м. расположенный по адресу Московская область Одинцовский район Октябрьское военное лесничество кв. 127 КГ «Заря», в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

1

448749,36

2137564,79

2

448758,69

2137677,34

3

448804,11

2137678,60

4

448805,00

2137776,77

5

448736,83

2137773,26

6

448729,06

2137772,80

7

448719,29

2137851,38

8

448713,60

2137919,36

9

448730,44

2137920,31

10

448731,14

2137922,19

11

448730,34

2137949,10

12

448721,94

2138040,97

13

448713,82

2138158,03

14

448710,41

2138204,45

15

448706,01

2138264,45

16

448771,81

2138271,24

17

448772,36

2138344,89

18

448980,46

2138323,94

19

448984,61

2138323,52

20

449013,78

2138320,58

21

449013,39

2138325,48

22

449012,74

2138334,01

23

449011,29

2138351,89

24

448975,00

2138402,26

25

448968,22

2138472,69

26

448956,21

2138597,57

27

448952,37

2138652,04

28

448950,54

2138678,03

29

448946,97

2138728,87

30

448938,42

2138738,38

31

448918,33

2138864,48

32

448911,88

2138873,30

33

448908,02

2138999,37

34

448903,88

2139080,48

35

448885,40

2139178,96

36

448913,13

2139289,14

37

448932,84

2139337,31

38

448957,67

2137456,49

39

448996,02

2139624,77

40

449002,64

2139629,18

41

449045,40

2139803,94

42

449032,43

2139914,70

43

449014,12

2139936,21

44

448997,23

2140048,26

45

448979,94

2140259,33

46

448981,53

2140349,89

47

449069,70

2140345,92

48

449518,74

2140331,37

49

449684,36

2140300,67

50

450004,22

2141236,88

51

450005,29

2141244,11

52

450764,00

2146322,79

53

449818,54

2146288,87

54

447187,58

2146122,07

55

447148,72

2145908,36

56

446728,98

2145265,86

57

446639,63

2145185,69

58

446193,26

245003,86

Имя точки

          Х, м

               У, м

58

446193,26

2145003,86

59

446068,36

2144960,38

60

445946,98

2144957,25

61

445228,94

2144976,01

62

444783,15

2144940,09

63

444568,28

2144645,80

64

443305,27

2143371,44

65

444033,96

2142446,58

66

445306,60

2141510,00

67

446019,74

2138925,08

68

446043,99

2138837,17

69

446052,75

2138805,41

70

446072,62

2138733,36

71

446091,92

2138663,40

72

446118,37

2138567,53

73

446140,93

2138485,73

74

446160,10

2138416,27

75

446163,33

2138404,53

76

446192,07

2138300,36

77

446204,54

2138255,15

78

446214,08

2138220,58

79

446243,74

2138113,06

80

446255,58

2138070,14

81

446261,88

2138047,29

82

446274,29

2138002,31

83

446277,48

2137990,74

84

446296,93

2137920,23

85

446318,05

2137843,66

86

446281,78

2137846,64

87

446248,41

2137849,38

88

446212,82

2137852,30

89

446276,83

2137679,09

90

446293,36

2137636,74

91

446366,37

2137377,55

92

446412,44

2137380,03

93

446580,06

2137392,98

94

446785,69

2137409,82

95

447002,18

2137426,37

96

447409,97

2137459,62

97

447408,43

2137471,60

98

447383,18

2137470,21

99

447380,92

2137492,18

100

447378,00

2137544,87

101

447433,62

2137548,13

102

447435,06

2137546,26

103

447439,57

2137475,90

104

447439,90

2137475,91

105

447446,41

2137476,24

106

447454,95

2137476,31

107

447479,07

2137478,18

108

447479,16

2137476,47

109

447482,57

2137476,73

110

447483,49

2137465,44

111

447738,05

2137483,16

112

447779,71

2137486,56

113

447793,39

2137488,00

30

447792,50

2137497,47

Н29

447789,46

