АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-3122/2020 

Дата принятия решения –  22 мая 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 мая 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кариповой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ПродЭкс", г. Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Эссен Логистик", Тукаевский район, Нижнесуыксинское с/п, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 56 951 719 рублей 04 копеек, 

при участии представителей сторон: 

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 03.12.2018; 

от ответчика – представитель ФИО3, по доверенности от 20.02.2020; 

от третьего лица АО «Эссен продакшн АГ» – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ПродЭкс", г. Елабуга (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Эссен Логистик", Тукаевский район, Нижнесуыксинское с/п (далее - овтетчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 56 951 719 рублей 04 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Эссен продакшн АГ», г. Тольятти, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; 08 апреля 2020 года через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) направило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также письменные пояснения с приложенными документами.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

08 апреля 2020 года через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) от ответчика поступило ходатайство, в котором ответчик исковые требования признал в полном объеме; в судебном заседании представитель ответчика указанное ходатайство поддержал.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, 08 июня 2016 года между Акционерным обществом «Эссен продакшн АГ», г. Тольятти (третье лицо, арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование распределительно-складской комплекс, назначение: нежилое, площадь 15 506,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер 16:52:030206:598. расположенный по адресу: 

<

...> далее по тексту договора «помещение»).

По акту приема – передачи от 08.06.2016 объект аренды передан арендатору.

11 июля 2016 арендодатель и арендатор подписали дополнительное соглашение № 1 к договор аренды нежилого помещения от 08.06.2016, в соответствии с которым определили изложить и применять пункт 1.1. договора аренды в следующей редакции:

«1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество (далее по тексту - «Объекты»):

1.1.1. распределительно-складской комплекс, назначение: нежилое, площадь 15 506,7 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер 16:52:030206:598, расположенный по адресу: 

<

...> Принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «03» августа 2015 года сделана запись регистрации № 16-16/031-16/099/003/2015-3732/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 04.08.2015.

1.1.2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под корпус ячеистых бетонов, общая площадь 41 688 кв.м, адрес объекта: 

<

...> между заводами ЗЯБ и КСМ, кадастровый (или условный) номер: 16:52:03 03 06:0043, принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» ноября 2008 года сделана запись регистрации № 16-16-30/078/2008-242, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АБ № 008363, выданным 05.11.2008;

1.1.3. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект производственного назначения (проезды, гостевые автостоянки, озеленение), без права капитальной застройки, общая площадь 95 125 кв.м, адрес объекта: Республика Татарстан, район ОАО «ЗЯБ», ООО «КСМ» по улице Нариманова, кадастровый (или условный) номер: 16:52: 03 02 06:426, принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» июня 2012 года сделана запись регистрации № 16-16-32/065/2012-522, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АК 557383, выданным 07.06.2012».

По акту приема – передачи от 11.07.2016 объекты аренды переданы арендатору.

31 января 2020 года между Акционерным обществом «Эссен продакшн АГ» (третье лицо, арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Эссен Логистик" (ответчик по делу, арендатор) подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ответчика в пользу третьего лица на 30.11.2019 составила 56 951 719 рублей 04 копейки.

01 декабря 2019 года между Акционерным обществом «Эссен продакшн АГ» (третье лицо, цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПродЭкс" (истец по делу, цессионарий) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию: -право требования к должнику ООО «Эссен Логистик» (адрес: 423895, Республика Татарстан, Тукаевский, тер. Нижнесуыксинское с/п, проезд Магистральный, д. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/163901001) по договору аренды нежилого помещения от 08.06.2016. Размер права требования - 56 951719,04 (пятьдесят шесть миллионов девятьсот пятьдесят одна тысяча семьсот девятнадцать рублей, 04 копейки), период возникновения задолженности: 01.07.2016 - 30.11.2019. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право требования процентов чужими денежными средствами и т.п. Право требования, указанное в пункте 1.1 настоящего договора переходит от цедента к цессионарию с момента подписания настоящего договора (пункты 1.1. – 1.2. договора).

Согласно пункту 2.1. договора, одновременно с подписанием настоящего договора цедент обязан передать цессионарию по акту приема-передачи все документы, указанные в пункте 1.4 настоящего договора, удостоверяющие право требования к должнику. 

В соответствии с пунктами 3.2. – 3.3. договора, стоимость уступаемого права требования, указанного в пункте 1.1. настоящего договора составляет 56 000 000 (пятьдесят шесть миллионов) рублей. Расчеты между сторонами должны быть произведены в срок до 31.12.2024 путём перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности: 

- в течение первых 2-х (двух) лет с момента подписания настоящего договора цессионарий перечисляет цеденту 1 000 000 (один миллион) рублей каждый календарный месяц, начиная с марта 2020 года;

- сумму задолженности, оставшуюся к выплате по истечении 2-х (двух) лет с момента подписания настоящего договора цессионарий перечисляет цеденту помесячно равными платежами с учетом пропорционального распределения остатка долга.

По акту приема – передачи от 01.12.2019 цедент передал, а цессионарий принял все документы, подтверждающие право требования к должнику.

01 декабря 2019 года истец уведомил ответчика о состоявшейся уступке права требования.

02 февраля 2020 года истец вручил ответчику требование погасить задолженность в сумме 56 951 719 рублей 04 копейки.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу пункта 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3.2. – 3.3. договора уступки права требования от 01.12.2019, заключенного между третьим лицом и истцом, стоимость уступаемого права требования, указанного в пункте 1.1. настоящего договора составляет 56 000 000 (пятьдесят шесть миллионов) рублей. Расчеты между сторонами должны быть произведены в срок до 31.12.2024, путём перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности: 

- в течение первых 2-х (двух) лет с момента подписания настоящего договора цессионарий перечисляет цеденту 1 000 000 (один миллион рублей 00 коп.) рублей каждый календарный месяц, начиная с марта 2020 года.

Судом по материалам дела установлено, что платежным поручение № 231 от 12.03.2020 истец перечислил третьему лицу денежные средства в сумме 1 000 000 рублей в счет уступленного права требования третьего лица - Акционерного общества «Эссен продакшн АГ» к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Эссен Логистик".

Таким образом, поскольку истец производит расчеты с третьим лицом за уступленное право требования к ответчику, следовательно, право требования перешло к истцу.

При таких основаниях, учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании долга в сумме 56 951 719 рублей 4 копейки является правомерным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью "Эссен Логистик", Тукаевский район, Нижнесуыксинское с/п (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПродЭкс", г. Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 56 951 719 (пятьдесят шесть миллионов девятьсот пятьдесят одна тысяча семьсот девятнадцать) рублей 4 копейки, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов