Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5955/2024

г. Благовещенск

19 мая 2025 года

изготовление решения в полном объеме

29 апреля 2025 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 543 962,50 руб.,

третье лицо:

государственная жилищная инспекция Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 01.08.2024, сроком на один год (в судебных заседаниях: 09.04.2025, 29.04.2025);

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 30.01.2024 № 1, сроком на три года (в судебных заседаниях: 23.04.2025, 29.04.2025);

третье лицо: не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок» (далее - истец, ООО «ЖЭУ») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (далее - ответчик, ООО «НЖК») задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в размере 1 421 130,92 руб., неустойки (пени) за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 92 585,43 руб., а также неустойки (пени), начисленной на сумму задолженности в размере 1 421 130,92 руб., исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 11.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в период с 01.11.2023 по 31.05.2024 услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) в отношении многоквартирных домов (далее - МКД), которые находятся в управлении ООО «НЖК», в том числе:

<

...> в размере 18 402,23 руб.;

<

...> в размере 18 983,07 руб.;

<

...> в размере 19 352,70 руб.;

<

...> в размере 88 124,14 руб.;

<

...> в размере 32 855,87 руб.;

<

...> в размере 9 774,62 руб.;

<

...> в размере 9 666,08 руб.;

<

...> в размере 18 185,14 руб.;

<

...> в размере 24 891,26 руб.;

<

...> в размере 7 5726,92 руб.;

<

...> в размере 76 381,10 руб.;

<

...> в размере 103 003,16 руб.;

<

...> в размере 47 180,45 руб.;

<

...> в размере 82 999,21 руб.;

<

...> в размере 76 422,17 руб.;

<

...> в размере 12 042,26 руб.;

<

...> в размере 13 206,89 руб.;

<

...> в размере 28 443,80 руб.;

<

...> в размере 12 708,18 руб.;

<

...> в размере 25 724,39 руб.;

<

...> в размере 9 255,38 руб.;

<

...> в размере 82 644,25 руб.;

<

...> в размере 18 771,85 руб.;

<

...> в размере 124 356,54 руб.;

<

...> в размере 80 752,11 руб.;

<

...> в размере 44 953,87 руб.;

<

...> в размере 32 899,88 руб.;

<

...> в размере 33 659,67 руб.;

<

...> в размере 18 716,11 руб.;

<

...> в размере 16 548,21 руб.;

<

...> в размере 144 498,36 руб.;

<

...> в размере 1 369,10 руб.;

<

...> в размере 2 117,25 руб.;

<

...> в размере 1 849,45 руб.;

<

...> в размере 908,25 руб.;

п. Новобурейский, ул. Луговая, 49 кв. 1,2 в размере 1 924,25 руб.;

<

...> в размере 1 051,90 руб.;

<

...> в размере 1 346,65 руб.;

<

...> в размере 1 773,10 руб.;

<

...> в размере 2 310,3 руб.;

<

...> в размере 1 541,2 руб.;

<

...> в размере 1 589,05 руб.;

<

...> в размере 1 485,85 руб.;

<

...> в размере 734,70 руб.

Определением от 11.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена государственная жилищная инспекция Амурской области (далее - третье лицо, «Амуржилинспекция»).

В судебном заседании 20.02.2025 на основании части 1 статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в размере 1 421 130,92 руб., пени за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 271 522,44 руб., а также пени начиная с 11.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Истец в судебном заседании 09.04.2025 поддержал уточненные требования по основаниям, изложенным в иске; заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

ООО «ЖЭУ» пояснило, что ООО «НЖК» в адрес истца, в Управление Росреестра по Амурской области технические планы зданий спорных МКД (отражающие иные, чем в ЕГРН, ГИС ЖКХ сведения) не представило. ООО «ЖЭУ» 13.01.2025 представлен отчет по лицевым счетам, где указаны жилые площади помещений без документального подтверждения. Данный отчет, возможно составить в формате XL для дальнейшего редактирования.

Истец указывает, что не производил вычислений площадей МКД, все данные указаны на официальном сайте, подтверждены Управлением Росреестра по Амурской области, государственной жилищной инспекцией Амурской области, а также в судебном порядке; идентичные данные по жилой площади отражены в договоре теплоснабжения от 13.03.2019 № 140/2019 (заключен с ООО «НЖК» и ООО «Интерлес» - ресурсоснабжающая организация).

