1031/2018-452408(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-85836/2017

21 сентября 2018 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2018 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 21 сентября 2018 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Желтянникова В.И., Пряхиной Ю.В. 

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.  при участии:  

от истца: Сафонова Н.П. (доверенность от 01.01.2018) от ответчика: Кутузов И.В. (доверенность от 28.12.2017) 

от 3-их лиц: 1. Войтко А.Н. (доверенность от 26.12.2017) 2-5 не явились, извещены  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-21405/2018) Комитета имущественных отношений  Санкт-Петербурга на решение 11.07.2018 Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2018 по делу № А56-85836/2017  (судья Кротов С.М.), принятое  

по иску Ордена Трудового Красного Знамени Федерального государственного  унитарного предприятия "Российские сети вещания и оповещения"  

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга 

третьи лица: 1. Межрегиональное территориальное управление Росимущества  в Санкт-Петербурге;  

 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;  

 3. Федеральное агентство связи; 

 4. Администрация Курортного района Санкт-Петербурга;   5. ГУП ГУИОН,  

о признании права, 

установил:

Ордена трудового красного знамени Федеральное государственное  унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения" (далее – истец,  Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт- Петербурга (далее – ответчик, Комитет) о признании права общей долевой  собственности Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - города  федерального значения Санкт-Петербург на нежилое помещение 2Н,  расположенное по адресу: Санкт-Петербург, п.Песочный, ул.Ленинградская, д.71,  лит.Б, КН 78:38:0021370:2043; определении доли в праве общей долевой  собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения истца на  помещение в размере 171/443 долей в праве, долю в праве общей долевой  собственности Санкт-Петербурга - в размере 272/443 долей в праве.  

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное  территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге и  Ленинградской области, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу,  Федеральное агентство связи, Администрация Курортного района Санкт- Петербурга, ГУП ГУИОН.  

 Решением от 11.07.2018 признано право общей долевой собственности  Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - города федерального  значения Санкт-Петербург на спорное нежилое помещение, определена доля в  праве общей долевой собственности Российской Федерации и право  хозяйственного ведения Ордена Трудового Красного Знамени Федерального  государственного унитарного предприятия «Российские сети вещания и  оповещения» на нежилое помещение 2Н в размере 171/443 долей в праве, города  федерального значения Санкт-Петербург - в размере 272/443 долей в праве.  

 В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и  необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и  процессуального права, просит решение отменить, полагая, что Предприятие не  является надлежащим истцом по настоящему делу, права и законные интересы  Предприятие не нарушены.  

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по  основаниям, изложенным в отзыве.  

 В судебном заседании представитель отвтеичка поддержал доводы  апелляционной жалобы, представители истца и Межрегионального  территориального управления Росимущества в Санкт-Петербурге возразили против  ее удовлетворения.  

 Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в  апелляционном порядке.  

 Как следует из материалов дела, согласно данным кадастрового паспорта от  29.12.2014 № 78/201/14-342629 нежилое помещение 2Н с кад. № 78:38:0021370:2043  (предыдущий кадастровый номер 78:21370:0:7:1), состоит из 8 помещений общей  площадью 51,8 кв.м.: № 1- площадью 4,6 кв.м, № 2 площадью 10,7 кв.м, № 3  площадью 16,6 кв.м, № 4 площадью 10,6 кв.м, № 5 площадью 1,2 кв.м, № 6 площадью  1,7 кв.м, № 7 площадью 0,4 кв.м, № 8 площадью 6,0 кв.м.  

  Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.1999 на спорное нежилое помещение  с кадастровым номером 78:38:0021370:2043 (ранее присвоенный кадастровый  номер: 78:21370:0:7:1), площадью 51,8 кв.м., зарегистрировано право собственности  Санкт-Петербурга.  

 По договору аренды от 05.12.1998 № 19-А000133 в пользовании Предприятия  находилась часть помещения 2-Н (ч.п. 2,7,8) для размещения трансформаторной  подстанции.  

 Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 23.07.2015 года по делу № А56-32611/2015, оставленным без изменения  Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2015,  постановлением суда кассационной инстанции от 14.03.2016, удовлетворены  требования Предприятия о признании права собственности Российской Федерации  и права хозяйственного ведения Предприятия на часть помещения 2Н (ч.п. 2, 7, 8),  общей площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п.  Песочный, Ленинградская ул., д. 71, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0021370:2043.  

Как указывает истец, помещения №№ 1,5,6 общей площадью 7,5 кв.м  являются местами общего пользования, а помещения № 3, 4 - собственностью  города Санкт-Петербурга.  

Письмом от 10.01.2017 № 50-17 ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге  обратилось в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с  предложением подписать соглашение об определении размера долей Российской  

Федерации и Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на нежилое  помещение 2Н с кадастровым номером 78:38:0021370:2043, расположенное по  адресу: Санкт-Петербург, п. Песочный, Ленинградская ул., д. 71, лит. Б.  

Согласно ответу Комитета от 04.07.2017 № 69111-7 соглашение не может  быть подписано в силу того, что соглашением не определен порядок использования  мест общего пользования в помещении, а также имеется обременение в виде  договора социального найма на часть помещения 2Н, находящегося в  собственности Санкт-Петербурга.  

Ссылаясь на недостижение соглашение об определении размера долей  Российской Федерации и Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности  на нежилое помещение, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим  иском.  

 Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и  отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение  не подлежит отмене или изменению.  

 Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном названным Кодексом.  

 Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в  статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами,  предусмотренными в законе.  

 Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

 Суд первой инстанции, установив, что на часть помещения 2Н (ч.п. 2, 7, 8) не  может быть зарегистрировано право собственности Российской Федерации как и  права хозяйственного ведения Предприятия, поскольку объектом государственной  регистрации не может быть часть помещения, руководствуясь положениями  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации  недвижимости", статьями 130, 247, 305 ГК РФ, пришел к выводу о необходимости  определения размера доли каждого из собственников исходя из площади  помещений, принадлежащих РФ и Санкт-Петербургу. Определенный судом таким  образом размер доли участвующими в деле лицами не оспаривается.  

 Доводы подателя жалобы о том, что Предприятие не является  ненадлежащим истцом по настоящему делу, его права не нарушаются, подлежат  

отклонению апелляционным судом как необоснованные, поскольку судебными  актами по делу № А56-32611/2015, имеющими преюдициальное значение для  настоящего дела, установлен охраняемый законом интерес Предприятия для  осуществления государственной регистрации РФ на спорное помещение, а также  права хозяйственного ведения Предприятия.  

 С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил  заявленные требования, доводы подателя жалобы подлежат отклонению,  нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену  судебного акта, судом не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы  следует отказать.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 11.07.2018 по делу № А56-85836/2017 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий И.А. Тимухина  

Судьи В.И. Желтянников  

Ю.В. Пряхина