АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

Нижний Новгород

Дело № А82-4008/2021

09 марта 2022 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 марта 2022 года.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Голубевой О.Н.,

судей Кислицына Е.Г., Павлова В.Ю.,

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика – 

Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 06.08.2021,

принятое судьей Лапочкиной И.М., и 

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.12.2021,

принятое судьями Ившиной Г.Г., Волковой С.С., Кононовым П.И.,

по делу № А82-4008/2021

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш район» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Управлению муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по обслуживанию и текущему ремонту нежилых помещений многоквартирных домов и пеней 

и   у с т а н о в и л : 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш район» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Управлению муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района (далее – Управление) о взыскании:

270 696 рублей 75 копеек задолженности по обслуживанию и текущему ремонту нежилых помещений многоквартирных домов, по адресу: 

<

...> находящихся в собственности Угличскому муниципальному района, за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года.

15 862 рублей 56 копеек пеней.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы невнесением ответчиком платы за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в спорных многоквартирных домам, в которых расположены помещения, находящееся в муниципальной собственности.

Арбитражный суд Ярославской области решением от 06.08.2021, оставленным в силе постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.12.2021, частично удовлетворил иск, взыскав с ответчика в пользу истца 270 696 рублей 75 копеек задолженности и 5173 рубля 77 копеек пеней. 

Управление не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просило их отменить полностью и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. 

По мнению заявителя, суды не учли, что первая квартира в доме № 14 микрорайона Мирный приватизирована в 1990 году; в период с 1996 по 2016 года подвал использовался для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса. Кадастровый учет и регистрация этого объекта не производилась; подвал находился в собственности жителей дома; постановка его на учет в качестве муниципального имущества не имеет правового значения. Кассатор полагал, что факт нахождения данного помещения в казне, в отсутствие договора с Обществом, не является основанием для взыскания с ответчика расходов на содержание общего имущества. 

Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе. 

Общество в отзыве на кассационную жалобу не согласилось с доводами заявителя и просило оставить обжалованные судебные акты в силе, а жалобу ответчика – без удовлетворения. 

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание окружного суда представителей не направили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие. 

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к изложенным в кассационной жалобе доводам.

Как следует из материалов дела, и установили суды первой и апелляционной инстанций, Угличскому муниципальному району в исковой период на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...>

На основании решения общего собрания собственников помещений в доме № 14 микрорайона Мирный города Углича (протокол от 27.07.2018) Общество и собственники помещений дома заключили договор от 01.08.2018 № 91/18 управления многоквартирным домом. 

Аналогичные договоры заключены 01.08.2018 с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах № 3 микрорайона Солнечный (№ 74/18) и № 57 улицы Академика Опарина города Углича (№ 41/18).

По утверждению истца, во исполнение взятых на себя обязательств Общество за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года оказало услуги по обслуживанию и текущему ремонту нежилых помещений в данных многоквартирных домах. На этом основании Общество направило Управлению счета на оплату. В претензии от 09.02.2021 Общество потребовало от Управления погасить задолженность по оплате указанных услуг; данное требование не было исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов с учетом следующего.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Собственник помещения обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически – здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

Суды исходили из того, что наличие долга и его размер подтверждены имеющимися в деле доказательствами и в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не опровергнуты.

Суд округа не принял во внимание ссылку ответчика на отсутствие договора Общества с Управлением, поскольку обязательства собственника по оплате содержания общего имущества основаны на императивных нормах Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, регулирующих правоотношения сторон. Отсутствие договора с конкретным собственником не освобождает последнего от оплаты расходов на содержание и ремонт здания, поскольку это обязательство возникает в силу закона.

Аргумент Управления об отнесении подвала в доме № 14 микрорайона Мирный к общему имущества дома правомерно отклонен судами двух инстанций.

В силу статьи 69 (части 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В деле № А82-15733/2019 суды установили, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 18.06.1991, изготовленным при сдаче дома в эксплуатацию, часть подвального помещения проектировалась и с момента постройки дома использовалась как обособленное нежилое помещение спортивного назначения; в техническом паспорте имеется отдельная схема помещения и экспликация помещения. Для использования помещения по прямому назначению в помещении были оборудованы: спортивные залы, санузлы, административные и служебные помещения, душевые, сауна, оборудован отдельный вход в помещение и эвакуационный выход из помещения.

Нежилое помещение площадью 661,8 квадратного метра, расположенное в доме № 14 микрорайоне Мирный включено в реестр муниципальной собственности под идентификационным номером 05-000000206 на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также решения Малого Совета Угличского городского совета народных депутатов Ярославской области от 26.05.1993 № 332 «О передаче в муниципальную собственность г. Углича объектов соцкультбыта и жилищного фонда предприятий города».

Спорное помещение использовалось в качестве физкультурно-оздоровительного комплекса для занятий спортом для муниципальных нужд (выписка из реестра муниципального имущества от 14.08.2019 № 1067, письмо ответчика от 23.07.2019 № 921).

На момент приватизации (приобретения в личную собственность) первой квартиры в МКД (31.07.1992) нежилое помещение было предназначено (сформировано) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, оно фактически не использовалось в качестве общего имущества домовладельцами. Отсутствие кадастрового учета и оформления права собственности на указанное нежилое помещение не имеет правового значения, так как соответствующее право возникло у ответчика до принятия Закона о государственной регистрации.

Данные обстоятельства установлены в решении Арбитражного суда Ярославской области от 02.07.2020, оставленным в силе постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 01.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.02.2021 по делу № А82-15733/2019. 

Определением от 27.05.2021 № 301-ЭС21-6473 Верховный Суд Российской Федерации отказал Управлению в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В рамках дела № А82-14192/2020 суды рассматривали требование Общества к Управлению о взыскании долга за период с августа 2018 по февраль 2019 года в отношении, в том числе и спорного нежилого помещения. В настоящем деле исковой период – с октября 2019 года по декабрь 2020 года. 

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

В настоящем деле не имеется каких-либо новых оснований для иной оценки преюдициальных для дела обстоятельств, установленных в деле № А82-15733/2019. 

Более того, аналогичные обстоятельства и аргументы были предметом рассмотрения судов в более позднем деле № А82-14192/2020, где исковой период – с марта по сентябрь 2019 года.

В названном деле решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.04.2021, оставленным в силе постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 01.07.2021, а также постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.12.2021, исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2022 № 301-ЭС21-28451 Управлению отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Таким образом, суды правомерно удовлетворили иск.

Материалы дела исследованы судами обеих инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы судом округа не рассматривался, поскольку на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Управление освобождено от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 06.08.2021 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.12.2021 по делу № А82-4008/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Председательствующий

 

О.Н. Голубева

 

Судьи

Е.Г. Кислицын

В.Ю. Павлов