Ответчик в судебное заседание 09.04.2025 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, направил ходатайство об отложении судебного разбирательства на две недели, в связи с необходимостью провести дополнительные переговоры с истцом о заключении мирового соглашения.

Третье лицо - Амуржилинспекция в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, ранее направило отзыв на исковое заявление, в котором поясняет о внесении сведений в ГИС ЖКХ в отношении площадей жилых помещений спорных многоквартирных домов.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика, третьего лица на основании частей 3,5 статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании 09.04.2025 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 23.04.2025.

После перерыва судебное заседание 23.04.2025 проводилось на основании части 5 статьи 163 АПК РФ в отсутствие представителей истца, третьего лица.

Истец направил ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЖЭУ», о приобщении дополнительных документов к материалам дела, об уточнении требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в размере 1 421 130,92 руб., пени за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 122 831,58 руб. (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»), а также пени начиная с 11.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании возражал по заявленным истцом объемам ТКО, в связи с неправильным определением жилой площади помещений в МКД; требования в части основного долга в соответствии с представленным контррасчетом в сумме 908 910,28 руб., начисленной неустойки за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 64 764,06 руб., а также неустойки начисленной на сумму основного долга за период с 11.07.2024 по 31.12.2024 из расчета 1/130 на 9,5% годовых и неустойки начисленной на сумму основного долга за период с 01.01.2025 по дату фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, признает.

В судебном заседании 23.04.2025 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 29.04.2025.

После перерыва судебное заседание 29.04.2025 проводится на основании части 5 статьи 163 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Истец в судебном заседании после перерывов поддержал заявленные уточненные требования.

Ответчик в судебном заседании представил отзыв на иск, в котором в частности указал, что расчет истца по определению объемов обращения с ТКО основанный на площадях жилых помещений в МКД обслуживаемых ответчиком и взятых из системы ГИС ЖКХ в 2023 не соответствует действительности; частично признает сумму исковых требования на сумму 973 674,34 руб. (основной долг – 908 910,28 руб., пени за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 – 64 764,06 руб.).

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании пункта 1.2 соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории зоны «Кластер № 3 (г. Райчихинск, пгт. Прогресс, Архаринский район, Бурейский район, Завитинский район, Константиновский район, Михайловский район) Амурской области от 14.05.2018, ООО «Жилищный эксплуатационный участок» присвоен статус регионального оператора на период с 2018 по 2028 годы (на 10 лет).

В пункте 1.3 данного соглашения указано, что региональный оператор обеспечивает осуществление деятельности по обращению с ТКО (сбор, транспортировку, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение) в соответствии с территориальной схемой, региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, на территории Амурской области на период 2018-2028 годов, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 08.11.2017 № 527, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Амурской области и настоящим соглашением.

Региональный оператор осуществляет деятельность в сфере обращения с ТКО по регулируемым тарифам, которые устанавливает исполнительный орган государственной власти Амурской области, уполномоченный в сфере государственного регулирования цен (тарифов) и ценообразования (пункт 1.4 соглашения).

В соответствии с пунктами 1.5, 8.1 данного соглашения дата начала выполнения региональным оператором обязанностей - 01.01.2019; соглашение вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует в течение 10 лет.

Информация о необходимости заключения с ООО «ЖЭУ» (региональным оператором) договора на оказание услуг по обращению с ТКО была размещена в сети Интернет на официальном сайте ООО «ЖЭУ» http://zheu28.su в разделе «Публичная оферта» - «Предложение о заключении договора».

01.01.2020 между ООО «ЖЭУ» (региональный оператор) и ООО «НЖК» (потребитель – УК) заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с управляющими компаниями № 18 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 данного договора региональный оператор обеспечивает осуществление деятельности по обращению с ТКО (сбор, транспортировку, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение), а потребитель – УК являясь исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, обеспечивающий предоставление коммунальной услуги собственникам и пользователям в МКД, использующих коммунальную услугу, в отношении которых потребитель – УК осуществляет функции управляющей компании обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Объем ТКО, места сбора и накопления ТКО, в том числе крупногабаритных отходов определяются в приложении № 1 к настоящему договору (пункт 1.2 договора).

В силу пункта 2.1 договора под расчетным периодом по настоящему договору понимается один календарный месяц.

Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата услуг по договору осуществляется по цене, определенной в пределах утвержденного приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.12.2019 № 167-пр/у, который составляет 479,13 руб. за 1 куб.м. При вступлении в силу нормативно-правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости оказанных услуг, а также принятия уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов решения об изменении действующего тарифа, расчеты будут производится по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в законную силу нормативно-правовых актов, с даты, установленной постановлениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов). Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления, заключения дополнительных соглашений. Утвержденные тарифы размещены на официальном сайте Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области (http://www.tarifamur.ru/).

Согласно пункту 2.3 договора размере ежемесячной платы по договору определяется с учетом норматива накопления отходов, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 18.10.2018 № 502 «О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 30.12.2016 № 606» (в редакции постановления Правительства Амурской области от 23.07.2018 № 351) на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в МКД, управление которыми осуществляет потребитель согласно приложения № 2.

Потребитель – УК оплачивает услуги по обращению с ТКО до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказана услуга по обращению с ТКО, на основании универсального передаточного документа (УПД), выставляемого региональным оператором, отражающего информацию о подлежащих оплате объемах оказанных услуг за расчетный период (пункт 2.4 договора).

В силу пункта 4.1 договора стороны согласились производить учет объема ТКО в соответствии с Правилами коммерческого учета объема ТКО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.06.2016 № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов» следующим методом: расчетным путем исходя из нормативов накопления ТКО.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2020 и действует до 31.12.2020, а по финансовым обязательствам – до их полного исполнения; договор считается ежегодно продленным (пролонгация неограниченное количество раз) на следующий календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении договора на иных условиях (пункты 8.1, 8.2 договора).

Информация о расчете размера ежемесячной платы за услуги по обращению с ТКО по адресам объектов обслуживания указана в приложении № 2 к договору от 01.01.2020 № 18, в том числе:

- п. Новобурейский, Героя ФИО3, 5: площадь объекта 652,2 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 047,91 руб.;

- п. Новобурейский, Героя ФИО3, 11: площадь объекта 1 372,2 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 4 308,71 руб.;

- п. Новобурейский, Горького, 38: площадь объекта 672,2 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 110,71 руб.;

- п. Новобурейский, Горького, 40: площадь объекта 685,9 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 153,73 руб.;

- п. Новобурейский, Дивизионная, 3: площадь объекта 344,7 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 082,36 руб.;

- п. Новобурейский, Дивизионная, 5: площадь объекта 342 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 073,88 руб.;

- п. Новобурейский, Дивизионная, 6: площадь объекта 644,5 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 023,73 руб.;

- п. Новобурейский, Дивизионная, 7: площадь объекта 879,9 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 762,89 руб.;

- п. Новобурейский, Зеленая, 7а: площадь объекта 2 683,5 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 8 426,19 руб.;

- п. Новобурейский, Зеленая, 32: площадь объекта 2 644,4 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 8 303,42 руб.;

- п. Новобурейский, Комсомольская, 9: площадь объекта 3 650,1 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 11 461,31 руб.;

- п. Новобурейский, Комсомольская, 10: площадь объекта 1 635,6 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 5 135,78 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 82: площадь объекта 2 939,5 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 9 230,03 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 33: площадь объекта 2 708,2 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 8 503,75 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 37: площадь объекта 426,8 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 340,15 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 39: площадь объекта 468,1 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 469,83 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 44: площадь объекта 1 008 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 3 165,12 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 45: площадь объекта 450 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 413,00 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 46: площадь объекта 911,6 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 862,42 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 48: площадь объекта 355,6 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 116,58 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 54: площадь объекта 2 928,1 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 9 194,23 руб.;

- п. Новобурейский, Советская, 58: площадь объекта 665,3 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 089,04 руб.;

- п. Новобурейский, Трудовая, 59: площадь объекта 4 305,6 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 13 519,58 руб.;

- п. Новобурейский, Трудовая, 61: площадь объекта 2 861,6 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 8 985,42 руб.;

- п. Новобурейский, Юбилейная, 20: площадь объекта 1 593,1 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 5 002,33 руб.;

- п. Новобурейский, Юбилейная, 22: площадь объекта 1 166,1 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 3 661,55 руб.;

- п. Новобурейский, Юбилейная, 24: площадь объекта 1 168,1 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 3 667,52 руб.;

- 

<

...>: площадь объекта 648,9 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 2 037,55 руб.;

- 

<

...>: площадь объекта 573,8 кв.м., тариф на 1 кв.м. 3,14 руб., общая сумма оплаты за ТКО 1 801,73 руб.;

- п. Новобурейский, ФИО4, 17, кв.2: площадь объекта 103,5 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 115,92 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 37: площадь объекта 159,9 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 179,09 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 39, кв. 1,2: площадь объекта 139,7 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 156,46 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 41: площадь объекта 68,6 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 76,83 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 49, кв. 2: площадь объекта 56,30 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 63,06 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 51: площадь объекта 79,5 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 89,04 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 53, кв. 1,2: площадь объекта 101,8 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 114,02 руб.;

- п. Новобурейский, Луговая, 62, кв. 1,2: площадь объекта 133,9 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 149,97 руб.;

- п. Новобурейский, Садовая, 9: площадь объекта 174,5 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 195,44 руб.;

- п. Новобурейский, Чайковского, 14, кв. 1,2: площадь объекта 116,4 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 130,37 руб.;

- п. Новобурейский, Чайковского, 10, кв. 1: площадь объекта 55,10 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 61,71 руб.;

- п. Новобурейский, Чайковского, 16, кв. 1,2: площадь объекта 112,3 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 125,78 руб.;

- п. Новобурейский, Новая, 14: площадь объекта 55,50 кв.м., тариф на 1 кв.м. 1,12 руб., общая сумма оплаты за ТКО 62,16 руб.

ООО «ЖЭУ» согласно счетам-фактурам (УПД) оказало услуги по обращению с ТКО в общей сумме 1 421 130,92 руб., в том числе от 30.11.2023 № 8763 на сумму 204 161,62 руб. (ноябрь 2023, объем потребления ТКО - 386,14 куб.м., тариф - 528,72), от 31.12.2023 № 9863 на сумму 204 161,62 руб. (декабрь 2023, объем потребления ТКО - 386,14 куб.м., тариф - 528,72), от 31.01.2024 № 91 на сумму 204 161,62 руб. (январь 2024, объем потребления ТКО - 386,14 куб.м., тариф - 528,72), от 29.02.2024 № 1008 на сумму 204 161,62 руб. (февраль 2024, объем потребления ТКО - 386,14 куб.м., тариф - 528,72), от 31.03.2024 № 1827 на сумму 204 161,62 руб. (март 2024, объем потребления ТКО - 386,14 куб.м., тариф - 528,72), от 30.04.2024 № 2716 на сумму 200 161,41 руб. (апрель 2024, объем потребления ТКО - 378,58 куб.м., тариф - 528,72), от 31.05.2024 № 3568 (май 2025, объем потребления ТКО - 378,58 куб.м., тариф - 528,72).

Истец указал, что на основании заявления ООО «НЖК» от 25.03.2024 № 221, с 01.04.2024 ряд объектов из договора исключены, а именно: п. Новобурейский, ФИО4, 17, кв.2 (площадь объекта 103,5 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 37 (площадь объекта 159,9 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 39, кв. 1,2 (площадь объекта 139,7 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 41 (площадь объекта 68,6 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 49, кв. 1,2 (площадь объекта 146,4 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 51 (площадь объекта 79,5 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 53, кв. 1,2 (площадь объекта 101,8 кв.м.), п. Новобурейский, Луговая, 62, кв. 1,2 (площадь объекта 133,9 кв.м.), п. Новобурейский, Садовая, 9 (площадь объекта 174,5 кв.м.), п. Новобурейский, Чайковского, 14, кв. 1,2 (площадь объекта 116,4 кв.м.), п. Новобурейский, Чайковского, 10, кв. 1,2 (площадь объекта 120,1 кв.м.), п. Новобурейский, Чайковского, 16, кв. 1,2 (площадь объекта 112,3 кв.м.).