2137497,26

Н28

447788,54

2137497,14

Н27

447784,25

2137496,93

Н26

447778,46

2137491,53

Н25

447777,13

2137489,48

Н24

447776,38

2137489,23

Имя точки

          Х, м

                   У, м

Н24

447776,37

2137489,23

Н23

447741,28

2137486,35

Н22

447739,12

2137485,17

Н21

447624,43

2137476,32

Н31

447622,56

2137523,15

Н34

447528,84

2137515,92

Н33

447527,94

2137538,37

Н20

447619,20

2137607,08

Н19

447725,42

2137614,24

Н18

447735,95

2137614,94

Н17

447763,68

2137616,55

Н16

447777,82

2137616,62

Н15

447782,86

2137616,21

Н14

447787,71

2137613,88

Н13

447791,03

2137610,77

Н12

447793,13

2137607,54

Н11

447794,35

2137602,22

Н10

447794,50

2137596,74

9

447795,18

2137596,37

1

447795,68

2137582,19

6

447794,47

2137582,14

Н5

447794,78

2137576,39

4

447794,13

2137537,93

119

447816,41

2137537,61

120

447817,63

2137524,98

121

447822,30

2137525,21

122

447823,55

2137500,40

123

447815,91

2137499,67

124

447816,77

2137490,46

125

447861,79

2137495,19

126

447969,60

2137501,92

127

448389,70

2137533,08

128

448418,15

2137536,15

129

448478,20

2137542,14

130

448648,61

2137554,22

1

448749,36

2137564,79

Имя точки

        Х, м

         У, м

1

448792,10

2143495,23

2

447814,86

2143624,87

3

447816,55

2143624,57

4

447820,28

2143625,40

5

447822,34

2143628,63

6

447829,53

2143670,01

7

447850,19

2143666,34

8

447856,55

2143702,26

9

447762,15

2143718,88

10

447757,09

2143690,30

11

447758,84

2143689,98

12

447755,27

2143669,69

13

447762,11

2143668,49

14

447753,10

2143617,32

15

447753,94

2143618,18

16

447734,15

2143505,50

1

447792,10

2143495,23

Имя точки

                  Х, м

              У, м

1

450077,61

2141852,39

2

450304,86

2143336,90

3

449169,59

2143305,42

4

448917,05

2141637,08

1

450077,61

2141852,39

Имя точки

                 Х, м

              У, м

1

449523,25

2140486,22

2

449426,88

2140738,27

Имя точки

                 Х, м

               У, м

2

449426,88

2140738,27

3

449767,88

2140760,47

4

449834,60

2141346,08

5

449893,90

2141346,08

6

449811,35

2141767,34

7

448836,31

2141579,07

8

448870,90

2140879,17

9

448930,20

2140456,63

1

449523,25

2140486,22

- прекратить право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ "ВППКИО ВС РФ "ПАТРИОТ" Министерства обороны РФ на земельные участки площадью 22000 кв.м. и 5000 кв.м.;

- установить границы у земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070818:1262 площадью 5000 кв.м. категории земель «земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «под строительство кооперативного гаража, расположенный по адресу Московская область Одинцовский район в районе пос. Кубинка ГСК «Заря», в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Н1

447622,56

2137523,15

Н2

447619,19

2137607,09

Н3

447527,94

2137538,37

Н4

447528,84

2137515,92

Н1

447622,56

2137523,15

- установить границы у земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070818:1263 площадью 22000 кв.м. категории земель «земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «под строительство кооперативного гаража, расположенный по адресу Московская область Одинцовский район Октябрьское военное лесничество кв. 127 КГ «Заря», в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

1

447795,48

2137497,76

2

447794,54

2137516,19

3

447793,88

2137520,68

4

447794,13

2137537,93

Н5

447794,78

2137576,39

Н6

447794,47

2137582,14

7

447778,19

2137581,56

8

447777,69

2137595,76

9

447795,18

2137596,37

Н10

447794,50

2137596,74

Н11

447794,35

2137602,22

Н12

447793,13

2137607,54

Н13

447791,03

2137610,77

Н14

447787,71

2137613,88

Н15

447782,86

2137616,21

Н16

447777,82

2137616,62

Н17

447763,68

2137616,55

Н18

447735,95

2137614,94

Н19

447725,42

2137614,24

Н20

447619,19

2137607,09

Н21

447624,43

2137476,32

Н22

447739,12

2137485,17

Н23

447741,28

2137486,35

Н24

447776,38

2137489,23

Н25

447777,13

2137489,48

Н26

447778,46

2137491,53

Н27

447784,25

2137496,97

Н28

447788,54

2137497,14

Н29

447789,46

2137497,26

30

447792,50

2137497,47

1

447795,48

2137497,76

В обоснование требований истец указал, что ГСК «Заря» согласно Государственного акта № 889 МО-20-14 на основании постановления Главы администрации № 2153 от 03.10.1994 предоставлен земельный участок с КН 50:20:0070818:1262 общей площадью 0,5 га; решением Исполнительного комитета Одинцовского горсовета народных депутатов Московской области № 989/20 от 23.08.1991 кооперативу отведен земельный участок общей площадью 2,20 га с КН 50:20:0070818:1263 под строительство кооперативного гаража «Заря» из земель Октябрьского военного лесничества кв. 127.

В ходе проведения кадастровых работ геодезистом ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» было выявлено, что указанные земельные участки имеют пересечение с земельным участком с КН 50:20:0070818:742, правообладателем которого является Российская Федерация, а обладателем на праве постоянного бессрочного пользования – ответчик1 (л.д.21-23 – выписка из ЕГРН).

Истец обратился к ответчикам за устранением пересечения. Ответчик1 в ответе указал, что не является собственником спорного участка. Ответчик2 сообщил об отсутствии пересечения границ земельного участка с КН 50:20:0070818:742 с названными истцом земельными участками.

На основании изложенного, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании ответчик2 Минобороны возражал против заявленных требований.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика2, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В соответствии со ст. ст. 59, 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 2  Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 58 постановления № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации (п. 59 постановления № 10/22).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального  закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 69 закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 1 закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что на кадастровом учете состоят земельные участки, которые, согласно пояснениям истца, принадлежат ГСК «Заря»:

- с КН 50:20:0070818:1262 площадью 5000 кв.м. по адресу Московская область Одинцовский район в районе пос. Кубинка ГСК «Заря», ранее учтенный, дата присвоения кадастрового номера 03.10.1994 (л.д.20);

- с КН 50:20:0070818:1263 площадью 22000 кв.м. по адресу Московская область Одинцовский район Октябрьское военное лесничество кв. 127, кооперативный гараж «Заря», ранее учтенный, дата присвоения кадастрового номера 23.08.1991 (л.д.11).

Согласно выпискам из ЕГРН, границы земельных участков с КН 50:20:0070818:1262 и 50:20:0070818:1263 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права на земельные участки не зарегистрированы в соответствии с законом о регистрации, сведения о регистрации прав истца на земельные участки в ЕГРН отсутствуют.

В обоснование наличия прав на указанные участки истцом представлены акты об отводе и предоставлении земельных участков кооперативу «Заря»: решение исполкома Одинцовского горсовета народных депутатов от 23.08.1991 (л.д.10), постановление Главы Одинцовского района от 03.10.1994 № 2153 (л.д.12), Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д.13).

Указанные документы  в силу ч. 1 ст. 69 закона № 218-ФЗ подтверждают юридическую действительность прав на землю, предоставленную на основании данных документов, однако не подтверждают право ГСК «Заря» на земельные участки с КН 50:20:0070818:1262 и 50:20:0070818:1263, позволяющее осуществлять защиту от посягательств,  требовать устранения нарушений своего права, в том числе принимать меры по установлению границ таких земельных участков и требовать устранения пересечений их границ с границами смежных участков.

В настоящем деле вопрос о праве ГСК «Заря» на земельные участки с КН 50:20:0070818:1262 и 50:20:0070818:1263 не входит в предмет заявленных требований и не рассматривается судом, поскольку истцом избран  иной способ защиты – установление границ земельных участков с КН 50:20:0070818:1262, 50:20:0070818:1263 и 50:20:0070818:742.

Суд приходит к выводу, что истцом не доказано право на спорные земельные участки, следовательно, у него отсутствует право на обращение с требованиями к правообладателям земельного участка с КН 50:20:0070818:742 об устранении нарушений своих прав.

С учетом изложенного, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья                                                                                        Ю.С. Петропавловская