АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 мая 2025 года

Дело № А33-27689/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.04.2025.

В полном объёме решение изготовлено 13.05.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю,

Специализированного отделения судебных приставов по Красноярскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов,

Отдела судебных приставов по Центральному району города Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю

к обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛЕНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

об обращении взыскания на имущество должника, находящееся в обременении третьих лиц,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН  

<

***>),

- Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>),

- акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>),

- общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»,

- индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>),

- Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в присутствии:

третьего лица ФИО1, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П.,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-10378/2017 от 09.10.2017 исковые требования удовлетворены: с общества с ограниченной ответственностью «Галена» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска взыскано 228 536 руб. 23 коп. долга, 5 874 руб. 28 коп. пени, в доход федерального бюджета 7 688 руб. государственной пошлины.

04.04.2023 от Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (далее – истец, МОСП по ИОИП г. Красноярск) поступило заявление об обращении взыскания на имущество общества с ограниченной ответственностью «ГАЛЕНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик, ООО «Галена»), находящееся в обременении третьих лиц: нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: 660049, 

<

...>.

Определением от 25.09.2023 из дела №А33-10378/2017 выделены в отдельное производство требования МОСП по ИОИП г. Красноярска об обращении взыскания на имущество ООО «Галена», находящееся в обременении третьих лиц: нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: 660049, 

<

...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, акционерное общество «Енисейская ТГК (ТГК-13)», общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, также привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Красноярска, общество с ограниченной ответственностью УК «ЖСК», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт».

Определением от 24.04.2024 удовлетворены ходатайства о вступлении в дело в качестве соистцов: Специализированного отделения судебных приставов по Красноярскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (далее также – СОСП по Красноярскому краю), Отдела судебных приставов по Центральному району города Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю (далее также – ОСП по Центральному району).

От ОСП по Центральному району города Красноярска поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца по требованию МОСП и ИОИП г. Красноярска об обращении взыскания на имущество ООО «Галена», находящееся в обременении третьих лиц в рамках сводного исполнительного производства № 18061/19/24014-СД. Учитывая, что ОСП по Центральному району города Красноярска уже является соистцом по делу, указанное заявление рассмотрено судом как заявление об уточнении исковых требований, которое принято судом (определение от 24.02.2025).

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Судом установлено, что одним из истцов по делу является Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована (пункт 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Приказом ФССП России от 01.09.2023 №717 внесены изменения в структуру ГУФССП России по Красноярскому краю, из раздела «Подразделения судебных приставов» исключен подраздел «Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (МОСП по ИОИП, код – 24002).

Учитывая изложенное, производство по требованию Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю подлежит прекращению.

Согласно иску, МОСП по ИОИП в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, объединенное в сводное исполнительное производство №9108/17/24002-СД. С целью взыскания задолженности по сводному исполнительному производству истец просит обратить взыскание на нежилое помещение ответчика по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 24:50:0000000:194322.

Соистцы поддержали исковые требования об обращении взыскания на нежилое помещение ответчика по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 24:50:0000000:194322 с целью погашения задолженности перед незалоговыми кредиторами в рамках исполнительных производств, находящихся на исполнении в ОСП по Центральному району и в СОСП по Красноярскому краю.

Ответчик иск не признал, в отзыве указал, что нежилое помещение находится в залоге до 18.08.2024 у продавца, в настоящее время задолженность по основному обязательству у ООО «Галена» в рамках договора купли продажи от 01.08.2017 № 959-ПР отсутствует. Рыночная стоимость нежилого помещения №169 с кадастровый номер 24:50:0000000:194322 составляет 6 392 000 рублей, в то время как основная задолженность по исполнительному производству по делу №А33-10378/2017 составляет 228536,23 руб. Обращение взыскания на имущество невозможно, задолженность является незначительной.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» исковые требования поддержало, поскольку является взыскателем по возбужденным в отношении ООО «Галена» исполнительным производствам.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска возражал против обращения взыскания на заложенное имущество с     кадастровыми номерами 24:50:0000000:194318, 24:50:0000000:194334, 24:50:0000000:194320, 24:50:0000000:194321, 24:50:0000000:194322, 24:50:0000000:194323, 24:50:0000000:194324, 24:50:0000000:194325, 24:50:0000000:194326, 24:50:0000000:194327, 24:50:0000000:194328, 24:50:0000000:194329, 24:50:0000000:194330, 24:50:0000000:194331, 24:50:0000000:194332, 24:50:0000000:194333 в рамках исполнительного производства №9108/17/24002-СД, поскольку у ООО «Галена» имеется непогашенная задолженность в рамках других исполнительных производств.