В связи с чем, в расчетных периодах за апрель и май 2024 объем потребления ТКО сформировался меньше – 378,58 куб.м. (вместо 386,14 куб.м.).

Претензией от 05.06.2024 ответчику предложено в течение 30 календарных дней с момента получения претензии произвести оплату за оказанные услуги по обращению с ТКО.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Правовые основы обращения с отходами производства и потребления определены Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»  (далее - Закон об отходах производства и потребления) и Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156.

В силу части 1 статьи 24.6 Закона об отходах производства и потребления сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Согласно части 3 статьи 24.6 Закона об отходах производства и потребления присвоение статуса регионального оператора и определение зоны его деятельности осуществляется на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 24.9 Закона об отходах производства и потребления обращение с твердыми коммунальными отходами относится к регулируемым видам деятельности. Государственное регулирование тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Частью 8 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 01.01.2019.

ООО «ЖЭУ» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании соглашения от 14.05.2018 об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории зоны «Кластер № 3 (г. Райчихинск, пгт. Прогресс, Архаринский район, Бурейский район, Завитинский район, Константиновский район, Михайловский район) Амурской области, заключенного с министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (уполномоченный орган; как региональный оператор приступил к фактической работе с 01.01.2019.

Согласно части 1 статьи 24.7, части 2 статьи 24.6 Закона об отходах производства и потребления региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора.

Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 426 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Порядок осуществления сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов регулируются Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 (далее - Правила № 1156), разделом I(1) которых урегулирован порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 5 Правил № 1156 предусмотрено, что договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления, в порядке, предусмотренном разделом I(1) настоящих Правил.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При этом, согласно пункту 148(7) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с региональным оператором по обращению с ТКО договора на оказание услуг по обращению с ТКО в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО потребителям.

Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Тарифы на услугу регионального оператора по обращению с ТКО для потребителей на 2023 год утверждены приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 24.11.2022 № 122-пр/у (1 куб.м. – 528,72 руб.); на 2024 год утверждены приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 20.12.2023 № 190-пр/у (1 куб.м. – 528,72 руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024; 1 куб.м. – 591,76 руб. за период с 01.07.2024 по 31.12.2024).

По расчету истца основной долг за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 составил 1 421 130,92 руб.

Факт оказания истцом услуг по обращению с ТКО в спорный период сторонами не оспаривается.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, в части задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО в сумме 908 910,28 руб., а также в части начисленной неустойки за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 64 764,06 руб., неустойки начисленной на сумму основного долга за период с 11.07.2024 по 31.12.2024 из расчета 1/130 на 9,5% годовых; и неустойки начисленной на сумму основного долга за период с 01.01.2025 по дату фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, ответчиком не оспариваются и признаются.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Суд принимает признание ответчиком исковых требований в части взыскания основного долга за оказанные услуги по обращению с ТКО в размере 908 910,28 руб., а также в части взыскания неустойки за период с 11.07.2024 по 31.12.2024 из расчета 1/130 на 9,5% годовых; и неустойки начисленной на сумму основного долга за период с 01.01.2025 по дату фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В силу пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

ООО «НЖК», возражая против исковых требований в отношении задолженности за оказанные услуги, указало, что расчет ООО «ЖЭУ» по определению объемов обращения с ТКО основанный на площадях жилых помещений в МКД обслуживаемых ответчиком и взятых из системы ГИС ЖКХ в 2023 некорректен, то есть истцом неправильно определена площадь жилых помещений в МКД.

Ответчик также указал, что не является единственной организацией ответственной за внесений сведений в систему, следовательно отсутствуют правовые основания для возложения на управляющую компанию негативных последствий за действия иных лиц.

ООО «ЖЭУ» указывает, что не производило вычислений площадей МКД, поскольку все данные содержатся на официальном сайте, подтверждены Управлением Росреестра по Амурской области, государственной жилищной инспекцией Амурской области.

Судом установлено, что фактически разногласия сторон сводятся к определению используемых при расчете задолженности показателей площадей помещений, расположенных в МКД, а именно в соответствии со значениями согласованными при заключении договора (позиция ответчика), либо сведениями из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (позиция истца).

Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных указанным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен Федеральным законом.

В силу пункта 1 части 11 статьи 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 ЖК РФ, управляющая организация, осуществляющая управление МКД, обязана: предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД.

На основании пункта 148(1) Правил № 354 управляющая организация предоставляет региональному оператору по обращению с ТКО, приступающему к предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО собственникам и пользователям помещений в МКД сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в МКД является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в МК, собственникам или пользователям которых предоставляется коммунальная услуга по обращению с ТКО, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в МКД мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;

реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД и (или) их копии (при их наличии).

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации и на электронном носителе.

В пункте 148(30) Правил № 354 указано, что расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формулам 9(1), 9(2) в зависимости от количества проживающих лиц (либо от площади жилого помещения) на основании нормативов накопления ТКО.

В соответствии с частью 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

ГИС ЖКХ - это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации. Регулируется размещение информации приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2014 № 74/114/пр (окончание действия документа - 31.08.2024; заявлен период с 01.11.2023 по 31.05.2024).

Разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2014 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации» определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в том числе информация по объектам жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (пункт 2 раздела 10).

Как следует из части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон № 209-ФЗ), государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Пункт 8 статьи 4 Закона № 209-ФЗ предусматривает, что одним из принципов создания, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ является ее полнота, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что в обязанность в предоставлении своевременной информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги возложена на управляющую организацию, то есть на ООО «НЖК».

При этом, сведения о составе и состоянии общего имущества в соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - постановление № 491) отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение № 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37).

ООО «НЖК» в материалы дела не представлено надлежащих документов (техническая документация в отношении МКД, содержащая сведения в отношении площадей помещений), которые с учетом характера осуществляемой деятельности должны находиться у ответчика, отражающих иные, чем в ЕГРН, ГИС ЖКХ сведения о площадях жилых помещений в МКД обслуживаемых ответчиком.

Ответчиком представлен отчет по лицевым счетам, в котором отражены, по его мнению, верные показатели площадей жилых помещений, вместе с тем, документального подтверждения данных сведений о размерах площадей ООО «НЖК» не представлено.

ОО «ЖЭУ» в материалы дела также представлен договор теплоснабжения от 13.03.2019 № 140/2019 заключенный между ООО «Интерлес» (теплоснабжающая организация) и ООО «НЖК» (исполнитель) по условиям которого исполнитель является поставщиком коммунальных услуг в отношении МКД и жилых домов указанных в приложении № 1 к настоящему договору.

Суд, проанализировав договор теплоснабжения от 13.03.2019 № 140/2019 с приложением № 1 к данному договору и договор от 01.01.2020 № 18 с приложением № 2 установил, что сведения о площадях помещений МКД неидентичные, то есть в договоре теплоснабжения показатели площади объектов указаны в большую сторону.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Таким образом, объективные пределы преюдициальности касаются обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 27.02.2024 по делу № А04-3469/2023 оставленным без изменения постановлениями Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2024, Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.09.2024 с ООО «НЖК» в пользу ООО «ЖЭУ» взысканы задолженность за оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 в размере 835 269,10 руб., пени за период с 13.12.2022 по 20.04.2023 в размере 24 731,47 руб. (всего 860 000,57 руб.), а с 21.04.2023 начисленные на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства.

Состоявшимся судебным актом по указанному делу установлено, что региональный оператор (ООО «ЖЭУ») произвел расчет долга с учетом публично доступных показателей (информация из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), однако потребитель (ООО «НЖК») посчитал показатели площади расположенных в МКД помещений не соответствующими фактическим.

При разрешении спора судами установлено, что по запросу истца проводилась проверка по вопросу расхождения площадей МКД, отраженных в ГИС ЖКХ, и в ЕГРН, в сведениях технической документации.

По результатам анализа данных Управлением Росреестра по Амурской области представлен ответ от 26.10.2023 № 08-02/25/081-98, согласно которому электронные сведения ЕГРН приведены в соответствие со сведениями реестровых дел в отношении следующих объектов недвижимости:

с кадастровым номером 28:11:010726:185, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, пгт. Новобурейский, ул. Им. Героя ФИО3, д. 5, а именно изменена площадь с 495,9 кв. м на 708,7 кв. м;

с кадастровым номером 28:11:010715:61, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, пгт. Новобурейский, ул. Дивизионная, д. 5, а именно: изменена площадь с 371,7 кв. м на 417,7 кв. м.

