АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-569/2020 

Мотивированное решение составлено –  20 апреля 2020 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  15 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гиззятова T.P., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Закрытого акционерного общества "Нордвестойл", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Альметьевск-хлеб", г. Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга по договору  аренды нежилых помещений № 285 от 01.01.2019 в размере 153 548 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Нордвестойл", г. Казань (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Альметьевск-хлеб", г. Альметьевск (далее - ответчик) о взыскании долга по договору  аренды нежилых помещений № 285 от 01.01.2019 в размере 153 548 рублей.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 января 2020 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу принято путем подписания 15 марта 2020 года резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

20 марта 2020 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Как установлено судом, резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 16 марта 2020 года.

Таким образом, пятидневный срок для подачи заявления к 20 марта 2020 года не истек.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления истца от 20 марта 2020 года, суд считает необходимым указать следующее.

01 января 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 285 от 01.01.2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения полезной площадью 248 кв. м согласно поэтажному плану, находящиеся на первом этаже здания по адресу: 

<

...> за арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 2.1.1. договора, арендодатель обязался передать помещения в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора по акту приема-передачи.

Арендатор обязался в установленные договором сроки вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением. Самостоятельно заключать договоры на коммунальное обслуживание, услуги телефонной связи, предоставление тепла, воды, электроэнергии, использование канализации, установление охраны, а также осуществлять платежи на другие расходы, необходимые для нормальной эксплуатации здания и входящих в него систем и оборудования (пункт 2.2.5. договора).

Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату в размере 28 000 рублей 00 копеек, том числе НДС 20% - 4 666,67 рублей в месяц. Первый арендный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи помещений и выставления счета на имя арендатора. По соглашению сторон 100 % ежемесячной арендной платы за помещения выплачиваетсяарендатором до 10 числа текущего месяца, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.4. настоящего договора (пункты 3.1., 3.4., 3.7. договора).

В соответствии с пунктами 8.6. – 8.7. договора, все споры, возникшие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, обмена письмами, телеграммами. Срок ответа на претензии 15 рабочих дней. В случае не достижения согласия споры между сторонами рассматриваются в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

По акту приема – передачи от 01.01.2019 объект аренды передан арендатору.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за период с 01.01.2019 по 15.07.2019 надлежащим образом не исполнены. Согласно расчёту истца, задолженность ответчика составляет 153 548 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец направил в адрес ответчика претензию № 67-2019 от 11.07.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга по договору  аренды нежилых помещений № 285 от 01.01.2019 за период с 01.01.2019 по 15.07.2019 в сумме 153 548 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Альметьевск-хлеб", г. Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Закрытого акционерного общества "Нордвестойл", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг по договору  аренды нежилых помещений № 285 от 01.01.2019 за период с 01.01.2019 по 15.07.2019 в сумме 153 548 (сто пятьдесят три тысяч пятьсот сорок восемь) рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 5 606 (пять тысяч шестьсот шесть) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяТ.Р. Гиззятов