ФИО1 в отзыве указала, что истец просит суд удовлетворить требование об обращении взыскания на имущество ответчика, находящееся в обременении. Требование об обращении взыскания предъявлено как в интересах Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, так и других взыскателей ответчика, не являющихся залогодержателями спорного имущества. Однако истец не обосновал, почему требование предъявлено в отношении одного помещения. В рассматриваемом случае необходимо провести оценку рыночной стоимости нежилых помещений № 165 - 180, расположенных по адресу: 

<

...>, для определения помещения, наиболее близко подходящего по стоимости для целей удовлетворения требований всех взыскателей по сводному исполнительному производству № 9108/17/24002-СД. Требование истца подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из иска, в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю на принудительном исполнении находилось возбужденное в отношении ООО «Галена» сводное исполнительное производство №9108/17/24002-СД, в состав которого входят, исполнительные производства №№ 27737/22/24002-ИП, 61423/21/24002-ИП, 99338/21/24002-ИП, 97000/21/24002-ИП, 75047/20/24002-ИП, 68738/20/24002-ИП, 54428/20/24002-ИП, 54427/20/24002-ИП, 54426/20/24002-ИП, 54425/20/24002-ИП, 54424/20/24002-ИП, 54423/20/24002-ИП, 31049/20/24002-ИП, 42371/19/24002-ИП, 45210/18/24002-ИП, 8332/18/24002-ИП, 46842/17/24002-ИП в пользу взыскателей: АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

В материалы дела МОСП по ИОИП представлены  постановления о возбуждении исполнительных производств, входящих в сводное исполнительное производство №9108/17/24002-СД в отношении должника ООО «Галена»: №№8332/18/24002-ИП, 45210/18/24002-ИП, 46842/17/24002-ИП, 27737/22/24002-ИП, 31049/20/24002-ИП, 42371/19/24002-ИП, 54423/20/24002-ИП, 54424/20/24002-ИП, 54425/20/24002-ИП, 54426/20/24002-ИП, 54427/20/24002-ИП,  54428/20/24002-ИП, 61423/24/24002-ИП, 68738/20/24002-ИП, 75047/20/24002-ИП, 97000/21/24002-ИП, 99338/21/24002-ИП.

В результате мероприятий, проведенных судебным приставом-исполнителем, установлено, что у ООО «Галена» недостаточно денежных средств, имущественных прав, движимого имущества для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах. В целях установления имущества, принадлежащего должнику и подлежащего описи и аресту по сводному исполнительному производству, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы.

Согласно ответам кредитных учреждений, за должником открытых расчетных счетов не установлено. Согласно ответу МРЭО ГИБДД ГУВД Красноярского края, Службы Гостехнадзора по Красноярскому краю, ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Красноярскому краю» за должником ООО «Галена» автотранспортных средств, самоходной техники, маломерных судов не зарегистрировано.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194318, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 165;

- нежилое помещение площадью 14,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194334, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 166;

- нежилое помещение площадью 9,9 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194320, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 167;

- нежилое помещение площадью 28,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194321, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 168;

- нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 169;

- нежилое помещение площадью 18,1 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194323, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 170;

- нежилое помещение площадью 31,9 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194324, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 171;

- нежилое помещение площадью 9,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194325, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 172;

- нежилое помещение площадью 4,2 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194326, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 173;

- нежилое помещение площадью 9,9 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194327, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 174;

- нежилое помещение площадью 15,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194328, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 175;

- нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194329, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 176;

- нежилое помещение площадью 9,4 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194330, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 177;

- нежилое помещение площадью 8,9 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194331, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 178;

- нежилое помещение площадью 20,5 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194332, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 179;

- нежилое помещение площадью 8,7 кв.м., этаж: Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194333, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 180.

Вышеуказанные объекты являются предметом договора купли-продажи недвижимого имущества №959-ПР от 01.08.2017, заключенного между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец) и ООО «Галена» (покупатель), стоимостью 3724000 руб., с условием о рассрочке платежа в течение семи лет. Согласно реестру платежей по договору по состоянию на 01.11.2022, всего покупателем оплачено 739900 руб.

МОСП по ИОИП указало, что данные помещения находятся в залоге у Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. С целью взыскания задолженности по сводному исполнительному производству №9108/17/24002-СД истец просил обратить взыскание на нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: 660049, 

<

...>.