Следовательно, в отношении указанных расхождений данные ЕГРН приведены в соответствие с данными ГИС ЖКХ (в сторону увеличения, как и включал в расчет истец).

По значительному числу адресов указано на соответствие данных ЕРГН документации, хранящейся в реестровых делах.

В отношении объектов с кадастровым номером 28:11:010518:40, площадью 1901,1 кв. м, расположен по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 28:11:010727:41, площадью 4282.7 кв. м, расположен по адресу: Амурская область, p-к Бурейский, 

<

...> д 59, дополнительно направлены запросы в государственное бюджетное учреждение Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» о предоставлении копий технических паспортов в отношении указанных объектов (исходящий № 28-02/23/07861, № 28-02/23/07862), из ответа на которые следует, что указанная документация отсутствует.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, судебные инстанции пришли к выводу об обоснованности осуществленного истцом расчета задолженности с учетом публично доступных показателей.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что сведения указанные в ГИС «ЖКХ» должны иметь достоверный, актуальный характер и обновляться своевременно при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД, учитывая отсутствия в деле иных документальных и надлежащих доказательств того, что сведения указанные на сайте ГИС ЖКХ относительно площадей помещений МКД не соответствуют действительности, суд приходит к выводу о правомерности осуществленного истцом расчета задолженности (публично доступных сведений) за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в размере 1 421 130,92 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В силу изложенного исковые требования о взыскании с ответчика основного долга за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в размере 1 421 130,92 руб. подлежат удовлетворению.

Рассматривая уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 122 831,58 руб., судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Положениями договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с управляющими компаниями от 01.01.2020 № 18 предусмотрена ответственность исполнителя услуг по обращению с ТКО и согласно пункту 6.5 данного договора, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем – УК обязательств по оплате договора региональный оператор вправе потребовать от потребителя – УК уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Аналогичные положения об ответственности сторон определены в пункте 22 раздела 7 типового договора, утвержденного Постановлением № 1156 от 12.11.2016.

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным, рассчитанным в соответствии с условиями договора от 01.01.2020 № 18 и с учетом положений постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты оказанных услуг по обращению с ТКО по договору от 01.01.2020 № 18, то истец обоснованно предъявил требование о взыскании гражданско-правовых санкций, размер которых просит рассчитать по день фактического исполнения обязательства по оплате выполненных работ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, подлежит взысканию неустойка (пеня), начисленная на сумму задолженности в размере 1 421 130,92 руб., начиная с 11.07.2024, рассчитанная исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

ООО «ЖЭУ» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 28 137 руб. по платежным поручениям от 18.07.2024 № 8392, от 12.07.2024 № 8369.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (1 543 962,50 руб., где 1 421 130,92 руб. - заявленный основной долг, 122 831,58 руб. - уточненный расчет пени) составляет 28 440 руб.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

ООО «НЖК» признаны исковые требования на сумму 973 674,34 руб. (908 910,28 – основной долг, 64 764,06 – пени), что составляет 17 935 руб. (30% - 5 381 руб.) государственной пошлины.

ООО «ЖЭУ» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 251 руб., уплаченную по платежному поручению от 18.07.2024 № 8392 в размере 12 251 руб. (28 137 руб. – 15 886 руб.), уплаченную по платежному поручению от 18.07.2024 № 8392.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 886 руб. (28 137 руб. – 17 935 руб. + 5 381 руб.) относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с суммы заявленных исковых требований (40 402,94 руб.) составляет 2 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в размере 1 421 130,92 руб., неустойку (пени) за период с 12.12.2023 по 10.07.2024 в размере 122 831,58 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 886 руб., всего – 1 559 848,50

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) начиная с 11.07.2024 пени, начисленные на сумму задолженности в размере 1 421 130,92 руб., рассчитанные исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательства.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 251 руб., уплаченную по платежному поручению № 8392 от 18.07.2024.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

Судья                                                                                                           Д.С. Аныш