Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-25589/20-11-194

г. Москва

08 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дружининой В.Г., единолично 

рассмотрев  в  порядке  упрощенного производства  дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" (125130, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК НОВОПОДМОСКОВНЫЙ 5-Й, 4, 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР "У НИКИТСКИХ ВОРОТ" (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НИКИТСКАЯ Б., ДОМ 23/14/9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании по договору № Лен35/114900/2019 от 24.12.2018г. задолженности в размере 100 591,23 руб. за период с 01.01.2019 г. по 17.12.2019 г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" обратилось в суд с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР "У НИКИТСКИХ ВОРОТ" о взыскании по договору № Лен35/114900/2019 от 24.12.2018г. задолженности в размере 100 591,23 руб. за период с 01.01.2019 г. по 17.12.2019 г.

Определением от 19.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ.

28.04.2020 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение

Учитывая, что ООО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" подана апелляционная жалоба, судом изготовлено мотивированное решение суда.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материала дела, истец является управляющей компанией (Лицензия от 22.04.2015 г. № 077 000471) и обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Между ООО НПФ «Демотех» и ГБУК г. Москвы "МТ "У Никитских Ворот" был заключен договор №ЛенЗ5/114900/2019 от 24.12.2018 г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно условиям которого ООО НПФ «Демотех» оказывает коммунальные услуги, включая обеспечение водоснабжение, водоотведение и эксплуатационные услуги в соответствии с действующими нормативными документами в нежилое помещение, находящиеся во владении у ГБУК г. Москвы "МТ "У Никитских Ворот", в том числе Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 1149 кв.м. на основании  Договора на оперативное управление № 002.069.237.

Приложением № 2 к Договору установлена стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2017 - 2018 г.г. Также в указанном приложении говорится, что тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД утверждается Правительством г. Москвы. Изменение тарифов не требует переоформления платёжного обязательства.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП, в которое были внесены изменения Постановлениями Правительства Москвы от 04.12.2018 г. № 1497-ПП и от 08.04.2019 г. N 332 ПП.

Согласно расчету истца задолженность ГБУК г. Москвы "МТ "У Никитских Ворот", перед ООО НПФ «Демотех» за период с 01.01.2019 г. по 17.12.2019 г. по Договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 100 591,23 руб.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Таким образом, собственник помещении обязан производить оплату за:

- содержание и текущий ремонт общего имущества,

- за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества,

- за коммунальные услуги, потребленные в его помещении.

Между тем, как следует из возражений ответчика, ответчиком оплачена задолженность в размере 67084,17 руб. (холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт общедомового имущества за июль и август 2019 года), что подтверждается платежными поручениями № 199 от 21.02.2020 г., № 197 от 26.02.2020г., № 198 от 21.02.2020г., № 200 от 21.02.2020 г.

Кроме того, в сентябре 2019 года услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту общедомового имущества (на сумму 33 507,06 руб.) истцом не оказывались и не могли оказываться в связи со сменой управляющей компании многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, учитывая, что согласно п 1 Распоряжению Управы Войковского района г.Москвы от 21.08.2019г. №45 в соответствии с ч.17 ст.161 и ч.1 ст.162 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018г. №1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом...», Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г. №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти г. Москвы» на основании Реестра управляющих организацией, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Войковского района, утвержденным Распоряжением главы управы Войскового района города Москвы №44 от 16.08.2019г., ГБУ «Жилищник Войковского района» определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

ГБУ «Жилищник Войковского района» был заключен с ГКУ г.Москвы «ИС Войковского района» договор №Л-35-Г/19 от 01.09.19г. управления многоквартирным домом.

Согласно договору №Л-35-Г/19 от 01.09.19г. ГБУ «Жилищник Войковского района» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В силу п.3.3.1 договора №Л-35-Г/19 от 01.09.19г. собственник помещений обязан вносить плату за оказываемые ГБУ «Жилищник Войковского района» услуги.

Срок оказания услуг по договору №Л-35-Г/19 от 01.09.2019г. - в течение 1 года с 01.09.2019г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования признаются судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 65, 70, 167, 170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                В.Г. Дружинина