Согласно заключению ООО «Центр независимых экспертиз «Профи» №327/2023 от 23.10.2023, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0000000:194322, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 169, на дату исследования составляет 6392000 руб.

Согласно пояснениям МОСП по ИОИП, 12.09.2023 сводное исполнительное производство №9108/17/24002-СД передано в ОСП по Центральному району г. Красноярска для дальнейшего исполнения по месту нахождения должника. В подтверждение указанных обстоятельств МОСП по ИОИП представило постановления о передаче ИП №№ 27737/22/24002-ИП, 61423/21/24002-ИП, 99338/21/24002-ИП, 97000/21/24002-ИП, 75047/20/24002-ИП, 68738/20/24002-ИП, 54428/20/24002-ИП, 54427/20/24002-ИП, 54426/20/24002-ИП, 54425/20/24002-ИП, 54424/20/24002-ИП, 54423/20/24002-ИП, 31049/20/24002-ИП, 42371/19/24002-ИП, 45210/18/24002-ИП, 8332/18/24002-ИП, 46842/17/24002-ИП в другое ОСП от 04.09.2023, от 18.09.2023.

В материалы дела 19.12.2023 представлены сведения из банка данных исполнительных производств, возбужденных в отношении ООО «Галена».

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска указывает, что право собственности на нежилые помещения (кадастровые номера помещений: 24:50:0000000:194318, 24:50:0000000:194334, 24:50:0000000:194320, 24:50:0000000:194321, 24:50:0000000:194322, 24:50:0000000:194323, 24:50:0000000:194324, 24:50:0000000:194325, 24:50:0000000:194326, 24:50:0000000:194327, 24:50:0000000:194328, 24:50:0000000:194329, 24:50:0000000:194330, 24:50:0000000:194331, 24:50:0000000:194332, 24:50:0000000:194333 зарегистрировано за ООО «Галена» с обременением (ипотека в силу закона) в пользу муниципального образования г. Красноярск. У ООО «Галена» имеется непогашенная задолженность перед Департаментом в рамках следующих исполнительных производств:

- 46842/17/24002-ИП от 09.01.2018 (исполнительный лист от 24.11.2017 №ФС №013510670);

-  8332/18/24002-ИП от 12.04.2018 (судебный приказ от 22.03.2018 по делу №А33-4177/2018);

- 45210/18/24002-ИП от 11.12.2018 (исполнительный лист от 19.11.2018 ФС №026239854)

- 42371/19/24002-ИП от 05.09.2019 (исполнительный лист от 07.08.2019 ФС №031015658)

-  68738/20/24002-ИП от 10.11.2020 (исполнительный лист от 08.10.2020 ФС №034485644)

-  80926/21/24014-ИП от 17.06.2021 (исполнительный лист от 25.05.2021 ФС №035703155)

- 94438/22/24014-Р1П от 27.09.2022 (исполнительный лист от 15.08.2022 ФС №039067275)

-  3863/23/24014-ИП от 17.01.2023 (исполнительный лист от 28.11.2022 №039074503).

Согласно информации по договору купли-продажи нежилого здания №959-ПР от 01.08.2017, предоставленной покупателем, задолженность по основному платежу на 02.06.2023 составляет 41808,36 руб., по пене - 662872,15 руб.

Согласно акту сверки (подписан продавцом) по договору купли-продажи нежилого здания №959-ПР от 01.08.2017, задолженность по основному платежу на 15.11.2023 составляет 201751,18 руб., по пене - 682110,39 руб.

Согласно акту сверки (подписан продавцом) по договору купли-продажи нежилого здания №959-ПР от 01.08.2017, задолженность по основному платежу на 30.06.2024 составляет 448329,85 руб., по пене - 755029,74 руб.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» указывает, что  на принудительном исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю находятся исполнительные производства о взыскании с должника ООО «Галена» в пользу него:

- 75047/20/24002-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №034485223, выданного Арбитражным судом Красноярского края по делу А33-22881/2020, о взыскании задолженности в размере 198 273,19 руб.;

- 97000/21/24002-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №035698850, выданного Арбитражным судом Красноярского края по делу А33-32698/2020 о взыскании задолженности в размере 24 368,26 руб.;

- 99338/21/24002-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №035698689, выданного Арбитражным судом Красноярского края по делу А33-37446/2020 о взыскании задолженности в размере 32 228,97 руб.;

- 61423/21/24002-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №035711939, выданного Арбитражным судом Красноярского края по делу А33-18812/2021 о взыскании задолженности в размере 37 995,67 руб., а также пени с 21.07.2021 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ключевой ставки.

Приказом ФССП России от 01.09.2023 №717 внесены изменения в структуру ГУФССП России по Красноярскому краю, из раздела «Подразделения судебных приставов» исключен подраздел «Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (МОСП по ИОИП, код – 24002).

Постановлением ОСП по Центральному району г. Красноярска от 30.11.2023, к сводному исполнительному производству №18061/19/24014-СД, возбужденному в отношении должника ООО «Галена», присоединены исполнительные производства от 20.11.2023 №224939/23/24014-ИП, от 01.11.2023 № 212751/23/24014-ИП, от 16.10.2023 №204312/23/24014-ИП, от 15.09.2020 № 195642/23/24014-ИП, от 15.09.2020 №195641/23/24014-ИП, от 15.09.2020 № 195640/23/24014-ИП. Согласно постановлению, в рамках сводного исполнительного производства на общую сумму 2 213 785,79 руб. взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

- 80926/21/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток основного долга: 37240 р.;

- 94438/22/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток основного долга: 349 512,68 р.;

- 117115/21/24014-ИП, взыскатель ИФНС по Центральному району г. Красноярска, остаток основного долга: 2 000 р., остаток неосновного долга: 10 000 р.,

- 38485/22/24014-ИП, взыскатель ИФНС по Центральному району г. Красноярска, остаток основного долга: 9 639 р.;

- 18061/19/24014-ИП, взыскатель ФИО1, остаток основного долга: 170 950 р., остаток неосновного долга: 11 966.5 р.;

- 55963/19/24014-ИП, взыскатель ФИО1, остаток основного долга: 61 000 р., остаток неосновного долга: 10 000 р.;

- 110178/19/24014-ИП, взыскатель ООО УК «ЖСК», остаток основного долга: 46 805.5 р., остаток неосновного долга: 10 000 р.;

- 12442/20/24014-ИП, взыскатель ООО УК «ЖСК», остаток основного долга: 9 328.73 р.;

- 42868/20/24014-ИП, взыскатель ИФНС по Центральному району г. Красноярска, остаток основного долга: 7 688 р.;

- 3863/23/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток основного долга: 222 043.37 р.;

- 110753/23/24014-ИП, взыскатель ООО УК «ЖСК», остаток основного долга: 180 873.72 р., остаток неосновного долга: 10000 р.;

- 139282/23/24014-ИП, взыскатель ПАО «Красноярскэнергосбыт», остаток основного долга: 2 573.86 р.;

- 161826/23/24014-ИП, взыскатель ИФНС по Центральному району г. Красноярска, остаток основного долга: 11 589 р.;

- 191142/23/24014-ИП, взыскатель ООО «Краском», остаток основного долга: 6 972.23 р.;

- 191143/23/24014-ИП, взыскатель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», остаток основного долга: 37 995.67 р., остаток неосновного долга: 10 000 р.;

- 191144/23/24014-ИП, взыскатель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», остаток основного долга: 32 228.97 р., остаток неосновного долга: 10 000 р.;

- 191145/23/24014-ИП, взыскатель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», остаток основного долга: 24368.26 р.;

- 191146/23/24014-ИП, взыскатель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», остаток основного долга: 198 273.19 р.;

- 191147/23/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток основного долга: 429 441.41 р., остаток неосновного долга: 30 060.89 р.;

- 191148/23/24014-ИП, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, остаток основного долга: 10 000 р.;

- 191149/23/24014-ИП, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, остаток основного долга: 10 000 р.;

- 191150/23/24014-ИП, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, остаток основного долга: 10 000 р.;

- 191151/23/24014-ИП, взыскатель ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», остаток основного долга: 85 001.59 р.;

- 191152/23/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток основного долга: 13 854.05 р.;

- 191153/23/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток основного долга: 7 888.47 р.;

- 191154/23/24014-ИП, взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, остаток долга: 227 456.32 р.;

- 195640/23/24014-ИП, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, остаток основного долга: 10 000 р.;

- 195641/23/24014-ИП, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, остаток основного долга: 10 000 р.;

- 195642/23/24014-ИП, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, остаток основного долга: 10 000 р.;

- 204312/23/24014-ИП, взыскатель ООО УК «ЖСК»,  остаток основного долга: 21 000 р.;

- 212751/23/24014-ИП, взыскатель ПАО «Красноярскэнергосбыт», остаток основного долга: 9 320.84 р.;

- 224939/23/24014-ИП, взыскатель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», остаток основного долга: 8 740.93 р.

Истцом 24.05.2024 в материалы дела представлена информация об исполнительных производствах, возбужденных в отношении должника ООО «Галена». Согласно указанной информации, в сводном исполнительном производстве №9108/17/24002-СД объединены исполнительные производства №№:

-  99338/21/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 97000/21/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 75047/20/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 61423/21/24002-ИП, остаток долга 0 руб., взыскатель АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»;

- 54428/20/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 54427/20/24002-ИП, остаток долга не указан, 54426/20/24002-ИП, остаток долга не указан, 54425/20/24002-ИП, остаток долга не указан, 54424/20/24002-ИП, остаток долга не указан, 54423/20/24002-ИП, остаток долга не указан, взыскатель Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю;

-  68738/20/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 46842/17/24002-ИП, сумма долга составляет 234410,51 руб., остаток долга 0 руб., 45210/18/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 42371/19/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 8332/18/24002-ИП, остаток долга 0 руб., взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;

- 96523/21/24002-ИП, окончено, взыскатель ПАО «Красноярскэнергосбыт»;

- 31049/20/24002-ИП, остаток долга 0 руб., 27737/22/24002-ИП, остаток долга 0 руб., взыскатель ООО «Краском»;

- 11672/11/02/24, окончено, взыскатель ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска;

Также в исполнении находится возбужденное в отношении ООО «Галена» исполнительное производство №141536/23/98024-ИП, остаток долга составляет 234410,51 руб., взыскатель Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Согласно сводкам СОСП по Красноярскому краю по данному исполнительному производству от 24.05.2024, от 28.06.2024, остаток долга составляет 234410,51 руб. Аналогичный остаток задолженности по исполнительному производству №141536/23/98024-ИП подтвержден справкой по состоянию на 18.12.2024.

Согласно пояснениям СОСП по Красноярскому краю от 16.10.2024, в процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов наложен арест на имущество должника – нежилое помещение по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 24:50:0000000:194322.

Согласно ответу ГУФССП России по Красноярскому краю от 05.09.2024, остаток задолженности по сводному исполнительному производству №18061/19/24014-СД составляет 2 396 894,87 руб.

Согласно ответу ОСП по Центральному району г. Красноярска от 03.02.2025, в отношении ООО «Галена» на исполнении находится исполнительное производство №18061/19/24014-ИП по исполнительному листу № ФС 026236954 в пользу взыскателя ФИО1 в размере 170950 руб. Исполнительное производство №9108/17/24002 в ОСП по Центральному району г. Красноярска не возбуждалось.

Согласно пояснениям ГУФССП России по Красноярскому краю от 23.04.2025, остаток долга по сводному исполнительному производству №18061/19/24014-СД о взыскании денежных средств с ООО «Галена» по состоянию на 23.04.2025 с учетом суммы исполнительского сбора составляет 3 448 556,23 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 23.04.2025 в отношении объекта с кадастровым номером 24:50:0000000:194322 (нежилое помещение по адресу: 

<

...>), помещение является собственностью ООО «Галена», в реестре имеется запись о регистрации 18.08.2017 ипотеки в пользу муниципального образования город Красноярск.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также – Закон №229-ФЗ, Закон об исполнительном производстве),  задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее – Закон №118-ФЗ) установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (часть 1 статьи 13 Закона №118-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 68 Закона №229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерой принудительного исполнения, в частности, является обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона №229-ФЗ).

Статьей 69 Закона №229-ФЗ предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона №229-ФЗ).

При этом в силу части 3 указанной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона №229-ФЗ).

В силу положений статьи 94 Закона №229-ФЗ, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В части 3 статьи 87 Закона №229-ФЗ предусмотрена возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, такое имущество подлежит реализации на торгах.

В соответствии с пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – Постановление №50) судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона №229-ФЗ), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

Из совокупности приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц, с извещением покупателя об обременении. В случае перехода прав на заложенное имущество к другому лицу в результате возмездного отчуждения этого имущества, залог сохраняется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве МОСП по ИОИП находилось возбужденное в отношении ООО «Галена» сводное исполнительное производство №9108/17/24002-СД в пользу взыскателей: АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

Приказом ФССП России от 01.09.2023 №717 внесены изменения в структуру ГУФССП России по Красноярскому краю, МОСП по ИОИП исключен из числа подразделений судебных приставов Красноярского края.

В дальнейшем сводное исполнительное производство №9108/17/24002-СД передано на исполнение в СОСП по Красноярскому краю (в отношении взыскателя – Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) и в Отдел судебных приставов по Центральному району г. Красноярска (в отношении иных взыскателей), исполнительным производствам присвоены номера №141536/23/98024-ИП  и №18061/19/24014-ИП соответственно.

Согласно полученным судом актуальным сведениям, остаток долга по сводному исполнительному производству №18061/19/24014-СД по состоянию на 23.04.2025 с учетом суммы исполнительского сбора составляет 3 448 556,23 руб.; согласно справке СОСП по Красноярскому краю на 18.12.2024 остаток задолженности по исполнительному производству №141536/23/98024-ИП составляет 234 410,51 руб.

Взыскателями по исполнительным производствам являются, в том числе Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ИП ФИО1, ИФНС России по Центральному району г. Красноярска, ООО УК «ЖСК»,  ПАО «Красноярскэнергосбыт».

В связи с недостаточностью денежных средств должника для погашения долга, по итогам проведения мероприятий по розыску имущества выявлено, что у должника ООО «Галена» имеются в собственности объекты недвижимости, включая нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0000000:194322 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 169.

Данное нежилое помещение является одним из шестнадцати объектов, приобретенных ООО «Галена» по договору купли-продажи недвижимого имущества №959-ПР от 01.08.2017, заключенному с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 24:50:0000000:194322 данное помещение является собственностью ООО «Галена», в реестре имеется запись о регистрации 18.08.2017 ипотеки в пользу муниципального образования город Красноярск.

Недвижимое имущество находится в залоге  у продавца - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Иного имущества (движимого  и недвижимого), не находящегося в залоге, у ООО «Галена» не выявлено, не зарегистрировано, в подтверждение чего представлены ответы МРЭО ГИБДД ГУВД Красноярского края, Службы Гостехнадзора по Красноярскому краю, ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Красноярскому краю».

Факт отсутствия у ответчика денежных средств и имущества, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательств того, что в собственности должника имеется иное имущество, кроме имущества, находящегося в залоге, на которое возможно обратить взыскание, в материалы ответчиком дела не представлено.

Таким образом, возможность погашения задолженности по исполнительным производствам №18061/19/24014-СД, №141536/23/98024-ИП иным способом, чем обращение взыскание на имущество, обремененное залогом, судом не установлена.

Доводы ответчика о том, что задолженность является незначительной по сравнению с ценой помещения, рыночная цена помещения №169 составляет 6 392 000 руб. отклоняются судом.

Как разъяснено в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2021) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022), при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Факт незначительности долга, даже при наличии такового (чего в данном деле не установлено, поскольку размер задолженности составляет более 3,5 млн. руб.), не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника в ситуации, когда у должника отсутствуют как денежные средства, так и иное имущество. В противном случае принудительное исполнение решения об имущественном взыскании невозможно, что противоречит принципам исполнимости судебных актов и принудительного исполнения.

Кроме того, полагая, что стоимость помещения №169 является несоразмерной объему требований ООО «Галена» перед кредиторами, ответчик был не лишен возможности предложить для обращения взыскания иное помещение меньшей стоимости в соответствии с положениями пункта 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве. Ответчик указанным правом не воспользовался, несмотря на высказанное в судебном заседании намерение.

Возражения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по иску со ссылкой на то, что у должника имеется непогашенная задолженность по другим исполнительным производствам, подлежат отклонению, поскольку существует возможность погашения долга за счет обращения взыскания на другие объекты, являющиеся предметом залога по договору от 01.08.2017 №959-ПР. Доказательства обратного в дело не представлены.

При таких обстоятельствах, требования истцов об обращении взыскания на нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: 660049, 

<

...>, принадлежащее ООО «Галена», является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 данного Федерального закона.

Вместе с тем, обращение взыскания по рассматриваемому делу предполагается не в рамках реализации требований залогодержателя, а по требованиям иных взыскателей, не обеспеченных залогом, в связи с чем применению подлежат специальные нормы, регулирующие правоотношения, возникающие в ходе исполнительного производства.

В пункте 50 Постановления №50 разъяснено, что в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика. Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, оценка имущества производится по правилам, установленным для исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 6000 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Прекратить производство по требованию Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

Исковые требования Специализированного отделения судебных приставов по Красноярскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов,  Отдела судебных приставов по Центральному району города Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю удовлетворить.

Обратить взыскание на нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: 660049, 

<

...>, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛЕНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАЛЕНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Тихова